Hỏi: Đất sử dụng sai mục đích có được phép tách thửa?

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai trả lời vấn đề này như sau:

Do nội dung câu hỏi của bà không nói rõ thửa đất bà đề nghị tách thửa đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa nên không thể trả lời trường hợp của bà đã đủ điều kiện tách thửa hay không. Tuy nhiên, để bà biết thêm quy định của Luật Đất đai, Sở hướng dẫn bà như sau:

Theo nội dung của bà cung cấp thì thửa đất đề nghị tách thửa hiện tại có mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm nhưng trên đất đang có một ngôi nhà tạm và công trình phụ.

Theo quy định tại Khoản 1, Điều 6 của Luật Đất đai thì việc sử dụng đất phải đúng quy hoạch, kế hoạch và đúng mục đích sử dụng đất. Việc sử dụng đất không đúng mục đích là hành vi vi phạm pháp luật, thuộc những trường hợp bị nghiêm cấm tại Điều 12 của Luật Đất đai.

Như vậy, trường hợp này vi phạm quy định tại Điểm a, Khoản 2, Điều 8 của Nghị định số 102/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; bị xử phạt vi phạm hành chính và bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả “buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm”.

Vì vậy, khi phát hiện hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, cơ quan thực hiện thủ tục hành chính có trách nhiệm không thực hiện thủ tục hành chính đối với người sử dụng đất; thông báo với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai tiến hành thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm.

Sau khi người sử dụng đất đã thực hiện xong các biện pháp khắc phục hậu quả hoặc có văn bản của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đồng ý cho thực hiện thủ tục hành chính thì cơ quan thực hiện thủ tục hành chính mới tiếp tục thực hiện.