Danh sách câu hỏi

Tôi có thửa đất trồng cây lâu năm đã được cấp Giấy chứng nhận. Vừa qua, tôi làm hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở để xây nhà. Trong quá trình thực hiện, cơ quan đo đạc và bộ phận một cửa phát hiện diện tích đất thực tế nhỏ hơn diện tích ghi trong Giấy chứng nhận. Tôi đã thực hiện theo hướng dẫn của UBND xã và đơn vị đo đạc để tiến hành đo đạc lại, hòa giải, điều chỉnh diện tích theo số liệu thực tế. Tuy nhiên, hồ sơ sau đó bị kéo dài thời gian giải quyết, không có giấy hẹn trả kết quả, khiến người dân không biết khi nào thủ tục được hoàn tất. Tôi xin hỏi, quy trình chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở trong trường hợp diện tích đất thực tế có sai lệch so với Giấy chứng nhận được thực hiện như thế nào? Khi người dân nộp hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính về đất đai, cơ quan tiếp nhận có bắt buộc phải cấp giấy hẹn trả kết quả hay không?

Tôi bị tai nạn lao động, mất 4 ngón của bàn tay phải, chỉ còn lại ngón cái. Xin hỏi, theo Thông tư số 36/2024/TT-BYT về tiêu chuẩn sức khỏe thì tôi có đủ điều kiện để thi cấp Bằng lái xe hạng A1 không?

Công chức A được tuyển dụng từ năm 2019, hiện giữ ngạch chuyên viên ở Sở B, vị trí việc làm không trực tiếp công tác giảng dạy, có tham mưu về ban hành, triển khai thực hiện chính sách. Sau đó, công chức này tham gia dự tuyển giảng viên trường đại học theo quy trình tuyển dụng thông thường và trúng tuyển, vị trí việc làm là giảng viên về phân tích chính sách. Tôi xin hỏi, trường hợp này công chức A phải thực hiện thủ tục tự nguyện thôi việc ở Sở B để đến nhận công tác theo trường hợp thí sinh tự do, ký lại hợp đồng từ đầu, hay có thể thực hiện thủ tục chuyển công tác từ công chức sang viên chức để bảo lưu quyền lợi và thành tích công tác?

Tôi là chủ hộ kinh doanh bán hàng trên sàn thương mại điện tử. Hộ kinh doanh của tôi hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh tinh dầu, mua tinh dầu theo can từ nhà cung cấp, sau đó thực hiện chiết rót sang chai nhỏ và dán nhãn hiệu riêng để bán. Tôi xin hỏi, với hoạt động bán tinh dầu trên sàn thương mại điện tử, hộ kinh doanh của tôi phải thực hiện nghĩa vụ thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN) với mức thuế suất bao nhiêu phần trăm theo quy định hiện hành?

Tôi là chuyên viên phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị thuộc UBND phường, chế độ hợp đồng lao động thực hiện nhiệm vụ công chức theo Nghị định số 173/2025/NĐ-CP. Tôi tìm hiểu thì thấy đến nay chưa có văn bản quy phạm pháp luật nào đề cập cụ thể đến chế độ phụ cấp, thưởng cho những người thuộc diện hợp đồng thực hiện nhiệm vụ của công chức như nêu trên. Tôi đề nghị có văn bản quy phạm pháp luật quy định rõ về phụ cấp, lương, thưởng cho người đang làm việc theo hình thức hợp đồng lao động của Nghị định số 173/2025/NĐ-CP.

