Tài chính – Ngân hàng – Công Thương

Khoản 3 Điều 33 Nghị định số 312/2025/NĐ-CP ngày 6/12/2025 của Chính phủ quy định về cơ chế quản lý tài chính dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư và cơ chế thanh toán, quyết toán đối với dự án áp dụng loại hợp đồng BT quy định: "3. Nhà nước thanh toán cho doanh nghiệp dự án BT, nhà đầu tư sau khi dự án BT hoặc hạng mục công trình, công trình xây dựng thuộc dự án BT vận hành độc lập được cơ quan ký kết hợp đồng BT cấp xác nhận hoàn thành theo quy định của pháp luật xây dựng hoặc pháp luật khác có liên quan theo quy định và đã được kiểm toán giá trị dự án BT hoàn thành, hạng mục công trình, công trình xây dựng thuộc dự án BT vận hành độc lập hoàn thành". Nhằm bảo đảm thống nhất cách hiểu và áp dụng quy định pháp luật trong quá trình thực hiện dự án, tôi đề nghị Bộ Tài chính hướng dẫn và làm rõ các nội dung sau: Cụm từ "hạng mục công trình, công trình xây dựng thuộc dự án BT vận hành độc lập được cơ quan ký kết hợp đồng BT cấp xác nhận hoàn thành" được hiểu theo phương án nào dưới đây: Phương án 1: Là hạng mục công trình hoặc công trình xây dựng đã hoàn thành theo quy định và có khả năng vận hành độc lập, làm cơ sở để xem xét thanh toán trước khi toàn bộ dự án BT hoàn thành; Phương án 2: Là hạng mục công trình hoặc công trình xây dựng đã hoàn thành, thuộc về một dự án BT có tính chất vận hành độc lập. Trường hợp áp dụng hiểu theo phương án 2, tôi đề nghị được hướng dẫn cụ thể về khái niệm, tiêu chí xác định "dự án BT vận hành độc lập", cũng như các điều kiện để một hạng mục công trình/công trình xây dựng được xác định là vận hành độc lập làm căn cứ xác định điều kiện thanh toán theo quy định nêu trên.

Tôi đang công tác tại một đơn vị tư vấn đấu thầu chuyên nghiệp. Để thuận lợi trong việc thông báo giá dịch vụ tới khách hàng, đơn vị đã ban hành bảng giá dịch vụ tư vấn đấu thầu, đồng thời gửi trực tiếp tới các chủ đầu tư, cơ quan, đơn vị trên địa bàn có hợp tác và thực hiện công khai trên fanpage của đơn vị. Tôi xin hỏi, bảng giá dịch vụ do đơn vị tự ban hành và công khai theo hình thức nêu trên có được định nghĩa là "giá niêm yết" và được sử dụng làm cơ sở để xây dựng dự toán mua sắm theo quy định tại điểm e khoản 2 Điều 18 Nghị định số 214/2025/NĐ-CP hay không?

Tôi công tác tại đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ chi thường xuyên 100% (đơn vị nhóm 2). Đơn vị sử dụng nguồn kinh phí chi thường xuyên và Quỹ phát triển hoạt động sự nghiệp (không sử dụng vốn ngân sách nhà nước cấp) để thực hiện mua sắm hàng hóa và sửa chữa các công trình hiện hữu. Theo quy định tại Thông tư số 65/2021/TT-BTC, trường hợp giá trị sửa chữa dưới 500 triệu đồng thì lập dự toán sửa chữa; trường hợp giá trị sửa chữa từ 500 triệu đồng trở lên thì phải lập, thẩm định và phê duyệt báo cáo kinh tế-kỹ thuật. Tôi xin hỏi, trường hợp sửa chữa phải lập báo cáo kinh tế-kỹ thuật, đơn vị có bắt buộc phải thực hiện theo quy trình đầu tư công, cụ thể là phải đưa vào kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 sử dụng vốn từ nguồn thu hợp pháp của đơn vị hay không? Với việc sử dụng nguồn kinh phí chi thường xuyên và Quỹ phát triển hoạt động sự nghiệp của đơn vị (không sử dụng vốn ngân sách nhà nước cấp) để thực hiện mua sắm hàng hóa, sửa chữa công trình hiện hữu, thẩm quyền của thủ trưởng đơn vị ông được quyết định mua sắm, sửa chữa với giá trị tối đa là bao nhiêu và căn cứ văn bản quy phạm pháp luật nào?

