Tài chính – Ngân hàng – Công Thương

Bố mẹ tôi là chủ sử dụng thửa đất 348 m² (trong đó, 73 m² đất ở và 275 m² đất trồng cây lâu năm). Gia đình tôi đã nộp hồ sơ và thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất toàn bộ phần đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Bố tôi là người được tặng thưởng Huy chương kháng chiến hạng Nhất, thuộc đối tượng được hưởng chế độ miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 105 Nghị định số 131/2021/NĐ-CP. Trên cơ sở đó, cơ quan chức năng đã ban hành quyết định miễn giảm (giảm 65% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở là 150 m²) và cơ quan thuế đã ra thông báo nộp tiền sử dụng đất vào ngày 26/6/2026. Xin hỏi, gia đình tôi có thuộc đối tượng được áp dụng cơ chế giảm thuế và tính toán lại số tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định tại Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác quản lý tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hay không?

Người lao động ký hợp đồng lao động xác định thời hạn 12 tháng nhưng chấm dứt hợp đồng và nghỉ việc trước thời hạn. Đến thời điểm 05/8/2026, người lao động không còn quan hệ lao động với công ty. Công ty thực hiện chi trả tiền lương tháng 7 vào ngày 05/8. Tôi xin hỏi, khi chi trả khoản tiền lương này, công ty phải khấu trừ thuế TNCN theo biểu thuế lũy tiến từng phần hay khấu trừ 10%? Người lao động ký hợp đồng thử việc từ ngày 01/7 đến ngày 30/8/2026, sau đó ký hợp đồng lao động xác định thời hạn 12 tháng từ ngày 01/9/2026. Công ty chi trả tiền lương vào ngày 08 của tháng kế tiếp. Tiền lương tháng 7 được chi trả vào ngày 08/8.Tiền lương tháng 8 được chi trả vào ngày 08/9, thời điểm này người lao động đã ký hợp đồng lao động xác định thời hạn 12 tháng. Tôi xin hỏi, khoản tiền lương tháng 8 khi chi trả vào ngày 08/9 được khấu trừ thuế TNCN 10% hay theo biểu thuế lũy tiến từng phần? Việc xác định phương pháp khấu trừ thuế TNCN trong trường hợp này được căn cứ vào thời điểm chi trả thu nhập hay căn cứ vào loại hợp đồng lao động của người lao động tại thời điểm phát sinh khoản thu nhập? Khi tính thuế TNCN, công ty xác định trên tổng thu nhập thực nhận của người lao động hay trên thu nhập tính thuế sau khi xác định các khoản thu nhập chịu thuế, các khoản được miễn thuế và các khoản giảm trừ theo quy định?

Tôi và mẹ thuộc diện thân nhân liệt sĩ. Năm 2010, tôi kết hôn và tách hộ khẩu riêng. Năm 2025, mẹ tôi chuyển mục đích sử dụng đất và được hưởng chế độ giảm 70% tiền sử dụng đất theo chính sách người có công. Hiện nay, tôi đang làm hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với một thửa đất khác do tôi nhận chuyển nhượng. Căn cứ theo quy định mỗi đối tượng người có công hoặc thân nhân chỉ được hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất trong hạn mức 01 lần duy nhất. Xin hỏi, trường hợp của tôi (là con liệt sĩ nhưng đã tách hộ khẩu riêng) có tiếp tục được hưởng chế độ miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với thửa đất nhận chuyển nhượng nêu trên hay không?

Công ty tôi xuất hóa đơn điện tử từ máy tính tiền (số hóa đơn 52) với số tiền 158.000 đồng vào ngày 29/7/2026. Tuy nhiên, do sơ suất của bộ phận thu ngân, hóa đơn bị ghi sai hình thức thanh toán (thực tế thu tiền mặt nhưng phần mềm lại ghi nhận là chuyển khoản), dẫn đến lệch dòng tiền bán hàng. Để khắc phục, nhân viên đã lập hóa đơn điều chỉnh hình thức thanh toán (số hóa đơn 54) nhưng nội dung điều chỉnh tiếp tục bị sai sót. Theo quy định mới tại Nghị định số 254/2026/NĐ-CP (có hiệu lực từ 30/6/2026), hóa đơn khởi tạo từ máy tính tiền khi có sai sót không thuộc trường hợp lập hóa đơn điều chỉnh mà bắt buộc phải thực hiện lập hóa đơn thay thế. Do đó, việc công ty lỡ thực hiện lập hóa đơn điều chỉnh là chưa đúng quy định. Tôi xin hỏi, phương án khắc phục và xử lý đối với 2 hóa đơn nói trên như thế nào để vừa đúng pháp luật, vừa tránh bị xử phạt vi phạm hành chính?

