Danh sách câu hỏi

Bố mẹtôi được nhà nước giao đất ở năm 1986 và được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) từ năm 2013. Đến nay, hàng xóm gia đình tôi làm thủ tục tách bìa, sang nhượng đất, trong quá trình trích đo thì phát hiện có một phần đất giáp ranh bị chồng lấn lên đất của bố mẹ tôi (theo Giấy chứng nhận), tiếp tục rà soát thì có thêm một hộ gia đình giáp ranh nữa cũng bị chồng lấn tương tự. Theo quan điểm của chính quyền địa phương, do khi trích đo các hộ gia đình đã chấp nhận ký vào hồ sơ (không ký giáp ranh) nên giờ phải chấp nhận diện tích như đã cấp theo Giấy chứng nhận và điều chỉnh ranh giới thực địa theo Giấy chứng nhận đã cấp. Tuy nhiên, các hộ gia đình bị chồng lấn không nhất trí với phương án nêu trên, đề nghị rà soát cấp lại Giấy chứng nhận sử dụng đất theo hiện trạng sử dụng đất của các hộ gia đình. Tôi xin hỏi, vậy hướng xử lý sao cho đúng với quy định hiện hành?

Hộ ông N.Đ.C được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 81 m2 đất vào ngày 7/1/2011, mục đích sử dụng đất: đất ở kết hợp với sản xuất kinh doanh dịch vụ. Ngày 30/11/2011, hộ ông C chuyển nhượng đất cho tôi. Sau đó, gia đình tôi đã nhiều lần đi đăng ký thế chấp và xóa thế chấp. Nay tôi muốn làm thủ tục sang tên cho con thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai liên xã cho biết, mục đích sử dụng đất của gia đình bị sai, phải thực hiện đính chính mục đích sử dụng đất. Tôi xin hỏi, trong trường hợp của gia đình tôi, UBND xã hay Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai liên xã đính chính?

Công ty tôi đặt trụ sở chính tại tỉnh Tây Ninh, sắp tới mở chi nhánh hạch toán phụ thuộc tại Phú Quốc. Xin hỏi, hợp đồng bán hàng do công ty mẹ ký, nhưng việc giao hàng thực hiện tại Phú Quốc, vậy công ty mẹ có được phép xuất hóa đơn giá trị gia tăng không, hay chi nhánh tại Phú Quốc phải tạo dải hóa đơn riêng để xuất hóa đơn?

Tôi xin hỏi, Nghị định số 04/2015/NĐ-CP ngày 9/1/2015 của Chính phủ về thực hiện dân chủ trong hoạt động của cơ quan hành chính nhà nước và đơn vị sự nghiệp công lập có còn hiệu lực thi hành không?

Tôi là chuyên viên của Phòng Tài chính - Kế hoạch thị xã. Sau sáp nhập, tôi được điều động về làm chuyên viên Phòng Kinh tế xã (xã mới được hợp nhất từ 3 xã cũ). Theo Quyết định số 861/QĐ-TTg ngày 4/6/2021 của Thủ tướng Chính phủ thì 3 xã cũ trước sáp nhập lần lượt có 1 xã thuộc khu vực I, 1 xã thuộc khu vực II, 1 xã thuộc khu vực III. Tôi xin hỏi, vậy tôi có được hưởng chế độ chính sách công tác tại vùng kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không hay vẫn giữ chế độ, chính sách như trước sáp nhập?

Mẹ tôi đã hết tuổi lao động, không có lương hưu. Nay tôi cần giấy xác nhận không hưởng lương hưu hằng tháng để làm hồ sơ đăng ký giảm trừ gia cảnh cho mẹ tại cơ quan. Tôi xin hỏi, mẹ tôi cần đến cơ quan nào để xin xác nhận không hưởng lương hưu hằng tháng? Thủ tục thực hiện như thế nào?