Công ty tôi đang lập hồ sơ quyết toán tiền cấp quyền khai thác khoáng sản theo quy định của Nghị định số 193/2025/NĐ-CP ngày 2/7/2025 của Chính phủ. Trong quá trình lập hồ sơ quyết toán tiền cấp quyền khai thác khoáng sản, tôi gặp một số nội dung vướng mắc liên quan đến giá tính thuế tài nguyên đề nghị được xem xét hướng dẫn cụ thể như sau: Theo quy định tại khoản 4 Điều 139 Nghị định số 193/2025/NĐ-CP việc xác định giá quyết toán tiền cấp quyền khai thác khoáng sản như sau: “4. Giá quyết toán tiền cấp quyền khai thác khoáng sản được xác định trên cơ sở giá tính thuế tài nguyên và hệ số quy đổi như sau: Gqti = Gtni x Kqđ Trong đó: Gqti - Giá quyết toán tiền cấp quyền khai thác khoáng sản, được xác định theo hàm lượng, chất lượng khoáng sản thực tế khai thác; đơn vị tính là đồng/đơn vị trữ lượng, khối lượng khoáng sản; Gtni - Giá tính thuế tài nguyên do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành, áp dụng tại thời điểm ngày 01 tháng 01 của năm thứ i; đơn vị tính là đồng/đơn vị sản phẩm tài nguyên. Đối với trữ lượng, khối lượng khoáng sản khai thác, thu hồi trước thời điểm phê duyệt tiền cấp quyền khai thác khoáng sản, kể cả trường hợp phê duyệt tạm thu tiền cấp quyền khai thác khoáng sản, Gtni là giá tính thuế tài nguyên do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành, áp dụng tại thời điểm phê duyệt, phê duyệt tạm thu tiền cấp quyền khai thác khoáng sản; trường hợp tại thời điểm phê duyệt tạm thu tiền cấp quyền khai thác khoáng sản chưa có giá tính thuế tài nguyên, Gtni là giá tính thuế tài nguyên do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành, áp dụng tại thời điểm phê duyệt chính thức tiền cấp quyền khai thác khoáng sản. Kqđ - Hệ số quy đổi theo quy định tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định này và được làm tròn đến số thập phân thứ ba”. Ngày 10/10/2017, UBND tỉnh ban hành quyết định Bảng giá tính thuế tài nguyên năm 2017 trên địa bàn tỉnh, có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành. Ngày 30/3/2018, UBND tỉnh ban hành quyết định Bảng giá tính thuế tài nguyên năm 2018, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/4/2018. Ngày 28/12/2018, UBND tỉnh ban hành Bảng giá tính thuế tài nguyên năm 2019 trên địa bàn tỉnh, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 7/1/2019. Ngày 31/12/2019, UBND tỉnh ban hành Bảng giá tính thuế tài nguyên năm 2020, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 11/1/2020. Ngày 20/01/2021, UBND tỉnh ban hành Bảng giá tính thuế tài nguyên năm 2021, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 30/1/2021. Ngày 29/12/2023, UBND tỉnh ban hành Bảng giá tính thuế tài nguyên năm 2024, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2024. Ngày 26/12/2024, UBND tỉnh ban hành Bảng giá tính thuế tài nguyên năm 2025 trên địa bàn tỉnh, có hiệu lực thi hành từ ngày 6/1/2025. Tại thời điểm ngày 1/1/2018, Quyết định ban hành Bảng giá tính thuế tài nguyên năm 2018 trên địa bàn tỉnh chưa có hiệu lực (Quyết định số 05/2018/QĐ-UBND ban hành ngày 30/3/2018, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/4/2018). Tôi xin hỏi, vậy giá tính thuế tài nguyên tại thời điểm ngày 1/1/2018 đối với các mỏ khoáng sản thuộc địa bàn tỉnh áp dụng Giá tính thuế tài nguyên năm 2017 có được không? Tương tự đối với các năm 2019, 2020, 2021 và 2025, giá tính thuế tài nguyên tại thời điểm ngày 1/1 của các năm này có áp dụng giá tính thuế tài nguyên của năm trước liền kề được không?

Gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất ngày 28/11/2017, tổng diện tích 135,2 m²; trong đó, 100 m² là đất ở đô thị, 35,2 m² là đất trồng cây hằng năm khác, thời hạn sử dụng trồng cây hằng năm khác đến ngày 30/12/2026. Do có nhu cầu thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn kinh doanh, tôi đã đến Trung tâm Hành chính công để tìm hiểu thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng đất trồng cây hằng năm khác trước khi nộp hồ sơ vay vốn cho ngân hàng. Tuy nhiên, theo phản hồi từ Trung tâm Hành chính công, căn cứ Điều 172 Luật Đất đai, việc gia hạn thời hạn sử dụng đất trồng cây hằng năm khác chỉ được thực hiện khi thời hạn sử dụng đất đã hết. Tôi cho rằng, khi đối chiếu với Luật Đất đai mới nhất, nội dung này không được quy định như hướng dẫn nêu trên. Tôi đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn.

Tôi xin hỏi, căn cứ Nghị định số 334/2025/NĐ-CP quy định tiêu chuẩn chức danh công chức lãnh đạo, quản lý trong cơ quan hành chính nhà nước thì trưởng, phó phòng chuyên môn thuộc Sở có yêu cầu phải là đảng viên hay không? Trong Nghị định số 334/2025/NĐ-CP có quy định, các chức danh trên cần phải được đào tạo trung cấp lý luận chính trị. Căn cứ quy định về tiêu chuẩn tham gia lớp trung cấp lý luận chính trị hiện nay, công chức, viên chức được cử tham gia phải là đảng viên chính thức hoặc dự bị. Tuy nhiên quy định trước đây không yêu cầu công chức, viên chức phải là đảng viên để được tham gia lớp trung cấp lý luận chính trị. Do vậy hiện nay có nhiều trường hợp công chức, viên chức đã có bằng trung cấp lý luận chính trị nhưng chưa phải là đảng viên vẫn được bổ nhiệm làm trưởng, phó phòng chuyên môn thuộc Sở. Xin hỏi, đối chiếu quy định tại Nghị định số 334/2025/NĐ-CP thì có đúng không?

