Danh sách câu hỏi

Năm 2024, gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho thửa đất có 180 m² đất ở và 89 m² đất trồng cây hằng năm. Tháng 12/2025, gia đình chuyển mục đích sử dụng 89 m² đất trồng cây hằng năm sang đất ở (trong hạn mức) và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với số tiền 365 triệu đồng. Tháng 02/2026, thửa đất trên được tách thành 02 phần: 125 m² gia đình tiếp tục sử dụng và 144 m² đã chuyển nhượng cho người khác. Hiện nay, tôi nộp hồ sơ đề nghị tính lại tiền sử dụng đất để hưởng chính sách miễn, giảm theo Nghị quyết số 254/2025/QH15. Tuy nhiên, UBND xã hướng dẫn chỉ tính lại đối với phần diện tích 125 m² gia đình đang trực tiếp quản lý, phần đã chuyển nhượng không được tính lại. Tôi cho rằng hướng dẫn này chưa phù hợp với tinh thần bảo đảm quyền lợi cho người trực tiếp thực hiện nghĩa vụ tài chính tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất. Tôi xin hỏi, việc tính lại tiền sử dụng đất trong trường hợp này sẽ áp dụng cho toàn bộ thửa đất ban đầu hay chỉ áp dụng đối với phần diện tích đất còn lại mà gia đình đang quản lý? Cách thức xác định nghĩa vụ tài chính được thực hiện ra sao để bảo đảm quyền lợi người dân?

Tôi hộ khẩu tại tỉnh khác, đăng ký tạm trú lâu dài tại Hà Nội, có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Tôi đang làm giáo viên tại nhóm lớp mầm non tư thục, hoạt động dựa trên quyết định thành lập của UBND phường, có đóng BHXH hằng tháng. Nhóm lớp không có đăng ký kinh doanh và con dấu tròn pháp nhân. Tôi xin hỏi, tôi có thuộc đối tượng người thu nhập thấp tại khu vực đô thị có hợp đồng lao động hay không? Nếu thuộc đối tượng trên thì chủ nhóm trẻ, nhóm lớp chỉ ký xác nhận các biểu mẫu để chứng minh thu nhập, chứng minh đối tượng và bảng lương mà không có con dấu pháp nhân thì có được coi là hợp lệ hay không? Nếu không hợp lệ thì tôi cần phải làm như thế nào? Thực tế tôi đang sinh sống và làm việc ổn định tại Hà Nội, không thể xếp vào đối tượng lao động tự do được. Tôi xin hỏi, quy định về đối tượng người thu nhập thấp tại khu vực đô thị có hợp đồng lao động là như thế nào?

Năm 2022, tôi được cấp chứng chỉ hành nghề khám bệnh, phạm vi hành nghề là bác sĩ y học dự phòng (khám, xử trí các bệnh thông thường, xử trí ban đầu các trường hợp cấp cứu tại cộng đồng). Từ khi được cấp chứng chỉ hành nghề đến nay (> 24 tháng), tôi chỉ làm việc khám, sàng lọc tiêm chủng tại Trung tâm tiêm chủng, có tham gia 120 tiết CME. Xin hỏi, tôi có bị thu hồi chứng chỉ hành nghề không?

Theo điểm đ khoản 2 Điều 10 Luật Đấu thầu năm 2023, gói thầu xây lắp có giá gói thầu không quá 05 tỷ đồng được dành riêng cho doanh nghiệp siêu nhỏ, doanh nghiệp nhỏ tham dự thầu. Trong khi đó, khoản 1 Điều 11 Nghị quyết số 198/2025/QH15 lại quy định gói thầu xây lắp, mua sắm hàng hóa và gói thầu hỗn hợp cung cấp hàng hóa, xây lắp sử dụng ngân sách nhà nước có giá gói thầu không quá 20 tỷ đồng được dành cho doanh nghiệp nhỏ và vừa (trong đó có ưu tiên cho các doanh nghiệp do thanh niên, phụ nữ, đồng bào dân tộc thiểu số, người khuyết tật làm chủ và doanh nghiệp tại vùng miền núi, biên giới, hải đảo). Tôi xin hỏi, căn cứ các quy định nêu trên doanh nghiệp siêu nhỏ được phép tham gia các gói thầu có giá trị tối đa là bao nhiêu? Đối với gói thầu có giá không quá 05 tỷ đồng thì đối tượng tham dự thầu bao gồm doanh nghiệp siêu nhỏ, doanh nghiệp nhỏ hay áp dụng cho cả doanh nghiệp vừa?

Theo Công văn số 6929/BNV-CCVC ngày 03/7/2026 của Bộ Nội vụ, người đứng đầu cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp xã, bao gồm cả Trung tâm Phục vụ hành chính công, tỉ lệ được xếp ngạch chuyên viên chính và tương đương là 100%. Trong khi đó, đối với cấp phó người đứng đầu cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp xã, việc xếp ngạch chuyên viên chính và tương đương được thực hiện theo tỷ lệ không vượt quá 50% tổng số lượng cấp phó người đứng đầu của toàn bộ cơ quan chuyên môn thuộc cấp xã, bao gồm cả Trung tâm Phục vụ hành chính công theo quy định của cấp có thẩm quyền. Tôi xin hỏi, Phó Trưởng ban thuộc HĐND xã có được áp dụng xếp ngạch chuyên viên chính không?

