Danh sách câu hỏi

Tôi có 1 thửa đất trồng lúa phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, không phù hợp với quy hoạch chung thị trấn cũ (trước sáp nhập) thuộc huyện. Ngày 5/9/2025, tôi nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sang đất ở tại nông thôn. UBND xã đã thẩm định, trả lại hồ sơ của tôi với lý do: thửa đất của tôi phù hợp quy hoạch sử dụng đất ở tại quy hoạch sử dụng đất huyện được UBND tỉnh phê duyệt năm 2023 nhưng không phù hợp với quy hoạch chung thị trấn (cũ), được phê duyệt năm 2022 (vị trí xin chuyển mục đích sang đất ở quy hoạch sử dụng đất huyện quy hoạch là đất ở tại nông thôn, quy hoạch chung quy hoạch vị trí xin chuyển mục đích là đất thương mại dịch vụ). Thửa đất không đáp ứng phù hợp các loại quy hoạch hiện có của xã. Tôi xin hỏi trường hợp thửa đất của tôi chỉ phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện mà không phù hợp với quy hoạch cũ của thị trấn trước khi sáp nhập thì thửa đất có đủ điều kiện để được chuyển mục đích hay không? Vì trong quy định của Luật Đất đai chỉ quy định phù hợp một trong ba loại quy hoạch.

Tại điểm c khoản 2 Điều 12 Thông tư số 17/2024/TT-NHNN quy định về hồ sơ mở tài khoản thanh toán của cá nhân là người nước ngoài quy định: "c) Trường hợp cá nhân là người nước ngoài: (i) Hộ chiếu; đối với người nước ngoài cư trú tại Việt Nam phải có thêm thị thực nhập cảnh hoặc giấy tờ có giá trị thay thị thực hoặc giấy tờ chứng minh được miễn thị thực nhập cảnh; hoặc (ii) Danh tính điện tử (thông qua việc truy cập vào tài khoản định danh điện tử mức độ 02)". Tại khoản 2 Điều 3 Thông tư số 25/2024/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung điểm c (i) khoản 3 Điều 12 Thông tư số 17/2024/TT-NHNN như sau: "(i) Hộ chiếu hoặc giấy tờ khác chứng minh được nhân thân do cơ quan có thẩm quyền nước ngoài cấp; đối với người nước ngoài cư trú tại Việt Nam phải có thêm thị thực nhập cảnh hoặc giấy tờ có giá trị thay thị thực hoặc giấy tờ chứng minh được miễn thị thực nhập cảnh; hoặc…". Tôi xin hỏi, khái niệm "cư trú" được sử dụng trong các quy định nêu trên có được hiểu giống với khái niệm "người cư trú" theo quy định tại Pháp lệnh số 06/2013/UBTVQH13 hay không? Hay khái niệm "cư trú" trong hai Thông tư này được hiểu theo nghĩa là người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam, bao gồm cả các trường hợp người nước ngoài cư trú theo quy định của Pháp lệnh số 06/2013/UBTVQH13 và người nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam nhưng không thuộc diện cư trú theo Pháp lệnh nêu trên?

Tôi công tác tại Ủy ban Kiểm tra Đảng ủy xã. Xin hỏi, theo Công văn số 16/CV-BCĐ ngày 9/8/2025, phụ cấp của Ủy viên BCH Đảng bộ xã có được bảo lưu không? Sau sáp nhập, những cán bộ, công chức không tham gia cấp ủy xã mới có được bảo lưu phụ cấp cấp ủy viên trong 6 tháng không?

