Danh sách câu hỏi

Theo nội dung Bản án của Tòa án nhân dân thành phố, đã có hiệu lực thi hành thì ông Nguyễn Văn A và các đồng thừa kế được hưởng 50 m2 trong tổng 150 m2 của bà Nguyễn Thị B. Ngày 27/9/2024, UBND thành phố ban hành kèm theo Quyết định quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố. Theo đó, diện tích tối thiểu được phép tách là 80 m2. Theo quy định tại Điều 146 Luật Đất đai năm 2024, thửa đất nêu trên không đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngày 11/12/2025, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Tại khoản 3 Điều 11 cho phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất theo bản án đã có hiệu lực thi hành trước ngày 1/8/2024. Do đó thửa đất 50 m2 theo bản án được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện thi hành án, do thửa đất trước khi tách có 2 mặt ngõ, nội dung bản án thể hiện tách trả toàn bộ diện tích mặt thửa đất đang sử dụng giao cho bên được thi hành án, phần còn lại 100 m2 có ngõ đi, nhưng toàn bộ mặt ngõ bên phải thi hành án đã xây dựng nhà kiên cố, nếu muốn có lối đi phải đục tường hậu của nhà mới có lối đi. Do đó, việc thực hiện thi hành án gặp khó khăn. Hồ sơ thì có ngõ, nhưng thực tế không có ngõ; căn cứ khoản 1 Điều 235 Luật Đất đai: “Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải, hòa giải ở cơ sở theo quy định của pháp luật về hòa giải ở cơ sở, hòa giải theo quy định của pháp luật về hòa giải thương mại hoặc cơ chế hòa giải khác theo quy định của pháp luật”. Tại khoản 3 Điều 14 Nghị định số 152/2025/NĐ-CP ngày 13/5/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành luật thi hành án dân sự quy định: “Đương sự phải chịu trách nhiệm về nội dung thỏa thuận không vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội, không đúng với thực tế, làm ảnh hưởng đến lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của người thứ ba hoặc nhằm trốn tránh phí thi hành án”. Do vậy, để thực hiện được bản án, việc ông Nguyễn Văn A thỏa thuận thay đổi ranh giới thửa đất giữ nguyên diện tích để gia đình bà Nguyễn Thị B có lối đi vào có vi phạm điều cấm của pháp luật không?

Em trai tôi tốt nghiệp THCS, sau đó học trung cấp và được hưởng chính sách miễn học phí. Sau khi hoàn thành trung cấp, em tôi muốn học liên thông lên trình độ cao đẳng. Em tôi không thuộc đối tượng được miễn học phí nhưng ngành nghề lựa chọn học thuộc danh mục ngành nghề nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm, vậy em tôi có được hưởng chính sách giảm học phí 70% không?

Tôi hoạt động không chuyên trách ở thôn, thuộc đối tượng tham gia BHXH bắt buộc. Hiện nay tôi cùng các cán bộ không chuyên trách ở thôn trên địa bàn tỉnh được yêu cầu tự đóng 25% mức đóng BHXH. Tôi xin hỏi, việc yêu cầu người hoạt động không chuyên trách ở thôn tự đóng toàn bộ 25% BHXH bắt buộc có đúng không? Tôi đề nghị xác định trách nhiệm của cơ quan, tổ chức và cá nhân tham mưu, ban hành hoặc tổ chức thực hiện nếu có việc áp dụng không đúng.

Tôi đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp ngày 23/9/2026, diện tích 183,3 m² (hình thức sử dụng riêng), trong đó có 120 m² đất ở đô thị (sử dụng lâu dài) và 63,3 m² đất trồng cây lâu năm (thời hạn sử dụng đến ngày 31/12/2069). Nguồn gốc thửa đất là được nhận thừa kế ngày 26/5/2026 từ Giấy chứng nhận gốc đứng tên hộ bà V.T.Đ. Gia đình đã xây dựng nhà ở và sử dụng ổn định từ năm 1994, không có tranh chấp và đã được cơ quan thuế xác định hình thức sử dụng đất công nhận cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhà ở từ ngày 15/10/2003 đến ngày 1/7/2004 theo thông báo tháng 3/2024. Nay, tôi có nhu cầu xin chuyển mục đích sử dụng đối với phần diện tích 63,3 m² đất trồng cây lâu năm trong cùng thửa đất sang đất ở. Đây là thửa đất duy nhất của tôi xin chuyển mục đích theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31/1/2026 của Chính phủ; đồng thời diện tích 63,3 m² xin chuyển mục đích nằm trong hạn mức giao đất ở theo quy định. Tôi xin hỏi, với các điều kiện thực tế của thửa đất nêu trên, khi tôi thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng 63,3 m² đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì có đủ điều kiện được hưởng chính sách tính tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP hay không?

