Hỏi: Có gia hạn hiệu lực của thông báo thu hồi đất?

Khoản 5 Điều 85 Luật Đất đai năm 2024 quy định, hiệu lực của thông báo thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng là 12 tháng tính từ ngày ban hành thông báo thu hồi đất. So với Luật Đất đai 2013 thì đây là quy định hoàn toàn mới (có hiệu lực kể từ ngày 1/8/2024). Luật Đất đai 2024 không có quy định thủ tục gia hạn thời hạn thông báo thu hồi đất. Hết 12 tháng kể từ ngày ban hành thì đương nhiên thông báo thu hồi đất hết hiệu lực. Quy định này nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Vấn đề phát sinh từ thực tiễn thực hiện trình tự, thủ tục thu hồi đất theo quy định tại Điều 61 và Điều 62 Luật Đất đai 2013: Rất nhiều dự án đầu tư bất động sản ngoài ngân sách đã ban hành thông báo thu hồi đất cách đây cả chục năm (dự án "treo") cho đến thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, UBND có thẩm quyền vẫn chưa ban hành quyết định thu hồi đất. Tôi xin hỏi, vậy hiệu lực của thông báo này được hiểu như thế nào? Đối với các thông báo thu hồi đất ban hành trước ngày 1/8/2024, cơ quan ban hành thông báo thu hồi có phải gia hạn thời gian thực hiện thông báo thu hồi đất cho phù hợp với quy định tại khoản 5 Điều 85 Luật Đất đai 2024 hay không? Nếu không thông báo gia hạn thì những trường hợp đã có thông báo thu hồi đất trước ngày 1/8/2024 mà chưa có quyết định thu hồi đất thì hiệu lực của thông báo thu hồi đất là 12 tháng được tính từ thời điểm nào?