Danh sách câu hỏi

Gia đình tôi dự định mua đất ruộng và có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng một phần diện tích sang đất ở để xây nhà. Xin hỏi, thửa đất của tôi cần đáp ứng những tiêu chuẩn gì về quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hằng năm của địa phương để được phép chuyển đổi? Hồ sơ đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm những giấy tờ gì và nộp tại cơ quan nào? Cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất ruộng lên đất ở hiện nay được quy định như thế nào?

Nghị định số 115/2020/NĐ-CP quy định xét chuyển từ chức danh nghề nghiệp này sang chức danh nghề nghiệp khác tương ứng cùng mức độ phức tạp công việc theo yêu cầu của vị trí việc làm. Tôi xin hỏi, vị trí việc làm kế toán trường THCS có cùng mức độ phức tạp với giáo viên trường tiểu học không? Nhân viên kế toán mã 06.031 (đã có quyết định tuyển dụng vào viên chức), có văn bằng 2 giáo dục tiểu học, chưa có chứng chỉ bồi dưỡng theo tiêu chuẩn giáo viên tiểu học thì khi chuyển công tác có được chuyển chức danh nghề nghiệp sang Giáo viên tiểu học hạng III được không?

Đơn vị tôi là Văn phòng đại diện của Hiệp hội Quỹ tín dụng nhân dân tại tỉnh. Đơn vị tôi muốn điều chỉnh tên gọi của Văn phòng đại diện cho phù hợp với địa giới hành chính cấp tỉnh mới sau sáp nhập. Tôi nghiên cứu Nghị định số 126/2024/NĐ-CP thì không thấy có nội dung cụ thể về việc điều chỉnh tên gọi của Văn phòng đại diện Hiệp hội, mà chỉ có quy định về việc UBND cấp tỉnh quyết định cho phép Hiệp hội được đặt Văn phòng đại diện trên địa bàn tỉnh và Văn phòng đại diện chịu sự quản lý nhà nước của UBND cấp tỉnh nơi đặt trụ sở. Tôi đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn cụ thể về vấn đề này, nhằm tạo cơ sở pháp lý thống nhất và bảo đảm sự ổn định trong hoạt động của các đơn vị sau sáp nhập, tránh gây nhầm lẫn dẫn đến thực hiện các thủ tục phức tạp, không cần thiết.

Tôi bắt đầu hoạt động kinh doanh từ tháng 11/2025, với doanh thu thực tế khoảng 20 triệu đồng/tháng. Tổng doanh thu phát sinh trong năm 2025 (từ tháng 11 đến hết tháng 12/2025) khoảng 40 triệu đồng. Theo tôi tìm hiểu, Thông tư số 100/2021/TT-BTC sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Thông tư số 40/2021/TT-BTC quy định, đối với cá nhân, hộ kinh doanh mới ra kinh doanh trong năm, việc xác định ngưỡng doanh thu 100 triệu đồng để làm căn cứ tính thuế được thực hiện trên doanh thu thực tế phát sinh trong năm dương lịch. Tuy nhiên, cơ quan thuế địa phương vẫn yêu cầu bà nộp thuế cho năm 2025 mặc dù doanh thu thực tế trong năm chỉ khoảng 40 triệu đồng. Tôi xin hỏi, trường hợp nêu trên, cá nhân/hộ kinh doanh có thuộc đối tượng phải nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN) hay không? Căn cứ pháp lý áp dụng đối với trường hợp này là quy định nào?

Khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp, tôi được bố trí làm chuyên viên Văn phòng HĐND-UBND xã. Tháng 02/2026, tôi được giao làm Chủ tịch Hội Chữ thập đỏ xã. Hiện tôi là chuyên viên Ủy ban Mặt trận Tổ quốc xã, hưởng lương bậc 5 (3,66). Bộ Nội vụ đang lấy ý kiến của các cơ quan đơn vị và nhân dân về Dự thảo Nghị định sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 126/2024/NĐ-CP ngày 8/10/2024 của Chính phủ về tổ chức, hoạt động và quản lý hội. Theo đó tại điểm c khoản 4 Điều 40 quy định: Đối với hội hoạt động phạm vi xã: xã thuộc Thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh thì chủ tịch không quá 3,0 lần so với mức lương cơ sở. Tôi xin hỏi, trường hợp như tôi đang là chuyên viên, hưởng lương bậc 5 (3,66), sau này khi Dự thảo trên có hiệu lực pháp luật thì tôi có được hưởng lương theo ngạch bậc như các chuyên viên khác không, có được nâng lương thường xuyên không?

