Hỏi: Sai nội dung trên Giấy chứng nhận: Đính chính hay thu hồi?

Thanh Tuyền - 13:06 24/02/2026

Chi tiết câu hỏi

Tại trang 4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi có ghi nội dung chỉnh lý: “Đã tặng 16 m² để làm đường giao thông theo Văn bản tặng cho quyền sử dụng đất được UBND… xác nhận ngày 24/3/2025; diện tích còn lại là 148 m²…”. Tuy nhiên, sau đó UBND phát hiện việc ghi nhận nội dung này là không đúng thực tế, do tôi không thực hiện việc tặng cho đất làm đường; trường hợp tặng cho nêu trên là của một người khác trùng tên với tôi. Tôi xin hỏi, trường hợp này có thuộc diện được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai đính chính Giấy chứng nhận theo khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai năm 2024 (sai sót do cơ quan đăng ký đất đai gây ra về thửa đất có sai sót) hay không? Hay phải thực hiện thu hồi? Hay phải thực hiện theo thủ tục hủy kết quả đăng ký biến động theo Mục XVI Phụ lục I Nghị định số 151/2025/NĐ-CP (chỉ thực hiện khi có Quyết định hoặc Bản án của cơ quan có thẩm quyền)?

Trả lời

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Do nội dung phản ánh, kiến nghị chưa làm rõ việc bà có nhu cầu hiến đất làm đường giao thông hay không tại thời điểm UBND xã ban hành văn bản tặng cho quyền sử dụng đất được xác nhận vào ngày 24/3/2025 nên Bộ Nông nghiệp và Môi trường không có cơ sở để trả lời cụ thể. Bộ xin nêu một số quy đinh về nguyên tắc như sau:

Trường hợp việc thể hiện thông tin người hiến đất có sai sót thì người sử dụng đất được thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định tại khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai.

Trường hợp diện tích thu hồi đất để làm đường theo văn bản của UBND có sự sai sót thì thực hiện việc thu hồi và cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai.

Trình tự, thủ tục khi thực hiện việc đính chính hoặc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp được quy định tại mục XV, nội dung C, Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ.