Danh sách câu hỏi

Tôi nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho thửa đất 35 m2. Cán bộ địa chính phường đã trả lại hồ sơ và yêu cầu tôi nộp bổ sung giấy tờ chứng minh thửa đất đã được sử dụng làm đất ở ổn định từ thời điểm trước tháng 12/1993 (để làm căn cứ xác định nghĩa vụ thuế). Thửa đất của tôi được mẹ đẻ (hiện nay đã mất) chia cho các con, trong đó có tôi từ năm 2003. Năm 2010, tôi tách riêng để xây nhà ở cấp 4 và đóng thuế đất riêng (có đầy đủ biên lai thuế đất phi nông nghiệp, hợp đồng điện, nước đứng tên tôi). Nguồn gốc lô đất là đất ở của gia đình, đứng tên mẹ đẻ và ở ổn định từ trước ngày 15/12/1993 (có biên lai nộp thuế nhà, đất năm 1993). Cán bộ địa chính phường yêu cầu bổ sung giấy tờ xác minh đất ở ổn định nhưng không trả lời cho tôi biết là cần giấy tờ gì để xác minh được. Tôi đã đến Trung tâm Dịch vụ hành chính công xin trích lục sổ mục kê, sổ địa chính để kiểm tra thông tin thửa đất, xác minh nguồn gốc thửa đất. Tuy nhiên, cán bộ trung tâm dịch vụ Hành chính công cho biết, từ ngày 21/5/2026 không còn nghiệp vụ cung cấp sổ mục kê do có Nghị quyết số 66.19/2026/NQ-CP về việc bãi bỏ nghiệp vụ này và đề nghị tôi xin sổ mục kê tại Phòng Địa chính phường. Tôi đã gặp cán bộ địa chính phường để xin cấp sổ mục kê nhưng được trả lời, hiện tại phường không có sổ mục kê thửa đất của bà do phường cũ chưa bàn giao. Xin hỏi, trường hợp như gia đình tôi thì xin trích lục sổ mục kê địa chính ở cơ quan, đơn vị nào?

Tôi công tác tại Ban Quản lý bảo trì đường bộ được UBND tỉnh thành lập và là đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Sở Xây dựng, được Sở Xây dựng giao làm đại diện chủ đầu tư thực hiện dự án A sử dụng nguồn vốn từ ngân sách nhà nước. Đơn vị tôi trực tiếp quản lý dự án (không thuê tổ chức tư vấn tham gia quản lý dự án). Thời điểm phê duyệt dự án là năm 2025. Theo quy định tại điểm 1.4 mục 1 chương I phần II Phụ lục VIII Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng (đã được sửa đổi, bổ sung bởi điểm 2 Phụ lục V Thông tư số 09/2024/TT-BXD ngày 30/8/2024): "1. Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí quản lý dự án … 1.4. Trường hợp chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân của mình và bộ máy chuyên môn trực thuộc có đủ điều kiện, năng lực để trực tiếp quản lý dự án (không thuê tổ chức tư vấn tham gia quản lý dự án) theo hình thức chủ đầu tư tổ chức thực hiện quản lý dự án tại Nghị định quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng của Chính phủ thì chi phí quản lý dự án xác định theo định mức ban hành tại Bảng 1.1 kèm theo Thông tư này và điều chỉnh với hệ số k = 0,8". Xin hỏi, theo quy định nêu trên hệ số chi phí quản lý dự án đối với dự án A được xác định là k = 0,8 hay k = 1,0?

Nhiều nhà trọ, chung cư mini đã khắc phục các tồn tại về phòng cháy, chữa cháy theo hướng dẫn, nhưng vẫn có tên trong danh sách bị đình chỉ hoạt động kinh doanh, không bảo đảm các điều kiện về phòng cháy, chữa cháy. Vấn đề trên gây khó khăn cho người thuê trọ trong việc đăng ký tạm trú và khó khăn cho chủ nhà trọ trong việc đăng ký điện 1 giá để bảo đảm quyền lợi cho người thuê. Tôi xin hỏi, chủ nhà trọ cần phải làm những gì nữa để được cấp giấy chứng nhận bảo đảm các điều kiện về phòng cháy, chữa cháy?

