Danh sách câu hỏi

Năm 1995, UBND xã bán trái thẩm quyền mảnh đất 574 m2, có biên bản giao đất và phiếu thu tiền (đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính). Hiện trạng tôi đã xây dựng công trình nhà ở trên một nửa mảnh đất. Xin hỏi, tôi có được cấp toàn bộ diện tích 574 m2 là đất ở không và có phải nộp tiền hay không?

Tôi nộp hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh cá thể ngành nghề: Viết, sửa, thử nghiệm và hỗ trợ phần mềm theo yêu cầu khách hàng, mã ngành 6201 lập trình máy vi tính theo Quyết định số 27/2018/QĐ-TTg. Hồ sơ của tôi bị từ chối với lý do: Căn cứ Điều 2 Thông tư số 13/2020/TT-BTTTT, việc xác định hoạt động sản xuất sản phẩm phần mềm đáp ứng quy trình chỉ áp dụng với các cơ quan quản lý, các tổ chức và doanh nghiệp liên quan đến hoạt động sản xuất sản phẩm phần mềm thuộc Danh mục sản phẩm phần mềm theo quy định. Theo tôi tìm hiểu, Thông tư số 13/2020/TT-BTTTT chỉ áp dụng trong phạm vi xác định doanh nghiệp có hoạt động sản xuất phần mềm để được hưởng ưu đãi thuế hoặc xét hỗ trợ công nghiệp công nghệ thông tin, không liên quan trực tiếp đến việc đăng ký ngành nghề kinh doanh của hộ kinh doanh. Tôi xin hỏi, tôi không xin ưu đãi thuế, chỉ đăng ký hộ kinh doanh cá thể để viết phần mềm theo yêu cầu khách hàng như phần mềm kế toán, bán hàng, quản lý nội bộ… thì có được không? Nếu hộ kinh doanh được phép đăng ký ngành nghề viết, sửa, thử nghiệm và hỗ trợ phần mềm theo yêu cầu khách hàng thì tôi cần làm gì để đăng ký được?

Tôi tốt nghiệp cao đẳng Giáo dục tiểu học và là giáo viên tiểu học hợp đồng với hệ số 2,1 từ tháng 11/2016 đến tháng 5/2017, tháng 9/2017 đến tháng 5/2018 (16 tháng). Tháng 9/2018, tôi có bằng đại học và được ký hợp đồng với mức lương 5,5 triệu đồng từ tháng 9/2018 đến tháng 5/2019 (9 tháng). Tháng 9/2020 đến tháng 5/2024, tôi ký hợp đồng không liên tục và được cộng dồn là 45 tháng với hệ số lương 2,34. Tháng 8/2024, tôi trúng tuyển viên chức Giáo viên tiểu học hạng III. Xin hỏi, đến tháng 8/2025, sau khi hết thời gian tập sự thì tôi được bổ nhiệm chức danh nghề nghiệp và xếp lương, thâm niên nhà giáo như thế nào? Tôi chưa hưởng BHXH một lần.

Tôi xin hỏi, người có bằng Cao đẳng Chỉ huy kỹ thuật Tăng, đã từng công tác trong quân đội 13 năm, sau đó chuyển ngành công tác tại trường đại học, quân hàm khi chuyển ngành là Thiếu tá, có bằng Kỹ sư xây dựng, Thạc sĩ Quản lý giáo dục, thì có đủ tiêu chuẩn trình độ giảng viên Giáo dục quốc phòng và an ninh được quy định tại khoản 2 Điều 6 Nghị định số 13/2014/NĐ-CP không?

Đơn vị tôi đang thi công một công trình cầu. Hiện tại chỉ có một bên mố có đường vận chuyển vật liệu, máy móc vào, trong khi mố bên kia không có đường vào. Trong bản vẽ thiết kế thi công được duyệt cũng không có biện pháp vận chuyển máy móc, thiết bị, vật liệu sang phía bên kia. Khi dự thầu, nhà thầu không đề xuất khối lượng thiếu. Hợp đồng là hợp đồng trọn gói. Tôi xin hỏi, đơn vị tôi có được bổ sung biện pháp thi công không? Nếu không bổ sung, đơn vị sẽ không thể thi công được.

