Danh sách câu hỏi

Gia đình tôi đã nộp hồ sơ xin cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tháng 2/2025. Trong quá trình đo đạc, gia đình đã thu thập được chữ ký giáp ranh của 3/4 chủ đất liền kề, 1 chủ đất còn lại hiện không cư trú tại địa phương nên không thể thực hiện ký giáp ranh. Tuy nhiên, cán bộ đo đạc thuộc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thông báo. do thiếu chữ ký giáp ranh nên không tiếp tục giải quyết hồ sơ, đồng thời yêu cầu gia đình tôi phải cung cấp thông tin cá nhân của chủ đất giáp ranh chưa ký mới tiến hành thủ tục niêm yết. Từ khi nộp hồ sơ đến nay, cán bộ đo đạc chỉ trao đổi qua điện thoại, chưa cung cấp bất kỳ tài liệu nào về tiến trình xử lý hồ sơ. Tôi xin hỏi, trường hợp của gia đình tôi có thể làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận được không?

Tôi là nhân viên kế toán trong biên chế và thuộc nhóm đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại một dự án theo quy định. Dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ từ tháng 10. Tuy nhiên, tháng 9/2025, chồng tôi đã chuyển công tác sang đơn vị khác và đơn vị cũ không đồng ý ký xác nhận thu nhập cho chồng tôi. Xin hỏi, trong trường hợp này, tôi cần thực hiện những bước nào để đơn vị cũ của chồng xác nhận bảng lương 12 tháng và xác nhận chồng tôi thuộc đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội?

Khoản 2 Điều 46 Bộ luật Lao động 2012 quy định khi xây dựng phương án sử dụng lao động phải có sự tham gia của tổ chức đại diện tập thể lao động tại cơ sở. Công ty tôi đã lập bản thảo của phương án sử dụng lao động trước, sau đó tổ chức cuộc họp với Ban chấp hành công đoàn để tham khảo ý kiến của Ban chấp hành công đoàn cơ sở về bản thảo phương án sử dụng lao động. Ban chấp hành công đoàn và công ty đã thảo luận về nội dung của phương án sử dụng lao động, sau khi các bên thống nhất và không có nội dung nào phải chỉnh sửa, công ty đã sử dụng phương án sử dụng lao động này để thực hiện các thủ tục tiếp theo. Tôi xin hỏi, quy trình có được xem là đã có sự tham gia của công đoàn cơ sở khi xây dựng phương án sử dụng lao động hay không? Bộ luật Lao động 2012 và các văn bản hướng dẫn thi hành có quy định về phương thức tham gia của ban chấp hành công đoàn không? Khoản 3 Điều 44 Bộ luật Lao động 2012 quy định việc cho thôi việc đối với nhiều người lao động theo quy định tại Điều này chỉ được tiến hành sau khi đã trao đổi với tổ chức đại diện tập thể lao động tại cơ sở và thông báo trước 30 ngày cho cơ quan quản lý nhà nước về lao động cấp tỉnh. Theo quy định trên, công ty tôi chỉ cần gửi cho cơ quan quản lý lao động cấp tỉnh nơi công ty có trụ sở (ví dụ: Ban quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai vì công ty chịu sự quản lý của cơ quan này) hay phải thông báo cho cả cơ quan quản lý lao động cấp tỉnh ở tất cả các địa phương mà người lao động được phân công đến làm việc?

Tôi xin hỏi, thẩm quyền giao đất xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất ở thuộc UBND cấp tỉnh hay cấp xã? Đối với các quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của UBND cấp tỉnh trước đây, nay thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp thì thẩm quyền điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với các quyết định này thuộc Chủ tịch UBND cấp xã hay Chủ tịch UBND cấp tỉnh?

Trước đây, tôi là công chức Văn phòng-Thống kê xã kiêm nhiệm Phó Chủ tịch Hội Phụ nữ xã. Khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp, tôi được điều động về làm chuyên viên Văn phòng HĐND và UBND xã mới. Xin hỏi, tôi có được tiếp tục được hưởng nguyên lương theo ngạch, bậc và chế độ phụ cấp kiêm nhiệm Phó Chủ tịch Hội Phụ nữ trong 6 tháng không?

