Hỏi: Cách xác định giá khởi điểm của quyền sử dụng đất
Chi tiết câu hỏi
Trả lời
Bộ Tài chính trả lời vấn đề này như sau:
Tại Khoản 6 Điều 11 Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 của Chính phủ quy định:
"Điều 11. Bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất
6. Việc tổ chức bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu giá và quy định tại Điều 24 Nghị định số 151/2017/NĐ-CP."
Tại Điểm a Khoản 2 Điều 24 Nghị định số 151/2017/NĐ-CP ngày 26/12/2017 của Chính phủ quy định:
"Điều 24. Bán tài sản công theo hình thức đấu giá
2. Xác định giá khởi điểm:
a) Đối với tài sản là trụ sở làm việc...
Giá khởi điểm của tài sản trên đất phải bảo đảm phù hợp với giá trị thực tế còn lại theo kết quả đánh giá lại; giá khởi điểm của quyền sử dụng đất thuộc trụ sở làm việc được xác định phù hợp với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phổ biến trên thị trường theo mục đích sử dụng mới của khu đất tại thời điểm có quyết định bán của cơ quan, người có thẩm quyền theo quy định hiện hành về xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê, không thấp hơn giá trị quyền sử dụng đất tính theo giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tương ứng với mục đích sử dụng mới nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định".
Căn cứ quy định trên, đối với đất, nhà, công trình và các tài sản khác gắn liền với đất là tài sản công và thuộc đối tượng, phạm vi điều chỉnh của Nghị định số 167/2017/NĐ-CP thì trường hợp thực hiện bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì việc xác định giá khởi điểm được thực hiện theo đúng quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 24 Nghị định số 151/2017/NĐ-CP.
Trong đó, giá khởi điểm của quyền sử dụng đất được xác định phù hợp với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phổ biến trên thị trường theo mục đích sử dụng mới của khu đất tại thời điểm có quyết định bán của cơ quan, người có thẩm quyền theo quy định hiện hành về xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê.
Nghị định số 167/2017/NĐ-CP, Nghị định số 151/2017/NĐ-CP không có quy định xác định giá khởi điểm của quyền sử dụng đất để cho thuê đất trả tiền hàng năm.
Câu hỏi xem nhiều nhất
Áp dụng 5 bảng lương mới khi cải cách tiền lương
Điều kiện cán bộ xã hưởng phụ cấp kiêm nhiệm
Yêu cầu trình độ đào tạo chức danh Kỹ thuật y hạng III
Trường hợp nào công chức đương nhiên thôi giữ chức vụ?
Mã ngạch V.05 có được phụ cấp nghề Y mức 100%?
Có được tự chuyển đất trồng cây sang đất phi nông nghiệp?
Tìm kiếm