Danh sách câu hỏi

Tôi xin hỏi, thủ tục thông báo hoạt động môi giới bất động sản cho doanh nghiệp được thực hiện như thế nào (nộp trực tiếp hay online)? Thủ tục này có biểu mẫu không, hồ sơ yêu cầu những thông tin gì? Thời gian nhận kết quả là bao lâu? Khi thông báo kết quả thì gửi giấy xác nhận hay đăng thông tin lên trang điện tử và chi phí như thế nào?

Ông ngoại tôi sinh năm 1938, hưởng chế độ hưu trí quân đội từ năm 1987, đã mất vào tháng 3/2025. Bà ngoại tôi mất năm 1988. Ông ngoại tôi có 2 người con gái hiện đều trên 50 tuổi, vậy 2 người con có được hưởng chế độ mai táng phí hoặc tử tuất không?

Sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, một số viên chức cấp tỉnh, huyện được bố trí làm công chức cấp xã theo hướng dẫn tại Công văn số 11/CV-BCĐ10 của Ban Chỉ đạo sắp xếp đơn vị hành chính các cấp và xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp của Chính phủ. Cụ thể, theo hướng dẫn tại điểm 4.1 mục 4 Công văn số 11/CV-BCĐ10: "Điều động viên chức cấp tỉnh, cấp huyện bố trí làm công chức tại cấp xã mới theo Đề án sắp xếp đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì không phải thực hiện thủ tục tiếp nhận vào làm công chức". Tôi xin hỏi, viên chức có phải đủ 5 năm công tác trở lên mới được thực hiện theo quy định trên có đúng không?

Tôi đang xây dựng hồ sơ xin cấp Giấy phép kinh doanh hóa chất có điều kiện/hạn chế lĩnh vực công nghiệp/thí nghiệm. Công ty tôi chỉ kinh doanh ở dạng thương mại đến công ty/doanh nghiệp tiêu dùng. Công ty chỉ làm trung gian trong việc tìm kiếm, tư vấn, báo giá khách hàng, tìm nguồn hàng đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp luật từ nhà cung cấp, đại lý có giấy phép hợp lệ và xuất hóa đơn/hợp đồng sau khi hoàn thành đơn hàng mà không có bất kỳ các hành vi: trưng bày, lưu kho, vận chuyển, xuất nhập khẩu. Xin hỏi, công ty tôi có cần các giấy tờ sau hay không? Nếu có, tôi đề nghị được hướng dẫn để thực hiện: (1) Bản sao Quyết định phê duyệt hoặc văn bản xác nhận các tài liệu liên quan đến bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền ban hành; (2) Bản sao văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy đối với từng kho chứa hóa chất thuộc đối tượng phải thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy; Biên bản kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền chứng minh bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với từng kho chứa hóa chất không thuộc đối tượng bắt buộc phải thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy; (3) Bản vẽ tổng thể hệ thống mặt bằng của từng địa điểm kinh doanh, nội dung bản vẽ phải bảo đảm các thông tin về vị trí kho chứa, khu vực chứa hóa chất, diện tích và đường vào khu vực kho hóa chất; Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đối với thửa đất xây dựng kho chứa hoặc Hợp đồng thuê kho đối với trường hợp thuê kho lưu trữ hoặc Hợp đồng hay thỏa thuận mua bán hóa chất trong trường hợp sử dụng kho của tổ chức, cá nhân mua hoặc bán hóa chất; (4) Bản kê khai thiết bị kỹ thuật, trang bị phòng hộ lao động và an toàn của từng địa điểm kinh doanh hóa chất; (5) Phiếu an toàn hóa chất của các hóa chất nguy hiểm trong cơ sở kinh doanh theo quy định.

Tôi có chứng chỉ hành nghề nội khoa, chứng chỉ hành nghề bổ sung da liễu, đã có xác nhận thâm niên công tác 36 tháng trong chuyên ngành da liễu. Hiện tôi học 2 năm chuyên khoa 1 da liễu, trong khoảng thời gian này tôi không hành nghề chuyên khoa nội nên muốn hủy chứng chỉ để làm lại chứng chỉ hành nghề da liễu. Xin hỏi, tôi có đủ điều kiện đứng tên phòng khám không, hay cần phải có xác nhận thâm niên 36 tháng kể từ khi làm lại chứng chỉ hành nghề?

Tôi xin hỏi, người hoạt động không chuyên trách xã từ năm 2011 đến nay, có bằng đại học Luật, ở vị trí không chuyên trách đảm phụ trách các nhiệm vụ: Phó Bí thư xã Đoàn, Phó Khối Dân vận, Tuyên giáo Đảng ủy, thì có đủ tiêu chuẩn và điều kiện tiếp nhận vị trí công chức phụ trách đối ngoại không?

