Tài chính – Ngân hàng – Công Thương

Hiện nay, một số địa phương đã thực hiện các thủ tục lập điều chỉnh quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030 theo Luật Quy hoạch cũ, Nghị quyết số 66.2/2025/NQ-CP (như: rà soát báo cáo và trình UBND tỉnh phê duyệt nội dung điều chỉnh quy hoạch tỉnh, quyết định phê duyệt nội dung cần điều chỉnh, quyết định phê duyệt dự toán được thực hiện trước ngày 31/12/2025...), đã lựa chọn được đơn vị tư vấn thực hiện lập điều chỉnh và đã có dự thảo báo cáo tổng hợp gửi lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị, địa phương trong tỉnh. Tôi xin hỏi, với những công việc đã thực hiện như vậy thì địa phương có cần lập lại các thủ tục từ đầu theo Luật mới (Luật Quy hoạch 2025 và Nghị định số 70/2026/NĐ-CP) hay không? Trường hợp phải lập lại thì các thủ tục như thế nào?

Đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn cụ thể cách hiểu và áp dụng điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 liên quan đến chính sách thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. Theo tôi, quy định này được phân tách bằng dấu chấm phẩy (;), do đó cần xác định rõ đây có phải là các nhóm đối tượng độc lập hay không để tránh vướng mắc trong thực tiễn giải quyết hồ sơ tại địa phương. Cụ thể, đối với nhóm trường hợp "đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở được xác định khi công nhận quyền sử dụng đất", đề nghị làm rõ người sử dụng đất có phải chỉ cần thửa đất còn chung với đất ở tại thời điểm xin chuyển mục đích hay vẫn phải đáp ứng thêm điều kiện tách thửa trước ngày 01/7/2014. Đối với nhóm trường hợp "đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở nhưng đã được tách thành các thửa riêng", đề nghị xác định rõ mốc thời gian "trước ngày 01/7/2014" có phải chỉ áp dụng riêng cho trường hợp này hay không.

Tôi có 300m² đất, gồm 50m² đất ở và còn lại là đất nông nghiệp. Trên đất có nhà ở, cây trồng. Thửa đất được tôi nhận chuyển nhượng từ người khác. Hiện tôi có nhu cầu chuyển thêm 60m² đất nông nghiệp sang đất ở. Xin hỏi, trường hợp của tôi có được giảm 70% tiền sử dụng đất theo Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội hay không? Trường hợp không thuộc diện được giảm, tôi đề nghị cơ quan chức năng cho biết cụ thể đối tượng được hưởng chính sách này.

Gia đình tôi đang sử dụng hợp pháp một thửa đất ở nhưng không đăng ký hộ khẩu/cư trú tại địa chỉ này. Khi Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất để thực hiện dự án khu dân cư đô thị, gia đình tôi được bồi thường bằng đất tái định cư theo quy định tại khoản 4 Điều 111 Luật Đất đai và đã có quyết định giao đất tái định cư. Tuy nhiên, số tiền bồi thường về đất ở thấp hơn tiền sử dụng đất phải nộp đối với lô đất tái định cư được giao. Gia đình tôi có nhu cầu ghi nợ phần chênh lệch tiền sử dụng đất. Tôi xin hỏi, việc không có hộ khẩu/cư trú tại nơi có đất bị thu hồi có ảnh hưởng đến quyền được ghi nợ hay không?

Gia đình tôi đã hoàn thành hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất từ tháng 02/2026 và được UBND phường ban hành quyết định cho phép chuyển sang đất ở. Tuy nhiên, hồ sơ chưa thể tiếp tục giải quyết do cơ quan thuế chưa có căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính theo Nghị quyết số 254/2025/QH15. Tôi xin hỏi, trong thời gian chưa có hướng dẫn cụ thể, người dân có được ghi nợ tiền sử dụng đất để tiếp tục thủ tục cấp Giấy chứng nhận, cấp phép xây dựng hay không? Cơ quan chức năng có thể tạm tính nghĩa vụ tài chính theo quy định hiện hành rồi quyết toán lại sau khi có hướng dẫn chính thức hay không?

