Danh sách câu hỏi

Thửa đất gốc của gia đình tôi có diện tích trên 1.000 m², nguồn gốc sử dụng ổn định từ trước ngày 18/12/1980, có nhà ở được xây dựng, sử dụng liên tục từ năm 1974. Năm 2000, thửa đất được cấp Giấy chứng nhận đứng tên hộ gia đình, mục đích sử dụng ghi chung “Làm nhà ở + Vườn”. Năm 2019, trong quá trình đăng ký biến động, cơ quan địa phương xác định 300 m² là đất ở, phần diện tích còn lại là đất vườn; sau đó thửa đất gốc được tách thành ba thửa cho các thành viên trong gia đình. Trong đó có một thửa 200 m² đất vườn đứng tên vợ liệt sĩ, một thửa 517,6 m² đất vườn đứng tên con liệt sĩ, và một thửa 300 m² đất ở đứng tên thành viên khác trong gia đình. Đặc biệt, ngôi nhà của gia đình được xây dựng và sử dụng ổn định từ năm 1974 hiện vẫn tọa lạc trên thửa đất 517,6 m² đang được ghi nhận là đất vườn. Hiện nay, gia đình thực hiện thủ tục đăng ký biến động/chuyển mục đích sử dụng đất và đề nghị được xem xét xác định lại diện tích đất ở đối với phần diện tích có nguồn gốc từ thửa đất gốc theo quy định hiện hành. Tuy nhiên, địa phương cho rằng do thửa đất gốc đã từng được xác định 300 m² đất ở vào năm 2019 và các thửa đất vườn sau khi tách hiện không ghi nhận đất ở nên không thuộc trường hợp được xem xét. Tôi xin hỏi, thửa đất gốc được cấp Giấy chứng nhận năm 2000, có nội dung “Làm nhà ở + Vườn”, có nguồn gốc sử dụng trước năm 1980, nhưng sau đó đã tách thành các thửa độc lập, thì phần diện tích hiện nằm trên các thửa mới có còn được xem xét xác định lại diện tích đất ở theo khoản 5 Điều 141 Luật Đất đai 2024 và Điều 20 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP hay không, trong trường hợp các Giấy chứng nhận mới chưa từng xác định cụ thể diện tích đất ở? Việc trong quá trình đăng ký biến động năm 2019, cơ quan địa phương đã xác định 300 m² là đất ở có phải là căn cứ làm mất quyền xem xét phần diện tích còn lại có nguồn gốc từ thửa đất gốc theo quy định chuyển tiếp tại khoản 2 Điều 20 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP hay không, đặc biệt khi phần diện tích sau khi tách thửa vẫn đang có nhà ở được xây dựng và sử dụng ổn định từ năm 1974? Khi người sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký biến động hoặc chuyển mục đích sử dụng đất đối với các thửa đất có nguồn gốc từ thửa đất gốc nêu trên, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm đồng thời xem xét, xác định lại diện tích đất ở theo điểm d khoản 2 Điều 20 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP và quy định của UBND TP. Hà Nội hay người sử dụng đất phải thực hiện một thủ tục riêng? Sau khi diện tích đất ở được xác định theo quy định pháp luật, đối với người sử dụng đất là vợ liệt sĩ và con liệt sĩ, đã được cơ quan có thẩm quyền xác nhận thuộc diện thân nhân người có công, chính sách miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai (nếu đủ điều kiện) được xác định và áp dụng như thế nào?