Tôi đang công tác tại trường đại học công lập. Tôi xin hỏi, các khoản học bổng của doanh nghiệp nước ngoài có trụ sở tại Việt Nam tài trợ có thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định số 313/2025/NĐ-CP về quản lý và sử dụng nguồn tài trợ không hoàn lại hay không? Theo tôi, khoản học bổng do doanh nghiệp nước ngoài tài trợ là hình thức hỗ trợ trực tiếp cho cá nhân sinh viên, mang tính chất phúc lợi, khuyến học, không phải là chương trình, dự án hay phi dự án viện trợ phát triển. Khoản tài trợ này không hình thành cấu trúc quản lý theo mô hình viện trợ (không có mục tiêu phát triển, hoạt động, đầu ra, quản lý tài sản, chuyển giao…), do đó không phù hợp với khái niệm "phi dự án sử dụng vốn viện trợ không hoàn lại" theo Nghị định số 313/2025/NĐ-CP. Theo Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị định số 313/2025/NĐ-CP, văn kiện phi dự án phải đáp ứng đầy đủ các nội dung như mục tiêu phát triển, hoạt động cụ thể, cơ cấu quản lý vốn, cơ chế quản lý tài sản, phối hợp thực hiện,… Trong khi đó, học bổng chỉ là khoản cấp phát trực tiếp, không có hoạt động triển khai theo dự án, không phát sinh tài sản, không có vốn đối ứng hoặc cấu phần kỹ thuật. Vì vậy, không thể xây dựng văn kiện theo đúng cấu trúc quy định. Nghị định số 313/2025/NĐ-CP chủ yếu điều chỉnh các khoản viện trợ không hoàn lại có tổ chức, có mục tiêu phát triển rõ ràng, có sự tham gia quản lý của cơ quan nhà nước theo mô hình dự án hoặc phi dự án. Trong khi đó, học bổng do doanh nghiệp tài trợ mang tính tự nguyện, quy mô nhỏ, cấp phát trực tiếp cho người học; doanh nghiệp tài trợ đã có tư cách pháp lý tại Việt Nam, không phải là tổ chức viện trợ quốc tế theo nghĩa thông thường. Về tính phù hợp trong thực tiễn quản lý, việc áp dụng đầy đủ quy trình đối với phi dự án theo Nghị định số 313/2025/NĐ-CP (bao gồm xây dựng văn kiện theo Phụ lục III) sẽ làm phát sinh thủ tục hành chính phức tạp, không tương xứng với tính chất đơn giản của khoản học bổng, có thể ảnh hưởng đến tiến độ tiếp nhận tài trợ và quyền lợi của sinh viên. Điều này chưa phù hợp với chủ trương đơn giản hóa thủ tục hành chính và khuyến khích xã hội hóa trong giáo dục. Do đó, tôi đề nghị được hướng dẫn với trường hợp học bổng của doanh nghiệp nước ngoài có trụ sở tại Việt Nam có phải làm hồ sơ phê duyệt của Bộ Giáo dục và Đào tạo như quy định tại Điều 7 Nghị định số 313/2025/NĐ-CP không?

Mẹ tôi có 1.175 m2 đất, được cấp Giấy chứng nhận năm 1997, trong đó có 625 m2 đất ở, thời hạn sử dụng lâu dài và 550 m2 đất ao, thời hạn sử dụng lâu dài. Nay gia đình tôi làm thủ tục thừa kế do mẹ tôi đã qua đời, UBND xã chỉ công nhận 625 m2 đất ở, diện tích còn lại chuyển sang đất trồng cây lâu năm có thời hạn sử dụng được xác định và đất nuôi trồng thủy sản có thời hạn sử dụng được xác định. Tôi xin hỏi, UBND xã xác định diện tích đất ao có thời hạn sử dụng lâu dài trong thửa đất ở (đã được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1997) là đất trồng cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản có thời hạn sử dụng được xác định thì có đúng không? Gia đình tôi có quyền yêu cầu UBND xã công nhận diện tích đất ao nằm trong khuôn viên của mảnh đất ở là đất ở hay không? Gia đình có được làm thủ tục điều chỉnh thông tin về đất đồng thời với làm thủ tục đăng ký biến động đất đai (thủ tục thay đổi thông tin về người sử dụng đất do nhận thừa kế) hay không?

