Hỏi: Mất Giấy chứng nhận, cấp lại có bị giới hạn diện tích đất ở?

Trần Đình Thế - 08:05 16/10/2025

Chi tiết câu hỏi

Đất của gia đình tôi được cha ông để lại từ rất lâu, được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 27/8/2003, diện tích 736 m² tên hộ ông Trần Đình Thùy (bố của ông Thế), mục đích sử dụng là T lâu dài. Gia đình tôi bị mất Giấy chứng nhận, chỉ còn bản photo. Tôi xin hỏi, nay gia đình làm lại Giấy chứng nhận thì có bị hạn mức giao đất ở không? Tôi tham khảo một số nơi thì được cho biết, sẽ bị áp hạn mức, tối đa chỉ được 200 m2 đất ở, còn lại 536 m² là đất vườn, nếu chuyển đổi sang đất ở thì tiền chuyển mục đích sử dụng đất khoảng hơn 1 tỷ đồng. Tôi xin hỏi, điều này có đúng không? Tôi cũng muốn biết, gia đình tôi làm lại Giấy chứng nhận mà muốn sang tên cho tôi thì làm thế nào? Hộ gia đình tôi vào thời điểm cấp Giấy chứng nhận năm 2003 gồm có bà, bố, mẹ (đã mất năm 2004) và tôi.

Trả lời

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Tại mục VIII nội dung C phần V của Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ đã quy định về trình tự, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp do bị mất.

Việc xác định lại diện tích đất ở trong trường hợp phản ánh cần căn cứ trên hồ sơ cấp Giấy lần đầu được lưu trữ tại địa phương để có cơ sở giải quyết theo hướng thực hiện theo quy định tại Điều 141 Luật Đất đai.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị ông liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương để được hướng dẫn, giải quyết cụ thể.

Trường hợp ông không đồng ý với kết quả giải quyết thủ tục hành chính thì ông có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai theo quy dịnh tại Điều 237 Luật Đất đai.