Hỏi: Có thể chuyển mục đích sử dụng đất theo nhu cầu

Tôi đang làm thủ tục chuyển 284 m2 đất vườn thành đất ở, trong phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện gửi Chi cục Thuế huyện có xác định diện tích trong định mức là 261 m2, ngoài định mức là 23 m2. Do có diện tích ngoài định mức nên Chi cục Thuế không ra được thông báo thuế. Xin hỏi, giờ tôi xin chuyển mục đích sử dụng một phần là 260 m2 đất để đúng với diện tích trong định mức được không, hay bắt buộc phải chuyển cả 284 m2?