Công ty tôi cung cấp dịch vụ bảo hành thiết bị trong khoảng thời gian từ năm 2026 đến hết năm 2027. Tiền dịch vụ được thanh toán trả trước toàn bộ ngay sau khi ký hợp đồng và thời điểm xuất hóa đơn là trong năm 2026. Tôi xin hỏi, khoản doanh thu dịch vụ của năm 2027 nhưng đã được thu tiền trước và xuất hóa đơn trong năm 2026 (được xác định là doanh thu chịu thuế GTGT và thuế TNDN năm 2026) có được áp dụng chính sách giảm 2% mức thuế suất thuế GTGT theo quy định tại Nghị định số 174/2025/NĐ-CP hay không?

Con gái tôi là người dân tộc Nùng, hộ khẩu thường trú tại xã vùng III (được công nhận từ ngày 1/1/2026), hiện học tại Trường Quốc tế - Đại học Quốc gia Hà Nội, khóa học 2025-2029. Vậy, con tôi có được giảm học phí không, nếu được thì thủ tục thế nào?

Tôi nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo xác nhận của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai vào ngày 12/1/2023. Tổng diện tích 419,2 m², gồm 45 m² đất ở và 374,2 m² đất trồng cây lâu năm, đã được xác định chung trên cùng một thửa khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2015. Khi nhận thừa kế vào năm 2023, tôi giữ nguyên hiện trạng, không thực hiện tách thửa. Năm 2026, tôi được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng 75,7 m² đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Tuy nhiên, cơ quan thuế/cơ quan nhà nước lại tính tiền sử dụng đất bằng 100% mức chênh lệch với lý do tôi là người nhận thừa kế, không phải là trường hợp trực tiếp đứng tên từ đầu hay trường hợp công nhận quyền sử dụng đất ban đầu. Tôi xin hỏi, việc tôi nhận thừa kế quyền sử dụng đất có làm mất quyền được áp dụng mức thu tính tiền sử dụng đất (chỉ nộp 30% hoặc mức ưu đãi) theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 hay không?

Vừa qua UBND tỉnh có văn bản về việc rà soát, hoàn thiện bản mô tả công việc và khung năng lực vị trí việc làm theo Đề án vị trí việc làm thực hiện xếp ngạch công chức. Trong đó, yêu cầu về bồi dưỡng đối với ngạch chuyên viên chính và tương đương: "Về bồi dưỡng: Có chứng chỉ bồi dưỡng theo yêu cầu vị trí việc làm chuyên môn, nghiệp vụ đối với công chức thuộc ngành, lĩnh vực do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp cấp có thẩm quyền chưa tổ chức bồi dưỡng, được sử dụng chứng chỉ bồi dưỡng kiến thức, kỹ năng quản lý nhà nước đối với công chức ngạch chuyên viên chính và tương đương hoặc bằng cao cấp lý luận chính trị - hành chính thay thế". Tuy nhiên, theo khoản 2 và khoản 3 Điều 41 Nghị định số 171/2025/NĐ-CP ngày 30/6/2025: "2. Nghị định này bãi bỏ các quy định về đào tạo, bồi dưỡng công chức quy định tại Nghị định số 101/2017/NĐ-CP ngày 01 tháng 9 năm 2017 của Chính phủ về đào tạo, bồi dưỡng cán bộ, công chức, viên chức và Nghị định số 89/2021/NĐ-CP ngày 18 tháng 10 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 101/2017/NĐ-CP ngày 01 tháng 9 năm 2017 của Chính phủ về đào tạo, bồi dưỡng cán bộ, công chức, viên chức. 3. Các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng đang tổ chức thực hiện các chương trình bồi dưỡng theo quy định tại khoản 3 Điều 17 trong nội dung khoản 4 Điều 1 Nghị định số 89/2021/NĐ-CP có trách nhiệm hoàn thành khóa bồi dưỡng và cấp chứng chỉ cho học viên trước ngày 31 tháng 12 năm 2025". Đồng thời, các chương trình bồi dưỡng quy định tại Điều 15 Nghị định số 171/2025/NĐ-CP không có chương trình bồi dưỡng ngạch chuyên viên chính. Do đó, tôi đề nghị được hướng dẫn khoá học/chương trình bồi dưỡng để đáp ứng được yêu cầu về vị trí việc làm của UBND tỉnh.

Tôi đóng BHXH bắt buộc tại công ty các tháng 7, 8, 9, 10/2025, sau đó nghỉ việc. Tháng 3, 4, 5, 6/2026 tôi đóng BHXH bắt buộc diện chủ hộ kinh doanh. Tôi sinh con vào tháng 6/2026, vậy tôi có được hưởng chế độ thai sản không?