Tôi có thửa đất trồng cây lâu năm đã được cấp Giấy chứng nhận. Theo Quyết định số 2873/QĐ-UBND ngày 07/11/2024 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (cũ) về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 huyện Phú Vang, vị trí thửa đất của tôi được thể hiện là đất nông nghiệp/đất trồng cây lâu năm. Tuy nhiên, theo Quyết định số 2032/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 của UBND TP. Huế về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Phú Đa, huyện Phú Vang, thành phố Huế, quy hoạch đến năm 2045, khu vực thửa đất của tôi thuộc khu dân cư/đất ở theo quy hoạch chung thị trấn. Xin hỏi, đất của tôi có được xem xét cho chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở hay không? Cơ quan địa phương có được từ chối hồ sơ chỉ với lý do quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đang thể hiện là đất nông nghiệp, trong khi quy hoạch chung thị trấn đã được phê duyệt sau đó thể hiện khu vực này là đất ở/khu dân cư không? Khi có sự khác nhau giữa quy hoạch sử dụng đất cấp huyện năm 2024 và quy hoạch chung thị trấn năm 2025, thì hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân được căn cứ theo quy hoạch nào? Thửa đất không thuộc trường hợp đang có thông báo thu hồi đất, không tranh chấp, không thuộc dự án tái định cư hoặc dự án khác đang triển khai.

Tôi làm giáo viên trường tiểu học, ký hợp đồng với trường 3 tháng từ tháng 9/2012, sau đó được nhà trường ký hợp đồng 1 năm 1 lần, có đóng BHXH liên tục. Ngày 10/11/2016, tôi có bằng đại học, tháng 01/2022 được vào biên chế, xếp hạng III V.07.03.29, hệ số 2,67, nâng lương lần sau từ ngày 10/11/2020. Tôi đóng BHXH liên tục đến lúc thi viên chức là 13 năm 01 tháng, trừ 01 năm tập sự, còn 12 năm 01 tháng vì tháng 9/2013 tôi nghỉ thai sản. Xin hỏi, tôi có đủ thời gian giữ hạng III là 9 năm không?

Hiện nay nhiều người dân và doanh nghiệp nộp hồ sơ thông báo cho các hệ thống điện mặt trời đã lắp đặt trước ngày 26/6/2026 đều bị cơ quan chức năng (UBND) từ chối tiếp nhận. Lý do được đưa ra là cơ quan chức năng chỉ nhận thông báo đối với các hệ thống chuẩn bị lắp đặt (thông báo trước thời điểm lắp đặt ít nhất 10 ngày). Tôi đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn rõ quy trình, thủ tục nộp thông báo chuẩn hóa đối với các hệ thống điện mặt trời tự sản tự tiêu đã hiện hữu trước ngày 26/6/2026.

Ngày 25/02/2025, UBND phường A lập biên bản vi phạm hành chính đối với ông B vì hành vi chiếm đất công. Hiện nay ông B vẫn tiếp tục hành vi vi phạm của mình và không bị cơ quan có thẩm quyền quyết định xử lý vi phạm hành chính. Điều 3 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP quy định thời hiệu xử lý vi phạm là 02 năm kể từ khi cơ quan chức năng phát hiện ra. Tôi xin hỏi, nếu sau 02 năm kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính ông B vẫn tiếp tục vi phạm thì có hết thời hiệu về xử phạt vi phạm hành chính không?

Tôi nhập ngũ tháng 2/1982, cấp bậc Thượng sĩ, nguyên quân nhân thuộc Tiểu đoàn 73, Đoàn 384, Binh đoàn 12. Trong thời gian tại ngũ (03 năm 05 tháng), tôi có 3 năm liên tục làm nghĩa vụ quốc tế tại tỉnh Savannakhet, nước CHDCND Lào. Tháng 5/1985, tôi được tặng Bằng khen của Bộ Quốc phòng. Tháng 7/1985, tôi chuyển ngành. Khi chuyển ngành, đơn vị cũ đã cấp Giấy giới thiệu về địa phương để làm thủ tục xét khen thưởng (bao gồm Huy hiệu "Vì nghĩa vụ quốc tế" và Huy chương Chiến sĩ vẻ vang hạng Ba). Đến năm 2015, tôi tiếp tục kê khai, nộp hồ sơ xét khen tặng Huân chương Chiến công hạng Ba cho quân nhân làm nghĩa vụ quốc tế tại Lào theo Hướng dẫn số 124/TCCC/2015. Tuy nhiên, đến nay tôi vẫn chưa nhận được kết quả giải quyết. Xin hỏi, với quá trình công tác và làm nghĩa vụ quốc tế tại Lào nêu trên, tôi có đủ điều kiện để được xét tặng các hình thức khen thưởng gồm: Huân chương Chiến công hạng Ba, Huy chương Chiến sĩ vẻ vang hạng Ba và Huy hiệu "Vì nghĩa vụ quốc tế" hay không? Hiện nay có còn thời hạn tiếp nhận, giải quyết hồ sơ khen thưởng tồn đọng đối với trường hợp của tôi hay không? Cơ quan, đơn vị nào (Bộ CHQS tỉnh/thành phố nơi cư trú, Cục Chính trị Quân khu hay Binh đoàn 12) là đơn vị trực tiếp thụ lý, tra cứu hồ sơ và trả lời kết quả cho quân nhân?

