Danh sách câu hỏi

Tôi xin hỏi, người lao động nước ngoài làm việc tại Việt Nam, tiền lương làm căn cứ đóng BHXH được xác định dựa trên mức lương gross hay lương net? Hợp đồng lao động ghi nhận mức lương net thì việc quy đổi sang lương gross để làm căn cứ đóng BHXH được thực hiện theo nguyên tắc nào?

Gia đình tôi có 01 thửa đất ở đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), trên đất có 01 căn nhà với 03 gia đình cùng sinh sống ổn định. Nay các gia đình có nhu cầu tách thửa, tách sổ đỏ để xây dựng nhà ở riêng. Theo quy hoạch làm đường của địa phương, phần đất ruộng của hộ gia đình nằm phía trước đã bị thu hồi và đã được đền bù, giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án. Tuy nhiên, thửa đất ở có sổ đỏ của gia đình tôi nằm liền kề, không phải đất ruộng, không nằm trên phần đất đã thu hồi, hiện chưa có quyết định thu hồi đất, chưa có thông báo bồi thường, Mặc dù vậy, khi gia đình tôi làm thủ tục tách thửa thì cán bộ địa chính, trả lời không giải quyết với lý do thửa đất “vướng dự án làm đường”. Tôi xin hỏi, trong trường hợp dự án đã đền bù xong đối với đất ruộng, còn đất ở có sổ đỏ liền kề chưa có quyết định thu hồi, thì người sử dụng đất có được tách thửa, tách sổ đỏ hay không? Việc cơ quan địa chính từ chối giải quyết thủ tục tách sổ trong trường hợp trên có đúng quy định pháp luật về đất đai hay không? Gia đình tôi cần thực hiện thủ tục hoặc gửi hồ sơ đến cơ quan nào để được xem xét, giải quyết đúng quy định?

Tôi xin hỏi, công dân đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký di vật, cổ vật, bảo vật quốc gia đối với các hiện vật thuộc quyền sở hữu của cá nhân nhưng do sự cố hỏa hoạn, các giấy chứng nhận này không còn nữa, thì có được cấp lại không? Nếu được, hồ sơ, thủ tục như thế nào?

Địa phương tôi đang triển khai thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho khu vực phát triển đô thị với quy mô khoảng 200 ha. Đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) đã được phê duyệt xác định tổng diện tích đất ở toàn khu là 100 ha; trong đó đã quy hoạch, bố trí tập trung 20 ha đất ở dành để phát triển nhà ở xã hội (chiếm 20% tổng diện tích đất ở) tại một vị trí cụ thể, đáp ứng yêu cầu về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 về việc bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội độc lập, địa phương dự kiến tách khu vực này thành 2 dự án độc lập để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, cụ thể: Dự án 1 (dự án nhà ở xã hội độc lập): Quy mô 20 ha đất ở đã được quy hoạch là nhà ở xã hội (kèm theo diện tích hạ tầng kỹ thuật tương ứng), mời gọi nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội. Dự án 2 (dự án khu đô thị thương mại): Quy mô phần diện tích còn lại của khu vực (sau khi đã tách dự án 1), mời gọi nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị có sử dụng đất (nhà ở thương mại). Tôi xin hỏi, trong trường hợp địa phương đã bố trí đủ 20% quỹ đất nhà ở xã hội cho toàn bộ phạm vi quy hoạch (đã tách thành dự án 1 để thực hiện độc lập), thì đối với dự án 2, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi phê duyệt chủ trương đầu tư có bắt buộc phải yêu cầu nhà đầu tư tiếp tục thực hiện nghĩa vụ dành quỹ đất hoặc đóng tiền tương đương để phát triển nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 nữa hay không? Việc tách dự án như trên có được coi là đã hoàn thành trách nhiệm bố trí quỹ đất nhà ở xã hội cho cả khu vực quy hoạch 200 ha hay không?