Thửa đất có mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm được hợp thửa với thửa đất có đất ở và vườn liền kề nhà ở thành một thửa, đồng thời tồn tại đường ranh phân chia ranh giới trong sơ đồ thửa đất sau khi hợp thửa. Tôi xin hỏi, như vậy phần diện tích thuộc thửa đất trồng cây lâu năm sau khi hợp thửa có được xem là đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở không?

Tôi đã có chứng chỉ hành nghề khám chữa bệnh Răng Hàm Mặt, sau khi được cấp chứng chỉ hành nghề đã hoạt động tại 2 phòng khám khác nhau, tổng thời gian trên 36 tháng (thời gian nghỉ giữa 2 lần hoạt động là 5 tháng). Xin hỏi, tôi có đủ điều kiện là người phụ trách chuyên môn 54 tháng cho phòng khám Răng Hàm Mặt không?

Tôi có quyết định trúng tuyển viên chức và thực hiện chế độ tập sự 12 tháng từ ngày 01/4/2026. Theo Nghị định số 259/2026/NĐ-CP thì viên chức đang thực hiện chế độ tập sự được xếp lương vào bậc nghề nghiệp tương ứng với hạng chức danh nghề nghiệp của vị trí việc làm. Xin hỏi, tôi được xếp lương vào bậc ngạch tương ứng và hưởng 100% lương theo vị trí việc làm thì vẫn phải tập sự 12 tháng hay không phải thực hiện chế độ tập sự?

Tại khoản 5 Điều 12 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP quy định về các loại giấy tờ chứng minh việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất khi tính tiền sử dụng đất, trong đó bao gồm biên lai, phiếu thu, hóa đơn thu tiền của cơ quan, tổ chức đã giao đất không đúng thẩm quyền. Tôi xin hỏi, khái niệm "tổ chức" quy định tại khoản 5 Điều 12 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP được hiểu như thế nào? Trường hợp thôn, làng hoặc các tổ chức cộng đồng dân cư trước đây thực hiện việc giao đất cho người dân và thu tiền để xây dựng cơ sở hạ tầng tại địa phương thì có được xem là "tổ chức" theo quy định này hay không? Đối với các giấy tờ chứng minh việc nộp tiền nhưng không bảo đảm đầy đủ về hình thức theo quy định, chẳng hạn như giấy biên nhận, chứng từ có đóng dấu treo, chứng từ không có dấu hoặc các loại giấy tờ tương tự, nếu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác minh được thực tế đã xảy ra việc giao đất trái thẩm quyền và có việc thu tiền của người sử dụng đất thì các khoản tiền đã nộp có được xem xét đối trừ khi xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai hay không?

Tôi xin hỏi, theo khoản 2 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP về phát triển nhà ở xã hội, tỉ lệ số căn hộ dành cho 5 nhóm đối tượng ưu tiên (người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người tái định cư, nữ giới) được xác định như thế nào? Là cộng tổng hồ sơ hợp lệ của cả 5 nhóm này so với tổng hồ sơ đăng ký của dự án, hay chỉ tính riêng nhóm "người có công và thân nhân liệt sĩ"? Có công thức tính cụ thể không? Ví dụ: Số căn ưu tiên = (Hồ sơ ưu tiên/Tổng hồ sơ) * Tổng căn hộ? Chủ đầu tư có được phép bố trí căn hộ cho 5 nhóm ưu tiên thấp hơn tỉ lệ đã xác định và công bố không?

Tại biểu mẫu ban hành kèm theo Thông tư số 22/2024/TT-BKHĐT, trường hợp nhà thầu chào nhiều xuất xứ cho cùng một đơn vị tính của hàng hóa (cùng một hãng sản xuất, cùng đơn giá) thì bên mời thầu sẽ yêu cầu làm rõ để xác định cụ thể xuất xứ. Tuy nhiên trên thực tế, một số đơn vị đánh giá hồ sơ dự thầu đã loại nhà thầu với lý do kê khai từ hai xuất xứ trở lên cho một đơn vị hàng hóa là không đáp ứng yêu cầu. Điều này gây rất nhiều khó khăn cho doanh nghiệp. Trong thương mại quốc tế, nhiều tập đoàn đa quốc gia sở hữu nhà máy tại nhiều nước cùng sản xuất chung một model, đáp ứng đúng tiêu chuẩn kỹ thuật. Việc bắt buộc chỉ kê khai một xuất xứ duy nhất làm mất tính chủ động về nguồn cung và tăng nguy cơ chậm giao hàng khi chuỗi cung ứng toàn cầu biến động. Tôi xin hỏi, để bảo đảm tính cạnh tranh và phù hợp với thực tế sản xuất, trường hợp sản phẩm dự thầu có cùng nhà sản xuất, cùng mã/model và đáp ứng đầy đủ yêu cầu kỹ thuật, nhà thầu có được phép kê khai nhiều xuất xứ đối với cùng một đơn vị hàng hóa hay không? Việc kê khai này có bị coi là không đề xuất cụ thể hàng hóa dự thầu hay không?