Danh sách câu hỏi

Nhà bà Nguyễn Thị B đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2016 loại đất HNK, vào năm 2021 đã bị thu hồi do cấp không đúng diện tích thửa đất. Hiện nay bà đăng ký cấp mới lần đầu, trích lục đo đạc thể hiện loại đất ODT + HNK (do hiện trạng có nhà ở và nhà máy xay lúa xây dựng năm 2017), nhưng đối chiếu quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2025-2030 không phù hợp quy hoạch đất ở. Đề xuất cấp đất ở không được vì không phù hợp quy hoạch. Cấp đất nông nghiệp cũng không được vì xây dựng nhà và công trình trái phép trên đất nông nghiệp năm 2017. Tôi xin hỏi, trường hợp này phải làm sao để giải quyết? Có cách giải quyết nào để cấp sổ lại được không, hay phải chờ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất giai đoạn sau mới cấp lại được?

Tôi làm việc tại 2 xí nghiệp nhà nước từ năm 1987 đến tháng 5/1994. Nay 2 cơ quan đó đã giải thể, cơ quan chủ quản cũng không còn nên tôi không tìm được hồ sơ gốc về hợp đồng lao động cũng như các giấy tờ liên quan khác. Tôi chỉ có lý lịch Đảng viên và giấy tờ xác nhận tôi là người của Xí nghiệp năm 1991, 1993 có chữ ký Giám đốc và dấu của Xí nghiệp. Tôi chưa nhận khoản trợ cấp nào sau khi thôi việc ở 2 cơ quan này. Tôi xin hỏi, căn cứ điểm b khoản 4 Điều 34 Nghị định số 158/2025/NĐ-CP, trường hợp của tôi có được xem xét tính hưởng BHXH thời gian trước năm 1995 không?

Nhà thầu A trúng thầu một dự án xây lắp và đã ký hợp đồng. Hồ sơ mời thầu yêu cầu bố trí ba nhân sự chủ chốt và một số thiết bị thi công. Tuy nhiên, sau khi ký hợp đồng, nhà thầu xin thay thế cả ba nhân sự chủ chốt nghỉ việc vì lý do cá nhân, đồng thời có một thiết bị cần thay thế. Nhà thầu A dự kiến thay thế bằng nhân sự và thiết bị có năng lực và kinh nghiệm tương đương hoặc vượt trội so với đề xuất ban đầu. Tôi xin hỏi, vậy nhà thầu A có được phép thực hiện thay đổi này hay không?

Tôi công tác tại trường cao đẳng. Trường tôi liên kết đào tạo nghề với một số Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp - Giáo dục thường xuyên. Tôi xin hỏi, nếu học sinh được miễn học phí văn hoá ở Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp - Giáo dục thường xuyên thì có được miễn học phí học nghề nữa không?

Khoản 1, khoản 2 Điều 125 Bộ luật Lao động năm 2019 quy định hình thức sa thải được áp dụng đối với hành vi: (1) Người lao động có hành vi trộm cắp, tham ô, đánh bạc, cố ý gây thương tích, sử dụng ma túy tại nơi làm việc; (2) Người lao động có hành vi tiết lộ bí mật kinh doanh, bí mật công nghệ, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ của người sử dụng lao động, có hành vi gây thiệt hại nghiêm trọng hoặc đe dọa gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng về tài sản, lợi ích của người sử dụng lao động hoặc quấy rối tình dục tại nơi làm việc được quy định trong nội quy lao động. Tôi xin hỏi, trường hợp hành vi vi phạm trên đã được cơ quan có thẩm quyền kết luận điều tra, tuyên án phạt tù giam thì người sử dụng lao động có phải thực hiện quy trình xử lý kỷ luật lao động sa thải theo Điều 125 hay thuộc trường hợp chấm dứt hợp đồng lao động theo quy định tại khoản 4 Điều 34 Bộ luật Lao động? Ngoài ra, trường hợp các hành vi theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 125 thì do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định hay do người sử dụng lao động tự xác định và đưa ra hình thức xử lý kỷ luật sa thải?

Tôi là cán bộ không chuyên trách xã, đang nuôi con dưới 36 tháng tuổi nên không thuộc đối tượng tinh giản khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính 2 cấp. Xin hỏi, nếu tôi tiếp tục công tác đến tháng năm 5/2026 mới làm đơn xin nghỉ thì có được hưởng chế độ tinh giản biên chế theo Nghị định số 154/2025/NĐ-CP không?

Bố tôi là người khuyết tật nặng do bị tai nạn lao động, đang hưởng trợ cấp hằng tháng. Vậy, tôi đang theo học đại học công lập thì có được giảm học phí không?

Khoản 2 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định, trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 của Luật Nhà ở thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định. Số lượng căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên này (không thông qua bốc thăm) được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 5 nhóm đối tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn hộ nhà ở xã hội của dự án. Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của Danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm (do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan tham gia giám sát). Tôi xin hỏi, trong trường hợp này, nếu cá nhân thuộc nhóm đối tượng ưu tiên là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng (khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở) thì sẽ được ưu tiên trước trong danh sách 5 nhóm đối tượng ưu tiên, rồi mới đến danh sách thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ để xác định đối tượng được được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định có đúng không?

