Hỏi: Có được phép chuyển nhượng một phần công trình xây dựng?

Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam trả lời vấn đề này như sau:

Trước hết, Công ty ông Thế cần làm rõ về chức năng của công trình đang xây dựng có được kinh doanh trung tâm thương mại không?

Công ty ông phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong đó có quyền sở hữu nhà, công trình gắn liền với đất (Theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản), không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án...

Theo Điều 19 Luật Kinh doanh bất động sản về nguyên tắc mua bán nhà, công trình xây dựng, bên mua sẽ được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà công trình xây dựng trên đất. Trong đó, quyền sử dụng đất là quyền sử dụng chung và phải thống nhất theo một hình thức sử dụng ổn định lâu dài hoặc thuê, nếu là thuê thì phải thống nhất về thời hạn thuê đất.