Hỏi: Lập đánh giá tác động môi trường theo loại đất được lấy mẫu

QCVN 03:2023/BTNMT quy chuẩn phù hợp với mục đích sử dụng được phân loại theo quy định của Luật Đất đai có 3 cột giá trị giới hạn tối đa hàm lượng của một số thông số trong đất là loại 1, loại 2, loại 3. Dự án đơn vị tôi dự kiến xây dựng trên đất lúa và đất trồng cây xanh. Tôi xin hỏi, khi tôi lấy mẫu đất phục vụ việc lập báo cáo đánh giá tác động môi trường thì so sánh với giới hạn loại 1 hay loại 3? Vì nếu theo mục đích sử dụng đất khi chưa xây dựng là đất nông nghiệp (theo giới hạn loại 1), sau khi xây dựng là đất công nghiệp (theo giới hạn loại 3).