Danh sách câu hỏi

Tôi đang làm hồ sơ mua nhà ở xã hội, nhưng chỉ có bảng lương của 6 tháng gần nhất, còn 6 tháng trước đó là lao động tự do không có hợp đồng lao động. Khi tôi lên Công an xã xin xác nhận thì được cho biết không thể hồi tố quá khứ để xác nhận cho tôi. Xin hỏi, tôi làm thế nào để có thể xin xác nhận thu nhập của 6 tháng là lao động tự do để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội?

Tôi xin hỏi, trình tự, thủ tục thu hồi, hủy Giấy chứng nhận đã cấp và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp tại Mục 1 Chương XV.C Phần V Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP đã bị hết hiệu lực bởi tiết e1 điểm e khoản 3 Điều 16 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP thì giờ thực hiện theo trình tự nào?

Tôi đang là Đảng ủy viên, Phó Trưởng Ban chuyên trách Ban Văn hóa - Xã hội của HĐND xã. Vừa qua tôi được cho biết, tôi không thuộc trường hợp được xếp ngạch chuyên viên chính theo quy định mới. Xin hỏi, với chức danh, với vị trí công tác như trên, tôi có thuộc đối tượng được xem xét xếp ngạch chuyên viên chính theo các quy định hiện hành không? Việc tôi đang giữ chức vụ Đảng ủy viên, Phó Trưởng Ban chuyên trách Ban Văn hóa - Xã hội của HĐND xã có phải là căn cứ để xác định tôi thuộc hoặc không thuộc đối tượng được xếp ngạch chuyên viên chính không? Trường hợp không thuộc thì theo quy định tại điều, khoản, điểm của văn bản quy phạm pháp luật hoặc văn bản hướng dẫn nào? Đối với trường hợp cán bộ, công chức đang giữ chức vụ lãnh đạo, quản lý hoặc chức danh chuyên trách tại HĐND cấp xã nhưng hiện đang được xếp ở ngạch chuyên viên, việc xác định ngạch tương ứng sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp được thực hiện theo quy định nào? Nếu tôi thuộc diện được xem xét xếp ngạch chuyên viên chính, tôi cần đáp ứng những điều kiện, tiêu chuẩn nào về vị trí việc làm, chức vụ, chức danh đang đảm nhiệm, trình độ đào tạo, bồi dưỡng, thời gian giữ ngạch chuyên viên hoặc tương đương, kết quả công tác chứng chỉ hoặc các điều kiện khác (nếu có)? Nếu đủ điều kiện, tôi cần thực hiện thủ tục gì và phải chuẩn bị những hồ sơ, giấy tờ nào để được cơ quan có thẩm quyền xem xét xếp ngạch chuyên viên chính? Cơ quan nào có thẩm quyền quyết định hoặc đề nghị quyết định đối với trường hợp của tôi? Tôi có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, rà soát lại việc xếp ngạch không?

Tôi là giáo viên mầm non tư thục từ tháng 11/2019, có đóng BHXH. Tháng 3/2023, tôi được tuyển dụng vào viên chức làm giáo viên mầm non và giảng dạy tại trường mẫu giáo đến nay. Tính đến tháng 11/2024, tôi đã đóng được 5 năm BHXH bắt buộc, nhưng đến cuối tháng 12/2024 tôi mới có quyết định bổ nhiệm chức danh nghề nghiệp giáo viên mầm non. Xin hỏi, tôi có được cộng thời gian công tác trước khi có quyết định bổ nhiệm chức danh nghề nghiệp giáo viên để tính hưởng phụ cấp thâm niên không?

Ông Vũ Hải Nam (TPHCM) hỏi, căn cứ pháp lý nào để chỉnh lý bản đồ địa chính từ 1 thửa A (ở tờ bản đồ lập năm 1991) thành 2 thửa B, C nằm trong thửa A (ở tờ bản đồ địa chính lập năm 2005) trong khi thửa A chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Tôi xin hỏi, gói thầu dịch vụ phi tư vấn cung cấp ấn phẩm thực hiện theo hình thức chào giá trực tuyến rút gọn, chủ đầu tư có được phép đưa yêu cầu cung cấp hàng mẫu vào phần yêu cầu kỹ thuật trong thông báo mời thầu hay không? Việc yêu cầu cung cấp hàng mẫu nêu trên có phù hợp với các quy định của Luật Đấu thầu và các văn bản hướng dẫn thi hành hay không?

Nhà tôi thuê cải tạo 1 tầng trệt, 3 lầu, 1 sân thượng để làm spa, xoa bóp, bấm huyệt. Diện tích mỗi sàn 60 m², chiều cao 16 m. Xin hỏi, tôi có bắt buộc phải lắp đặt hệ thống họng nước chữa cháy ở mỗi tầng không?

