Danh sách câu hỏi

Năm 2025, gia đình tôi nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với diện tích 200 m². Thửa đất do bố mẹ tôi khai hoang, sử dụng làm đất ở trước năm 1975. Năm 1985, do lũ lụt gia đình chuyển đi nơi khác và sử dụng thửa đất vào mục đích trồng cây lâu năm. Bố mẹ tôi chết không để lại di chúc, năm 2013 gia đình tôi đã lập văn bản phân chia di sản thừa kế đối với thửa đất trên, thửa đất được xác định là đất trồng cây lâu năm. Năm 2016, gia đình xây nhà trên đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về đất đai, đã chấp hành nộp phạt. Theo bản đồ địa chính năm 2006, thửa đất là đất trồng cây lâu năm; theo quy hoạch chung năm 2025 của phường, thửa đất được xác định là đất thương mại - dịch vụ. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ trả lời không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận, căn cứ khoản 5 và khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai 2024 với lý do sử dụng đất vi phạm pháp luật hoặc sử dụng không đúng mục đích. Tôi cho rằng gia đình tôi khai hoang từ trước năm 1975, không lấn chiếm; đồng thời thắc mắc việc "sử dụng không đúng mục đích đã được Nhà nước công nhận" là chưa phù hợp vì gia đình chưa từng được cấp Giấy chứng nhận. Tôi xin hỏi, trường hợp này có được cấp Giấy chứng nhận hay không và nếu có thì áp dụng Điều 138 hay Điều 139 Luật Đất đai 2024?

Theo Phụ lục 1 kèm theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD, về định mức dự toán khảo sát xây dựng công trình, tại hạng mục CK.20000 đo vẽ chi tiết bản đồ địa hình trên cạn bằng thiết bị đo GPS và máy thủy bình điện tử, trong phần định mức tôi chỉ thấy có cấp địa hình I và II mà không thấy có cấp địa hình III, IV, V, VI. Trong phần điều kiện áp dụng cấp địa hình theo Phụ lục số 12, tôi có tra cứu thì đầy đủ các cấp địa hình nhưng không bao gồm hệ số điều chỉnh để áp dụng. Xin hỏi, nếu tôi sử dụng thì các cấp địa hình khác (III, IV, V, VI) tôi phải tính như thế nào?

Tôi là giáo viên THCS, vào biên chế tháng 1/2008, được xếp ngạch 15a202, tập sự 1 năm, đến tháng 1/2009 vào chính thức. Tôi giữ ngạch 15a202 đến năm 2016 thì được xếp vào chức danh nghề nghiệp Giáo viên THCS hạng III, mã số V.07.04.12. Đến năm 2022, tôi được xếp vào hạng III mới mã số V.07.04.32. Tháng 12/2024, trường có đợt xét thăng hạng II (mã số V.07.04.31), nhưng do tôi không đủ số năm giữ hạng là 9 năm hạng III nên không được xét. Xin hỏi, trường hợp của tôi không đủ 9 năm giữ hạng Giáo viên THCS hạng III có đúng không?

hỏi, việc đầu tư xây dựng công trình theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 130 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 48 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020,... có cần thẩm định tại cơ quan chuyên môn về xây dựng và trình phê duyệt dự án hay không?

Một dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia đã được đưa vào quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đến năm 2030 và đã được Bộ trưởng phê duyệt chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công. Tôi xin hỏi, khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai dự án thì có phải trình HĐND cấp tỉnh chấp thuận việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất theo khoản 1 Điều 122 Luật Đất đai 2024 hay không? Nếu phải thực hiện thì hồ sơ nộp tại cơ quan nào?

Trong các văn bản quy phạm pháp luật có quy định, thẩm quyền thực hiện quản lý nhà nước về lĩnh vực môi trường, quản lý chất lượng nông lâm sản và thủy sản, giảm nghèo... thuộc UBND cấp tỉnh hoặc Chủ tịch UBND cấp tỉnh. Theo đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã tham mưu UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh ủy quyền cho Giám đốc sở thực hiện các nhiệm vụ thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh, Chủ tịch UBND cấp tỉnh. Căn cứ quy định tại khoản 7 Điều 14 Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15 thì cơ quan, tổ chức, đơn vị, cá nhân nhận ủy quyền sử dụng hình thức văn bản, con dấu của cơ quan, tổ chức, đơn vị mình để thực hiện nhiệm vụ được ủy quyền, trừ các trường hợp quy định tại khoản 8 và khoản 9 Điều 14 của Luật. Theo quy định tại khoản 7 Điều 14 Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15 thì chỉ có quy định cấp phó của người đứng đầu cơ quan, tổ chức thay mặt tập thể, ký thay người đứng đầu cơ quan, tổ chức, không có quy định cụ thể về việc Phó Giám đốc sở ký thay Giám đốc sở đối với các nhiệm vụ, quyền hạn được ủy quyền. Tuy nhiên, theo khoản 1 Điều 6 Nghị định 150/2025/NĐ-CP và khoản 1 Điều 13 Nghị định 30/2020/NĐ-CP thì cấp phó của người đứng đầu sở giúp Giám đốc sở thực hiện một hoặc một số nhiệm vụ cụ thể do Giám đốc sở phân công và người đứng đầu cơ quan, tổ chức làm việc theo chế độ thủ trưởng (cấp sở) có thể giao cấp phó ký thay các văn bản thuộc lĩnh vực được phân công phụ trách và một số văn bản thuộc thẩm quyền của người đứng đầu. Như vậy, quy định pháp luật về tổ chức chính quyền địa phương hiện nay chưa có hướng dẫn về nội dung Giám đốc sở phân công Phó Giám đốc sở ký thay nhiệm vụ, quyền hạn được ủy quyền. Đồng thời, hiện nay theo quy định UBND cấp tỉnh, Chủ tịch UBND cấp tỉnh chỉ ủy quyền cho người đứng đầu cơ quan chuyên môn dẫn đến việc quá tải công việc trong việc giải quyết các nội dung được ủy quyền, nhất là các thủ tục hành chính có thời hạn xử lý ngắn và hiện nay Chính phủ có chỉ đạo cắt giảm 30% thời gian giải quyết. Tôi xin hỏi, việc phân công Phó Giám đốc sở ký thay Giám đốc sở những nhiệm vụ, quyền hạn được ủy quyền là phù hợp với quy định hiện hành hay không?