Điều 21 Nghị định số 193/2026/NĐ-CP quy định thời gian lập hồ sơ quyết toán dự án hoàn thành của chủ đầu tư, cùng thời gian thẩm tra và phê duyệt quyết toán được xác định chung theo từng nhóm dự án. Tuy nhiên, đối với các dự án cùng nhóm nhưng thuộc trường hợp phải thực hiện kiểm toán độc lập trước khi trình thẩm tra, phê duyệt quyết toán, khối lượng công việc của chủ đầu tư tăng lên đáng kể (bao gồm việc lựa chọn đơn vị kiểm toán, phối hợp tổ chức kiểm toán, tiếp thu và hoàn thiện hồ sơ theo kết quả kiểm toán), do đó đòi hỏi nhiều thời gian hơn so với các dự án không phải thực hiện kiểm toán độc lập. Ngược lại, đối với cơ quan chủ trì thẩm tra, hồ sơ đã có báo cáo kiểm toán độc lập có thể làm giảm bớt khối lượng công việc thẩm tra. Việc quy định thời gian thực hiện các giai đoạn chung cho các dự án cùng nhóm có thể chưa hoàn toàn phù hợp với khối lượng công việc thực tế của từng chủ thể. Tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn, làm rõ việc áp dụng thời hạn lập hồ sơ và thẩm tra quyết toán đối với trường hợp nêu trên; đồng thời xem xét, kiến nghị cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy định theo hướng bảo đảm thời gian thực hiện phù hợp với khối lượng công việc thực tế, tạo thuận lợi cho chủ đầu tư và cơ quan chủ trì thẩm tra trong quá trình quyết toán dự án hoàn thành.

Công ty tôi là chủ đầu tư dự án nhà ở cao tầng, đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho diện tích hơn 4.000 m2 từ năm 2021, nhưng chưa triển khai đầu tư xây dựng. Hiện nay, do đánh giá lại nhu cầu về chỗ để xe ô tô của cư dân và khách, công ty tôi có nhu cầu điều chỉnh quy hoạch cục bộ để tăng thêm 1 tầng hầm làm khu vực để xe và kỹ thuật (quy hoạch ban đầu gồm 20 tầng nổi và 1 tầng hầm, dự kiến điều chỉnh thành 20 tầng nổi và 2 tầng hầm). Toàn bộ diện tích các tầng hầm chỉ phục vụ mục đích để xe và khu vực kỹ thuật. Tôi xin hỏi, việc xin điều chỉnh quy hoạch cục bộ để tăng thêm 1 tầng hầm (chỉ phục vụ mục đích để xe và khu vực kỹ thuật) đối với dự án đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có làm phát sinh nghĩa vụ tài chính về việc tính và nộp bổ sung tiền sử dụng đất hay không? Trường hợp phải tính và nộp thêm tiền sử dụng đất, căn cứ pháp lý và phương pháp xác định cụ thể đối với diện tích tầng hầm bổ sung được quy định như thế nào?

Tôi là kế toán của một đơn vị sự nghiệp, do thực hiện sáp nhập đơn vị, cơ quan đã tiến hành các thủ tục khai báo ngừng hoạt động mã số thuế và hiện cơ quan thuế đã ban hành quyết định đóng mã số thuế. Tuy nhiên, trong quá trình này, đơn vị bỏ sót thủ tục thông báo hủy đối với số hóa đơn điện tử còn lại chưa sử dụng. Tôi xin hỏi, đơn vị đã bị đóng mã số thuế nhưng chưa hủy hóa đơn thừa thì có bị xử phạt vi phạm hành chính hay không? Cách thức khắc phục và hoàn thiện thủ tục theo đúng quy định pháp luật hiện hành như thế nào?

Từ đầu năm 2026, tôi làm tiếp thị liên kết (Affiliate) cho Sàn thương mại điện tử Shopee và không đăng ký cá nhân kinh doanh hay hộ kinh doanh. Trước đây, các khoản hoa hồng tôi nhận được tính theo hình thức tiền lương, tiền công và bị Shopee khấu trừ trước 10% thuế thu nhập cá nhân (TNCN) để chờ đến hạn quyết toán. Tuy nhiên, bắt đầu từ tháng 10/2026, Shopee đã thay đổi mức khấu trừ thành 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT) và 5% thuế TNCN (tổng cộng 10%), thay vì phương thức cũ. Tôi xin hỏi, việc Shopee thay đổi phương thức và tỷ lệ khấu trừ thuế (gồm 5% thuế GTGT và 5% thuế TNCN) đối với cá nhân vãng lai không đăng ký hộ kinh doanh có phù hợp với quy định pháp luật hiện hành hay không? Với tư cách là cá nhân làm tiếp thị liên kết tự do, tôi có bắt buộc phải thực hiện thủ tục đăng ký kinh doanh, hộ kinh doanh để tiếp tục hoạt động hay không?

