Hỏi: Căn cứ cấp Giấy chứng nhận và miễn giảm tiền sử dụng đất cho thương binh

Đỗ Công Minh - 10:04 13/03/2026

Chi tiết câu hỏi

Bố tôi sinh năm 1945, là thương binh hạng 1/4 (mất sức lao động 81%), nhập ngũ năm 1963, được tặng Huân chương Kháng chiến chống Mỹ cứu nước hạng Nhất và Kỷ niệm chương Chiến sĩ cách mạng bị địch bắt tù, đày. Năm 1979, khi trở về địa phương, gia đình được bố trí ở trên nhà kho cũ của Sở Thủy lợi đã bỏ hoang từ năm 1976. Đến năm 1986, khi Sở Thủy lợi tiến hành hóa giá tài sản, bố tôi đã mua lại nhà kho này. Ngày 22/8/1987, nhân dịp kỷ niệm 40 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ, Đảng ủy và UBND xã đã xác minh, cắm đất cho gia đình tôi sử dụng lâu dài với diện tích 724 m². Tuy nhiên, khi đo đạc lại hiện nay, diện tích thực tế của thửa đất là 1.311 m². Tôi xin hỏi, trong trường hợp này, bố tôi có thể làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Nếu được cấp, gia đình phải thực hiện những nghĩa vụ tài chính, chi phí gì?

Trả lời

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Nội dung phản ánh của ông là vụ việc cụ thể thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương và cần căn cứ vào hồ sơ lưu trữ, các quy định cụ thể địa phương đã ban hành theo thẩm quyền thi hành Luật Đất đai để xem xét, giải quyết; do đó, Bộ không có cơ sở để trả lời. Bộ nêu một số nguyên tắc như sau:

Pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 của Luật Đất đai; việc xác định hạn mức đất ở theo quy định tại Điều 141 của Luật Đất đai.

Theo như phản ánh thì bố ông là thương binh, thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền sử dụng đất.

Do đó, đề nghị ông nghiên cứu Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025 của Chính phủ) để biết, thực hiện.

Trường hợp còn vướng mắc, đề nghị ông liên hệ với Bộ Tài chính để được hướng dẫn theo chức năng, nhiệm vụ.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin đến ông được biết, nghiên cứu, liên hệ với cấp có thẩm quyền để được thực hiện theo quy định.