Hỏi: Trường hợp nào được đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai trả lời vấn đề này như sau:

Do trong câu hỏi ông không nêu rõ hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đơn xin cấp giấy chứng nhận) của ông có xin cấp đất ở hay không nên không nên không thể trả lời là gia đình ông có được đính chính, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Tuy nhiên, để ông biết thêm quy định về đính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường xin giải thích như sau:

Về đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Khoản 1, Điều 106 của Luật Đất đai 2013 thì Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

“Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận”.

Như vậy, nếu trong hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận năm 1996 mà gia đình ông đã đề nghị được cấp đất ở và đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước; mà cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận do sai sót chưa cấp đất ở cho gia đình ông trên Giấy chứng nhận thì gia đình ông được đính chính trên giấy chứng nhận đã cấp; nếu trong hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận mà gia đình chỉ đề nghị cấp Giấy chứng nhận nông nghiệp, không đề nghị cấp Giấy chứng nhận đối với đất ở thì gia đình ông không được xem xét, đính chính trên giấy chứng nhận đã cấp.

Về cấp đổi lại Giấy chứng nhận

Theo quy định như trên việc đính chính được thực hiện trên Giấy chứng nhận đã cấp, không nhất thiết phải cấp đổi lại Giấy chứng nhận mới; trường hợp gia đình ông đề nghị cấp đổi lại Giấy chứng nhận mới thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận mới thực hiện cấp đổi lại.

Việc cấp đổi lại Giấy chứng nhận mới sẽ cấp cho bố ông (vì giữa ông và bố ông chưa thực hiện thủ tục cho tặng theo quy định của pháp luật).

Về nộp tiền sử dụng đất

Thực hiện theo quy định tại Khoản 2, Điều 12 Nghị định số 89-CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất và lệ phí địa chính; điểm c, mục 1 phần I và điểm b, mục 1 phần VI Thông tư số 02-TC/TCT ngày 4/1/1995 của Bộ Tài chính hướng dẫn Nghị định số 89-CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất và lệ phí địa chính.