Danh sách câu hỏi

Tôi xin hỏi, cán bộ, công chức công tác tại vùng thuận lợi khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính được bố trí về xã biên giới đặc biệt khó khăn thì có được hưởng phụ cấp thu hút, phụ cấp lâu năm theo Nghị định số 76/2019/NĐ-CP và phụ cấp biên giới từ ngày 1/7/2025 không?

Bố tôi là cán bộ tiền khởi nghĩa, được tặng Huân chương kháng chiến. Gia đình chưa từng được miễn, giảm tiền sử dụng đất. Nay, tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở, trong hạn mức giao đất, có giấy phép. Xin hỏi, trường hợp này, tôi có được giảm tiền sử dụng đất theo chính sách ưu đãi người có công hay không? Nếu không thuộc đối tượng được giảm, thì căn cứ theo quy định nào của pháp luật?

Tôi là viên chức thiết bị thí nghiệm (V.07.07.20) ở trường THPT. Do trường khuyết nhân viên thư viện, Hiệu trưởng phân công cho tôi kiêm vị trí nhân viên thư viện. Tôi xin hỏi, tôi có được hưởng lương thêm giờ làm hay phụ cấp gì không?

Công ty tôi thuê một cá nhân trông giữ xe hằng ngày cho nhân viên, không quản lý, giám sát. Phí dịch vụ 100.000 đồng/xe/tháng được nghiệm thu vào cuối mỗi tháng. Do số lượng xe nhân viên có sự thay đổi (tháng tăng, tháng giảm) nên mức thu nhập của cá nhân này không cố định. Tôi xin hỏi, cá nhân này có thuộc đối tượng phải đóng BHXH bắt buộc theo Luật BHXH năm 2024 và Nghị định số 158/2025/NĐ-CP không?

Theo mục 7 phần XV Nghị định số 151/2025/NĐ-CP: “7. Đối với trường hợp có nhiều thửa đất cấp chung 01 Giấy chứng nhận mà có một hoặc một số thửa đất thuộc một trong các trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận quy định tại các điểm d, đ, e khoản 2 và khoản 5 Điều 152 Luật Đất đai thì thực hiện thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo đúng quy định của pháp luật đối với các thửa đất này; cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận theo đúng quy định của pháp luật. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Mục 7 này được thực hiện theo quy định tại Mục 9 Phần XV này”. Tôi xin hỏi, theo quy định nêu trên thì trình tự thực hiện như thế nào, cấp đổi đối với thửa đất đã được cấp đúng sau đó mới thu hồi Giấy chứng nhận, hay thực hiện thu hồi toàn bộ Giấy chứng nhận và đồng thời cấp đổi đối với các thửa đất cấp đúng?

Tôi xin hỏi, nhiệm vụ của nhân viên công nghệ thông tin tại trường THPT là gì? Giáo viên kiêm nhiệm nhân viên công nghệ thông tin có được tính tiết giảm không? Hiện tại trường tôi, quản lý phòng bộ môn được giảm 3 tiết/tuần, phòng tin học cũng là phòng bộ môn theo quy định nhưng kiêm nhiệm phòng tin học kèm phụ trách công nghệ thông tin vẫn chỉ được giảm 3 tiết/tuần.

Tôi là chủ hộ kinh doanh. Xin hỏi, thủ tục tham gia BHXH bắt buộc như thế nào, nộp hồ sơ ở đâu?

