Danh sách câu hỏi

Ban quản lý dự án khu vực của tôi được UBND tỉnh giao làm chủ đầu tư thực hiện dự án A sử dụng nguồn vốn từ ngân sách nhà nước. Ban quản lý dự án khu vực trực tiếp quản lý dự án (không thuê tổ chức tư vấn tham gia quản lý dự án). Thời điểm phê duyệt dự án là tháng 10/2025. Theo quy định tại điểm 1.4 mục 1 chương I phần II, Phụ lục VIII Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng (đã được sửa đổi, bổ sung bởi điểm 2 Phụ lục V Thông tư số 09/2024/TT-BXD ngày 30/8/2024): “1. Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí quản lý dự án … 1.4. Trường hợp chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân của mình và bộ máy chuyên môn trực thuộc có đủ điều kiện, năng lực để trực tiếp quản lý dự án (không thuê tổ chức tư vấn tham gia quản lý dự án) theo hình thức chủ đầu tư tổ chức thực hiện quản lý dự án tại Nghị định quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng của Chính phủ thì chi phí quản lý dự án xác định theo định mức ban hành tại Bảng 1.1 kèm theo Thông tư này và điều chỉnh với hệ số k = 0,8”. Tôi xin hỏi, theo quy định nêu trên hệ số chi phí quản lý dự án đối với dự án A được xác định là k = 0,8 hay k = 1,0?

Khi tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp, các loại phụ cấp cán bộ công chức sau sắp xếp sẽ được bảo lưu 6 tháng. Tôi xin hỏi, vậy phụ cấp Chính trị viên quân sự xã và Báo cáo viên Huyện ủy có được bảo lưu không?

Nghị định số 103/2024/NĐ-CP và bản dự thảo sửa đổi, bổ sung của Nghị định này hiện còn tồn tại nhiều bất cập về cách diễn đạt, câu chữ, dễ dẫn đến việc hiểu theo nhiều nghĩa khác nhau. Tình trạng này có thể gây khó khăn trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính khiến người dân phải sử dụng dịch vụ trung gian khi giải quyết hồ sơ. Bản dự thảo sửa đổi lần 2 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP đề xuất sửa đổi khoản 1 Điều 17 với nội dung: "Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 18, Điều 19 Nghị định này chỉ được miễn hoặc giảm một lần tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở khi được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang đất ở hoặc được công nhận vào mục đích đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai". Tôi cho rằng nội dung trên còn chưa rõ ràng, đặc biệt là khái niệm "hạn mức khi chuyển mục đích sử dụng đất". Hiện nay pháp luật chưa có quy định cụ thể về hạn mức khi chuyển mục đích sử dụng đất, nên cách diễn đạt này gây khó hiểu không chỉ đối với người dân mà cả cán bộ thực thi. Vì vậy, tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền sớm làm rõ nội dung nêu trên để bảo đảm thống nhất trong áp dụng và tránh phát sinh vướng mắc trong thực tiễn.

Tôi được nâng lương trước thời hạn vào năm 2020. Năm 2025, tôi có thành tích và thấy đủ điều kiện để được xét nâng lương trước thời hạn lần nữa, nhưng lãnh đạo đơn vị thông báo tôi không đủ điều kiện vì không được nâng lương trước hạn 2 lần liên tiếp, và trường hợp của tôi phải đến năm 2028 mới được xét nâng lương trước hạn. Xin hỏi, tôi được nâng lương trước hạn lần tiếp theo vào năm 2025 hay năm 2028?

Gia đình tôi khai hoang và làm nhà ở tại thửa đất ở xã Điện Bàn Tây, TP. Đà Nẵng từ năm 1996 đến nay (có xác nhận của trưởng thôn), nhưng chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Gia đình tôi đang làm hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, nhưng qua rà soát kiểm tra của UBND xã thì thửa đất của hộ tôi đang sử dụng ổn định từ đó đến nay thuộc thửa đất công ích của nhà nước. Xin hỏi, gia đình tôi có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?

Tháng 12/1978, tôi làm công nhân viên quốc phòng, học viên trường công nhân kỹ thuật thuộc Tổng cục Kỹ thuật. Từ tháng 3/1981, tôi tiếp tục công tác với chức danh công nhân viên quốc phòng, thợ tiện gia công chi tiết quân sự tại nhà máy A thuộc Tổng cục Kỹ thuật. Đến tháng 4/2014, tôi nghỉ hưu với quân hàm Thiếu tá quân nhân chuyên nghiệp tại nhà máy B thuộc Tổng cục Công nghiệp Quốc phòng. Xin hỏi, theo Nghị định số 04/2001/NĐ-CP ngày 16/1/2001 của Chính phủ, tôi có thuộc diện được hưởng chế độ quy đổi 1 năm công tác bằng 1 năm 2 tháng hay không? Đồng thời, trường hợp về hưu từ năm 2014 nhưng chưa được giải quyết chế độ này thì tôi cần làm thủ tục tại cơ quan nào và cách tính hưởng được thực hiện như thế nào?

