Danh sách câu hỏi

Tôi là viên chức. Trước thời điểm sáp nhập tỉnh, tôi đã mua và được cấp Giấy chứng nhận 01 căn hộ nhà ở xã hội tại tỉnh Hòa Bình (cũ). Hiện nay, tôi công tác tại phường Việt Trì, tỉnh Phú Thọ. Khoảng cách từ căn hộ nhà ở xã hội đã sở hữu đến cơ quan nơi tôi làm việc khoảng 70 km theo tuyến đường bộ. Tổng thu nhập của vợ chồng tôi hiện khoảng 35 triệu đồng/tháng. Xin hỏi, tôi có đủ điều kiện để tiếp tục được mua 01 căn nhà ở xã hội tại phường Việt Trì, tỉnh Phú Thọ hay không?

Tôi là giáo viên, đang công tác tại xã khu vực III thuộc vùng dân tộc thiểu số, không thuộc miền núi. Sở Giáo dục và Đào tạo đang dự thảo văn bản hướng dẫn triển khai quyết định của UBND tỉnh và Quyết định số 60/QĐ-BDTTG ngày 29/1/2026 của Bộ Dân tộc và Tôn giáo, các giáo viên bị giảm phụ cấp ưu đãi nghề từ 35% xuống 30%, và không được hưởng phụ cấp 70% theo Điều 11 Nghị định số 76/2019/NĐ-CP, nguyên nhân vì đây là xã khu vực III, xã vùng dân tộc thiểu số, không thuộc miền núi. Tôi xin hỏi, việc áp dụng như vậy có đúng theo quy định không?

Tôi là viên chức ngành giáo dục, công tác liên tục 09 năm 04 tháng, có đóng BHXH. Trước khi trúng tuyển vị trí giáo viên tiếng Anh năm 2025, tôi là viên chức thư viện, hưởng lương Giáo viên tiểu học hạng III, bậc 2/9 (hệ số 2,67). Sau khi trúng tuyển vào vị trí giáo viên tiếng Anh tại chính đơn vị đang công tác, tôi được xếp lương lại từ bậc 1/9 (hệ số 2,34) và thực hiện tập sự. Xin hỏi, theo quy định tại Nghị định số 115/2020/NĐ-CP, Nghị định số 85/2023/NĐ-CP và Thông tư số 05/2024/TT-BNV, trường hợp viên chức đã có thời gian công tác và đóng BHXH liên tục như tôi thì có được xem xét xếp lương theo thời gian công tác hay không, hay bắt buộc phải xếp lại từ bậc 1? Tôi đang là viên chức trong ngành, chuyển sang vị trí giáo viên tiếng Anh tại cùng đơn vị nhưng phải tham gia tuyển dụng lại thì được xem là tuyển dụng mới hoàn toàn hay được tính là chuyển vị trí việc làm trong nội bộ? Sau khi hoàn thành tập sự 5 tháng, việc xếp lương bậc 1/9 có phù hợp quy định hay không, khi chưa tính đến 09 năm 04 tháng đóng BHXH trước đó?

Tôi công tác tại UBND xã. Vừa qua, xã tôi tiếp nhận, giải quyết các trường hợp đính chính Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có sai sót của công dân trên địa bàn. Tuy nhiên, sau khi hoàn thiện thủ tục, xã nhận được ý kiến bằng văn bản của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực với nội dung, UBND xã thực hiện thủ tục đính chính đối với các nội dung “không phải là sai sót phát sinh tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận mà là thông tin phát sinh, thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”. Sau đó, xã cũng đã có văn bản gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị hướng dẫn và tiếp tục nhận được văn bản với nội dung: “Các nội dung UBND xã đã xác nhận trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thông tin thay đổi, phát sinh sau thời điểm cấp Giấy chứng nhận, không phải sai sót tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận nên không thuộc trường hợp đính chính Giấy chứng nhận theo quy định tại khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai năm 2024”. Sau khi kiểm tra, đối chiếu với quy định tại khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai, tôi đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường quan tâm, xem xét, hướng dẫn rõ hơn về thông tin tại thời điểm nào để thực hiện đính chính Giấy chứng nhận cho công dân và đánh giá hồ sơ mà xã tôi đã hoàn thiện có bảo đảm theo quy định của Luật Đất đai hay không?

Tôi xin hỏi, phương tiện cơ giới và xe máy chuyên dùng chỉ lưu thông trong khuôn viên nhà máy, khai trường khai thác mỏ, không tham gia giao thông công cộng thì có phải đăng ký, kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường không?

Vợ chồng tôi tạm trú tại phường Yên Hòa, TP. Hà Nội, mua BHYT theo diện hộ gia đình. Bên đại lý thu BHYT cho biết, trường hợp tạm trú thì người thứ hai mua không được giảm trừ. Tôi xin hỏi, như vậy có đúng không?