Một số nội dung tại Điều 6, Điều 12 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất có thể gây ra cách hiểu chưa chính xác. Theo đó, người sử dụng đất có thể bị hiểu là phải nộp tiền sử dụng đất trong cả hai trường hợp: khi Nhà nước giao đất và khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc thiếu quy định rõ ràng về thời điểm và nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất có thể dẫn đến áp dụng không thống nhất, ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Nghị định số 103/2024/NĐ-CP cũng chưa quy định rõ loại giấy tờ nào được coi là hợp lệ để chứng minh người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất. Việc này gây khó khăn trong quá trình giải quyết hồ sơ, nhất là các trường hợp đã nộp tiền từ nhiều năm trước nhưng đến nay mới thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Về hướng dẫn tính tiền sử dụng đất đối với phần diện tích vượt hạn mức, tại điểm a khoản 2 Điều 138 Luật Đất đai năm 2024 quy định về việc nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức công nhận đất ở. Tuy nhiên, Nghị định số 103/2024/NĐ-CP chưa có hướng dẫn cụ thể về cách tính tiền sử dụng đất trong trường hợp này. Điều này có thể dẫn đến việc áp dụng không thống nhất giữa các địa phương, gây vướng mắc trong thực tế. Về điều khoản chuyển tiếp đối với trường hợp người sử dụng đất đã được Nhà nước giao đất và đã nộp đầy đủ tiền sử dụng đất từ nhiều năm trước, nhưng đến nay mới thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu, thì hiện nay Nghị định số 103/2024/NĐ-CP chưa có quy định chuyển tiếp để xử lý rõ ràng, thống nhất. Việc này có thể khiến người dân phải nộp lại tiền sử dụng đất hoặc phát sinh khiếu nại, khiếu kiện không đáng có. Tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền làm rõ, chỉnh sửa nội dung tại Điều 6 và Điều 12 nhằm tránh cách hiểu sai về nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; bổ sung quy định về loại giấy tờ hợp lệ chứng minh việc đã nộp tiền sử dụng đất; sớm ban hành hướng dẫn cụ thể về tính tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức công nhận đất ở; bổ sung điều khoản chuyển tiếp để bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước đây.

Công ty cổ phần của tôi được thành lập tại Việt Nam vào tháng 1/2025, có 40% vốn của nhà đầu tư nước ngoài, hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp. Công ty đang muốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Đà Lạt từ một cá nhân để thực hiện dự án trồng, sản xuất và kinh doanh các loại dâu. Xin hỏi, công ty tôi được xác định là “tổ chức kinh tế” theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 4 hay là “tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài” theo quy định tại khoản 7 Điều 4 Luật Đất đai 2024? Công ty có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ cá nhân để thực hiện dự án nêu trên không?

Tôi làm việc tại Trung tâm kiểm soát bệnh tật tỉnh, chức danh Kỹ thuật viên hạng IV, mã số V.05.02.08. Tôi tốt nghiệp đại học ngành y tế công cộng năm 2023 và đã hoàn thành chứng chỉ bồi dưỡng chức danh y tế công cộng. Xin hỏi, tôi có đủ điều kiện để được xét thăng hạng lên chức danh Y tế công cộng hạng III không?

Tôi là công chức Sở Xây dựng được biệt phái đến UBND xã từ ngày 1/10/2025. Theo Nghị quyết số 1670/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc tỉnh Lai Châu năm 2025 thì xã tôi được biệt phái đến không thực hiện sắp xếp. Xin hỏi, trường hợp tôi đi biệt phái tại UBND xã thì có được hưởng các chế độ, chính sách của xã như phụ cấp đặc biệt 50% tại Thông tư liên tịch số 11/2005/TTLT-BNV-BQP-BTC-UBDT và chế độ thu hút theo Nghị định số 76/2019/NĐ-CP hay không?

Tôi làm việc tại Nhà máy nhiệt điện trực thuộc Chi nhánh Phát điện dầu khí. Nhà máy được trang bị hệ thống sản xuất Hydro nên đơn vị phải thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh hóa chất sản xuất, kinh doanh có điều kiện trong lĩnh vực công nghiệp. Theo khoản 1 Điều 32 Nghị định số 113/2017/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 82/2022/NĐ-CP), quy định đối tượng phải được huấn luyện an toàn hóa chất gồm: "1. Nhóm 1, bao gồm: a) Người đứng đầu đơn vị, cơ sở sản xuất, kinh doanh và phòng, ban, chi nhánh trực thuộc; phụ trách bộ phận sản xuất, kinh doanh, kỹ thuật; quản đốc phân xưởng hoặc tương đương; b) Cấp phó của người đứng đầu theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều này được giao nhiệm vụ phụ trách công tác an toàn hóa chất". Tôi xin hỏi, người đứng đầu trong trường hợp này được hiểu là Giám đốc Chi nhánh Phát điện dầu khí hay Giám đốc Nhà máy nhiệt điện? Ai là người có thẩm quyền ký văn bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh hóa chất sản xuất, kinh doanh có điều kiện trong lĩnh vực công nghiệp cho nhà máy? Người ký văn bản đề nghị có bắt buộc phải được huấn luyện an toàn hóa chất theo quy định hay không?