Chúng tôi là đơn vị tư vấn quản lý dự án và tư vấn đấu thầu, chúng tôi có một số thắc mắc sau. Theo Điều 6 Luật Đấu thầu, nhà thầu tham dự thầu phải độc lập về tài chính với các bên: Các nhà thầu tư vấn lập hồ sơ thiết kế, dự toán…Vậy, có thể hiểu là nhà thầu tư vấn lập hồ sơ thiết kế, dự toán thì không được tham gia đấu thầu gói thầu tư vấn giám sát do mình tư vấn lập hồ sơ thiết kế, dự toán có đúng không? Nhà thầu lập thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công thì không được ký hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình với chủ đầu tư đối với công trình do mình thiết kế, nhà thầu tư vấn giám sát được phép thực hiện hợp đồng giám sát gói thầu do mình đã là nhà thầu tư vấn lập hồ sơ thiết kế, dự toán; nhà thầu tư vấn giám sát được phép thực hiện giám sát gói thầu do mình đã là nhà thầu lập hồ sơ thiết kế, chúng tôi hiểu như vậy có đúng không? Nhà thầu thực hiện hợp đồng tư vấn giám sát theo khoản 3, Điều 6 Luật Đấu thầu và nhà thầu tham dự thầu gói thầu tư vấn giám sát theo khoản 2.b, Điều 6 Luật Đấu thầu có đồng nghĩa không? Nhà thầu tư vấn lập hồ sơ thiết kế, dự toán thì có được tham gia đấu thầu gói thầu tư vấn giám sát do mình tư vấn lập hồ sơ thiết kế, dự toán không? Nếu nhà thầu đã thực hiện giám sát thi công xây dựng thì nhà thầu có phải thực hiện giám sát tác giả thiết kế nữa không?

Tôi mua nền tái định cư và có quyết định bố trí nền tái định cư cấp ngày 25/10/2011. Tôi đã làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong sổ ghi nợ quyền sử dụng đất, được cấp ngày 21/8/2013. Tôi xin hỏi, người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa 5 năm căn cứ vào quyết định bố trí tái định cư hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Tôi làm thủ tục vay vốn cá nhân tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chi nhánh Thanh Khê, khoản vay là 60 triệu đồng, trả lãi và gốc 3 năm. Trong quá trình làm thủ tục vay vốn, ngân hàng yêu cầu tôi đóng bảo hiểm bảo an tín dụng cho khoản vay này nhưng không giải thích rõ và tôi đã hoàn tất các thủ tục vay vốn từ tháng 5/2014. Hiện nay, tôi đã tất toán và thanh lý hợp đồng vay tín dụng cá nhân với ngân hàng, tuy nhiên khoản tiền đóng bảo hiểm bảo an tín dụng đó không được hoàn lại. Tôi xin hỏi, tôi có quyền yêu cầu nhận lại khoản tiền đã đóng bảo hiểm bảo an tín dụng sau khi thanh lý hợp đồng không? Lý do và căn cứ quy định pháp luật trong trường hợp này thế nào? Nếu không được nhận lại thì khoản tiền này sử dụng như thế nào? Đơn vị nào quản lý và mục đích yêu cầu đóng bảo hiểm là gì?

Chúng tôi hiện đang thực hiện đấu thầu dự án có sử dụng đất theo hình thức đấu thầu rộng rãi, phương thức đấu thầu một giai đoạn hai túi hồ sơ (đề xuất kỹ thuật và đề xuất tài chính). Trong hồ sơ mời thầu (HSMT) chúng tôi quy định rõ, tổng vốn đầu tư đối với dự án là 10 tỷ đồng, bảo đảm dự thầu1% tổng vốn đầu tư dự án. Có 4 nhà đầu tư mua HSMT, tuy nhiên đến thời điểm đóng thầu có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ dự thầu (HSDT), bên mời thầu cho phép mở thầu dự án trên. Tình huống xảy ra như sau: Theo đề xuất kỹ thuật, Nhà đầu tư A, giá dự thầu là 19,5 tỷ, đảm bảo dự thầu 200 triệu đồng; Nhà đầu tư B, giá dự thầu 18,9 tỷ, đảm bảo dự thầu 189 triệu đồng. Bên mời thầu phê duyệt danh sách nhà đầu tư đạt về mặt kỹ thuật. Mở đề xuất tài chính,Nhà đầu tư A, giá không thay đổi; Nhà đầu tư B, có thư chào giá tăng 1,2 tỷ đồng, tuy nhiên không có đảm bảo dự thầu và cam kết nếu được chấp thuận sẽ bổ sung đảm bảo dự thầu 1% phần giá trị tăng thêm. Tôi xin hỏi: Thư chào giá tăng của nhà đầu tư B có được chấp nhận không? Có cần đề nghị nhà đầu tư bổ sung đảm bảo dự thầu 1% phần giá trị tăng thêm không?