Tôi được tuyển dụng giáo viên ngày 1/12/2015, được bổ nhiệm Giáo viên THCS hạng II (V.07.04.11) ngày 1/12/2016. Ngày 1/9/2019, tôi được thuyên chuyển sang dạy tiểu học, thực hiện nhiệm vụ chuyên môn liên tục đến nay. Tháng 4/2024, tôi tốt nghiệp thạc sĩ, bảo đảm đầy đủ tiêu chuẩn về trình độ đào tạo theo quy định hiện hành. Tháng 3/2025, tôi tham gia đợt xét chuyển chức danh nghề nghiệp do Sở Nội vụ (cơ quan có thẩm quyền) tổ chức. Tại văn bản kết luận, Sở Nội vụ xác định thời gian giữ chức danh nghề nghiệp Giáo viên tiểu học hạng III và hạng II (theo hệ thống cũ) của tôi tính đến thời điểm thẩm định hồ sơ là 8 năm 3 tháng, chưa đủ điều kiện về thời gian để bổ nhiệm ngay vào chức danh nghề nghiệp Giáo viên tiểu học hạng II mới (V.07.03.28). Đồng thời, Sở Nội vụ kết luận, khi đủ thời gian giữ hạng từ 9 năm trở lên (không tính thời gian tập sự), cơ quan có thẩm quyền xem xét bổ nhiệm và xếp lương của tôi vào chức danh nghề nghiệp Giáo viên tiểu học hạng II (V.07.03.28). Ngày 1/12/2025, tôi đã đủ điều kiện, tiêu chuẩn của chức danh nghề nghiệp Giáo viên tiểu học hạng II (V.07.03.28). Khoản 1 Điều 9 Thông tư số 08/2023/TT-BGDĐT quy định: "Trường hợp giáo viên tiểu học chưa đáp ứng điều kiện để được bổ nhiệm vào chức danh nghề nghiệp giáo viên tiểu học theo quy định tại Thông tư này thì tiếp tục giữ hạng, mã số, hệ số lương của chức danh nghề nghiệp hiện đang được xếp theo Thông tư liên tịch số 21/2015/TTLT-BGDĐT-BNV; khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy định thì được bổ nhiệm vào chức danh nghề nghiệp tương ứng mà không phải qua thi hoặc xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp". Đối chiếu quy định trên, tôi thấy tôi thuộc trường hợp tiếp tục giữ hạng hiện có cho đến khi đủ điều kiện và được bổ nhiệm trực tiếp sang chức danh nghề nghiệp tương ứng, không phải qua thi hoặc xét thăng hạng lại. Tuy nhiên, có ý kiến, tôi phải bổ nhiệm lại chức danh nghề nghiệp Giáo viên tiểu học hạng III theo khoản 12 Điều 5 Thông tư số 08/2023/TT-BGDĐT. Tôi cho rằng điều này chưa phù hợp, bởi tôi đã tham gia một đợt xét chuyển hạng do cơ quan có thẩm quyền tổ chức và đã có kết luận chính thức của Sở Nội vụ về điều kiện và lộ trình bổ nhiệm. Tôi đề nghị giải đáp, khi đã đủ điều kiện về thời gian giữ hạng vào ngày 1/12/2025, tôi hiểu tôi không thuộc trường hợp phải bổ nhiệm lại chức danh nghề nghiệp Giáo viên tiểu học hạng III, mà đủ điều kiện để được xem xét bổ nhiệm vào chức danh nghề nghiệp Giáo viên tiểu học hạng II (V.07.03.28) theo đúng quy định của Thông tư số 08/2023/TT-BGDĐT và kết luận của cơ quan có thẩm quyền (Sở Nội Vụ) có đúng không?

Tôi ký hợp đồng mua một căn hộ nhà ở xã hội và đã thanh toán 95% giá trị hợp đồng (đang chờ bàn giao Giấy chứng nhận để thanh toán 5% còn lại). Vậy, tôi có được phép cho người khác thuê lại căn hộ này để ở không?

Trước đây tôi công tác tại Trung tâm Văn hóa, Thể thao và Truyền thông huyện. Trong quyết định nâng lương hằng năm có ghi ngạch Phát thanh viên hạng IV (2016-6/2025). Tôi có bằng đại học, bằng trung cấp chuyên ngành báo chí, chứng chỉ chức danh nghề nghiệp phóng viên. Từ tháng 7/2025, tôi về công tác tại Trung tâm cung ứng dịch vụ sự nghiệp công của xã và được phân công nhiệm vụ làm phóng viên. Trong đề án vị trí việc làm của cơ quan có 2 chỉ tiêu cho vị trí phóng viên. Theo Luật Viên chức có hiệu lực từ ngày 1/7/2026 đã bỏ phân hạng viên chức. Xin hỏi, tôi có thể xin chuyển từ Phát thanh viên hạng IV sang vị trí việc làm phóng viên được không? Nếu được thì thẩm quyền ban hành quyết định là cơ quan nào, UBND cấp xã hay Sở Nội vụ?

Dự án đầu tư của công ty tôi được triển khai theo các mốc pháp lý và tiến độ thực tế như sau: Tháng 5/2020, dự án được cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư (lần đầu). Theo kế hoạch ban đầu, dự án dự kiến hoàn thành thủ tục đất đai, xây dựng và chính thức đưa vào hoạt động kinh doanh vào tháng 1/2025. Tháng 6/2022, dự án được bàn giao đất trên thực địa (đất thuê trả tiền hằng năm, thời hạn 50 năm) và được cấp giấy phép xây dựng phần hạ tầng kỹ thuật (riêng phần công trình được cấp phép vào tháng 6/2025). Tháng 9/2024, dự án được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư (lần 1) với tiến độ mới kéo dài đến hết tháng 6/2026 để hoàn thành toàn bộ hạng mục và đi vào hoạt động. Tôi xin hỏi, dự án trên có đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét cho phép điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án quá 24 tháng so với tiến độ quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu hay không?