Danh sách câu hỏi

Tôi xin hỏi, 3 chức danh không chuyên trách ở ấp gồm Bí thư, Trưởng ấp, Mặt trận hiện đang bị trừ tiền BHXH 25%/tháng thì có đúng không?

Công ty cổ phần A là công ty nhà nước cổ phần hóa 49% năm 2005, cổ phần hóa 100% năm 2013, được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm, thời hạn cho thuê đất 25 năm, thời hạn thuê đất còn lại 8 năm. Trên đất hiện đang sử dụng các công trình nhà khách sạn 5 tầng, nhà phụ trợ 2 tầng, cửa hàng kinh doanh thương mại dịch vụ, hạ tầng phụ trợ... đều có giấy phép xây dựng đúng quy định. Do nằm trong quy hoạch, Nhà nước thực hiện thu hồi đất theo Luật Đất đai năm 2024 để tạo quỹ đất đấu giá, phải phá dỡ di dời toàn bộ các công trình. Tôi xin hỏi, khi bị thu hồi đất, các công trình nhà, hạ tầng kỹ thuật bị phá dỡ toàn bộ nêu trên được bồi thường theo giá trị xây dựng mới tương đương (điểm a khoản 2 Điều 102 Luật Đất đai 2024), hay chỉ được bồi thường theo giá trị thực tế sau khi trừ khấu hao (điểm b khoản 2 Điều 102)?

Tôi tham gia lập đồ án quy hoạch chung xã. Theo Bảng số 2 Phụ lục 1 Thông tư số 17/2025/TT-BXD, định mức chi phí lập quy hoạch chung xã chưa bao gồm chi phí lập quy hoạch sản xuất và quy hoạch sử dụng đất của xã, đặc khu không thuộc hệ thống đô thị. Ngày 9/12/2025, Thông tư số 43/2025/TT-BXD sửa đổi, bổ sung Thông tư số 16/2025/TT-BXD đã bổ sung vào thành phần hồ sơ đồ án quy hoạch chung xã “bản đồ sử dụng đất quy hoạch theo các giai đoạn”. Bản đồ này thể hiện vị trí, quy mô, chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật và chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch theo từng giai đoạn phát triển. Thông tư số 17/2025/TT-BXD được ban hành trước khi thành phần bản đồ nêu trên được bổ sung, tôi xin hỏi, định mức chi phí lập quy hoạch chung xã tại Bảng số 2 Phụ lục 1 Thông tư số 17/2025/TT-BXD đã bao gồm chi phí lập bản đồ sử dụng đất quy hoạch theo các giai đoạn hay chưa? Nội dung “bản đồ sử dụng đất quy hoạch theo các giai đoạn” có khác với “quy hoạch sử dụng đất của xã” được loại trừ tại phần ghi chú của Bảng số 2 hay không? Trường hợp chi phí này chưa được bao gồm trong định mức, tôi đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp lập dự toán theo Điều 5 và Phụ lục 2 Thông tư số 17/2025/TT-BXD hoặc theo căn cứ pháp lý phù hợp khác.