Tôi tốt nghiệp Đại học Nông Nghiệp I, ngành kinh tế nông nghiệp và có môn học về tài chính kế toán chiếm 15% tổng đơn vị học trình. Tôi cũng đã tham gia khóa học kế toán tổng hợp ngắn hạn 3 tháng tại Trường Đại học Kinh tế quốc dân. Hiện đã làm kế toán tổng hợp được 6 năm. Tháng 1/2015 công ty yêu cầu tôi có chứng chỉ kế toán trưởng để bổ nhiệm tôi làm kế toán trưởng. Nhưng khi tôi đăng ký học chứng chỉ kế toán trưởng tại Trường Đại học Kinh tế quốc dân thì được cho biết, tôi tốt nghiệp ngành kinh tế không đủ tiêu chuẩn để học kế toán trưởng. Vậy, trường hợp của tôi có thể đăng ký học lớp kế toán trưởng được không?

Tôi đang công tác tại Chi cục Văn thư - Lưu trữ, tỉnh Lai Châu. Gia đình tôi đã có đất ở và sổ đỏ, nhưng hiện khó khăn về nhà ở. Gia đình tôi có tổng thu nhập bình quân lương 7,4 triệu đồng/tháng (thu nhập bình quân đầu người 2,4 triệu đồng/người/tháng) chưa bao gồm tiền thuê nhà 1,5 triệu đồng/tháng. Tôi xin hỏi, trường hợp của gia đình tôi có thuộc đối tượng được vay vốn hỗ trợ theo quy định tại Nghị quyết 61/NQ-CP của Chính phủ và Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) không? Hiện nay, ở tỉnh Lai Châu có những ngân hàng nào cho vay vốn theo quy định tại Thông tư số 32/2014/ TT-NHNN và lãi suất cho vay là bao nhiêu %/năm?

Theo ý kiến của tôi, việc quy định ghi nợ tiền sử dụng đất là chủ trương đúng, tạo điều kiện cho người dân, nhưng thực tế những trường hợp không ghi nợ tiền sử dụng đất mà nộp tiền ngay thì lại không được hỗ trợ thanh toán trước hạn. Vì thế việc này sẽ dẫn đến tình trạng người dân ghi nợ tạm sau đó thanh toán ngay để được hỗ trợ trả nợ thanh toán tương đương 10% cho 5 năm trả nợ trước hạn, đồng thời phát sinh thêm thủ tục, thời gian làm việc cho Nhà nước và nhân dân. Thực tế tại địa phương tôi đã có trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích rất lớn khoảng trên 500m² đất ở, thực hiện thủ tục ghi nợ, sau đó trả nợ ngay để được hưởng hỗ trợ trả nợ trước hạn (10%), tiếp theo, trường hợp này lại tách thửa, chuyển nhượng chứ không có nhu cầu để ở thực sự và cũng không có khó khăn về tài chính. Do vậy, đề nghị cơ quan chức năng có hướng dẫn rõ ràng hơn về trường hợp nào được ghi nợ và chỉ nên hỗ trợ cho những đối tượng cụ thể, có khó khăn thực sự về tài chính để tạo công bằng xã hội.

Công ty tôi có đấu thầu 1 gói thầu xây lắp ở tỉnh Bạc Liêu, trong đó bên mời thầu mời các khối lượng với đơn vị tính là 100m³, bao gồm 3 công tác sau: Đào cát nền đường: 10.48; Đào hố móng đặt cống: 11.89; Đào móng hố ga: 8.68. Khi nhập hồ sơ dự thầu, công ty tôi nhập đơn vị tính nhầm là m³. Nhưng các khối lượng 10.48; 11.89; 8.68 vẫn đúng theo hồ sơ mời thầu. Trong quá trình chấm thầu, tổ chuyên gia xét thầu cho rằng, công ty tôi dự thầu thiếu khối lượng nên đã lập bảng hiệu chỉnh sai lệch quy đổi từ 10.48 lên 1037.52m³; từ 11.89 lên 1177.11m³; từ 8.68 lên 859.32m³; nhân với đơn giá dự thầu. Vì vậy đã làm cho giá dự thầu của công ty tôi từ chỗ có giá thấp nhất, thành nhà thầu có giá cao nhất. Tôi đã có văn bản giải trình về việc trên và sửa lại đơn vị tính m³ thành 100m³. Các khối lượng 10.48; 11.89; 8.68 và đơn giá, thành tiền vẫn giữ nguyên. Nhưng bên mời thầu không chấp nhận việc này. Vậy cho tôi hỏi, việc hiệu chỉnh sai lệch như trên của tổ chuyên gia đấu thầu có đúng với quy định không? Nếu không đúng thì phải điều chỉnh trong trường hợp này như thế nào?