Danh sách câu hỏi

Bố mẹ tôi có một thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã thực hiện việc tặng cho vợ chồng tôi, được tòa án xác định bằng bản án có hiệu lực pháp luật. Nay, bố mẹ tôi mất, tôi thực hiện thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên mình. Tuy nhiên, cơ quan thuế yêu cầu tôi nộp lệ phí trước bạ với lý do chỉ được miễn trong trường hợp bố mẹ đã có Giấy chứng nhận. Tôi xin hỏi, quy định miễn lệ phí trước bạ đối với trường hợp tặng cho giữa cha mẹ và con có đặt ra điều kiện bố mẹ phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Với trường hợp thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận như của tôi, tôi có thuộc diện được miễn lệ phí trước bạ hay không?

Công ty tôi ký hợp đồng lao động với người lao động từ ngày 1/6/2025 đến ngày 1/6/2026. Trong tháng 6/2025 người lao động đi làm 13 ngày sau đó xin nghỉ phép. Tôi xin hỏi, người lao động có thuộc đối tượng tham gia BHXH tháng 6/2025 không?

Căn cứ quy định, người mua nhà ở xã hội phải có thu nhập 2 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/hộ/tháng. Tuy nhiên, với mức thu nhập này, trong bối cảnh 2 vợ chồng nuôi 2 con nhỏ, chi phí sinh hoạt, giáo dục, y tế… đã rất cao thì gần như không còn khả năng tích lũy để mua nhà. Quy định này chưa thật sự sát thực tế, gây khó khăn cho nhiều hộ gia đình có nhu cầu nhà ở thật sự. Về tình trạng mua bán nhà ở xã hội, tại nhiều dự án, trong đó có dự án ở địa phương của bà Bích xuất hiện tình trạng hồ sơ không có nhu cầu mua ở thực tế (thông qua quan hệ ghép hồ sơ vào chờ có khách bán chênh). Các căn hộ nhà ở xã hội bị “cò” đẩy giá chênh cao hơn nhiều so với giá gốc. Điều này khiến chính sách hỗ trợ đúng đối tượng bị bóp méo, người dân có nhu cầu thực sự rất khó tiếp cận. Do vậy, tôi kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét lại mức trần thu nhập phù hợp hơn với thực tế chi tiêu và giá nhà hiện nay. Tăng cường kiểm tra, giám sát chặt chẽ hồ sơ xét duyệt, xử lý nghiêm tình trạng đầu cơ, mua bán chênh lệch trái quy định. Có cơ chế minh bạch để người dân có nhu cầu thật sự tiếp cận được nhà ở xã hội đúng nghĩa.

Thời gian vừa qua, các doanh nghiệp ngành sắn rất lúng túng trong việc áp dụng mức thuế giá trị gia tăng của mặt hàng bã sắn sấy khô, sắn lát khô (mặt hàng nông sản được dùng trong thức ăn chăn nuôi). Nguyên nhân là mỗi cơ quan thuế lại có hướng dẫn và áp dụng khác nhau, với các mức thuế suất như 10% (hiện tại là 8% cho đến hết ngày 31/12/2026), 5%, hoặc "không chịu thuế" đối với cùng một mặt hàng. Trước thực trạng trên, để tạo điều kiện thuận lợi và bảo đảm sự thống nhất trong việc thực hiện nghĩa vụ thuế của các doanh nghiệp, tôi đề nghị cơ quan chức năng sớm có hướng dẫn cụ thể, rõ ràng về thuế suất thuế giá trị gia tăng áp dụng đối với mặt hàng bã sắn sấy khô và sắn lát khô khi dùng làm thức ăn chăn nuôi.

Tôi làm việc theo diện hợp đồng tại Phòng Kinh tế hạ tầng và Đô thị thành phố (cũ), đóng BHXH từ tháng 8/2012 đến hết tháng 7/2024. Ngày 1/8/2024, tôi được tuyển dụng và làm việc tại Ban Quản lý dịch vụ công ích (viên chức đơn vị sự nghiệp). Hiện nay, các phường, xã mới trên địa bàn tỉnh có nhu cầu tiếp nhận công chức làm việc chuyên môn tại Phòng Kinh tế Hạ tầng và Đô thị. Xin hỏi, tôi có được tính 5 năm công tác tại thời điểm làm hợp đồng lao động để tiếp nhận vào công chức không?