Đơn vị tôi hỗ trợ học sinh tốt nghiệp THPT làm hồ sơ du học và nhập học tại nước ngoài vào tháng 9 hằng năm. Tôi được biết, từ năm 2026 không còn cấp Giấy chứng nhận tốt nghiệp THPT tạm thời mà thay bằng Giấy chứng nhận kết quả thi. Tuy nhiên, trên thực tế nhiều trường đại học nước ngoài vẫn yêu cầu hồ sơ phải có giấy tờ chứng minh đã tốt nghiệp THPT hoặc Bằng tốt nghiệp THPT. Trong khi đó, thời gian cấp Bằng tốt nghiệp chính thức giữa các địa phương thường không thống nhất dẫn đến học sinh có nguy cơ không kịp hoàn thiện hồ sơ nhập học. Tôi xin hỏi, đối với học sinh tốt nghiệp THPT nhưng chưa được cấp Bằng tốt nghiệp chính thức, loại giấy tờ nào được sử dụng để chứng minh đã tốt nghiệp? Giấy chứng nhận kết quả thi có giá trị thay thế cho Giấy chứng nhận tốt nghiệp tạm thời trước đây trong các thủ tục du học hay không? Bộ Giáo dục và Đào tạo có hướng dẫn hoặc văn bản nào để các trường nước ngoài, cơ quan dịch thuật, cơ quan hợp pháp hóa lãnh sự và các đơn vị liên quan có căn cứ tiếp nhận hồ sơ của học sinh hay không? Trong trường hợp học sinh cần nhập học gấp, Bộ hoặc Sở Giáo dục và Đào tạo có cơ chế hỗ trợ hoặc xác nhận bổ sung nào để bảo đảm quyền lợi của học sinh không?

Tôi là cá nhân kinh doanh có nguồn thu từ một số hoạt động kinh doanh, trong đó có nguồn thu từ việc bán điện năng lượng mặt trời áp mái nhà riêng cho Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) với số tiền thu hằng năm dưới 15 triệu đồng. Trước năm 2026, nguồn thu này nằm dưới ngưỡng tính thuế và không phải gộp vào các thu nhập khác để tính thuế TNCN. Tuy nhiên, theo quy định thuế mới, trường hợp tổng doanh thu trong năm của cá nhân trên 1 tỷ đồng thì phải đóng thuế TNCN, thuế GTGT và phải xuất hóa đơn GTGT. Tôi xin hỏi, theo quy định hiện hành năm 2026, đối với khoản thu nhập dưới 15 triệu đồng từ bán điện năng lượng mặt trời mái nhà riêng, cá nhân có phải gộp chung với doanh thu từ các hoạt động kinh doanh khác hay được phép tách riêng trong việc khai thuế? Trường hợp bắt buộc phải gộp chung và tổng doanh thu gộp trong một năm trên 1 tỷ đồng, khoản thu nhập từ bán điện năng lượng mặt trời này có bị tính thuế TNCN, thuế GTGT và có phải xuất hóa đơn GTGT hay không?

Bố tôi năm nay 75 tuổi, đang điều trị tại Bệnh viện 700 giường. Xin hỏi, bố tôi hết thuốc vào thứ 7 thì có được đến khám bệnh vào thứ 5 hoặc thứ 6 để được cấp thuốc trước không?

Tôi có bằng thạc sĩ, chứng chỉ nghiệp vụ sư phạm, chứng nhận hoàn thành khóa bồi dưỡng giảng viên, giáo viên môn học giáo dục quốc phòng an ninh các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp năm 2012. Vậy, tôi có đủ điền kiện dạy môn học Giáo dục quốc phòng và an ninh không? Việc quản lý, chỉ đạo và tổ chức thực hiện môn học này hiện nay thuộc trách nhiệm của Bộ Giáo dục và Đào tạo hay thuộc thẩm quyền quản lý của các Quân khu?

Trang cập nhật trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi còn trống ba dòng. Hiện nay đăng ký thế chấp đã được thực hiện điện tử, không còn in lên trang cập nhật. Tôi được hướng dẫn, tương lai tôi có nhu cầu đăng ký thế chấp thì không cần phải đổi Giấy chứng nhận, nhưng sau khi đăng ký thế chấp mà có nhu cầu xóa thế chấp thì khi xóa xong phải đổi Giấy chứng nhận mới. Quy trình đăng ký và xóa thế chấp hiện nay là đăng ký điện tử toàn trình, vậy tương lai tôi đăng ký và xóa thế chấp nhiều lần thì trang cập nhật vẫn còn trống 3 dòng như nguyên trạng, vậy tôi có bắt buộc phải đi đổi Giấy chứng nhận mới hay không?