Để hiểu rõ hơn việc xử lý vi phạm hành chính trường hợp diện tích tăng thêm do lấn chiếm trước ngày 1/7/2014, tôi đề nghị cơ quan chức năng giải đáp một số tình huống sau: Trường hợp hộ dân có diện tích đất tăng lên do lấn chiếm trước ngày 1/7/2014, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước ngày 1/7/2025, chưa có biên bản vi phạm hành chính và chưa bị xử lý vi phạm hành chính theo quy định tại Nghị định số 123/2024/NĐ-CP mà hộ dân đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính theo quy định tại khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ thì có bị xử lý vi phạm hành chính không? Trường hợp hộ gia đình có diện tích tăng lên do lấn chiếm đất đai, diện tích đất lấn chiếm của gia đình được sử dụng ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của địa phương và đã được UBND xã xác nhận ranh giới, mốc giới tháng 5/2008 và thể hiện trên bản đồ 2010 của xã cũ nay là phường. Diện tích đất tăng lên do lấn chiếm đã được UBND xã, phường xác định lấn chiếm trước ngày 1/7/2014. Gia đình đến tháng 5/2025 mới làm hồ sơ đề nghị hợp lý hóa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tăng lên do lấn chiếm thì có bị xử lý vi phạm hành chính trước khi lập hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không, hay chỉ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định tại điều 139 Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành?

Tôi công tác ở xã được 14 năm thì nghỉ chế độ theo Nghị định số 178/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Xin hỏi, nếu tôi tiếp tục đi làm ở xã theo hình thức ký hợp đồng theo Nghị định số 111/2022/NĐ-CP thì tôi được xếp lương như thế nào?

Khoản 5 Điều 124 Luật Đất đai (các trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất) có quy định về trường hợp giao đất để thực hiện dự án thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất theo Điều 79 mà không sử dụng vốn quy định tại khoản 2 Điều này (vốn đầu tư công và dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư) mà đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật. Theo Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (Luật PPP) và các luật sửa đổi, dự án đối ứng do thanh toán dự án PPP thực hiện theo hình thức Xây dựng – Chuyển giao (BT) thanh toán bằng quỹ đất không được coi là dự án PPP và không sử dụng vốn đầu tư công. Theo quy định tại khoản 5 Điều 124 nêu trên, chỉ được giao đất khi đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc lựa chọn nhà đầu tư. Theo khoản 3 Điều 27 Dự thảo Nghị định hướng dẫn thực hiện hợp đồng BT, sau khi được giao đất, nhà đầu tư thực hiện dự án BT thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư để thực hiện dự án đối ứng. Theo khoản 3 Điều 36 Luật Nhà ở 2024, dự án nhà ở thương mại chỉ thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư khi nhà đầu tư đã có quyền sử dụng đất để thực hiện dự án. Căn cứ các trích dẫn nêu trên, tôi cho rằng, trường hợp nhà đầu tư thực hiện dự án BT được thanh toán bằng quỹ đất, thực hiện dự án đối ứng là dự án nhà ở thương mại thì quy định tại khoản 5 Điều 124 Luật Đất đai chỉ giao đất khi đã có chấp thuận chủ trương đầu tư là mâu thuẫn với khoản 3 Điều 27 Dự thảo Nghị định hướng dẫn thực hiện hợp đồng BT và khoản 3 Điều 36 Luật Nhà ở 2024. Tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền làm rõ vấn đề trên.

Tôi là công chức xã, trước ngày 1/7/2025 kiêm nhiệm chức danh người hoạt động không chuyên trách cấp xã. Sau ngày 1/7/2025, tôi vẫn giữ chức danh công chức như cũ nhưng không còn kiêm nhiệm. Theo Công văn số 16/CV-BCĐ, việc giữ nguyên (bảo lưu hoặc tiếp tục hưởng) phụ cấp theo định hướng tại điểm 3.1 khoản 3 công văn số 03/CV-BCD được thực hiện đối với cán bộ, công chức, người lao động hưởng lương từ ngân sách nhà nước chịu ảnh hưởng của việc sắp xếp đơn vị hành chính mà vẫn là cán bộ, công chức người lao động tại cơ quan, tổ chức trong hệ thống chính trị. Do đó, một số trường hợp là công chức có kiêm nhiệm chức danh không chuyên trách xã trước ngày 1/7/2025, sau ngày 1/7/2025 vẫn còn giữ chức danh công chức đã được truy lĩnh phụ cấp kiêm nhiệm. Tuy nhiên, số cán bộ còn lại không được truy lĩnh do ngày 31/10/2025, Bộ Nội vụ có Văn bản số 10073/BNV-CQĐP trả lời cho Sở Nội vụ tỉnh Lào Cai, thì cán bộ, công chức chưa truy lĩnh thì không được truy lĩnh. Tôi xin hỏi, trường hợp của tôi trước đây là công chức kiêm nhiệm không chuyên trách, giờ hiện tại vẫn là công chức thì có thể truy lĩnh phụ cấp kiêm nhiệm không?

