Danh sách câu hỏi

Theo Công văn số 11/CV-BCĐ, điều động viên chức cấp tỉnh, cấp huyện bố trí làm công chức tại cấp xã mới theo Đề án sắp xếp đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì không phải thực hiện thủ tục tiếp nhận vào làm công chức. Đối với viên chức cấp tỉnh, cấp huyện nằm trong đề án sắp xếp được UBND tỉnh cũ phê duyệt và được UBND cấp xã tiếp nhận công chức từ 01/7/2025. Tuy nhiên, một số trường hợp khi chuyển sang khối Đảng, Ban Tổ chức Tỉnh ủy có văn bản chuyển ngạch công chức. Tôi xin hỏi, trường hợp này có phải làm chuyển ngạch nữa không?

Tôi có 600 m2 đất trồng cây lâu năm, thửa đất tiếp giáp với đường đi. Nay tôi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng 100 m2 sang đất ở. Xin hỏi, theo Nghị quyết số 254/2025/QH15 và quy định hiện hành, tôi có phải thực hiện thủ tục tách thửa khi chuyển mục đích và có đủ điều kiện để chuyển 100 m2 từ đất trồng cây sang đất ở không?

Tôi đang độc thân, có thu nhập khoảng 8 triệu đồng/tháng và đã ký hợp đồng lao động với công ty. Tuy nhiên khi xác minh đối tượng, tôi không thể xác định được mình thuộc nhóm đối tượng 5 người thu nhập thấp tại đô thị hay là nhóm đối tượng 6 người lao động tại doanh nghiệp. Tôi đề nghị cơ quan chức năng hỗ trợ, giải đáp.

Tôi là giáo viên hợp đồng theo Nghị định số 111/2022/NĐ-CP, công tác được 2 năm tại một trường học tại TP. Đà Nẵng. Xin hỏi, tôi có được hưởng phụ cấp ưu đãi đối với nhà giáo (phụ cấp đứng lớp) theo quy định hiện hành của Nhà nước không? Tôi có thuộc đối tượng được hưởng tiền thưởng theo Nghị định số 73/2024/NĐ-CP của Chính phủ không? Tôi có cần làm bảng đánh giá viên chức cuối năm không?

Tôi dự định thành lập doanh nghiệp để thực hiện hoạt động kinh doanh, vận hành bể bơi tại một số địa điểm trên địa bàn TP. Hà Nội. Theo Điều 17 Nghị định số 36/2019/NĐ-CP, doanh nghiệp kinh doanh hoạt động thể thao dưới nước phải có nhân viên cứu hộ và cơ sở vật chất theo quy định. Tuy nhiên, đối với hoạt động kinh doanh thể thao mạo hiểm, Điều 16 Nghị định số 36/2019/NĐ-CP quy định phải có thêm nhân viên y tế thường trực hoặc hợp đồng với cơ sở y tế gần nhất. Tôi xin hỏi, đối với mô hình kinh doanh bể bơi thông thường (không thuộc danh mục thể thao mạo hiểm), doanh nghiệp có bắt buộc phải đáp ứng điều kiện về nhân viên y tế thường trực hoặc có văn bản thỏa thuận với cơ sở y tế không? Về điều kiện cơ sở vật chất và trang thiết bị, theo quy định tại Điều 3 Thông tư số 03/2018/TT-BVHTTDL thì khi kinh doanh hoạt động thể thao dưới nước, doanh nghiệp cần phải đáp ứng các quy định về cơ sở vật chất, trang thiết bị tập luyện. Tôi xin hỏi, ngoài các tiêu chuẩn quy định tại Thông tư số 03/2018/TT-BVHTTDL, trên địa bàn TP. Hà Nội hiện có các văn bản dưới luật hoặc quy chuẩn kỹ thuật địa phương nào khác quy định bổ sung về điều kiện cơ sở vật chất đối với bể bơi kinh doanh hay không? Ngoài các điều kiện nêu trên, doanh nghiệp có cần phải đáp ứng thêm điều kiện nào về phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự hay các giấy phép con khác trước khi thực hiện trước và sau khi xin cấp phép "Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh hoạt động thể thao" không? Trình tự thủ tục, cơ quan tiếp nhận hồ sơ, thời gian giải quyết đối với thủ tục cấp Giấy chứng nhận này trên địa bàn TP. Hà Nội như thế nào?

