Theo quy định tại Khoản 1, Điều 9 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 về thu tiền sử dụng đất thì có thể có hai cách hiểu về thu tiền sử dụng đất như sau: Thứ nhất, bằng 100% (diện tích thu tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất + diện tích thu tiền sử dụng đất vượt hạn mức giao đất) x giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền x hệ số điều chỉnh giá đất. Thứ hai, bằng 100% (diện tích thu tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất x giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền) + (diện tích thu tiền sử dụng đất vượt hạn mức giao đất x giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền x hệ số điều chỉnh giá đất (nếu có diện tích vượt hạn mức thì mới nhân với hệ số điều chỉnh giá đất). Vậy cách hiểu nào là chính xác?

Theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 82 Luật Xây dựng 2014: "Người quyết định đầu tư phê duyệt thiết kế kỹ thuật, dự toán xây dựng trong trường hợp thiết kế ba bước; phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng trong trường hợp thiết kế hai bước. Chủ đầu tư phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công trong trường hợp thiết kế ba bước". Tuy nhiên, điểm b, khoản 2 Điều 24 Nghị định 59/2015/NĐ-CP lại quy định: "Chủ đầu tư phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng trường hợp thiết kế ba bước". Có thể hiểu, cùng là thiết kế 3 bước nhưng Luật Xây dựng quy định người quyết định đầu tư duyệt dự toán xây dựng, nhưng Nghị định quy định chủ đầu tư phê duyệt dự toán xây dựng. Đề nghị giải đáp cho tôi về vấn đề trên.