Danh sách câu hỏi

Năm 1999, bố mẹ tôi có lấn chiếm đất của Trại chăm sóc người bị bệnh phong do Trung tâm Phòng chống bệnh xã hội tỉnh (cũ) quản lý (có văn bản giao đất năm 2010 của UBND tỉnh) để xây dựng nhà ở và canh tác nông nghiệp. Năm 2013, UBND tỉnh (cũ) có quyết định thu hồi đất và chuyển mục đích sang đất ở để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng (trong đó có đất của bố mẹ tôi). Bố mẹ tôi sử dụng ổn định từ năm 1999 đến nay, phù hợp quy hoạch sử dụng đất. Nay bố mẹ tôi làm hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cán bộ địa chính yêu cầu xử phạt vi phạm hành chính về lấn chiếm và nộp số lợi bất hợp pháp từ 1999 đến nay là 27 năm sau đó mới được cấp Giấy. Tôi xin hỏi, việc xử phạt hành chính về chiếm đất và nộp số lợi bất hợp pháp 27 năm là đúng hay sai?

Tôi công tác được 6 năm, công việc chuyên môn theo đề án vị trí việc làm yêu cầu đại học nhưng tôi chỉ có bằng cao đẳng, đến năm 2024 tôi mới có bằng đại học. Tôi xin hỏi, trường hợp của tôi có được tính là 5 năm trở lên làm công việc có yêu cầu trình độ đào tạo chuyên môn, nghiệp vụ phù hợp với yêu cầu của vị trí việc làm để đủ điều kiện tiếp nhận viên chức không?

Tôi đang là viên chức (giáo viên). Xin hỏi, tôi có thể đăng ký kinh doanh và đứng tên giám đốc công ty TNHH không?

Tôi xin hỏi, việc cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng được quy định thế nào? Sau khi cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng thì diện tích đất có thay đổi không? Nếu thay đổi diện tích xuống mức thấp nhất thì quyền lợi của người dân được thực hiện như thế nào?

Năm 2023, tôi sang nhượng 2.626 m2 đất nông nghiệp cho các con canh tác sản xuất. Trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên tôi và vợ. Nay nhà nước thu hồi để làm đường. Vợ chồng tôi: 1 người hưởng lương hưu, 1 người đang tham gia BHXH, nên sẽ không được hưởng chính sách hỗ trợ, nhưng con tôi sinh năm 2005, không tham gia BHXH, là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp. Tôi xin hỏi, trường hợp này con tôi có được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm hay không?

Tôi được tuyển dụng vào làm viên chức từ tháng 4/2026, vị trí chuyên viên, trình độ thạc sĩ. Tại Quyết định tuyển dụng/tiếp nhận viên chức của cơ quan có ghi rõ tôi được xếp lương bậc 2, hệ số 2,67 theo quy định hiện hành do yêu cầu trình độ chuyên môn tại vị trí cần tuyển là thạc sĩ. Từ ngày 1/7/2026, thực hiện việc chuyển xếp lương theo Nghị định số 259/2025/NĐ-CP, xin hỏi, trường hợp viên chức đã được tuyển dụng trước ngày 1/7/2026 và trong quyết định tuyển dụng đã được cơ quan có thẩm quyền xác định xếp lương bậc 2, hệ số 2,67, thì khi thực hiện chuyển xếp lương từ ngày 1/7/2026 có được tiếp tục hưởng hệ số 2,67 hay phải thực hiện xếp lại theo bảng lương mới? Việc chuyển xếp lương từ ngày 1/7/2026 đối với trường hợp tôi được thực hiện theo nguyên tắc nào để bảo đảm quyền lợi về tiền lương đã được xác định tại quyết định tuyển dụng? Nếu phải chuyển sang bảng lương mới, cơ quan có thẩm quyền sẽ xác định bậc/hệ số hoặc mức lương mới như thế nào đối với người đang hưởng hệ số 2,67?

