Hỏi: Căn cứ xác định hành vi sử dụng đất sai mục đích

Đinh Trọng Tuấn - 09:03 20/03/2026

Chi tiết câu hỏi

Gia đình tôi có thửa đất mua bán bằng giấy viết tay từ năm 1989. Năm 2011 gia đình xây dựng nhà trên thửa đất đó. Nay tôi kê khai đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Khi cán bộ xã kiểm tra xác minh phát hiện căn nhà xây dựng nên đã tiến hành lập biên bản xử lý vi phạm hành chính đối với căn nhà trên. Qua kiểm tra quy hoạch thì căn nhà của tôi xây dựng đúng vị trí quy hoạch đất ở, phù hợp theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện cũ, mặc dù thửa đất của tôi chưa được cấp Giấy chứng nhận. Tôi xin hỏi, cán bộ xã xử lý vi phạm căn nhà của tôi theo khoản 2 Điều 10 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP là đúng hay sai?

Trả lời

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Việc xác định hành vi sử dụng đất không đúng mục đích thì căn cứ vào mục đích sử dụng đất được thể hiện trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất, cho thuê đất và mục đích sử dụng đất tại thời điểm xem xét để xác định hành vi vi phạm.

Việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với hành vi sử dụng đất không đúng mục đích chỉ đặt ra đối với thửa đất có quyết định giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai năm 2024.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị ông nghiên cứu quy định nêu trên và liên hệ với UBND cấp xã nơi có đất để được xem xét, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu theo quy định.