Ngày 30/9/2004, UBND thành phố đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho hộ bà Đinh Thị Oanh. Nay, bà Đinh Thị Kim Oanh đề nghị được đính chính Giấy chứng nhận đã cấp về thông tin người sử dụng đất từ "hộ bà Đinh Thị Oanh" thành "Đinh Thị Kim Oanh". Bà Oanh cung cấp Giấy chứng nhận mang tên Đinh Thị Oanh và Căn cước công dân của bà Đinh Thị Kim Oanh. Ngoài ra, bà Oanh không cung cấp được giấy tờ chứng minh sai sót thông tin của người được cấp Giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đề nghị đính chính hoặc sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với thông tin trên Giấy chứng nhận đã cấp. UBND phường đã thông báo cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai nhưng Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trả lời không tìm thấy hồ sơ cấp Giấy chứng nhận nêu trên. Theo quy định tại mục 2, mục 3 phần XIV của phần C thuộc Phần V Phụ lục I kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, việc người sử dụng đất không cung cấp được giấy tờ chứng minh sai sót thông tin của người được cấp Giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đề nghị đính chính hoặc sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với thông tin trên Giấy chứng nhận đã cấp; không có hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đã cấp để kiểm tra hồ sơ, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót thì không có cơ sở để đính chính Giấy chứng nhận đã cấp. Tôi xin hỏi, đối với trường hợp này thì hướng giải quyết như thế nào theo quy định?

Tôi hoàn thành tập sự giáo viên tiểu học hạng III, mã số V.07.03.09 (trước đây là 12A.204) từ tháng 11/2016. Tuy nhiên, bằng đại học của tôi được cấp vào tháng 12/2017. Xin hỏi, đến quý 4 năm 2025 tôi đã đủ 9 năm để thăng hạng chưa? Nếu tính từ tháng 11/2016 (thời điểm tôi được bổ nhiệm vào hạng III) thì đến tháng 11/2025 tôi đã đủ 9 năm. Nếu tính từ tháng 12/2017 (thời điểm có bằng đại học) thì đến tháng 12/2025 tôi mới chỉ có 8 năm.

Nghị định số 48/2023/NĐ-CP quy định tỷ lệ cán bộ, công chức, viên chức xếp loại “Hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ” trong tổng số cán bộ, công chức, viên chức tại cùng cơ quan, tổ chức, đơn vị và đối với từng nhóm đối tượng có nhiệm vụ tương đồng không quá tỷ lệ đảng viên được xếp loại “Hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ” theo quy định của Đảng. Qua quá trình triển khai, tôi nhận thấy cách hiểu quy định trên chưa thống nhất dẫn đến việc đánh giá viên chức chưa thật sự đúng chất lượng, hiệu quả công tác. Tôi đề nghị cơ quan chức năng xem xét, hướng dẫn.

Tôi xin hỏi, hợp đồng hợp tác kinh doanh đã ký kết trước thời điểm công ty nhận vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài có phải thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư hay không? Công ty tôi là công ty cổ phần, có cổ đông là cá nhân Việt Nam. Hiện công ty đã ký kết và đang thực hiện hợp đồng hợp tác kinh doanh, phân chia lợi nhuận với một công ty Việt Nam khác (không có vốn đầu tư nước ngoài). Sắp tới, công ty tôi dự kiến sẽ thay đổi cơ cấu vốn, trong đó nhà đầu tư nước ngoài sẽ là cổ đông chiếm hơn 50% cổ phần trong công ty. Tôi xin hỏi, sau khi thay đổi cơ cấu vốn như trên, công ty có phải thực hiện thủ tục đầu tư theo quy định đối với nhà đầu tư nước ngoài để tiếp tục thực hiện hợp đồng hợp tác kinh doanh đã ký kết trước đó hay không?