Bố mẹ tôi được các cụ để lại cho một mảnh đất, phía Bắc giáp đường đi của thôn; phía Tây, Nam, Đông giáp nhà dân, đã sử dụng ổn định, lâu dài từ trước năm 1980, không có tranh chấp. Trên bản đồ 299 năm 1980 thể hiện có 3 thửa liền nhau, trong đó có 2 thửa ao nằm liền nhau ở phía Tây (một ao có số thửa là 531, diện tích 132 m2; một ao có số thửa là 338, diện tích 140 m2) và 1 thửa đất còn lại chỉ ghi số thửa là 530 nằm phía Đông. Trên sổ mục kê, trước năm 2012, toàn bộ mảnh đất trên đều mang tên bố mẹ tôi và gia đình không có giấy tờ gì về thông tin mảnh đất ngoài thông tin trên bản đồ 299. Năm 2012, khi địa phương đo Vilap, bố mẹ tôi tách mảnh đất ra làm 3 thửa để chia cho các con và mỗi thửa đã được cấp sổ đỏ. Thửa đất mang tên bố mẹ tôi là thửa số 4, diện tích 305 m2, ghi trên sổ đỏ là đất ở vì có nhà đang ở. Thửa đất cho vợ chồng tôi là thửa số 19 diện tích 251,2 m2 ghi trên sổ là đất trồng cây lâu năm vì khi đó chỉ có vườn. Thửa đất cho anh tôi là thửa số 30 diện tích 108,5 m2 ghi trên sổ là đất trồng cây lâu năm vì chỉ có vườn. Tháng 12/2025, vợ chồng tôi đã chuyển mục đích sử dụng thửa đất số 19 lên đất ở và đã đóng đủ tiền chuyển mục đích (đóng 100%). Tôi xin hỏi, thửa đất số 19 của vợ chồng tôi có thuộc nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở nhưng được tách ra để chuyển quyền sử dụng đất không? Khi chuyển mục đích sử dụng đất của thửa đất số 19 với diện tích 251,2 m2 lên đất ở, vợ chồng tôi có được giảm tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội không?

Tôi đang công tác tại Ban quản lý dự án xã là đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ chi thường xuyên (nhóm 2 theo Nghị định số 60/2021/NĐ-CP). Ban quản lý dự án được giao làm chủ đầu tư các dự án trên địa bàn xã và trực tiếp thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. UBND xã không thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Theo đó, khi lập dự toán thu, chi hằng năm của Ban quản lý dự án theo Thông tư số 70/2024/TT-BTC, phát sinh vướng mắc trong việc xác định nguồn thu từ hoạt động tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Tôi xin hỏi, nguồn thu này có phải đưa vào dự toán thu, chi hằng năm của Ban quản lý dự án hay phải lập dự toán riêng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho từng dự án theo quy định tại Nghị định số 88/2024/NĐ-CP?

Tôi làm việc tại Công ty CP 479 Hòa Bình từ tháng 8/2024 đến tháng 02/2026. Trong thời gian làm việc, Công ty có khấu trừ tiền BHXH hằng tháng của người lao động nhưng đến nay chưa đóng BHXH theo quy định. Trên ứng dụng VssID hiển thị chậm đóng BHXH 01 năm 07 tháng. Tôi đã nghỉ việc nhưng chưa thể chốt sổ BHXH do Công ty còn nợ BHXH kéo dài. Tôi đề nghị cơ quan BHXH hướng dẫn và bảo vệ quyền lợi cho người lao động trong trường hợp này.

Tôi đang thực hiện thủ tục đầu tư ra nước ngoài cho 2 cá nhân quốc tịch Việt Nam tại Hồng Kông với tổng vốn đầu tư 10.000 HKD. Tôi đã hoàn thành bước đăng ký mã số kê khai hồ sơ tại Bộ Tài chính và đang thực hiện thủ tục mở tài khoản vốn đầu tư trực tiếp ra nước ngoài tại một số ngân hàng thương mại. Tuy nhiên, các ngân hàng đều yêu cầu phải có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài do cơ quan có thẩm quyền cấp. Trong khi đó, theo Điều 18 Nghị định số 103/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 03/4/2026, dự án đầu tư ra nước ngoài có vốn đầu tư dưới 7 tỷ đồng và không thuộc ngành, nghề đầu tư ra nước ngoài có điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 41 Luật Đầu tư thì không thuộc diện phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài. Tôi xin hỏi, đối với dự án đầu tư ra nước ngoài của cá nhân có quy mô vốn dưới 7 tỷ đồng, việc mở tài khoản vốn đầu tư trực tiếp ra nước ngoài hiện được thực hiện theo quy định, thủ tục nào của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam? Trường hợp ngân hàng yêu cầu Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài trong khi pháp luật không quy định phải có loại giấy tờ này, người dân cần liên hệ cơ quan hoặc đầu mối nào để được hướng dẫn, giải quyết vướng mắc?

Hộ gia đình ông A được giao ruộng ổn định lâu dài gồm tiêu chuẩn của ông A, vợ và con trai. Nay người con trai lấy vợ tách hộ riêng. Hộ bố gồm bố và vợ, hộ con trai gồm 4 khẩu: con trai, vợ, 2 con. Hộ bố và hộ con trai vẫn chung quyền sử dụng đất, nhân khẩu hỗ trợ ổn định đời sống địa phương xác định gồm khẩu trong hộ của bố, số khẩu trong hộ của con trai, tổng là 6 khẩu được hỗ trợ. Tôi xin hỏi, như vậy có đúng không?

Tôi xin hỏi, năm học 2025-2026, một học sinh bị lưu ban 1 năm (lớp 10) nên không được hưởng chế độ miễn, giảm học phí; năm học 2026-2027, học sinh này lên lớp 11 thì có tiếp tục được miễn, giảm học phí không?