Tôi đang học cao đẳng hệ chính quy, thuộc diện tạm hoãn gọi nhập ngũ theo quy định. Thời gian tới, tôi dự định ôn thi lại để xét tuyển vào đại học. Xin hỏi, trường hợp thi đỗ đại học, làm thủ tục thôi học ở cao đẳng để chuyển sang học đại học chính quy, tôi có tiếp tục được xem xét tạm hoãn gọi nhập ngũ trong thời gian học đại học hay không? Trường hợp của tôi có được coi là chuyển đổi chương trình học tập liên tục, hay việc tạm hoãn gọi nhập ngũ chỉ áp dụng cho một khóa đào tạo ở một trình độ (do đó tôi không còn diện được tạm hoãn khi chuyển sang đại học)?

Trong dự thảo Thông tư quy định về số lượng học sinh đội tuyển dự thi chọn học sinh giỏi quốc gia có nội dung phân bổ số lượng học sinh dựa trên quy mô số lượng học sinh THPT của từng địa phương. Theo đó, các tỉnh có quy mô từ trên 135.000 đến dưới 300.000 học sinh, số lượng mỗi đội tuyển là 25 học sinh, đại đa số các tỉnh đều nằm trong ngưỡng này. Tôi cho rằng, việc cào bằng hoặc hạ mức giới hạn số lượng học sinh trong mỗi đội tuyển quốc gia xuống còn 25 học sinh (so với mức 30 học sinh ở các năm trước) đối với các tỉnh có quy mô giáo dục lớn vô hình trung làm thu hẹp đáng kể cơ hội cọ xát của học sinh, làm gia tăng áp lực thi cử cục bộ, khiến nhiều em có năng lực thực sự bị mất cơ hội vươn ra sân chơi lớn. Thực tế công tác bồi dưỡng học sinh giỏi tại các trường chuyên cho thấy, việc duy trì số lượng đội tuyển ở mức 30 học sinh/môn đóng vai trò chiến lược trong việc tạo nguồn học sinh lớp 11 kế cận. Nếu siết chặt chỉ tiêu xuống 25 học sinh, áp lực cạnh tranh sẽ đè nặng hoàn toàn lên vai học sinh lớp 12, khiến các em học sinh lớp 10, 11 rất khó chen chân vào đội tuyển. Điều này đồng nghĩa với việc các em mất đi cơ hội được làm quen với áp lực phòng thi cấp quốc gia từ sớm. Sự đứt gãy tính kế thừa này sẽ làm giảm sút chất lượng và thành tích bền vững của đội tuyển tỉnh nhà trong năm học tiếp theo. Từ những phân tích trên, tôi đề nghị giữ nguyên số lượng học sinh đội tuyển tối đa như năm học 2025-2026 (hoặc có cơ chế phân bổ linh hoạt cao hơn) đối với các tỉnh, thành phố có phong trào giáo dục mũi nhọn phát triển mạnh và quy mô học sinh lớn. Cân nhắc đặc thù chuyên môn của kỳ thi học sinh giỏi quốc gia vốn mang tính chất tuyển chọn nhân tài đỉnh cao để có độ mở về chỉ tiêu, giúp các địa phương chủ động trong công tác xây dựng lực lượng đào tạo dài hạn.

Tôi đứng tên một mình quyền sử dụng thửa đất 500 m², trong đó có 50 m² đất ở. Nay, tôi có nhu cầu chuyển thêm 150 m² sang đất ở (ODT), nằm trong hạn mức giao đất ở để xây nhà. Khi nộp hồ sơ kèm đơn đề nghị áp dụng chính sách tính tiền sử dụng đất theo Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP, cán bộ địa chính thông báo thửa đất của tôi không được áp dụng chính sách giảm giá tiền chuyển mục đích với lý do, vợ tôi đã đứng tên sở hữu một thửa đất khác và đã được hưởng chính sách này ở thửa đất đó. Tôi xin hỏi, trường hợp vợ tôi đã đứng tên và được hưởng chính sách tại thửa đất khác, thì thửa đất đứng tên riêng của tôi đang xin chuyển mục đích có còn được tiếp tục áp dụng chính sách giảm giá tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Nghị quyết số 254/2025/QH15 hay không?