Trong thực hiện bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất, có nhiều cách hiểu khi xác định đối tượng, loại đất thu hồi được bồi thường, đặc biệt đối với trường hợp hộ gia đình tự ý làm nhà ở trên đất nông nghiệp trước ngày 1/7/2014. Cụ thể: Về xác định loại đất trong trường hợp đất thu hồi có nguồn gốc là đất trồng lúa nhưng các hộ gia đình đã tự ý làm nhà ở: Theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ về các trường hợp khác được bồi thường về đất và điều kiện được bồi thường về đất quy định tại khoản 3 Điều 95 của Luật Đất đai: “2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà đã sử dụng đất ổn định, thuộc các trường hợp được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 139 của Luật Đất đai”. Theo quy định tại khoản 3 Điều 139 của Luật Đất đai: “3. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do lấn đất, chiếm đất không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này và trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất thì xử lý như sau: a) Trường hợp người đang sử dụng đất ổn định, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; b) Trường hợp không thuộc quy định tại điểm a khoản này thì người đang sử dụng đất được tạm thời sử dụng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất, nhưng phải giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất và phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định”. Theo quy định tại Điều 9 Nghị định số 88/2014/NĐ-CP: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất làm nhà ở có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 theo quy định tại khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2, khoản 3 Điều 139 của Luật Đất đai nếu đủ điều kiện được bồi thường quy định tại khoản 2 Điều 5 của Nghị định này thì việc bồi thường về đất thực hiện theo quy định như sau: 1. Trường hợp thửa đất có nhà ở nếu đã sử dụng đất ổn định trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì diện tích đất được bồi thường bằng diện tích thực tế bị thu hồi nhưng không vượt quá hạn mức công nhận đất ở tại địa phương. 2. Trường hợp thửa đất có nhà ở nếu đã sử dụng đất ổn định từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì diện tích đất được bồi thường bằng diện tích thực tế bị thu hồi nhưng không vượt quá hạn mức giao đất ở tại địa phương. 3. Trường hợp thửa đất có nhà ở mà diện tích đất đã làm nhà ở lớn hơn hạn mức công nhận đất ở hoặc hạn mức giao đất ở theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì bồi thường diện tích đất theo diện tích thực tế bị thu hồi đã làm nhà ở. 4. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm nhà ở có vi phạm pháp luật về đất đai do lấn đất, chiếm đất kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2014 trở về sau thì Nhà nước không bồi thường về đất”. Về việc xác định loại đất bồi thường theo quy định tại Điều 10 Luật Đất đai năm 2024: Khoản 1 Điều 7 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP: “Trường hợp không có giấy tờ theo quy định tại khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai thì việc xác định loại đất căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất”. Hiện có 2 quan điểm xác định loại đất: Quan điểm thứ nhất: Do nguồn gốc đất thu hồi của các hộ là đất trồng lúa, việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa phải thông qua Nghị quyết của HĐND cấp tỉnh và phù hợp với quy hoạch. Tuy nhiên, phần diện tích đất thu hồi hiện phạm quy hoạch xây dựng các công trình quy định tại Điều 79 Luật Đất đai nên không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở. Do vậy, xác định loại đất thu hồi là đất nông nghiệp (đất trồng lúa). Quan điểm thứ hai: Đối với các trường hợp sử dụng đất làm nhà ở có hành vi vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014, nếu tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất phù hợp quy hoạch được bồi thường đất ở và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định tại khoản 3, 4 Điều 11 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Tuy nhiên, nếu thực hiện theo quan điểm thứ 2 thì không phù hợp với các quy định tại các Nghị định của Chính phủ quy định về quản lý, sử dụng đất trồng lúa. Vướng mắc về việc xác định đối tượng thu hồi đất đối với trường hợp chuyển quyền sử dụng đất nhiều lần nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển nhượng theo quy định của pháp luật và gia đình không đang sử dụng đất có hồ sơ giấy tờ về quyền sử dụng đất của hộ gốc. Tại Điều 42 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền. Theo quy định tại Điều trên, đối với trường hợp sử dụng đất do nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai thì đối tượng bồi thường là hộ nhận chuyển nhượng (hộ đang sử dụng đất). Tuy nhiên, khi thực hiện thu hồi đất có nhiều trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, các hộ chuyển quyền sử dụng đất nhiều lần, thời điểm chuyển nhượng sau ngày 1/7/2014, đối tượng bồi thường là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 (không phải là hộ đang sử dụng đất) nên vướng mắc trong việc bồi thường, hỗ trợ về đất, tài sản trên đất và giao đất ở mới (nếu có). Tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn giải quyết các vướng mắc trên.

Đất của gia đình tôi nằm trong quy hoạch chi tiết Bắc Cổ Nhuế - Chèm 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thửa đất phù hợp với quy hoạch đất ở. Tôi xin hỏi, thửa đất của gia đình tôi có được miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng không?

Viên chức thiết bị, thí nghiệm ở bậc phổ thông, có trình độ cao đẳng được hưởng ngạch lương cao đẳng, nhưng viên chức thiết bị, thí nghiệm ở trường đại học công lập, tốt nghiệp cử nhân sư phạm, có trình độ đại học, thạc sĩ, tiến sĩ thì xếp vào ngạch lương trung cấp. Tôi đề nghị sớm giải quyết vấn đề này để bảo đảm quyền lợi cho viên chức ngành giáo dục.

Bố tôi là quân nhân, sau khi giải ngũ được xã tạo điều kiện cho mua một suất thổ cư với diện tích 168 m2, giá 1.075.000 đồng (có biên lai thu tiền, một lần đóng năm 1992, một lần đóng năm 1993 với lý do nộp là nộp đền bù hoa lợi cấp thổ cư 90-91). Tuy nhiên, bố tôi không được cấp bất cứ quyết định cấp đất hay sơ đồ thửa đất nào. Diện tích đất bố tôi được mua là trên cùng một mảnh đất với bà nội của tôi ở lúc đó. Bố tôi cũng đã thực hiện nghĩa vụ thuế cho diện tích đất ở trên và còn giữ được biên lai thu thuế (tất cả đều thu với nội dung thuế đất ở, đất phi nông nghiệp diện tích 168 m2). Tôi xin hỏi, khi gia đình tôi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mảnh đất đó thì có cần nộp tiền sử dụng đất không, có hạn mức cho diện tích đất ở không, đơn vị nào sẽ giải quyết thủ tục này với các bước tiến hành ra sao và lệ phí là bao nhiêu?