Tôi bị mất ngón chân út ở bàn chân phải sau tai nạn. Theo tôi tìm hiểu về các quy định liên quan đến khám sức khỏe thực hiện nghĩa vụ quân sự, trường hợp của tôi có thể được xếp vào sức khỏe loại 4. Tôi xin hỏi, trường hợp bị mất một ngón chân út như tôi có thuộc diện được tạm hoãn hoặc miễn thực hiện nghĩa vụ quân sự hay không? Nếu thuộc diện được tạm hoãn hoặc miễn, quy trình, thủ tục cần thực hiện như thế nào? Tôi có cần phải làm thủ tục xin xác nhận khuyết tật tại địa phương hoặc chuẩn bị các hồ sơ, giấy tờ y tế liên quan trước khi tham gia khám tuyển nghĩa vụ quân sự hay không? Hay tôi chỉ cần tham gia khám sức khỏe theo giấy gọi và để Hội đồng khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự trực tiếp kiểm tra, đánh giá tình trạng bàn chân của tôi để kết luận về khả năng thực hiện nghĩa vụ quân sự?

Tôi thừa kế mảnh đất từ bố mẹ. Mảnh đất này thuộc diện đất ở trước năm 1980 (đã sinh sống từ năm 1973). Năm 1995, được UBND xã cấp sổ đỏ có ghi là diện tích “đất ở + vườn” là 380 m2, nhưng diện tích thực tế từ kết quả đo đạc địa chính là 669,2 m2. Ngày 29/12/2025, tôi nộp thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi ở UBND cấp xã nơi sinh sống và được cán bộ địa chính trả lời, diện tích đất ở được cấp mới là 380 m2 theo sổ mục kê ruộng đất. Tôi xin hỏi cán bộ địa chính trả lời như vậy có đúng hkhông? Theo tôi tìm hiểu, đất ở trước năm 1980 không có tranh chấp, thay đổi thì được cấp 5 lần hạn mức giao đất. Cụ thể ở khu vực tôi sinh sống hạn mức giao đất ở là 200 m2. Trường hợp tôi muốn xác minh lại diện tích đất ở thì phải làm như thế nào?

Từ ngày 01/8/2024, trường hợp hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao hoặc đất nông nghiệp sang đất ở thuộc trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội thì việc thu tiền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP của Chính phủ. Tuy nhiên, tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 không có quy định về việc cộng dồn diện tích đất ở hiện có khi xác định diện tích được áp dụng chính sách ưu đãi. Đồng thời, khoản 1, khoản 2 và điểm c khoản 5 Điều 6 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP quy định việc áp dụng chính sách này được thực hiện một lần đối với một hộ gia đình, cá nhân và trên một thửa đất do hộ gia đình, cá nhân lựa chọn. Tôi xin hỏi, khi hộ gia đình, cá nhân lựa chọn một thửa đất để thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao cùng thửa đất ở sang đất ở theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15, thì việc xác định diện tích được áp dụng chính sách có phải cộng dồn với diện tích đất ở hiện có trên thửa đất đó hay không? Hay việc tính tiền sử dụng đất được thực hiện độc lập đối với phần diện tích chuyển mục đích sử dụng đất trên thửa đất được lựa chọn mà không phải cộng dồn diện tích đất ở hiện có?