Tôi đang kinh doanh trên sàn thương mại điện tử muamau. Mặc dù nền tảng đã được Bộ Công Thương xác nhận đăng ký hoạt động, song thực tế vận hành có nhiều điểm chưa rõ ràng. Người bán sau khi mở gian hàng không được tự đăng sản phẩm mà chỉ được lựa chọn hàng hóa có sẵn trên hệ thống để kinh doanh. Khi phát sinh đơn hàng, người bán phải ứng trước tiền hàng cho sàn xử lý đơn. Sau khoảng 7 ngày kể từ khi giao hàng thành công, người bán mới được nhận lại tiền hàng cùng phần lợi nhuận sau khi trừ phí sàn. Tôi cho rằng cơ chế này có dấu hiệu tương tự hoạt động huy động vốn từ người bán, trong khi chưa thấy được thể hiện cụ thể trong quy chế hoạt động đã đăng ký với cơ quan quản lý. Bên cạnh đó, sàn muamau hiện chưa thực hiện việc khai thuế, khấu trừ và nộp thuế thay cho cá nhân, hộ kinh doanh hoạt động trên sàn theo doanh thu phát sinh. Khi được hỏi, phía sàn cho biết đang hoàn thiện hệ thống và sẽ phối hợp với cơ quan thuế khi cần thiết. Hiện tôi đã tạm ngừng hoạt động kinh doanh trên sàn Muamau. Từ thực tế trên, tôi đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn trách nhiệm kê khai, nộp thuế đối với cá nhân, hộ kinh doanh trên sàn thương mại điện tử; đồng thời xem xét mô hình "ứng tiền trước – nhận tiền sau" có vi phạm quy định về hoạt động thương mại điện tử hay không.

Gia đình tôi có 500 m² đất, trong đó 300 m² là đất ở và 200 m² là đất vườn. Hạn mức giao đất ở tại địa phương là 200 m². Hiện tôi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng 200 m² đất vườn sang đất ở. Tôi xin hỏi, khi tính tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chuyển mục đích này, tôi có được áp dụng mức thu 30% cho toàn bộ 200 m² hay phải trừ đi 300 m² đất ở đã được công nhận để xác định phần diện tích còn trong hạn mức?

Công ty tôi có nhu cầu sản xuất và kinh doanh một số hóa chất thuộc danh mục hóa chất trọng điểm quy định tại Phụ lục I Nghị định số 24/2026/NĐ-CP. Xin hỏi, đối với hóa chất trọng điểm, công ty tôi cần thực hiện những thủ tục pháp lý nào để được phép sản xuất, kinh doanh các loại hóa chất này theo đúng quy định hiện hành?

Cuối năm 2025, vợ chồng tôi được bố mẹ tặng cho 398 m² đất, trong đó có 200 m² đất ở tại đô thị, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2013. Hiện nay, tôi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng thêm 66 m² từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở tại đô thị để xây dựng nhà ở. Tôi xin hỏi, 66 m² chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở đô thị nêu trên có thuộc trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết số 254/2025/QH15 hay không?

Công ty tôi hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh thương mại hóa chất và đã được cấp đầy đủ giấy phép kinh doanh hóa chất theo quy định. Trước đây, việc nhập khẩu hóa chất của công ty diễn ra bình thường. Tuy nhiên, trong đợt nhập khẩu gần đây, lô hàng của công ty bị cơ quan hải quan tạm giữ với lý do trong thành phần hóa chất nhập khẩu có chứa nhiều đơn chất khác nhau. Theo đó, công ty được yêu cầu phải có giấy chứng nhận kinh doanh hóa chất cho từng đơn chất, trong đó ghi rõ tên thương mại và tỷ lệ thành phần. Theo cách hiểu này, nếu một sản phẩm hóa chất được cấu thành từ nhiều đơn chất thì doanh nghiệp phải xin giấy phép tương ứng cho từng đơn chất; đồng thời nếu nhập khẩu cùng loại hóa chất nhưng thay đổi nhà cung cấp hoặc tỷ lệ thành phần thì tiếp tục phải xin lại giấy phép. Tôi xin hỏi, yêu cầu của cơ quan hải quan có đúng quy định pháp luật hay không? Trường hợp hóa chất là hỗn hợp thì việc cấp phép được thực hiện theo sản phẩm hay theo từng đơn chất cấu thành? Khi thay đổi nhà cung cấp hoặc tỷ lệ thành phần có phải thực hiện lại thủ tục xin giấy phép hay không?

Tôi là Giám đốc một doanh nghiệp sản xuất. Tôi được biết, vừa qua Bộ Công Thương đã ban hành quyết định điều chỉnh khung giờ cao điểm, thấp điểm và giờ bình thường của hệ thống điện quốc gia; quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký (22/4/2026). Tuy nhiên, đến nay doanh nghiệp tôi vẫn bị tính giá điện theo khung giờ cũ. Khi liên hệ với ngành điện, tôi được trả lời, hiện Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) chưa áp dụng khung giờ theo quyết định mới của Bộ Công Thương. Tôi đề nghị được giải đáp về thời điểm chính thức áp dụng khung giờ điện mới để doanh nghiệp tôi có cơ sở xây dựng kế hoạch sản xuất, tối ưu chi phí điện năng.