Hỏi: Sang tên đất thuê do sáp nhập có được miễn lệ phí trước bạ?

Bộ Tài chính trả lời vấn đề này như sau:

Tại khoản 3 Điều 131 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định: "3. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm đăng ký lần đầu và đăng ký biến động, được thực hiện bằng hình thức đăng ký trên giấy hoặc đăng ký điện tử và có giá trị pháp lý như nhau".

Tại khoản 1 Điều 3 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP của Chính phủ về lệ phí trước bạ quy định đối tượng chịu lệ phí trước bạ bao gồm: "1. Nhà, đất."

Tại Điều 4 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP quy định: "Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ quy định tại Điều 3 Nghị định này phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp thuộc đối tượng miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 10 Nghị định này".

Tại khoản 7 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP quy định các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ bao gồm: "7. Đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê của tổ chức, cá nhân đã có quyền sử dụng đất hợp pháp".

Căn cứ quy định nêu trên, trường hợp hồ sơ của tổ chức về đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đáp ứng quy định tại khoản 7 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP thì được miễn lệ phí trước bạ.