Trường đại học của tôi triển khai các nhiệm vụ nghiên cứu khoa học. Trong quá trình thực hiện, chủ nhiệm đề tài có tổ chức các buổi hội thảo, tọa đàm và mời các chuyên gia, nhà khoa học tham gia. Tôi xin hỏi, tiền thù lao chi trả cho các chuyên gia, nhà khoa học tham gia các buổi hội thảo, tọa đàm trong khuôn khổ nhiệm vụ nghiên cứu khoa học có được miễn thuế TNCN hay không? Trước ngày 1/7/2026 (trước thời điểm Nghị định số 253/2026/NĐ-CP có hiệu lực), trường tôi đang tính thuế TNCN đối với các nhiệm vụ không sử dụng ngân sách nhà nước. Theo quy định mới tại điểm b khoản 2 Điều 35 Nghị định số 253/2026/NĐ-CP, từ ngày 1/7/2026 đã bổ sung quy định miễn thuế TNCN đối với nhiệm vụ không sử dụng ngân sách nhà nước. Đồng thời, tại điểm a khoản 1 Điều 69 Nghị định số 253/2026/NĐ-CP quy định hiệu lực thi hành: “Các quy định liên quan đến thu nhập từ kinh doanh, từ tiền lương, tiền công của cá nhân cư trú áp dụng từ kỳ tính thuế năm 2026...”. Tôi xin hỏi, đối với các nhiệm vụ không sử dụng ngân sách nhà nước, trường có được áp dụng chính sách miễn thuế TNCN tính cho toàn bộ kỳ tính thuế từ đầu năm 2026 hay không? Trường tôi có trung tâm trực thuộc, trong đó, có người lao động vừa làm công việc chính tại trường, vừa kiêm nhiệm làm thêm tại trung tâm trực thuộc, và cả hai nơi đều chi trả khoản tiền ăn giữa ca, ăn trưa. Xin hỏi, định mức miễn thuế TNCN đối với khoản tiền ăn giữa ca, ăn trưa (mức 1.200.000 đồng/tháng) được tính gộp cho tổng thu nhập cả hai nơi hay mỗi nơi được tính riêng mức 1.200.000 đồng/tháng?

Công ty tôi dự kiến điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án từ trước tháng 1/2028 thành trước tháng 1/2030 để hoàn thành và đưa vào hoạt động sản xuất (mức điều chỉnh tiến độ dưới 24 tháng) so với tiến độ quy định trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu. Căn cứ điểm c khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư, trường hợp của công ty không thuộc các diện phải điều chỉnh chủ trương đầu tư. Xin hỏi, công ty tôi có phải làm thủ tục xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền để điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án hay không? Nếu không phải làm thủ tục xin phép thì tiến độ thực hiện dự án có mặc nhiên được kéo dài thêm không quá 24 tháng hay không?

Công ty tôi có 2 cơ sở sản xuất. Công ty đã gửi công văn kèm hóa đơn điện, nước, kết quả quan trắc môi trường năm 2025 đến UBND xã đề nghị UBND cấp xã xác nhận Kho 1 và Kho 2 của công ty không thuộc loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường và không thuộc diện phải thực hiện thủ tục đăng ký môi trường. Tuy nhiên, đến nay, công ty vẫn chưa nhận được ý kiến phản hồi của UBND cấp xã. Tôi xin hỏi, cơ sở của công ty tôi có thuộc diện được miễn đăng ký môi trường không? Nếu thuộc diện được miễn đăng ký môi trường công ty có cần xin xác nhận bằng văn bản của UBND cấp xã không?

Gia đình tôi được cấp 500 m2 đất ở lâu dài từ năm 1985, đã được cấp bìa đỏ năm 1998 và cha đứng tên đại diện. Cha tôi mất năm 2021, nay gia đình có nhu cầu chuyển sổ đỏ sang sổ hồng đứng tên mẹ thì cán bộ địa phương thông báo, hạn mức đất ở hiện nay chỉ được 300 m2 và yêu cầu chuyển phần còn lại sang đất vườn. Khi tôi phản hồi, căn cứ Luật Đất đai năm 2024 và các thông tư, nghị định mới nhất, việc chuyển đổi sổ đỏ sang sổ hồng phải giữ nguyên nội dung và mục đích sử dụng đất ở lâu dài của gia đình, việc áp dụng hạn mức 300 m2 đất ở chỉ dành cho đất cấp sổ lần đầu hoặc đất sổ ghi nội dung đất ở + đất vườn thì lại được cán bộ trả lời, bìa đỏ cũ cấp sai và có kế hoạch thu hồi để cấp lại theo hạn mức mới. Tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền chỉ rõ căn cứ pháp lý áp dụng hạn mức này đối với sổ đỏ của gia đình tôi. Việc địa phương áp dụng như vậy có đúng không?