Tôi tạm trú, sinh sống và làm việc ở khu công nghiệp tại tỉnh Ninh Bình. Tôi đã kết hôn, tổng thu nhập của vợ chồng tôi không vượt quá 40 triệu đồng/tháng và không sở hữu bất động sản nào tại tỉnh theo quy định. Vợ chồng tôi có nguyện vọng đăng ký mua nhà ở xã hội tại địa bàn khu công nghiệp nơi tôi đang làm việc. Tuy nhiên, tại văn phòng tư vấn bán hàng của chủ đầu tư, tôi được trả lời, hồ sơ không hợp lệ với lý do chồng tôi đang có hợp đồng lao động và làm việc tại tỉnh Phú Thọ, không làm việc tại Ninh Bình, dẫn đến nhận xét là "không đủ điều kiện đăng ký". Tôi xin hỏi, trường hợp tôi đứng đơn mua nhà ở xã hội, thì chồng tôi bắt buộc phải có hợp đồng lao động và làm việc tại tỉnh nơi có dự án (tức tỉnh Ninh Bình) thì mới được xét duyệt hồ sơ có đúng không? Đây là quy định của từng Sở Xây dựng hay là quy định chung của nhà nước?

Tôi có một thửa đất loại đất là CLN, thời hạn sử dụng đất đến ngày 15/10/2043. Nay tôi có thỏa thuận mua một phần thửa đất liền kề cùng mục đích sử dụng CLN, nhưng thời hạn sử dụng đất đến ngày 26/7/2070. Do phần đất tôi mua không đủ hạn mức tách thửa nên cần nhập vào thửa đất hiện có của tôi. Xin hỏi, có hướng dẫn, quy định nào về việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho 2 thửa đất có cùng thời hạn để được hợp thửa hay không?

Tôi xin hỏi, nếu người độc thân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, hồ sơ đã được xét duyệt hợp lệ, đã bốc trúng căn, nhưng trong quá trình thanh toán theo đợt người đó kết hôn, vậy khi làm Giấy chứng nhận đứng tên hai vợ chồng thì hợp đồng có bị chấm dứt hay xét duyệt lại không?

Tôi đạt Chiến sĩ thi đua cơ sở và hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ năm học 2023-2024. Năm học 2024-2025 tôi được nhận Giấy khen hoàn thành tốt nhiệm vụ do UBND huyện cấp. Xin hỏi, tôi có đủ điều kiện để được nâng lương trước thời hạn không?

Tôi trước khi được tuyển dụng viên chức giáo dục đã có thời gian công tác có đóng BHXH bắt buộc trong ngành, lĩnh vực cần tuyển, làm những công việc chuyên môn nghiệp vụ phù hợp với yêu cầu của vị trí việc làm là 1 năm 1 tháng. Tôi trúng tuyển viên chức ngày 1/9/2020, được bổ nhiệm chức danh nghề nghiệp và xếp lương (miễn tập sự). Ngày 1/8/2024, tôi đã tham gia giảng dạy, giáo dục có đóng BHXH bắt buộc đủ 5 năm (60 tháng), được tính hưởng phụ cấp thâm niên bằng 5%. Tới ngày 1/8/2025, tôi được hưởng thâm niên là 6%. Tôi xin hỏi, tôi được hưởng phụ cấp thâm niên như trên là đúng hay sai?

Tôi đang làm hồ sơ mua nhà ở xã hội, thuộc nhóm 05 quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật nhà ở. Tôi không có hợp đồng lao động, đã nộp giấy đề nghị xác nhận điều kiện về thu nhập lên cơ quan Công an cấp xã nhưng chưa có kết quả do được giải thích là chưa có văn bản hướng dẫn thực hiện Nghị định số 261/2025/NĐ-CP. Nay, thời hạn nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội đã gần hết. Tôi xin hỏi, khi nào sẽ có đủ văn bản hướng dẫn thực hiện Nghị định số 261/2025/NĐ-CP để các đối tượng thuộc diện này có thể hoàn thành hồ sơ mua nhà ở xã hội