Hỏi: Quy định về cấp phép khi xây nhà cấp 4

Đặng Thị Vân Hà - 09:05 18/12/2025

Chi tiết câu hỏi

Trước năm 1982, gia đình tôi có xây nhà cấp 4 để ở, quyết định do trường Sĩ quan lục quân 2 cấp phép. Đến nay nhà đã xuống cấp, gia đình muốn xây lại nhà cấp 4 mới với tổng diện tích 80 m2. Tôi xin hỏi, xây nhà cấp 4 có được cấp giấy phép xây dựng hay không, thủ tục hành chính ra sao, có đóng chi phí để được cấp phép hay không, hay là có sổ đỏ thì mới được cấp giấy phép xây dựng?

Trả lời

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Quy định chung về cấp giấy phép xây dựng được quy định tại Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14). Trong đó, các trường hợp miễn giấy phép xây dựng được quy định tại khoản 2 điều này.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp xây dựng mới (nếu có) được quy định tại Điều 55 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ.

Chi phí cấp giấy phép xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về tài chính, đất đai hiện hành.