Năm 2002, gia đình tôi mua một mảnh đất trồng cây lâu năm bằng giấy viết tay. Nguồn gốc đất như sau: Năm 1988, UBND xã giao đất cho ông A theo Bản hợp đồng giao nhận đất hoang để sản xuất nông nghiệp, thời hạn sử dụng đất lâu dài. Khi nhà nước xây dựng công trình thủy lợi một phần trên thửa đất, ông A có nhận được đền bù từ Sở Nông nghiệp TPHCM. Tháng 1/2002, ông A bán một phần thửa đất cho ông B. Tháng 4/2002, ông B bán một phần thửa đất cho tôi. Năm 2014, UBND huyện gửi thư mời tôi lên nộp hồ sơ để xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Gần đây, tôi biết được cả khu đất bao gồm đất nhà tôi và những người xung quanh được ghi trong bản đồ địa chính là đất công theo công văn năm 2015. Tôi lên UBND xã hỏi thì cán bộ tiếp dân cho biết, hiện tại đang chờ nhà nước rà soát để xem xét phần nào là đất công, phần nào là đất tư thì sẽ được cấp Giấy. Tôi được biết, đất giao không đúng thẩm quyền vẫn được cấp cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 23 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Tôi xin hỏi, thửa đất trên đã được giao vào năm 1988 thì sao lại vẫn xét là đất công? Việc rà soát đất công có bao gồm mục đích xác định ranh giới giữa phần đất công và tư hay không?

Điều kiện tiếp nhận công chức đối với người hoạt động không chuyên trách cấp xã tại Nghị định số 170/2025/NĐ-CP là phải có đủ 5 năm công tác trở lên. Trong quá trình triển khai, có cách hiểu rằng yêu cầu này phải là 5 năm công tác với trình độ đại học, dẫn đến khó khăn trong việc xét duyệt hồ sơ, đặc biệt với các trường hợp người hoạt động không chuyên trách đã hoàn thành 5 năm công tác nhưng văn bằng đại học được cấp sau thời điểm bắt đầu công tác. Tôi cho rằng điều kiện "5 năm công tác" là yêu cầu về thâm niên công tác thực tiễn và kinh nghiệm làm việc (được chứng minh qua thời gian đóng BHXH bắt buộc), không phải là yêu cầu về trình độ văn bằng tại thời điểm bắt đầu tính thâm niên. Điều kiện "làm công việc có yêu cầu chuyên môn, nghiệp vụ phù hợp" có nghĩa là công việc người đó đã làm (trong 5 năm thâm niên) phải phù hợp vị trí công chức dự kiến tiếp nhận. Như vậy, Nghị định không quy định người hoạt động không chuyên trách phải có bằng đại học ngay từ khi bắt đầu 5 năm công tác. Bằng cấp phù hợp là điều kiện cần để đáp ứng tiêu chuẩn vị trí việc làm công chức mới tại thời điểm xét duyệt hồ sơ, không phải là điều kiện để tính 5 năm thâm niên. Để bảo đảm việc áp dụng Nghị định số 170/2025/NĐ-CP được thống nhất, tránh bỏ sót các trường hợp đủ điều kiện về kinh nghiệm nhưng vướng mắc về thời điểm có bằng cấp, tôi đề nghị Bộ Nội vụ xem xét, thống nhất hướng dẫn "5 năm công tác" được hiểu là yêu cầu về thâm niên thực tiễn (tính theo thời gian đóng BHXH bắt buộc) làm công việc có tính chất chuyên môn phù hợp. Trình độ văn bằng (đại học) là yêu cầu về tiêu chuẩn vị trí việc làm và phải được người nộp hồ sơ đáp ứng tại thời điểm nộp hồ sơ xét tiếp nhận. Việc thống nhất cách hiểu trên là cần thiết để ghi nhận và tôn trọng tối đa quá trình nỗ lực học tập, nâng cao trình độ và tích lũy kinh nghiệm của đội ngũ người hoạt động không chuyên trách, giúp tận dụng tối đa nguồn nhân lực chất lượng cao tại chỗ, bảo đảm quyền lợi chính đáng cho người lao động đã nỗ lực cống hiến.