Bố tôi là người hưởng chính sách như thương binh (tỷ lệ tổn thương cơ thể 25%, công nhận năm 1985) và được tặng nhiều Huân chương. Năm 2017, bố tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được ghi nợ tiền sử dụng đất. Năm 2018, bố tôi qua đời. Tháng 4/2025, tôi hoàn tất thủ tục nhận thừa kế; ngày 24/6/2025, tôi đã nộp đủ khoản tiền sử dụng đất còn ghi nợ theo thông báo của cơ quan thuế và ngày 30/6/2025 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mình. Xin hỏi, người thừa kế có được bổ sung hồ sơ chứng minh người để lại di sản là người hưởng chính sách như thương binh để đề nghị xác định lại tiền sử dụng đất hay không? Việc bố tôi đã mất trước thời điểm thanh toán nợ tiền sử dụng đất có làm mất quyền hưởng chính sách giảm tiền sử dụng đất hay không? Nếu được xác định lại, mức giảm sẽ căn cứ theo quy định tại thời điểm phát sinh nghĩa vụ tài chính năm 2017 hay thời điểm người thừa kế thanh toán nợ vào năm 2025?

Tôi xin hỏi, Dự thảo Nghị quyết quy định chính sách, chế độ với người làm việc tại Ban Chỉ huy quân sự cấp xã nghỉ việc do tổ chức lại bộ máy đã được thực hiện chưa, vì lực lượng này đã có quyết định nghỉ từ tháng 02/2026?

Nhà đầu tư nước ngoài cư trú tại Việt Nam, có tài khoản thanh toán bằng đồng Việt Nam (VND) mở tại ngân hàng thương mại và muốn thực hiện góp vốn vào một công ty có vốn trong nước. Tôi xin hỏi, nhà đầu tư nước ngoài có được chuyển tiền trực tiếp từ tài khoản thanh toán VND của mình vào tài khoản vốn đầu tư bằng VND của công ty để thực hiện việc góp vốn hay không? Trường hợp không được thực hiện theo hình thức nêu trên thì việc thanh toán tiền góp vốn theo phương thức nào để bảo đảm đúng quy định về đầu tư và quản lý ngoại hối?

Ông Nguyễn Trọng Nhân Nghĩa (TPHCM) là chủ doanh nghiệp sản xuất bao bì. Ông hỏi, khi sản xuất bao bì cho khách theo diện đặt hàng, thì trách nhiệm tái chế thuộc doanh nghiệp ông hay khách hàng?

Tôi đã học chuyên khoa chẩn đoán hình ảnh cơ bản 09 tháng và cần thực hành để bổ sung phạm vi chuyên môn. Xin hỏi, văn bằng của tôi là bác sĩ, vậy bác sĩ hành nghề chẩn đoán hình ảnh trên 3 năm nhưng cũng chỉ có văn bằng bác sĩ thì có đủ điều kiện hướng dẫn tôi thực hành chuyên khoa chẩn đoán hình ảnh không?

Tôi đã có chứng chỉ nghiệp vụ hướng dẫn viên du lịch quốc tế và đủ các tiêu chuẩn khác để xét cấp thẻ hướng dẫn viên nhưng chưa có chứng chỉ ngoại ngữ (B2 hoặc tương đương) đúng thời hạn do vấn đề phía bên đơn vị cung cấp chứng chỉ. Theo Luật Du lịch, điều kiện cấp thẻ hướng dẫn viên du lịch nội địa không quy định yêu cầu về trình độ ngoại ngữ. Xin hỏi, tôi có đủ điều kiện để cấp thẻ hướng dẫn viên du lịch nội địa với chứng chỉ nghiệp vụ hướng dẫn viên du lịch quốc tế không?

Năm 2026, tôi hoàn tất thủ tục thừa kế và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất gồm 80 m² đất ở và 800 m² đất trồng cây lâu năm (đất vườn) cùng thửa. Hiện tôi muốn chuyển 320 m² đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Tuy nhiên, cán bộ địa phương hướng dẫn rằng hồ sơ thực hiện trong năm 2026 không thuộc đối tượng giảm tiền sử dụng đất. Trong khi đó, theo tôi tìm hiểu các kênh thông tin pháp luật thì được biết, từ ngày 01/01/2026, người dân vẫn được áp dụng mức thu 30% chênh lệch theo Nghị quyết số 254/2025/QH15. Tôi xin hỏi, trường hợp của tôi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất trong năm 2026 thì có được hưởng chính sách giảm tiền sử dụng đất hay không? Căn cứ pháp lý cụ thể được áp dụng như thế nào?