Gói thầu mua sắm hàng hóa trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia có thời điểm đăng tải hồ sơ mời thầu (E-HSMT) vào ngày 21/7/2026. Quá trình tham gia, nhà thầu A và nhà thầu B ký thỏa thuận liên danh (ngày 11/8/2026) để hình thành liên danh AB, trong đó ủy quyền cho nhà thầu A thực hiện bảo lãnh dự thầu cho cả liên danh với tỷ lệ phân chia: Nhà thầu A (97%), nhà thầu B (3%). Cùng ngày 11/8/2026, nhà thầu A được ngân hàng phát hành thư bảo lãnh dự thầu cho cả liên danh. Tuy nhiên, đến ngày 12/8/2026, hai nhà thầu điều chỉnh đơn giá dự thầu, dẫn đến thay đổi tỷ lệ liên danh thành: Nhà thầu A (96%) và nhà thầu B (4%). Hai bên tiến hành ký lại thỏa thuận liên danh với tỷ lệ mới, trong đó các nội dung khác được giữ nguyên (bao gồm cả việc ủy quyền cho nhà thầu A thực hiện bảo đảm dự thầu). Phía nhà thầu khẳng định, thư bảo lãnh phát hành ngày 11/8/2026 vẫn đáp ứng các tiêu chí tại Mục 18.3 E-CDNT (đáp ứng Mẫu số 04A, 04B và không thuộc các trường hợp không hợp lệ như giá trị bảo đảm thấp hơn yêu cầu, ngắn thời gian hiệu lực, sai tên đơn vị thụ hưởng hay có điều kiện bất lợi). Tôi xin hỏi, đối với thư bảo lãnh dự thầu đã được phát hành ngày 11/8/2026 trong trường hợp này có được coi là hợp lệ hay không? Nhà thầu có cần thực hiện điều chỉnh thông tin nào trên thư bảo lãnh hay không?

Tôi là cá nhân kinh doanh có nguồn thu từ một số hoạt động kinh doanh, trong đó có nguồn thu từ việc bán điện năng lượng mặt trời áp mái nhà riêng cho Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) với số tiền thu hằng năm dưới 15 triệu đồng. Trước năm 2026, nguồn thu này nằm dưới ngưỡng tính thuế và không phải gộp vào các thu nhập khác để tính thuế TNCN. Tuy nhiên, theo quy định thuế mới, trường hợp tổng doanh thu trong năm của cá nhân trên 1 tỷ đồng thì phải đóng thuế TNCN, thuế GTGT và phải xuất hóa đơn GTGT. Tôi xin hỏi, theo quy định hiện hành năm 2026, đối với khoản thu nhập dưới 15 triệu đồng từ bán điện năng lượng mặt trời mái nhà riêng, cá nhân có phải gộp chung với doanh thu từ các hoạt động kinh doanh khác hay được phép tách riêng trong việc khai thuế? Trường hợp bắt buộc phải gộp chung và tổng doanh thu gộp trong một năm trên 1 tỷ đồng, khoản thu nhập từ bán điện năng lượng mặt trời này có bị tính thuế TNCN, thuế GTGT và có phải xuất hóa đơn GTGT hay không?

Tôi đứng tên một mình quyền sử dụng thửa đất 500 m², trong đó có 50 m² đất ở. Nay, tôi có nhu cầu chuyển thêm 150 m² sang đất ở (ODT), nằm trong hạn mức giao đất ở để xây nhà. Khi nộp hồ sơ kèm đơn đề nghị áp dụng chính sách tính tiền sử dụng đất theo Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP, cán bộ địa chính thông báo thửa đất của tôi không được áp dụng chính sách giảm giá tiền chuyển mục đích với lý do, vợ tôi đã đứng tên sở hữu một thửa đất khác và đã được hưởng chính sách này ở thửa đất đó. Tôi xin hỏi, trường hợp vợ tôi đã đứng tên và được hưởng chính sách tại thửa đất khác, thì thửa đất đứng tên riêng của tôi đang xin chuyển mục đích có còn được tiếp tục áp dụng chính sách giảm giá tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Nghị quyết số 254/2025/QH15 hay không?

Vừa qua, vợ tôi phải làm phẫu thuật, không có BHYT hỗ trợ, tổng chi phí khám, chữa bệnh khoảng 100 triệu đồng (chi phí này được thanh toán làm nhiều đợt). Xin hỏi, gia đình tôi có được khấu trừ, hoàn thuế TNCN hay chính sách hỗ trợ nào hay không? Các điều kiện, thủ tục và hồ sơ cần thiết để người lao động được xem xét giảm trừ hoặc hoàn thuế đối với chi phí khám, chữa bệnh trong trường hợp này như thế nào?