Đơn vị tôi đang lập đề cương nhiệm vụ khảo sát, lập quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật công trình hạ tầng kỹ thuật. Khi thẩm định nhiệm vụ gói thầu, chủ đầu tư yêu cầu đơn vị ông không đưa chi phí lập quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất vào gói thầu và cho rằng chi phí này đã được tính trong chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật.
Căn cứ Khoản 5 Điều 10 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP: "Trường hợp dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) thì tiến hành lập dự án đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng. Bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật trong nội dung thiết kế cơ sở phải phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng hoặc giấy phép quy hoạch; bảo đảm việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với không gian kiến trúc khu vực".
Theo đó, chủ đầu tư cho rằng bản vẽ tổng mặt bằng nói trên và bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất là một và nó nằm trong chi phí thiết kế công trình nên không được tính chi phí quy hoạch nữa.
Tôi xin hỏi, bản vẽ tổng mặt bằng theo quy định tại Khoản 4 Điều 14 Nghị định số 37/2010 NĐ-CP, Khoản 5 Điều 10 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP có phải là bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất hay không?
Chi phí lập quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất đã tính trong chi phí thiết kế là đúng hay không? Nếu không đúng, cách xác định chi phí lập quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất như thế nào?