Đề nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn tôi giải quyết một số trường hợp sau: (1) Hộ bà Đào Thị Đ. được UBND xã giao đất không đúng thẩm quyền với diện tích 200 m2 ngày 20/2/2000. Tại thời điểm đó UBND xã đã thu tiền của hộ bà Đ. để được sử dụng đất với số tiền là 3.000.000 đồng. Từ ngày được giao đất đến tháng 4/2025 thì hộ bà Đ. sử dụng đất để trồng cây hằng năm, chưa đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Tháng 5/2025, hộ bà Đ. tiến hành xây dựng công trình nhà ở (xã thuộc địa bàn miễn phép xây dựng). Xin hỏi, vậy, việc hộ bà Đ. xây dựng công trình nhà ở có vi phạm hành chính không, nếu có vi phạm hành chính thì hành vi vi phạm nào, được quy định tại Nghị định nào? Đề nghị được hướng dẫn cụ thể để thực hiện (bao gồm cả biện pháp khắc phục hậu quả). Nếu hộ bà Đ. xây dựng công trình nêu trên không vi phạm hành chính thì có đủ điều kiện để đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận lần đầu với mục đích đất ở theo Điều 140 Luật Đất đai 2024 không (xin ý kiến được hướng dẫn cụ thể để thực hiện)? (2) Hộ ông Phùng Văn P. được UBND xã giao đất không đúng thẩm quyền với diện tích 300 m2 ngày 22/1/1996. Tại thời điểm đó UBND xã đã thu tiền của hộ ông P. để được sử dụng đất với số tiền là 2.400.000 đồng. Từ ngày được giao đất đến hết năm 2014, hộ ông P. sử dụng đất để trồng cây lâu năm, hằng năm. Đầu năm 2015, hộ ông P. tiến hành xây dựng công trình nhà ở 2 tầng với diện tích xây dựng 100 m2; tháng 10/2015 công trình hoàn thành và được sử dụng với mục đích để ở từ đó đến nay. Nay, hộ ông P. đề nghị đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận lần đầu với diện tích 300 m2 đất ở. Ông P. cung cấp biên bản giao đất ngày 22/1/1996 của UBND xã (bản gốc); phiếu thu tiền do UBND xã lập và thu tiền ngày 22/1/1996. Thửa đất này ông P. sử dụng không có tranh chấp, quy hoạch thể hiện đất ở dân cư. Điều 140 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp: (1) trường hợp đất đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993; (2) trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004; (3) trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/7/2014; (4) trường hợp đất được giao từ ngày 1/7/2014 đến trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành. Tôi xin hỏi, việc hộ ông P. được UBND xã giao đất không đúng thẩm quyền ngày 22/1/1996 (giai đoạn từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004), sử dụng đất với mục đích trồng cây lâu năm từ ngày 22/1/1996 đến hết năm 2014; sử dụng với mục đích đất ở từ tháng 10/2015 ngày 26/9/2025 thì có đủ điều kiện để đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận lần đầu với mục đích sử dụng đất ở không? Nếu đủ điều kiện thì theo quy định nào tại Điều 140 Luật Đất đai 2024? Nếu không đủ điều kiện thì hướng giải quyết như thế nào theo quy định hiện hành?

Tôi xin hỏi, con tôi năm nay 16 tuổi, đi học bằng xe gắn máy 50 cm3 có được phép không? Cần giấy tờ gì khi tham gia giao thông bằng xe gắn máy có dung tích 50 cm3? Khi con tôi xảy ra va chạm giao thông nhẹ thì trách nhiệm có thuộc về tôi không?

Tôi đăng ký hộ kinh doanh phòng tiêm chủng vaccine cho người được khoảng 2 tháng. Doanh thu dự kiến trong năm đối với hộ kinh doanh của tôi là trên 500 triệu đồng, dưới 3 tỷ đồng. Tôi xin hỏi, mức thuế kê khai tôi phải nộp đối với hoạt động của phòng tiêm chủng là bao nhiêu? Tôi có được miễn thuế giá trị gia tăng (GTGT) đối với dịch vụ y tế hay không? Trường hợp được miễn thuế GTGT, việc miễn thuế được áp dụng cho toàn bộ doanh thu phòng tiêm chủng hay chỉ áp dụng đối với phần doanh thu là công khám bệnh, công tiêm?