Gia đình tôi có một thửa ao được giao từ năm 1955 và đã đăng ký, thể hiện trong sổ mục kê, bản đồ địa chính theo quy định trước đây. Thửa đất này không nằm trong cùng thửa đất ở có nhà ở. Tôi xin hỏi, khi chuyển mục đích sử dụng diện tích đất ao này sang đất ở thì có được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 hay không?

Theo yêu cầu điều kiện thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện hành nghề tu bổ di tích thì doanh nghiệp phải: - Có đủ điều kiện hành nghề thiết kế quy hoạch xây dựng theo quy định pháp luật về xây dựng nếu đề nghị cấp giấy chứng nhận hành nghề lập quy hoạch tu bổ di tích. - Có đủ điều kiện hành nghề thiết kế xây dựng theo quy định pháp luật về xây dựng nếu đề nghị cấp Giấy chứng nhận hành nghề lập dự án tu bổ di tích, báo cáo kinh tế - kỹ thuật tu bổ di tích, thiết kế tu bổ di tích. - Có đủ điều kiện năng lực của tổ chức thi công xây dựng theo quy định pháp luật về xây dựng nếu đề nghị Giấy chứng nhận hành nghề thi công tu bổ di tích. - Có đủ điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn khi giám sát thi công xây dựng công trình theo quy định pháp luật về xây dựng nếu đề nghị cấp Giấy chứng nhận hành nghề tư vấn giám sát thi công tu bổ di tích. Tuy nhiên, căn cứ điểm g khoản 1 Điều 56 Luật Đường sắt, Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 1030/QĐ-BXD ngày 7/7/2025 bãi bỏ thủ tục hành chính "Cấp mới/cấp lại chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng" trong lĩnh vực hoạt động xây dựng. Do đó, doanh nghiệp của bà Hạnh không thể xin được chứng chỉ năng lực hoạt động. Tôi xin hỏi, doanh nghiệp của tôi khi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện hành nghề tu bổ di tích cần phải cung cấp tài liệu gì để chứng minh "Có đủ điều kiện hành nghề thiết kế quy hoạch xây dựng theo quy định pháp luật về xây dựng/Có đủ điều kiện năng lực của tổ chức thi công xây dựng theo quy định pháp luật về xây dựng/Có đủ điều kiện hành nghề thiết kế xây dựng theo quy định pháp luật về xây dựng/Có đủ điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn khi giám sát thi công xây dựng công trình theo quy định pháp luật về xây dựng"?

Tôi tham gia chiến đấu bảo vệ tổ quốc khu vực biên giới phía Bắc, được hưởng chế độ theo Quyết định số 62/2011/QĐ-TTg, đã phục viên, xuất ngũ, có quyết định khen thưởng Huân chương chiến công Hạng III (nhưng đã bị mất). Xin hỏi, tôi có thuộc đối tượng người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc, làm nghĩa vụ quốc tế tại Điều 3 Pháp lệnh số 02/2020/UBTVQH14 để được ưu tiên mua nhà ở xã hội không?

Tôi nhận nuôi con nuôi ngày 13/10/2025 (có biên bản làm việc viết tay của chính quyền, có dấu). Ngày 12/11/2025, tôi được cấp giấy chứng nhận nuôi con nuôi. Ngày 17/11/2025 con của tôi có Giấy khai sinh, tên bố mẹ bổ sung ở mặt sau giấy khai sinh của con. Tôi xin hỏi, tôi được hưởng trợ cấp thai sản như thế nào? Bắt đầu được nghỉ thai sản từ thời điểm nào?

Đất của tôi được UBND xã giao không đúng thẩm quyền năm 2003, nhưng chưa xây nhà ở, bản đồ quy hoạch của UBND xã thể hiện đất ở nông thôn, có tên chủ sử dụng, hằng năm đều nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, đúng tên chủ sử dụng, hiện trạng có chuồng trại chăn nuôi và trồng rau. Nay tôi làm hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được UBND xã trả lời, đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận với lý do hiện trạng là đất trống, chưa có nhà ở và đã quy hoạch đất ở nông thôn. Tôi xin hỏi, trường hợp này có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận hay không? Tại sao? Nếu đủ điều kiện cấp thì có được cấp Giấy chứng nhận với mục đích đất ở không?