Ông A xây dựng nhà năm 2013 không có giấy phép xây dựng. Năm 2026, ông làm bìa đỏ và có nhu cầu chứng nhận sở hữu nhà. Tại thời điểm cấp bìa, kiểm tra thì tài sản gắn liền với đất (nhà cấp IV, diện tích 150 m2) được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, mà tài sản được tạo lập đó phù hợp với quy hoạch được duyệt tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Theo quy định thì khi ông A có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu nhà ở không phải thực hiện việc xác định điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng; đối với nhà ở thuộc trường hợp phải xin phép xây dựng quy định tại khoản 3 Điều 148 Luật Đất đai (không có giấy phép xây dựng cũng như giấy tờ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 148 Luật Đất đai) mà không có giấy xác nhận của cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện trước ngày 1/7/2025 về đủ điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng đó theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc đủ điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng do chủ sở hữu công trình chịu trách nhiệm. Ông A đã có cam kết về điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng do chủ sở hữu công trình chịu trách nhiệm. Tôi xin hỏi, vậy trường hợp trên đủ điều kiện chứng nhận sở hữu nhà ở không, hay chỉ chứng nhận đất ở? Hiện nay trên địa bàn phường có rất nhiều trường hợp vướng mắc như trên.

Chị tôi có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Chị tôi đang nuôi 2 con học lớp 6 và lớp 3. Tôi xin hỏi, đối tượng người có từ 2 con đẻ trở lên có cần phải chứng minh thu nhập không? Việc chứng minh đối tượng sẽ theo mẫu nào theo quy định và có cần nộp giấy tờ nào khác chứng minh kèm theo hay không? Nếu cần thì có thể nộp những giấy tờ gì để chứng minh?

Mẹ tôi trước đây có chứng minh nhân dân 9 số do Công an tỉnh Thanh Hóa cấp, sau khi hết hạn, đã được Công an TP. Hà Nội cấp chứng minh nhân dân 9 số mới. Thời điểm đó, Công an TP. Hà Nội chỉ xác nhận thay đổi số chứng minh nhân dân này bằng việc viết số chứng minh nhân dân mới lên sổ hộ khẩu. Hiện nay, tôi không biết làm thế nào để xác nhận số chứng minh nhân dân do Công an tỉnh Thanh Hóa cấp là của mẹ tôi. Số chứng minh nhân dân đó ghi trên sổ đỏ của gia đình nên mọi hoạt động làm thủ tục công chứng di sản thừa kế đều gặp khó khăn. Xin hỏi, tôi phải làm thủ tục như thế nào để xác nhận số chứng minh nhân dân nêu trên?

Tôi xin hỏi, sinh viên học liên thông trung cấp lên cao đẳng (thời gian 1 năm) thuộc nghề nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm theo danh mục các nghề nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm do cơ quan quản lý nhà nước về giáo dục nghề nghiệp ở trung ương quy định thì có được giảm học phí không?

Công ty tôi là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội. Các căn hộ tại dự án đã được công ty bàn giao cho khách hàng và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Hiện tại đã gần 05 năm kể từ thời điểm cấp Giấy chứng nhận, một số khách hàng đã liên hệ chủ đầu tư để nhờ hỗ trợ thủ tục chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 05 năm. Công ty tôi có một số vấn đề vướng mắc cần sự hướng dẫn như sau: Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán lại nhà ở sau thời hạn 05 năm, tuy nhiên, công ty không rõ việc xác định ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở theo căn cứ nào? Việc bán nhà ở theo cơ chế thị trường là như thế nào? Qua nghiên cứu các quy định pháp luật liên quan, công ty chưa rõ về việc bán nhà ở theo cơ chế thị trường đối với nhà ở xã hội. Việc xác nhận điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội theo quy định đối với trường hợp người đứng đơn là chủ hộ kinh doanh thì thực hiện như thế nào? Cơ quan, đơn vị nào sẽ xác nhận điều kiện thu nhập cho người đứng đơn?