Tôi có 2 tài sản cho thuê trên cùng một địa bàn quản lý thuế. Tôi đã đăng ký mã số thuế cho một địa điểm cho thuê của tài sản thứ nhất. Xin hỏi, Tôi có được sử dụng mã số thuế này để kê khai nghĩa vụ thuế đối với địa điểm cho thuê còn lại hay không? Trường hợp không được phép, tôi có thể sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng mua bán để chứng minh quyền sở hữu tài sản nhằm đăng ký trước mã số thuế cá nhân kinh doanh cho địa điểm còn lại không, hay chỉ được thực hiện đăng ký khi phát sinh hợp đồng cho thuê?

Chồng tôi là thương binh loại A hạng Ba đã được công nhận trước năm 1995, được cấp thẻ BHYT miễn phí và được hưởng 100% chi phí khám, chữa bệnh trong phạm vi chi trả của BHYT. Tôi xin hỏi, tôi hiện không có nguồn thu nhập thì có được Nhà nước cấp thẻ BHYT miễn phí không?

Khoản 2 Điều 14 Luật Đất đai quy định: "Hội đồng nhân dân các cấp thực hiện quyền thông qua quy hoạch sử dụng đất của địa phương mình trước khi trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; thông qua việc thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng của địa phương theo thẩm quyền". Căn cứ khoản 1 Điều 122 Luật Đất đai 2024: "Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác sau khi có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh và đáp ứng các căn cứ quy định tại Điều 116 của Luật này, trừ trường hợp sử dụng đất thực hiện dự án thuộc thẩm quyền của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Dầu khí; Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư". Tại khoản 5 Điều 72 Luật Đất đai quy định: "5. Trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất, trong đó có dự án thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất mà có diện tích đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất theo quy hoạch, trừ các trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 67 của Luật này". Khoản 4 Điều 67 được sửa đổi tại Điều 102 Luật Đầu tư công: "4. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 4 Điều 67 của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 43/2024/QH15 như sau: a) Đã có quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu Bộ, cơ quan trung ương, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;". Như vậy, khoản 4 Điều 67 bổ sung các trường hợp có quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của UBND cấp tỉnh. Tuy nhiên, khoản 1 Điều 122 Luật Đất đai chưa bổ sung nội dung đối với các trường hợp có quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của UBND cấp tỉnh mà chỉ dừng lại đối với HĐND cấp tỉnh. Mặt khác, hiện nay theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 không còn quy định về việc lập kế hoạch sử dụng đất cấp huyện. Do đó việc thông qua danh mục thu hồi áp dụng theo khoản 2 Điều 14 Luật Đất đai. Tôi xin hỏi, vậy khi tổng hợp danh mục thu hồi trình HĐND tỉnh có được áp dụng loại trừ các trường hợp thuộc khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai hay không, hay vẫn trình tất các các dự án kể cả thuộc khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai? Trường hợp loại trừ các dự án thuộc khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai, trong đó có các dự án thuộc trường hợp có quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của UBND cấp tỉnh, tuy nhiên lại không đáp ứng quy định khoản 1 Điều 122 Luật Đất đai, vì khoản 1 Điều 122 Luật Đất đai chỉ loại trừ các dự án thuộc trường hợp có quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu Bộ, cơ quan trung ương, HĐND cấp tỉnh, nếu như vậy, có bảo đảm không?

Tôi sinh con thứ hai vào tháng 01/2026. Tôi được biết Nhà nước đang xem xét điều chỉnh thời gian nghỉ thai sản lên 7 tháng, tuy nhiên tôi chưa rõ thời điểm hiệu lực của quy định này. Xin hỏi, tôi có thuộc diện được áp dụng chế độ nghỉ thai sản 7 tháng không?