Tôi mua một mảnh đất trồng lúa vào năm 2021, đất đã có sổ hồng. Hơn 4 năm qua tôi nộp hồ sơ xin chuyển tên từ chủ cũ qua tên của tôi nhưng từ quận đến phường hiện tại không xử lý được và không trả lời hồ sơ của tôi có vướng mắc gì. Nay tôi đề nghị cơ quan chức năng giải đáp cho tôi các quy định về chuyển nhượng đất nông nghiệp để tôi có thể hoàn thành hồ sơ chuyển nhượng.

Tôi mua 120 m2 đất nông nghiệp vào năm 2000 và không thể xin được giấy phép xây dựng. Do không có nhà để ở nên đến năm 2012 tôi tự xây dựng nhà và ở ổn định trên phần đất đó đến nay. Có hợp đồng điện, nước thể hiện là nhà tôi đã có từ năm 2012. Đến năm 2017, tôi đến quận nơi cư trú xin cấp số nhà và đã được cấp số nhà. Quận cũng xác nhận cho tôi là nhà ở ổn định và không tranh chấp trong quyết định cấp số nhà. Sau đó, tôi đến UBND phường xin cấp Giấy chứng nhận nhà, đất thì được trả lời, đất này đã cấp cho chủ cũ nên không phải trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu dù rằng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ cũ đã hết hạn sử dụng từ năm 2018. Và phần đất đó đã bán hết cho nhiều người, tôi có một phần nhỏ trên phần đất. Tôi có đến quận hỏi thì quận trả lời, do Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ cũ đã hết hạn sử dụng mà tôi là chủ nhà, đất hiện tại, nên tôi về phường nộp đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Tuy nhiên khi về phường lần này tôi lại được giải thích, nhà tôi xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp phải xử lý hành chính (tháo dỡ trả lại hiện trạng ban đầu). Và nhà tôi nằm trên phần đất không có đường đi vào trên bản đồ địa chính nên cũng không cấp Giấy chứng nhận. Dù nhà tôi và nhiều căn nhà nữa trên phần đất này có đường đi vào gần 3 m và sinh sống ổn định trên đó. Xin hỏi, vậy trường hợp đất của tôi có xin được Giấy chứng nhận nhà, đất theo Nghị định số 101/2024/NĐ-CP hay không?

Tôi tốt nghiệp cử nhân Luật, đã có chứng chỉ đào tạo nghiệp vụ sư phạm môn Giáo dục kinh tế và pháp luật cấp THPT và tham gia dạy ở một số đơn vị sự nghiệp giáo dục ngoài công lập. Xin hỏi, tôi có đáp ứng điều kiện về chuyên môn, văn bằng, chứng chỉ để nộp hồ sơ tuyển dụng viên chức đối với vị trí giáo viên dạy môn Giáo dục kinh tế và pháp luật cấp THPT hay không? Theo thông báo của một số Sở Giáo dục và Đào tạo, về tiêu chuẩn giáo viên dạy môn Giáo dục kinh tế và pháp luật cấp THPT, ngoài cử nhân tốt nghiệp ngành sư phạm giáo dục công dân chính quy thì chỉ chấp nhận bằng cử nhân Chính trị học và Giáo dục chính trị có chứng chỉ nghiệp vụ sư phạm. Trong khi đó thực tế môn học có tới 45% kiến thức về pháp luật. Xin hỏi, có quy định nào về điều kiện chuyên môn đối với môn học này không?

Bố tôi là con liệt sĩ, muốn đăng ký mua nhà ở xã hội, thuộc đối tượng được miễn giấy xác nhận thu nhập. Mẹ tôi là lao động tự do, nội trợ. Xin hỏi, mẹ tôi có cần xác nhận thu nhập hay không?

Tôi là người hoạt động không chuyên trách cấp xã, có đơn xin nghỉ theo Nghị định số 154/2025/NĐ-CP kể từ ngày 1/12/2025. Xin hỏi, sau khi tôi nhận chế độ, UBND xã có nhu cầu tuyển dụng hợp đồng lao động theo Nghị định số 173/2025/NĐ-CP thì tôi có được ký hợp đồng không? Sau khi nghỉ chế độ đủ 60 tháng và bảo lưu thời gian đóng BHXH, tôi có đủ điều kiện xét tuyển vào công chức xã theo Nghị định số 170/2025/NĐ-CP không?