Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Tôi là viên chức. Trước thời điểm sáp nhập tỉnh, tôi đã mua và được cấp Giấy chứng nhận 01 căn hộ nhà ở xã hội tại tỉnh Hòa Bình (cũ). Hiện nay, tôi công tác tại phường Việt Trì, tỉnh Phú Thọ. Khoảng cách từ căn hộ nhà ở xã hội đã sở hữu đến cơ quan nơi tôi làm việc khoảng 70 km theo tuyến đường bộ. Tổng thu nhập của vợ chồng tôi hiện khoảng 35 triệu đồng/tháng. Xin hỏi, tôi có đủ điều kiện để tiếp tục được mua 01 căn nhà ở xã hội tại phường Việt Trì, tỉnh Phú Thọ hay không?

Tôi công tác tại UBND xã. Vừa qua, xã tôi tiếp nhận, giải quyết các trường hợp đính chính Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có sai sót của công dân trên địa bàn. Tuy nhiên, sau khi hoàn thiện thủ tục, xã nhận được ý kiến bằng văn bản của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực với nội dung, UBND xã thực hiện thủ tục đính chính đối với các nội dung “không phải là sai sót phát sinh tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận mà là thông tin phát sinh, thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”. Sau đó, xã cũng đã có văn bản gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị hướng dẫn và tiếp tục nhận được văn bản với nội dung: “Các nội dung UBND xã đã xác nhận trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thông tin thay đổi, phát sinh sau thời điểm cấp Giấy chứng nhận, không phải sai sót tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận nên không thuộc trường hợp đính chính Giấy chứng nhận theo quy định tại khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai năm 2024”. Sau khi kiểm tra, đối chiếu với quy định tại khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai, tôi đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường quan tâm, xem xét, hướng dẫn rõ hơn về thông tin tại thời điểm nào để thực hiện đính chính Giấy chứng nhận cho công dân và đánh giá hồ sơ mà xã tôi đã hoàn thiện có bảo đảm theo quy định của Luật Đất đai hay không?

Tôi xin hỏi, phương tiện cơ giới và xe máy chuyên dùng chỉ lưu thông trong khuôn viên nhà máy, khai trường khai thác mỏ, không tham gia giao thông công cộng thì có phải đăng ký, kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường không?

Tôi xin hỏi, việc điều chỉnh dự toán không vượt dự toán đã phê duyệt nhưng làm thay đổi cơ cấu các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư xây dựng do yếu tố trượt giá và lấy dự phòng vào chi phí xây dựng thì chủ đầu tư, đơn vị được ủy quyền làm chủ đầu tư phải làm những gì?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng 3.000 m2 đất trồng cây lâu năm được cấp trước khi kết hôn ghi tên cá nhân chồng tôi. Hiện nay phần đất này bị nhà nước thu hồi. Chồng tôi là công chức, được xác nhận là không thuộc đối tượng trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo khoản 1 Điều 22 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP, nhưng tôi đang trực tiếp canh tác trên mảnh đất nông nghiệp nêu trên, được xác nhận là nhân khẩu trực tiếp sản xuất nông nghiệp và đang sử dụng đất nông nghiệp có thu nhập từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó. Xin hỏi, tôi có được hưởng chính sách hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi đất hay không? Nếu được hỗ trợ thì diện tích tính hỗ trợ là toàn bộ diện tích hay chỉ tính hỗ trợ bằng 50% diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi (tính theo tỷ lệ % của số nhân khẩu trực tiếp sản xuất nông nghiệp)?

Tôi xin hỏi, cá nhân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội và đã mua đứt, thì trong 5 năm đầu có thể cho người khác thuê lại để kiếm thêm thu nhập không?

