Hỏi: Chậm đăng ký biến động 5 thửa đất, bị phạt 5 lần có đúng không?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Việc xác định hành vi vi phạm hành chính quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3 Luật Xử lý vi phạm hành chính năm 2012:

"d) Chỉ xử phạt vi phạm hành chính khi có hành vi vi phạm hành chính do pháp luật quy định.

… Một người thực hiện nhiều hành vi vi phạm hành chính hoặc vi phạm hành chính nhiều lần thì bị xử phạt về từng hành vi vi phạm".

Theo điểm b khoản 1 Điều 3 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 04/10/2024 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai: "b) Hộ gia đình, cộng đồng dân cư (bị xử phạt như đối với cá nhân vi phạm)".

Tại khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình quy định: "… Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng…" .

Căn cứ các quy định nêu trên, việc xác định hành vi vi phạm hành chính nhiều lần do không đăng ký biến động đất đai là dựa trên hợp đồng chuyển nhượng từng thửa đất. Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có ghi vợ và chồng (chung quyền sử dụng đất) khi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai mà dẫn đến bị xử phạt vi phạm hành chính thì áp dụng hình thức xử phạt như cá nhân vi phạm theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 3 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 04/10/2024 của Chính phủ.

Trên đây là ý kiến của Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời ông được biết.