Tôi công tác tại công ty nhà nước từ năm 2022 đến tháng 7/2011. Từ tháng 8/2011 đến nay, tôi được tuyển dụng và làm công chức thuế. Tính đến hết tháng 9/2025, tôi đóng BHXH được 23 năm 6 tháng và nay muốn tự nguyện nghỉ thôi việc theo Nghị định số 170/2025/NĐ-CP. Tôi xin hỏi, thời gian tính trợ cấp thôi việc theo quy định tại Điều 58, 59 của Nghị định số 170/2025/NĐ-CP là thời gian đóng BHXH (23 năm 6 tháng) hay chỉ tính từ khi là công chức thuế (năm 2011 đến nay)?

Mẹ vợ tôi được cấp đất từ năm 1966 và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2001, trong đó có ghi “Chưa nộp thuế sử dụng đất 20% và thuế trước bạ”. Mẹ vợ tôi chết năm 2007. Hiện nay, gia đình tôi muốn thực hiện thủ tục sang tên Giấy chứng nhận. Tuy nhiên, cơ quan thuế thông báo, phải chờ hướng dẫn của Cục Thuế về việc có được xóa nợ thuế theo quy định của Luật Đất đai trước năm 2024 hay không. Nếu gia đình muốn sang tên ngay thì phải nộp các khoản thuế theo quy định hiện hành và cam kết không khiếu nại, yêu cầu hoàn trả sau này. Tôi xin hỏi, việc cơ quan thuế yêu cầu chờ hướng dẫn xóa nợ thuế như trên có đúng với quy định pháp luật hiện hành không? Trong trường hợp phải chờ, việc ban hành hướng dẫn về xóa nợ thuế liên quan đến đất đai trước năm 2024 dự kiến diễn ra trong bao lâu?

Khoản 11 mục VI Phần V Nghị định số 151/2025/NĐ-CP quy định, trường hợp có giấy tờ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 148, điểm a khoản 1 Điều 149 Luật Đất đai nhưng hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ đó và thuộc khu vực phải xin phép xây dựng thì không thực hiện việc xác nhận đủ điều kiện tồn tại công trình xây dựng, việc đủ điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng do chủ sở hữu công trình chịu trách nhiệm. Tôi xin hỏi, như vậy căn cứ theo kê khai tài sản hiện trạng của chủ sử dụng kèm theo (khác với tài sản đã được chứng nhận tài sản trên Giấy chứng nhận) thì Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận để chứng nhận tài sản theo hiện trạng mà chủ sử dụng kê khai có đúng không? Nếu tài sản hiện trạng này không đủ điều kiện tồn tại thì việc Chi nhánh cấp Giấy chứng nhận như vậy có ảnh hưởng về sau nếu tài sản này được chuyển quyền qua các chủ sử dụng khác nhau và nếu người mua đem tài sản này thế chấp hay không? Về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận chuyển mục đích, theo Luật Đất đai năm 2024 là Văn phòng Đăng ký đất đai và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai; còn Quyết định số 2304/QĐ-BNNMT thì là ghi cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp xã trình Chủ tịch ký Giấy chứng nhận. Tôi xin hỏi, như vậy, cơ quan nào ký Giấy chứng nhận?

Tôi đã nhập quốc tịch nước ngoài nhưng vẫn giữ quốc tịch Việt Nam. Trước ngày đổi Căn cước công dân, tôi không có mặt tại Việt Nam nên không làm được. Xin hỏi, giờ tôi muốn đổi Chứng minh nhân dân sang Căn cước thì tôi phải về Việt Nam trước bao nhiêu ngày? Để đổi được Căn cước thì tôi phải chuẩn bị những gì?

Năm học 2023-2024, trường tiểu học nơi tôi công tác đã được Thủ tướng Chính phủ tặng Cờ thi đua vì dẫn đầu cụm khối thi đua. Năm học 2024-2025 tập thể trường được xếp loại Hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ. Tôi xin hỏi, năm học 2024-2025 trường có được Chủ tịch UBND tỉnh tặng Bằng khen về thành tích từ năm học 2023-2024 đến 2024-2025 theo điểm d khoản 3 Điều 74 Luật Thi đua, khen thưởng không?