Danh sách câu hỏi

Trong quá trình theo dõi và tham gia các gói thầu tư vấn thiết kế xây dựng, tôi nhận thấy một thực tiễn đang diễn ra khá phổ biến là việc tách riêng công tác “lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán” và “lập mô hình thông tin công trình (BIM)” thành hai gói thầu độc lập. Tuy nhiên, xét về bản chất chuyên môn, công tác lập thiết kế bản vẽ thi công hoàn toàn có thể được thực hiện trực tiếp trên môi trường BIM thông qua các phần mềm chuyên ngành, trong đó mô hình thông tin công trình là nền tảng để triển khai và xuất bản hồ sơ bản vẽ. Việc này tương tự như sử dụng một công cụ soạn thảo để tạo lập và phát hành sản phẩm cuối cùng, thay vì tách rời thành hai quy trình độc lập. Theo tôi, việc phân tách thành hai gói thầu riêng biệt có thể dẫn đến một số hệ quả như: Phát sinh hai quy trình triển khai song song cho cùng một mục tiêu đầu ra; tăng chi phí quản lý, thẩm tra, nghiệm thu do tồn tại hai bộ hồ sơ độc lập; tiềm ẩn nguy cơ không đồng bộ giữa mô hình BIM và hồ sơ thiết kế; có thể hạn chế sự tham gia của các nhà thầu có năng lực triển khai tích hợp BIM trong thiết kế. Trên cơ sở đó, tôi đề nghị cơ quan chức năng xem xét và có ý kiến hướng dẫn về tính phù hợp của việc tách riêng hai nội dung nêu trên thành các gói thầu độc lập theo quy định hiện hành.

Theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ: “Trường hợp thực hiện đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai thuộc thẩm quyền của cấp xã hoặc theo nhu cầu của người sử dụng đất để giải quyết thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của cấp xã thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã xác nhận kết quả đo đạc để đưa vào sử dụng, chuyển kết quả đo đạc đến Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai”. Đối với các trường hợp đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính theo nhu cầu của người sử dụng đất để phục vụ công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã. Thành phần ký xác nhận trên bản đồ/mảnh trích đo bao gồm: đơn vị đo đạc bản đồ (chịu trách nhiệm về kỹ thuật), người sử dụng đất (xác nhận ranh giới, mốc giới), cơ quan quản lý đất đai cấp xã (xác nhận sự phù hợp hiện trạng và quy hoạch tại địa phương). Tôi xin hỏi, việc ký xác nhận của 03 thành phần nêu trên đã đủ điều kiện pháp lý để làm căn cứ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa? Để bảo đảm tính chính xác tuyệt đối về hình học thửa đất và tránh chồng lấn diện tích trên hệ thống dữ liệu địa chính quốc gia, kết quả đo đạc này có bắt buộc phải qua bước kiểm tra, nghiệm thu hoặc xác nhận chất lượng của một cơ quan chuyên môn cấp trên hay không?

Vợ chồng tôi có căn hộ chung cư nhà ở xã hội, Giấy chứng nhận đứng tên của tôi. Chúng tôi đang trong thời gian thực hiện thủ tục ly hôn. Xin hỏi, tôi có thể tặng cho quyền sở hữu căn hộ nhà ở xã hội (tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân) cho vợ tôi được không (căn hộ vẫn đang trong thời gian 05 năm không được thực hiện việc mua bán thương mại)? Nếu có thể cho vợ, điều kiện, trình tự thủ tục thực hiện như thế nào?

Theo khoản 3 Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/QH15, trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì không bắt buộc thực hiện tách thửa. Việc hợp các thửa đất không bắt buộc cùng mục đích sử dụng đất, cùng hình thức trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cùng thời hạn sử dụng đất. Tôi xin hỏi, quy định hợp thửa tại điều này có áp dụng với đất ở, đất vườn, ao có nguồn gốc do Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất không, hay chỉ áp dụng với đất dự án?

