Hỏi: Công việc không có đơn giá trong hợp đồng, quyết toán thế nào?

Công ty chúng tôi đang làm hồ sơ quyết toán công trình nhưng gặp phải vướng mắc. Khi đấu thầu, chúng tôi làm thư giảm giá 19% (giảm đều cho các công tác) so với giá trong đơn dự thầu và giá sau khi giảm giá cũng là giá hợp đồng, giá này giảm 20,5% so với giá dự toán. Xin hỏi, khi quyết toán công trình đối với các công việc không có đơn giá trong hợp đồng thì nhân hệ số giảm giá 19% hay 20,5%? Giá cây xanh của chúng tôi thấp hơn giá dự toán 69%. Tuy nhiên, khi thi công có điều chỉnh chuyển sang chủng loại cây khác. Việc chủ đầu tư yêu cầu chúng tôi khi xây dựng đơn giá cây xanh mới cũng phải giảm 69% có hợp lý không?