Tôi muốn xây dựng trại chăn nuôi lợn (đất đã phù hợp quy hoạch sử dụng, đã chuyển đổi sang đất nông nghiệp khác), diện tích 495 m2 trên 1 dãy chuồng. Tôi xin hỏi, trường hợp của tôi được miễn giấy phép xây dựng thì có phải chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ gì để xuất trình khi các cơ quan chức năng kiểm tra hay không?

Trong quá trình thực hiện công tác thiết kế, lập và trình duyệt phương án kỹ thuật-dự toán cũng như nghiệm thu các dự án khảo sát địa hình thực tế, tôi nhận thấy một số bất cập liên quan đến việc áp dụng các quy định tại Thông tư số 68/2015/TT-BTNMT. Bất cập về việc thiếu chỉ tiêu định lượng đối với lưới khống chế đo vẽ (cấp 1 và cấp 2) Khoản 7 Điều 7 Thông tư số 68/2015/TT-BTNMT quy định cụ thể mật độ tối thiểu đối với lưới trắc địa quốc gia và lưới khống chế cơ sở (vùng đô thị là 4 điểm/1 km2, vùng chưa xây dựng là 1 điểm/1 km2). Tuy nhiên, đối với Lưới khống chế đo vẽ (cấp 1 và cấp 2), Thông tư chỉ nêu nguyên tắc định tính tại khoản 1 Điều 25: "Lưới đo vẽ cấp 2 là cấp lưới khống chế cuối cùng được phép phát triển nếu mật độ điểm khống chế thuộc lưới cấp cao hơn chưa đủ để đo vẽ hết khu đo", hoàn toàn không ban hành bảng biểu hay công thức định lượng mật độ tối đa/tối thiểu cho cấp lưới này. Do thiếu chỉ số định lượng pháp lý làm thước đo, khi trình duyệt phương án kỹ thuật, các chủ đầu tư, đơn vị thẩm tra và các cơ quan thanh tra/kiểm toán sau này thường có những cách hiểu rất khác nhau. Nhiều nơi áp đặt một cách máy móc mật độ của lưới khống chế cơ sở (4 điểm/1 km2) cho cả lưới đo vẽ cấp 1 và cấp 2, gây ách tắc rất lớn cho công tác phê duyệt dự án và quyết toán khối lượng của cá nhân tôi cũng như các đơn vị liên quan. Bất cập trong việc áp dụng mật độ diện tích (1 điểm/1 km2) đối với công trình dạng tuyến Tiêu chuẩn tính mật độ điểm khống chế rải đều trên mỗi km2 chỉ phù hợp với các dự án đo vẽ dạng diện tích tập trung (dạng vùng). Công trình dạng tuyến (đường giao thông, hành lang đường điện, kênh mương...) có đặc thù chiều dài chạy dọc rất lớn nhưng bề rộng giải tỏa khảo sát hành lang cực kỳ hẹp. Ví dụ, một tuyến đường giao thông hoặc hành lang đường điện có chiều dài 20 km, bề rộng khảo sát hành lang là 50 m. Diện tích ranh giới khu đo thực tế của tuyến chỉ đạt: 20 km * 0,05 km = 1 km2. Nếu áp dụng máy móc quy định tại điểm b khoản 7 Điều 7 Thông tư số 68/2015/TT-BTNMT (đối với khu vực nông thôn, chưa xây dựng là 1 điểm/1 km2), thì toàn bộ tuyến đường dài 20 km này chỉ được phép thiết kế chôn một điểm khống chế. Việc chỉ có một mốc khống chế trên suốt 20 km tuyến chạy dài là hoàn toàn bất khả thi về mặt kỹ thuật, không thể thực hiện đo đạc thực địa và không có cơ sở thông hướng ngắm để