Theo điểm a khoản 3 Điều 11 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP, việc tính tiền sử dụng đất đối với phần diện tích được cấp Giấy chứng nhận trong hạn mức giao đất ở được căn cứ theo quy định của địa phương. Trên thực tế, nhiều trường hợp người sử dụng đất đủ điều kiện được xem xét cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất lấn, chiếm theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai năm 2024. Tuy nhiên, trước thời điểm đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho phần diện tích vi phạm nêu trên, người sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, công nhận quyền sử dụng đất hoặc đã nhận chuyển nhượng diện tích đất được giao có thu tiền sử dụng đất. Tôi xin hỏi, trong trường hợp này, diện tích đất đã được công nhận, giao đất hoặc nhận chuyển nhượng trước đó có được trừ vào hạn mức giao đất ở tại địa phương để xác định số tiền sử dụng đất phải nộp đối với phần đất lấn, chiếm hay không?

Người lao động nước ngoài của công ty tôi đã được cấp mới giấy phép lao động. Trong quá trình làm việc, công ty tôi thay đổi địa chỉ và được hướng dẫn người lao động nước ngoài có thể tiếp tục sử dụng giấy cũ. Sau này khi gia hạn/cấp mới giấy phép lao động thì nộp kèm ERC cũ và mới để chứng minh thay đổi địa chỉ. Do đó, khi nộp hồ sơ gia hạn, công ty tôi cập nhật địa chỉ mới trong đơn, cung cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cũ và mới để cập nhật. Tuy nhiên, công ty nhận được công văn phản hồi rằng địa chỉ mới ghi nhận trên đơn không thống nhất với địa điểm làm việc ghi trên giấy phép lao động đã được cấp và đề nghị doanh nghiệp thực hiện thủ tục cấp giấy phép lao động. Tôi cho rằng chỉ vì doanh nghiệp thay đổi địa chỉ mà người lao động nước ngoài phải xin cấp mới giấy phép lao động là không hợp lý vì về thực tế, người lao động không thay đổi gì về người sử dụng lao động, hình thức làm việc hay vị trí/chức danh,… khiến giấy phép lao động đã cấp không còn phù hợp. Việc này gây phiền toái rất lớn đến người lao động nước ngoài và doanh nghiệp do phát sinh thêm nhiều hồ sơ cần chuẩn bị. Đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, làm rõ quy định và có văn bản hướng dẫn các địa phương thống nhất triển khai.

Tôi xin hỏi, việc điều chỉnh dự toán không vượt dự toán đã phê duyệt nhưng làm thay đổi cơ cấu các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư xây dựng do yếu tố trượt giá và lấy dự phòng vào chi phí xây dựng thì chủ đầu tư, đơn vị được ủy quyền làm chủ đầu tư phải làm những gì?

Theo quy định, từ ngày 01/01/2026, chủ hộ kinh doanh có mức kê khai doanh thu hằng năm trên 01 tỷ đồng thuộc đối tượng tham gia BHXH bắt buộc, doanh thu dưới 01 tỷ đồng thì không thuộc đối tượng tham gia BHXH bắt buộc mà có thể tham gia BHXH tự nguyện. Hiện nay tôi đang được cơ quan BHXH thu và tham gia BHXH với tư cách chủ hộ kinh doanh thuộc đối tượng tham gia BHXH bắt buộc. Tuy nhiên, theo quy định nêu trên, tôi xác định mình không thuộc đối tượng phải tham gia BHXH bắt buộc do doanh thu không thuộc mức quy định. Trong thời gian tham gia BHXH bắt buộc, tôi đã đáp ứng đủ điều kiện để hưởng chế độ thai sản. Xin hỏi, nếu sau này cơ quan BHXH xác định tôi không thuộc đối tượng tham gia BHXH bắt buộc thì số tiền BHXH đã đóng sẽ được xử lý như thế nào? Có được hoàn trả hoặc chuyển sang hình thức tham gia khác hay không? Đối với chế độ thai sản mà tôi đã đủ điều kiện hưởng hoặc đã được giải quyết hưởng, có bị thu hồi hoặc phải hoàn trả do việc xác định sai đối tượng tham gia BHXH bắt buộc hay không? Căn cứ pháp lý nào điều chỉnh việc xử lý đối với trường hợp tham gia BHXH không đúng đối tượng nhưng không do lỗi của người tham gia?

Từ ngày 01/7/2025, khi Luật Thuế GTGT số 48/2024/QH15 có hiệu lực, các cơ sở lưu trú (khách sạn, resort) thực hiện khấu trừ và nộp thay thuế GTGT cho các nhà thầu nước ngoài kinh doanh nền tảng số (Agoda, Booking, Expedia, Traveloka...) trên khoản hoa hồng nhận được. Tôi xin hỏi, trường hợp này áp dụng tỷ lệ 5% tính trên doanh thu dịch vụ (theo điểm b2 khoản 2 Điều 12 Luật Thuế GTGT và điểm a khoản 6 Điều 9 Thông tư số 69/2025/TT-BTC) hay áp dụng mức thuế suất 10% (theo khoản 3 Điều 9 Luật Thuế GTGT số 48/2024/QH15)?