Danh sách câu hỏi

Công ty của tôi có 7 dự án đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, được quyền phân lô bán đất nền. Công ty đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật, không đầu tư công trình trên đất. Công ty chỉ hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, không có hoạt động kinh doanh nào khác. Hiện dự án đầu tư được 3 năm và 2 dự án đã có doanh thu. Vậy, hàng năm công ty của tôi phân bổ các chi phí chung như thế nào (chi phí lương, các khoản trích theo lương, chi phí khấu hao tài sản cố định, văn phòng phẩm, chi phí tư vấn luật…)? Hạch toán kế toán áp dụng theo quy định nào?

Dự án phê duyệt ban đầu chỉ cần lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật (tổng mức đầu tư 10 tỷ đồng, thực hiện thiết kế 1 bước là thiết kế bản vẽ thi công); khi điều chỉnh, bổ sung dự án (bảo đảm thuộc các trường hợp được phép điều chỉnh dự án) có tăng tổng mức đầu tư, tổng mức đầu tư sau điều chỉnh là 50 tỷ đồng (giá trị riêng phần bổ sung là 40 tỷ đồng). Tôi xin hỏi, phần bổ sung vẫn thực hiện thiết kế 1 bước (thiết kế bản vẽ thi công) hay phải thực hiện thiết kế 2 bước (thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công) như đối với lập dự án? Ngược lại, trường hợp dự án ban đầu có tổng mức đầu tư 30 tỷ đồng, thực hiện thiết kế 2 bước (thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công); khi điều chỉnh, bổ sung dự án, phần bổ sung có giá trị nhỏ (5 tỷ đồng) và tính chất đơn giản, không phức tạp. Vậy, phần bổ sung vẫn thực hiện thiết kế 2 bước (thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công) hay chỉ cần thực hiện thiết kế 1 bước (thiết kế bản vẽ thi công)?