Công ty tôi có nhu cầu in nội dung quảng cáo (logo thương hiệu, tên cửa hàng, logo đối tác phân phối sản phẩm, sản phẩm kinh doanh) lên phần rủ của mái hiên di động được gắn ở mặt tiền cửa hàng. Xin hỏi, trường hợp này có phải thực hiện thủ tục thông báo sản phẩm quảng cáo theo quy định tại Điều 30 Luật Quảng cáo không?

Tôi nhập ngũ tháng 3/1988, trực tiếp làm nhiệm vụ chiến đấu tại tuyến 1 biên giới phía Bắc; xuất ngũ tháng 3/1991. Trong suốt thời gian phục vụ trong quân đội, tôi luôn hoàn thành tốt nhiệm vụ, không vi phạm kỷ luật. Tuy nhiên, từ khi ra quân đến nay, tôi chưa được xem xét hay giải quyết bất kỳ hình thức khen thưởng nào. Xin hỏi, trường hợp quân nhân trực tiếp chiến đấu tại tuyến 1 biên giới phía Bắc trong giai đoạn 1988 – 1991 như tôi có thuộc đối tượng được xem xét tặng thưởng Huân chương, Huy chương hoặc các hình thức khen thưởng khác của Đảng, Nhà nước và quân đội không? Nếu thuộc diện được khen thưởng, hồ sơ và thủ tục cần chuẩn bị bao gồm những giấy tờ gì? Cơ quan nào có thẩm quyền tiếp nhận và thụ lý giải quyết?

Bố tôi nhập ngũ tháng 12/1971, trực tiếp tham gia phục vụ cuộc kháng chiến chống Mỹ cứu nước; tháng 9/1977, xuất ngũ, chuyển ngành về công tác tại Công ty Kiến trúc I - Tổng cục Đường sắt. Năm 1988, bố tôi được công ty cử đi lao động tại CHDC Đức. Do biến động chính trị, bố tôi cùng nhiều lao động khác được cơ quan có thẩm quyền cho phép chấm dứt hợp đồng trước thời hạn và trở về nước vào tháng 9/1990. Sau khi trở về nước, ngày 10/12/1990, Liên hiệp Đường sắt Việt Nam ban hành quyết định tiếp nhận và điều động bố tôi trở lại Công ty Kiến trúc I công tác. Tuy nhiên, do đơn vị gặp nhiều khó khăn, bố tôi không được bố trí việc làm ổn định trong thời gian dài. Sau này, khi thực hiện các thủ tục liên quan đến chế độ hưu trí, bố tôi nhiều lần liên hệ Công ty để xin xác nhận thời gian công tác nhưng đến nay mới chỉ được xác nhận là từng là công nhân của đơn vị, còn thời gian công tác cụ thể chưa được xác nhận. Xin hỏi, thời gian bố tôi tham gia quân đội, chuyển ngành công tác tại doanh nghiệp nhà nước và thời gian được cử đi lao động hợp tác tại CHDC Đức theo quyết định của cơ quan nhà nước có được xem xét là quá trình công tác, cống hiến cho sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc để tính hưởng chế độ hưu trí hoặc các chế độ có liên quan theo quy định hiện hành hay không? Trường hợp đủ điều kiện hoặc còn thiếu hồ sơ, gia đình cần liên hệ cơ quan nào và thực hiện những thủ tục gì để được xem xét giải quyết theo đúng quy định của pháp luật? Trường hợp hồ sơ gốc về quá trình công tác tại doanh nghiệp nhà nước đã bị thất lạc hoặc đơn vị sử dụng lao động không còn lưu giữ đầy đủ hồ sơ thì có được sử dụng các quyết định tiếp nhận, quyết định trở về nước, hồ sơ quân đội và các tài liệu liên quan khác để làm căn cứ xác minh thời gian công tác nhằm giải quyết chế độ hưu trí hay không?