Ngày 20/6/2026, gia đình tôi đã ký văn bản phân chia di sản đối với tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Ngày 07/7/2026, tôi đã hoàn tất nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công. Ngày 27/7/2026, tôi nhận được thông báo bổ sung hồ sơ từ cơ quan thuế, yêu cầu bổ sung biên bản làm việc xác định số ngày chậm nộp tờ khai thuế TNCN đối với thu nhập từ nhận thừa kế bất động sản. Theo tôi, quy định tại Thông tư số 92/2015/TT-BTC chỉ quy định chi tiết về thời hạn nộp hồ sơ khai thuế cho hợp đồng chuyển nhượng. Trong khi đó, Luật Đất đai cho phép thời hạn thực hiện thủ tục đăng ký biến động (gồm cả thừa kế) lên tới 30 ngày kể từ ngày phát sinh biến động. Gia đình tôi đã hoàn thành toàn bộ thủ tục trong vòng 17 ngày kể từ khi lập văn bản phân chia di sản. Tôi xin hỏi, trường hợp nhận thừa kế bất động sản của gia đình tôi có bị coi là phát sinh chậm nộp tờ khai thuế TNCN hay không?

Một cá nhân vừa đăng ký hộ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày, vừa có hoạt động cho thuê nhà. Cả hai hoạt động đều phát sinh doanh thu chịu thuế TNCN nhưng lại thuộc hai hình thức quản lý, tỷ lệ thuế và phương pháp kê khai hoàn toàn khác nhau. Mặc dù hệ thống văn bản pháp luật mới (từ năm 2026) đã quy định chi tiết về thuế TNCN, quản lý thuế và các nghị định, thông tư hướng dẫn, nhưng chưa có quy định cụ thể cho trường hợp một cá nhân kiêm nhiệm cả hai loại hình này. Tôi xin hỏi, có phải cộng gộp doanh thu của cả hai hoạt động hay tách biệt độc lập từng loại hình? Mức 1 tỷ đồng/năm được tính trên tổng doanh thu chung hay tính riêng cho từng hoạt động? Lập chung 1 hồ sơ khai thuế hay phải kê khai tách biệt theo từng chế độ? Nếu cộng gộp doanh thu để xét ngưỡng, thì áp dụng tỷ lệ thuế riêng theo từng hoạt động hay áp dụng một tỷ lệ chung? Quy định về hóa đơn điện tử ra sao đối với trường hợp này? Khi nào bắt buộc phải chuyển đổi từ cá nhân cho thuê tài sản sang hộ kinh doanh?

Tôi công tác tại công ty 100% vốn nhà nước, hoạt động trong lĩnh vực cung ứng dịch vụ sự nghiệp công. Trong quá trình xây dựng giá đặt hàng dịch vụ sự nghiệp công, công ty tôi phát sinh vướng mắc liên quan đến quy định tại điểm d khoản 4 Điều 9 Thông tư số 45/2024/TT-BTC ban hành phương pháp định giá chung đối với hàng hóa, dịch vụ do Nhà nước định giá. Cụ thể, điểm d khoản 4 Điều 9 Thông tư quy định chi phí sản xuất chung bao gồm: "Chi phí dịch vụ mua ngoài phục vụ cho hoạt động của phân xưởng như: chi phí điện, nước, điện thoại, chi phí sửa chữa tài sản cố định, tiền thuê tài sản cố định, chi phí trả cho nhà thầu (nếu có), chi phí mua ngoài khác (nếu có)...". Tôi xin hỏi, trường hợp công ty có đội sửa chữa nội bộ tự thực hiện toàn bộ công tác sửa chữa tài sản cố định phục vụ hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ của doanh nghiệp (không phát sinh việc thuê nhà thầu bên ngoài), thì chi phí thực tế phát sinh cho hoạt động sửa chữa này có được xác định là hợp lý và được tính vào chi phí sản xuất chung khi lập phương án giá hay không?