Theo quy định tại khoản 7 Điều 49 Luật Bảo vệ môi trường 2020 và khoản 3 Điều 168 Luật số 146/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của 15 luật trong lĩnh vực nông nghiệp và môi trường, tôi nhận thấy quy định hiện hành chỉ nêu nội dung "tiếp nhận đăng ký môi trường", nhưng chưa quy định rõ: hình thức tiếp nhận hồ sơ; quy trình tiếp nhận; mẫu giấy tiếp nhận hoặc biên nhận; thời hạn tiếp nhận hoặc phản hồi; trách nhiệm xử lý của UBND cấp xã. Do chưa có hướng dẫn thống nhất nên hiện nay mỗi địa phương thực hiện một cách khác nhau, gây rất nhiều khó khăn cho doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án. Cụ thể: Có địa phương tiếp nhận hồ sơ rất nhanh thông qua Bộ phận Một cửa (Trung tâm Hành chính công), cấp giấy biên nhận có xác nhận của UBND ngay tại thời điểm tiếp nhận để doanh nghiệp làm căn cứ triển khai các thủ tục tiếp theo. Có địa phương chỉ thực hiện đóng dấu công văn đến mà không cấp giấy biên nhận hoặc xác nhận tình trạng xử lý hồ sơ. Có địa phương không tiếp nhận hồ sơ thông qua Bộ phận Một cửa hoặc dịch vụ công trực tuyến, mà yêu cầu doanh nghiệp nộp trực tiếp cho chuyên viên phụ trách; không có xác nhận ngày nhận hồ sơ, sau nhiều tháng vẫn không xử lý và không có phản hồi chính thức. Có địa phương sau khi chuyên viên tiếp nhận thì tổ chức kiểm tra rồi mới cấp giấy tiếp nhận. Có địa phương sau khi đã tiếp nhận hồ sơ qua Bộ phận Một cửa (văn thư UBND) thì nhiều tháng sau mới ban hành văn bản trả hồ sơ, yêu cầu chỉnh sửa rất chi tiết, kéo dài thời gian xử lý và ảnh hưởng lớn đến tiến độ triển khai dự án của doanh nghiệp. Các cơ quan ban ngành yêu cầu giấy tiếp nhận để thuận lợi cho việc xử lý hồ sơ nên doanh nghiệp phải cố gắng để có giấy biên nhận có xác nhận của UBND tiếp nhận. Tôi xin hỏi, theo quy định hiện hành, thủ tục "tiếp nhận đăng ký môi trường" đúng quy định phải được thực hiện như thế nào? Cơ quan tiếp nhận có bắt buộc phải cấp giấy tiếp nhận hoặc giấy biên nhận hồ sơ hay không? Thời hạn tiếp nhận, phản hồi hoặc trả kết quả là bao lâu? Trong trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa đúng quy định thì cơ quan tiếp nhận có phải thông báo trong thời hạn nhất định hay không? Việc kéo dài nhiều tháng mà không tiếp nhận hoặc không phản hồi hồ sơ có phù hợp với tinh thần cải cách thủ tục hành chính và chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm hay không? Hiện nay đang có chủ trương cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện cho doanh nghiệp đầu tư và triển khai dự án. Tuy nhiên, thực tế tại một số địa phương, việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký môi trường còn thiếu thống nhất, kéo dài thời gian xử lý và phát sinh nhiều yêu cầu không cần thiết, gây ảnh hưởng lớn đến hoạt động của doanh nghiệp. Tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền: có hướng dẫn thống nhất trên toàn quốc về quy trình tiếp nhận đăng ký môi trường; quy định rõ hình thức tiếp nhận, giấy biên nhận và thời hạn xử lý; tăng cường kiểm tra việc thực hiện tại cấp xã để tránh gây phiền hà, chậm trễ cho doanh nghiệp.

Đề nghị cơ quan chức năng giải đáp cho tôi một số nội dung về cách áp dụng điểm 3 (b2) mục II nội dung C Phần V Phụ lục I Nghị định số 151/2025/NĐ-CP trong việc xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định. Một biên lai nộp thuế nhà đất được thu (lập) tại một thời điểm, nhưng nội dung ghi nghĩa vụ thuế cho một giai đoạn nhiều năm trước đó (ví dụ: thu năm 1996, ghi nghĩa vụ thuế từ quý 2 năm 1992), thì khi xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất, lấy theo năm ghi nghĩa vụ thuế sớm nhất hay năm thu trên biên lai? Nguyên tắc giấy tờ hoặc thông tin có ngày, tháng, năm sử dụng đất sớm nhất được hiểu và áp dụng như thế nào đối với một biên lai thu một lần cho nhiều năm? Giấy tờ về việc thi công, xây dựng nhà ở viết tay (chỉ có chữ ký giữa các bên, không có xác nhận của cơ quan nhà nước) có được dùng làm thông tin bổ trợ để xác định thời điểm sử dụng đất hay không?

Thửa đất của gia đình tôi là đất ở đô thị, đã sử dụng ổn định từ năm 2008 đến nay. Trên đất có nhà ở đã xây dựng và sử dụng hơn 10 năm. Tuy nhiên, căn nhà hiện đã xuống cấp nghiêm trọng (không còn khả năng sửa chữa), tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho các thành viên trong gia đình. Theo thông tin từ địa phương, khu đất của gia đình tôi đã được quy hoạch là đất ở đô thị. Tuy nhiên, khi liên hệ với địa chính phường để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi được thông báo hiện vẫn phải chờ cấp trên phê duyệt thì mới có thể tiến hành cấp sổ. Tình trạng nhà ở hiện nay đã quá xuống cấp, gia đình tôi không thể tiếp tục chờ đợi thêm do nhu cầu cấp thiết về chỗ ở cũng như yêu cầu bảo đảm an toàn. Xin hỏi, trong trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng khu đất đã được quy hoạch là đất ở đô thị và gia đình đã sinh sống ổn định từ năm 2008 đến nay, tôi có được phép xây nhà mới không? Nếu được phép xây dựng thì gia đình cần thực hiện những thủ tục gì? Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết, và hồ sơ cần chuẩn bị gồm những giấy tờ gì?

Tôi cho công ty X thuê xưởng làm dự án nhưng giấy phép đăng ký môi trường đứng tên tôi. Hiện tại, công ty X xả thải ra môi trường gây ô nhiễm môi trường. Xin hỏi, nếu cơ quan chức năng xử phạt thì sẽ xử phạt người đứng tên trên giấy phép đăng ký hay công ty xả thải?

Tôi tham gia lập dự án nâng cấp, cải tạo một số trường học trên địa bàn tỉnh. Theo khoản 3 Điều 32 và Phụ lục XVI của Văn bản hợp nhất số 49/VBHN-BTNMT ngày 17/4/2026 Nghị định quy định chi tiết một số điều Luật Bảo vệ môi trường thì hoạt động đào tạo nguồn nhân lực thuộc đối tượng không phải đăng ký môi trường. Theo tôi hiểu thì 3 khoản 1, 2, 3 Điều 32 là độc lập, tức là chỉ cần thuộc 1 trong 3 khoản thì đối tượng không phải đăng ký môi trường, không xét đồng thời. Tôi xin hỏi, vậy hoạt động đào tạo nguồn nhân lực được hiểu là gì, trường học công lập (mẫu giáo, tiểu học, THCS, THPT) có thuộc hoạt động này không và có phải đăng ký môi trường không?