Mục II Nội dung B Phần V Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP có quy định: “13. Trường hợp nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã được đăng ký, bao gồm cả xử lý khoản nợ có nguồn gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài thì nộp một trong các văn bản sau: a) Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất giữa người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất với người nhận chuyển nhượng; b) Hợp đồng chuyển nhượng hoặc hợp đồng chuyển giao khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất giữa người có quyền chuyển nhượng, bán tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất với người nhận chuyển nhượng; c) Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc văn bản xác nhận kết quả thi hành án của Cơ quan thi hành án dân sự; d) Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc văn bản khác có thỏa thuận về việc bên nhận thế chấp có quyền được nhận chính tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật; đ) Một trong các văn bản quy định tại các điểm b, c và d Mục 13 này là căn cứ để thay thế việc đồng ý chuyển giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của bên thế chấp”. Với trường hợp chủ sở hữu tài sản không tự nguyện thi hành án, Cơ quan thi hành án dân sự đã cưỡng chế kê biên và bán tài sản bảo đảm thông qua đấu giá. Sau khi đấu giá thành công, Cơ quan thi hành án dân sự đã ban hành thông báo kết quả bán đấu giá tài sản và quyết định bàn giao tài sản cho người mua trúng đấu giá. Vì vậy, người trúng đấu giá không có các loại tài liệu hợp đồng được quy định trong quy định trên, kể cả Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá (do không có sự đồng ý của chủ sở hữu về bán đấu giá). Tài liệu văn bản xác nhận kết quả thi hành án của Cơ quan thi hành án dân sự là tài liệu duy nhất phù hợp trong trường hợp này, nhưng lại không được quy định rõ ràng trong Nghị định số 151/2025/NĐ-CP. Hiện tại, UBND một số tỉnh/thành phố chưa ban hành quy định hướng dẫn Nghị định số 49/2026/NĐ-CP, do đó vẫn yêu cầu các cơ quan áp dụng Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ở trên. Chúng tôi xin hỏi, tài liệu thông báo kết quả bán đấu giá tài sản và quyết định giao tài sản cho người mua tài sản đấu giá có được coi là văn bản xác nhận kết quả thi hành án của Cơ quan thi hành án dân sự theo quy phạm pháp luật đã trích dẫn ở trên hay không?

Tôi là viên chức thiết bị thí nghiệm trường tiểu học, được tuyển dụng năm 2024, hưởng lương bậc 7 cao đẳng. Hiện nay trường tôi đang thiếu giáo viên giảng dạy môn Tin học nên tôi muốn chuyển sang làm giáo viên môn này. Tôi có bằng cử nhân tin học và có chứng chỉ nghiệp vụ sư phạm. Xin hỏi, tôi có chuyển sang được không và khi chuyển sang tôi sẽ được tính lương như thế nào?

Công ty tôi được UBND xã ban hành văn bản cho phép nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Nhà máy chế biến dăm gỗ (thuê đất trả tiền hằng năm). Sau khi công ty tôi thỏa thuận hết các thửa đất nông nghiệp nằm trong dự án thì được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện chỉnh lý biến động sang tên của công ty. Hiện nay, công ty có nhu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đối với các thửa đất nông nghiệp đã hoàn thành thỏa thuận và đã được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh chỉnh lý. Tuy nhiên, qua rà soát quy định tại điểm c khoản 3 Điều 35 Luật Đất đai 2024 thì trường hợp dự án của công ty là thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm nên không có quyền thế chấp quyền sử dụng đất đối với các thửa đất nông nghiệp (đã thỏa thuận để thực hiện dự án). Đồng thời, tại điểm a khoản 3 Điều 61 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP quy định về xử lý diện tích đất nhà đầu tư đã hoàn thành việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất mà diện tích đã hoàn thành việc thỏa thuận không đáp ứng điều kiện để thực hiện dự án đầu tư thì chủ đầu tư cũng chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất (không có quy định nội dung về thế chấp quyền sử dụng đất). Tôi xin hỏi, đối với trường hợp đất nông nghiệp mà công ty thỏa thuận để thực hiện dự án thì có được thế chấp quyền sử dụng đất hay không?