Tôi quê tại tỉnh Phú Thọ, là giáo viên tại xã vùng cao thuộc tỉnh Lào Cai. Hằng năm, tôi đều được nghỉ phép hè 2 tháng và được thanh toán tiền nghỉ phép theo quy định tại Thông tư số 57/2014/TT-BTC (sửa đổi Thông tư số 141/2011/TT-BTC). Tôi được biết năm nay có quy định mới liên quan đến đối tượng được thanh toán tiền nghỉ phép hằng năm. Tôi xin hỏi, giáo viên công tác tại vùng cao, đăng ký nghỉ phép hè tại quê nhà hiện nay có còn được thanh toán tiền nghỉ phép hè như các năm trước hay không?

Tôi đang vận hành hoạt động tiếp thị liên kết (Affiliate) trên nền tảng TikTok và đã đăng ký thành lập hộ kinh doanh để thực hiện nghĩa vụ thuế cũng như xuất hóa đơn theo quy định. TikTok là pháp nhân nước ngoài, trực tiếp chi trả tiền hoa hồng vào tài khoản ngân hàng của tôi bằng đồng Việt Nam. Hiện tại, doanh thu đã vượt ngưỡng 01 tỷ đồng/năm và tôi đã thực hiện kê khai thuế. Tuy nhiên, do chưa có hướng dẫn cụ thể đối với mô hình hoạt động này, tôi chưa xác định được cách thức lập hóa đơn và mức thuế suất phù hợp, dẫn đến việc chưa xuất hóa đơn vì sợ sai sót, vi phạm pháp luật. Tôi xin hỏi, hoạt động tiếp thị liên kết (Affiliate) trên nền tảng TikTok của hộ kinh doanh thuộc đối tượng áp dụng mức thuế suất 7% hay 10% theo quy định hiện hành? Trường hợp phải lập hóa đơn điện tử, hộ kinh doanh sẽ xuất hóa đơn cho đơn vị hoặc đối tượng nào khi TikTok là pháp nhân nước ngoài trực tiếp chi trả hoa hồng? Nội dung ghi trên hóa đơn, thời điểm lập hóa đơn và phương thức thực hiện đối với khoản thu nhập nhận được từ Affiliate TikTok được quy định cụ thể như thế nào?

Tôi đề nghị được giải đáp về chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đối với trường hợp sau: Năm 1997, bà M được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho thửa đất số 1945, tờ bản đồ số 6 (theo Chỉ thị 299/TTg) với diện tích 36 m², mục đích sử dụng là đất thổ cư. Đến năm 2019, qua đo đạc lại hiện trạng, diện tích thửa đất tăng thêm 28 m² (đất trồng cây lâu năm) do thay đổi ranh giới qua các thời kỳ, hiện trạng ổn định, không tranh chấp. UBND huyện sau đó đã cấp đổi Giấy chứng nhận mới gộp thành thửa đất số 86, tờ bản đồ số 7 với tổng diện tích 64 m² (gồm 36 m² đất ở đô thị và 28 m² đất trồng cây lâu năm). Hiện nay, bà M đang làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đối với phần diện tích tăng thêm 28 m² từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở đô thị. Xin hỏi, trường hợp xin chuyển mục đích sử dụng đối với diện tích đất tăng thêm do đo đạc lại ranh giới này có thuộc đối tượng được xem xét miễn, giảm tiền sử dụng đất theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội hay không?

Năm 2020, thửa đất của gia đình tôi được tách thành 2 sổ thừa kế; phần đất của mẹ tôi chỉ gồm đất CLN, BHK, không có đất ở. Nay gia đình có nhu cầu chuyển một phần diện tích này sang đất ở để xây dựng nhà. Xin hỏi, trường hợp của mẹ tôi có thuộc diện được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 hay không?