Trong quá trình triển khai thực hiện thủ tục xin cấp Giấy phép lao động cho người lao động nước ngoài theo quy định tại Nghị định số 219/2025/NĐ-CP, công ty tôi gặp một số vướng mắc trong việc xác định lĩnh vực làm việc, mã ngành nghề cấp 3, cũng như yêu cầu về trình độ chuyên môn đối với từng vị trí công việc. Theo quy định, tổ chức/doanh nghiệp phải ghi cụ thể tên công việc/nghề nghiệp dự kiến làm theo mã nghề cấp 3 của Phụ lục I - Quyết định số 34/2020/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về ban hành Danh mục nghề nghiệp Việt Nam khi điền thông tin vào Mẫu số 01 và Mẫu số 03. Cụ thể: Cấp 1: lãnh đạo, quản lý trong các ngành, các cấp và các đơn vị đại học trở lên (áp dụng đối với mã cấp 3 từ 171-174); cấp 2: nhà chuyên môn bậc cao đại học trở lên; cấp 3: nhà chuyên môn bậc trung cao đẳng; cấp 4: nhân viên trợ lý văn phòng trung cấp/chứng chỉ đào tạo/có kinh nghiệm làm việc; cấp 5: nhân viên dịch vụ và bán hàng trung cấp/chứng chỉ đào tạo/có kinh nghiệm làm việc; cấp 6: lao động có kỹ năng trong nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản chứng chỉ đào tạo/có kinh nghiệm làm việc; cấp 7: lao động thủ công và các nghề có liên quan khác chứng chỉ đào tạo/có kinh nghiệm làm việc; cấp 8: thợ lắp ráp và vận hành máy móc, thiết bị chứng chỉ đào tạo/có kinh nghiệm làm việc; cấp 9: lao động giản đơn lao động phổ thông. Việc xác định mã ngành nghề và yêu cầu về trình độ đang được hiểu không thống nhất giữa các Sở, ban ngành địa phương, gây lúng túng và kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ. Ví dụ, đối với mã 332 – Nhân viên bán hàng, mua sắm và môi giới, bản chất công việc này chủ yếu yêu cầu kinh nghiệm thực tế, kỹ năng giao tiếp, thương lượng, không bắt buộc bằng cấp cao. Tuy nhiên, theo cách phân nhóm trong Danh mục nghề nghiệp, mã 332 được xếp thuộc mã cấp 1 nhóm 3 – "Nhà chuyên môn bậc trung", nên một số Sở, ngành yêu cầu người lao động nước ngoài phải có bằng cao đẳng hoặc chứng chỉ chuyên môn. Trong khi đó, ở một số địa phương khác, vẫn chấp thuận theo kinh nghiệm thực tế, không yêu cầu bằng cấp. Tôi xin hỏi, bảng phân loại trên (được trích từ Danh mục nghề nghiệp Việt Nam) là căn cứ pháp lý bắt buộc để xác định yêu cầu về trình độ, bằng cấp, hay chỉ mang tính chất tham khảo? Tôi đề nghị được hướng dẫn cụ thể để doanh nghiệp có cơ sở thống nhất khi xác định mã nghề và trình độ tương ứng. Đối với các chức danh không có trong Quyết định số 34/2020/QĐ-TTg (ví dụ: Trưởng xưởng, Trưởng bộ phận, Giám sát sản xuất, …), doanh nghiệp không biết xác định mã nghề nào cho phù hợp. Đề nghị hướng dẫn nguyên tắc lựa chọn hoặc nhóm nghề tương đương trong các trường hợp này để bảo đảm thống nhất khi khai báo thông tin trong hồ sơ. Tôi cũng xin kiến nghị Bộ Nội vụ sớm ban hành văn bản hướng dẫn chính thức để thống nhất cách hiểu và áp dụng quy định pháp luật giữa các địa phương, giảm bớt khó khăn, chi phí hành chính cho doanh nghiệp.

Tôi xin hỏi, sau khi sáp nhập 4 xã và 1 thị trấn thành 1 xã mới thì mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận khu vực thị trấn cũ là đất ở đô thị hay đất ở nông thôn?

Vợ chồng tôi đều là giáo viên đã về hưu, đang thường trú ở xã, lương hưu của cả hai vợ chồng 22 triệu đồng/tháng, chưa đứng tên nhà đất và chưa được hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức. Tôi đăng ký mua nhà ở xã hội, có xác nhận ở trường về việc tôi là viên chức đã nghỉ hưu, có quyết định chế độ hưởng lương hưu hằng tháng, Văn phòng đăng ký đất đai cũng xác nhận tôi chưa đứng tên nhà đất. Tuy nhiên, Sở Xây dựng không đồng ý nhận hồ sơ với lý do tôi là viên chức đã về hưu nên không được hỗ trợ chính sách về nhà ở xã hội, yêu cầu xét theo diện lao động tự do (không hợp đồng lao động). Tôi xin hỏi, cán bộ, công chức, viên chức về hưu có được mua nhà ở xã hội hay không? Nếu được thì cần làm thủ tục gì, cơ quan nào xác nhận về đối tượng và sẽ thuộc đối tượng nào?