vận hành máy móc. Tuy nhiên, nếu thiết kế tăng số lượng mốc lên để bảo đảm kỹ thuật đo vẽ ngoài thực địa thì khi quyết toán, các cơ quan thẩm định, kiểm toán lại dựa vào diện tích ranh giới dự án (1 km2) để cắt giảm khối lượng, xuất toán kinh phí đo đạc của tôi. Sự không đồng bộ giữa quy trình công nghệ GNSS và yêu cầu chôn mốc theo cặp thông hướng Khoản 2 Điều 29 Thông tư số 68/2015/TT-BTNMT cho phép sử dụng công nghệ GNSS đa trạm gốc (CORS) để đo vẽ chi tiết trực tiếp địa hình. Máy thu vệ tinh chỉ cần bầu trời thông thoáng để đạt lời giải FIXED, hoạt động độc lập và không cần thông hướng mặt đất với nhau. Tuy nhiên, khoản 6 Điều 28 vẫn yêu cầu các điểm lưới đo vẽ cấp 2 phải được thiết kế và đo theo từng cặp thông hướng. Yêu cầu thông hướng thực chất chỉ phục vụ cho việc định hướng của máy toàn đạc điện tử đo chi tiết sau này tại các vùng khuất sóng vệ tinh. Đối với các khu vực hoàn toàn thông thoáng (đồng ruộng, bãi cát), việc bắt buộc phải thiết kế chôn mốc vật lý theo cặp thông hướng để đo bằng RTK/CORS gây phát sinh lãng phí lớn về chi phí chôn mốc, nhân công ngoại nghiệp của dự án mà không mang lại giá trị sử dụng thực tế. Để tạo cơ sở pháp lý minh bạch cho cá nhân tôi cũng như các đơn vị khảo sát và chủ đầu tư thống nhất thực hiện, tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải đáp và hướng dẫn rõ các nội dung sau: Về cơ sở xác định số lượng điểm lưới đo vẽ, trong trường hợp Thông tư số 68/2015/TT-BTNMT không ban hành bảng quy định cụ thể về mật độ định lượng cố định (số điểm trên một đơn vị diện tích) đối với lưới đo vẽ cấp 1 và cấp 2, chủ đầu tư và đơn vị khảo sát phải căn cứ vào tiêu chí, quy chuẩn hoặc công thức định lượng cụ thể nào để tính toán và phê duyệt số lượng điểm lưới đo vẽ cấp 1, cấp 2 trong phương án kỹ thuật - dự toán? Khi tiến hành nghiệm thu, quyết toán và phục vụ công tác thanh tra, kiểm toán sau này, các bên phải dựa vào căn cứ pháp lý nào để chứng minh tính hợp lý của số lượng mốc đã thực hiện? Về công trình dạng tuyến, đối với các dự án khảo sát công trình dạng tuyến chạy dài có chiều rộng hẹp (như ví dụ tuyến 20 km nêu trên), phương pháp, chỉ tiêu kỹ thuật hoặc quy định cụ thể nào được áp dụng để xác định số lượng điểm lưới khống chế đo vẽ cấp 1 và cấp 2 hợp pháp, đúng quy định? Về yêu cầu thành lập lưới cấp 2 khi đo bằng CORS, khi ứng dụng công nghệ đo GNSS mạng lưới trạm định vị vệ tinh quốc gia (CORS) để đo vẽ chi tiết trực tiếp địa hình theo khoản 2 Điều 29 Thông tư số 68/2015/TT-BTNMT, quy định hướng dẫn cụ thể như thế nào đối với việc thành lập lưới khống chế đo vẽ cấp 2? Có bắt buộc phải xây dựng lưới đo vẽ cấp 2 vật lý trên thực địa đối với các khu vực hoàn toàn thông thoáng hay không?