Hỏi: Căn cứ thu hồi sổ đỏ

Người hỏi Hoàng Duy Hào - Huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình

Chi tiết câu hỏi :

Thực hiện đề án theo Quyết định số 661/QĐ-TTg, gia đình tôi được xã vận động và xung phong nhận đất trồng rừng trên cát. Đến tháng 12/2002 thì được UBND huyện cấp GCNQSD đất, là đất rừng sản xuất 50 năm, diện tích 10.000m2. Từ đó đến nay, không có tranh chấp, sử dụng đúng mục đích, không vi phạm pháp luật đất đai, sử dụng ổn định và chưa có thu nhập.

Tháng 7/2020, UBND huyện thông báo và có quyết định thu hồi GCNQSDĐ và thông báo cho gia đình tôi chuyển sang thuê đất theo Điều 5 Nghị định số 163/1999/NĐ-CP của Chính phủ với lý do là huyện đã cấp sai đối tượng theo Điều 4 Nghị định số 163/1999/NĐ-CP vì tại thời điểm cấp đất, 2 vợ chồng tôi đã kê khai là vợ chồng làm công nhân viên chức trong hồ sơ xin giao đất.

Theo tôi tìm hiểu về pháp luật đất đai thì căn cứ vào Khoản 61 Điều 2 Nghị đinh số 01/2017/NĐ-CP về bổ sung Điều 100a của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai thì theo Khoản 7 của Điều 100a bổ sung, đất nhà tôi đã được Nhà nước cấp đất trước ngày 1/7/2004 và hiện nay sử dụng phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì Nhà nước không thu hồi GCNSD đất đã cấp dù bị cấp sai đối tượng.

Vào tháng 12/2002, gia đình tôi có 5 khẩu, có 3 khẩu hưởng lương thường xuyên, 2 khẩu là lao động tự do đều trên 18 tuổi. Từ đó đến nay gia đình tôi luôn có một thành viên không được hưởng lương thường xuyên nên phù hợp Điểm b Khoản 2 và Điểm b Khoản 3 Điều 3 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT, là căn cứ để gia đình tôi phù hợp để được giao đất theo Điều 54 Luật Đất Đai 2013 quy định tại Điểm d Khoản 3 Điều 3 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT, không phải bị chuyển thành đối tượng thuê đất theo Điều 56 Luật Đất đai 2013.

Vì vậy theo những căn cứ về pháp luật mà tôi tìm hiểu thì:

- Gia đình tôi không thuộc diện bị thu hồi đất căn cứ theo Khoản 7 Điều 100a được bổ sung cho Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (bổ sung trong Khoản 61 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP).

- Gia đình tôi cũng phù hợp vào đối tượng giao đất không thu tiền sử dụng đất theo Điều 54 Luật Đất đai và không phải bị chuyển đổi thành đối tượng phải thuê đất theo Điều 56 luật Đất đai được hướng dẫn theo Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT vì vậy không phải bị thu hồi GCNQSDĐ và chuyển sang hình thức thuê đất.

Tôi xin hỏi với quyết định thu hồi GCNQSDĐ và yêu cầu chúng tôi chuyển sang hình thức thuê đất của UBND huyện có đúng với pháp luật đất đai hiện nay? Gia đình tôi nên làm gì để bảo vệ được quyền lợi của mình?

Bình luận(0)

Sắp xếp theo:

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu
 
 
 
Protected by FormShield
Nhập mã bảo mật (*)    
Câu hỏi cùng lĩnh vực