Người lao động làm việc theo ca từ 14 giờ đến 22 giờ, ngày 02-06/3. Nhập viện 21 giờ, ngày 02/3; ra viện 10 giờ, ngày 04/3; giấy ra viện bác sĩ cho nghỉ ốm thêm 02 ngày 05, 06/3. Người lao động xin nghỉ ốm 05 ngày: 02-06/3. Tôi xin hỏi, trường hợp này hưởng chế độ ốm đau như thế nào?

Tôi làm việc theo hợp đồng cho một công ty tại Việt Nam. Ngoài thu nhập từ tiền lương, tiền công đã được khấu trừ thuế hằng tháng, tôi dự định dùng vốn cá nhân để đầu tư giao dịch ngoại hối (Forex) trên các sàn quốc tế. Tôi xin hỏi, cá nhân cư trú tại Việt Nam có được phép mở tài khoản và giao dịch Forex trên sàn nước ngoài không; nếu có thì cần điều kiện pháp lý gì? Khoản lợi nhuận phát sinh từ giao dịch Forex nước ngoài có phải nộp thuế thu nhập cá nhân tại Việt Nam không? Nếu có, khoản này thuộc loại thu nhập nào, cách tính và kê khai quyết toán thuế ra sao, cá nhân tự nộp hay có tổ chức khấu trừ thay?

Bố chồng tôi được công nhận là người có công với cách mạng theo Quyết định công nhận cán bộ cũ ngày 02/7/1985 của Thành ủy Hải Phòng, xác nhận hoạt động cách mạng từ tháng 8/1944. Năm 1976, bố chồng tôi mua nhà đất tại TP. Hải Phòng và sử dụng ổn định đến khi mất vào năm 2013. Do thuộc diện thu hồi đất để thực hiện dự án nên gia đình chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi bố chồng qua đời, nhà đất do chồng tôi (là một trong những người thừa kế) quản lý, sử dụng. Xin hỏi, bố chồng tôi là người có công với cách mạng thì khi Nhà nước thu hồi toàn bộ nhà đất nêu trên, gia đình tôi có được hưởng chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất dành cho người có công với cách mạng hay không? Gia đình tôi có được bồi thường toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất, hay phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai trước khi nhận bồi thường theo quy định của pháp luật hiện hành không?

Tôi xin hỏi, học sinh THCS ở thôn đặc biệt khó khăn, theo vùng tuyển sinh sẽ học tại trường THCS A nhưng lại nhập học tại trường THCS B cùng xã thì có được hưởng chế độ hỗ trợ chi phí học tập theo Nghị định số 238/2025/NĐ-CP không?

Tôi là công chức cấp xã, đã được giải quyết nghỉ thôi việc theo nguyện vọng và hưởng chính sách theo Nghị định số 178/2024/NĐ-CP. Xin hỏi, sau này toi có được đăng ký dự tuyển vào công chức, viên chức trong các cơ quan nhà nước khi đáp ứng đầy đủ điều kiện, tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật không?

Công ty tôi kinh doanh dược, có vốn đầu tư nước ngoài (có phạm vi kinh doanh dược và là cơ sở nhập khẩu thuốc). Xin hỏi, công ty tôi có thể trực tiếp vận chuyển thuốc phóng xạ (có hạn dùng 5 ngày) từ cảng nhập khẩu đến nơi sử dụng thuốc (bệnh viện) theo quy định tại Thông tư số 11/2025/TT-BYT không?

Năm 1998, tôi được UBND xã giao đất quy hoạch dân cư tự xây và được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngay trong năm này. Năm 1999, tôi mời cán bộ địa chính đo đất cắm mốc rồi xây dựng nhà. Nay tôi có nhu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận mới. Tôi liên hệ cơ quan đo đạc thì phát hiện ngôi nhà tôi xây dựng không đúng vị trí ô đất quy hoạch được giao mà lại nằm một nửa ở vị trí ô đất được giao và một nửa ngoài quy hoạch (thuộc đất chưa sử dụng). Tôi xin hỏi, tôi cần thực hiện thủ tục gì để xem xét được cấp đổi Giấy chứng nhận hoặc xin cấp chứng nhận cho phần diện tích xây dựng ngoài quy hoạch?