Tôi là giáo viên THPT. Ngày 25/3-25/9/2025 tôi nghỉ thai sản, thời gian nghỉ thai sản trùng hoàn toàn 2 tháng nghỉ hè. Tôi xin hỏi, sau khi hết thời gian nghỉ thai sản tôi có được nghỉ bù 2 tháng hè theo Thông tư số 05/2025/TT-BGDĐT không?

Tôi xin hỏi, theo Luật BHXH năm 2024, các khoản phụ cấp ăn ca, phụ cấp điện thoại, xăng xe có bắt buộc đóng BHXH không?

Theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 99 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP, sử dụng đất vào mục đích kết hợp không thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Điều 121 Luật Đất đai. Tôi xin hỏi, vậy trường hợp thửa đất, khu đất nông nghiệp được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ, người dân không có nhu cầu hoặc không muốn thực hiện thủ tục chuyển mục đích sang đất thương mại dịch vụ, mà lại nộp hồ sơ sử dụng đất kết hợp với mục đích thương mại dịch vụ thì giải quyết như thế nào?

Đơn vị tôi là cơ quan chi trả thu nhập, khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký người phụ thuộc là cha/mẹ đẻ, cha/mẹ vợ/chồng đã hết tuổi lao động, yêu cầu người nộp thuế cung cấp hồ sơ gồm: Mẫu đăng ký người phụ thuộc (mẫu 07/ĐK-NPT-TNCN), Căn cước công dân của người phụ thuộc, giấy tờ chứng minh mối quan hệ, giấy tờ chứng minh người phụ thuộc không có thu nhập hoặc thu nhập dưới 1.000.000 đồng/tháng. Tuy nhiên, sau ngày 1/7/2025, do UBND cấp xã không còn xác nhận thu nhập, việc hoàn thiện hồ sơ gặp vướng mắc. Tôi đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn: cơ sở pháp lý để xác định người phụ thuộc trong trường hợp không có xác nhận thu nhập; hướng xử lý hồ sơ hợp lệ để bảo đảm quyền lợi của người nộp thuế và trách nhiệm của đơn vị chi trả khi bị kiểm tra, thanh tra.

Luật BHXH 2024 mở rộng diện tham gia BHXH bắt buộc, trong đó có chủ hộ kinh doanh cá thể. Tôi xin hỏi, mức đóng BHXH bắt buộc đối với chủ hộ kinh doanh cá thể là bao nhiêu?

Quy định tại Điều 30 về điều kiện thu nhập đối với người mua nhà ở xã hội vẫn còn bất cập (người độc thân, thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/tháng; trường hợp đã kết hôn, tổng thu nhập thực nhận của hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng), việc xác định điều kiện dựa trên tổng thu nhập thực nhận là chưa phản ánh đầy đủ và công bằng mức độ khó khăn thực tế của từng trường hợp. Chẳng hạn, một cá nhân có thu nhập hơn 15 triệu đồng/tháng nhưng phải nuôi con nhỏ, chăm sóc cha mẹ già không có lương hưu, rõ ràng có hoàn cảnh khó khăn hơn một người độc thân không có người phụ thuộc, dù thu nhập của người này dưới 15 triệu đồng. Vì vậy, tôi đề xuất Chính phủ xem xét điều chỉnh phương pháp xác định điều kiện thu nhập khi xét mua nhà ở xã hội theo hướng áp dụng cơ sở "thu nhập chịu thuế" thay vì tổng thu nhập thực nhận, nhằm phản ánh sát hơn khả năng chi trả thực tế sau khi đã trừ các khoản giảm trừ cho người phụ thuộc theo quy định pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Hệ thống cơ sở dữ liệu ngành thuế hiện nay đã đủ năng lực để kiểm tra, xác minh thu nhập chịu thuế của người dân một cách minh bạch, thuận tiện và chính xác. Do đó, việc sử dụng thu nhập chịu thuế sẽ giúp quá trình thẩm định hồ sơ trở nên công bằng và khách quan hơn.