Tôi có công trình nhà ở riêng lẻ. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện tại địa phương, tôi nhận thấy có dấu hiệu áp dụng pháp luật chưa thống nhất liên quan đến quy định về thông báo khởi công xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân. Cụ thể, UBND xã yêu cầu tôi phải thực hiện thủ tục thông báo khởi công xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ và xác định bà có hành vi vi phạm và ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Tôi tham khảo khoản 3 Điều 43 Luật Xây dựng 2025: "Trước khi khởi công xây dựng, chủ đầu tư xây dựng công trình ... phải thực hiện gửi thông báo khởi công xây dựng... (trừ công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng khẩn cấp, cấp bách, công trình xây dựng tạm và công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân)". Theo quy định nêu trên, tôi hiểu rằng kể từ ngày 1/1/2026, công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân không thuộc trường hợp phải gửi thông báo khởi công xây dựng. Tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền làm rõ cách hiểu và áp dụng khoản 3 Điều 43 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 đối với công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân. Chỉ đạo cơ quan chuyên môn kiểm tra việc áp dụng quy định pháp luật tại địa phương nhằm bảo đảm tính thống nhất trong thực thi pháp luật. Xem xét tính phù hợp của quyết định xử phạt vi phạm hành chính của UBND xã đối với tôi trong trường hợp việc xử phạt được căn cứ trên nghĩa vụ thông báo khởi công xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân.

Tôi là con ruột của người có công với cách mạng. Bố tôi đã được tặng thưởng Huân chương Kháng chiến hạng Nhất (bố tôi đã mất). Nay, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên cá nhân tôi và tôi muốn chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở. Xin hỏi, tôi là con ruột của người có công với cách mạng đã được tặng thưởng Huân chương Kháng chiến hạng Nhất thì có được hưởng chính sách giảm 70% tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 131/2021/NĐ-CP khi chuyển đất vườn sang đất ở hay không?

Tôi đang là viên chức quản lý tại một đơn vị sự nghiệp công lập cấp xã. Tôi được tuyển dụng vào viên chức từ năm 2006, giữ chức danh nghề nghiệp hạng IV (mã số 17.178). Năm 2015, tôi tốt nghiệp và được cấp bằng đại học. Sau tốt nghiệp, tôi vẫn tiếp tục giữ hạng IV và thực hiện các nhiệm vụ chuyên môn phù hợp vị trí việc làm. Tháng 6/2025, tôi được cơ quan có thẩm quyền bổ nhiệm và xếp lương chức danh nghề nghiệp viên chức hành chính hạng III, hiện hưởng lương bậc 5/9, hệ số 3,66. Đơn vị tôi đã được phê duyệt Đề án vị trí việc làm có chỉ tiêu hạng II. Tôi đã có bằng Cao cấp lý luận chính trị, chứng chỉ bồi dưỡng tiêu chuẩn chức danh nghề nghiệp theo quy định, cùng nhiều năm liền đạt thành tích Hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ và có sáng kiến kinh nghiệm được công nhận. Xin hỏi, theo Thông tư số 05/2024/TT-BNV và các văn bản hướng dẫn hiện hành, thời gian tôi giữ chức danh nghề nghiệp viên chức hành chính hạng IV (khi có trình độ đại học từ năm 2015 đến tháng 6/2025) có được quy đổi và tính là thời gian tương đương giữ chức danh nghề nghiệp viên chức hành chính hạng III để xét đủ thời gian khi nộp hồ sơ thăng hạng II không?

Gia đình tôi có sổ đỏ đất mang tên bố tôi. Bố tôi mất năm 2008, nay gia đình cần làm thủ tục chuyển sang tên mẹ tôi nhưng bản gốc sổ đỏ đã bị mất, chỉ còn bản photo. Xin hỏi, gia đình tôi có được dùng bản photo đó như một giấy tờ hợp pháp để đối chiếu thông tin đất đai và làm lại sổ được không?