Danh sách câu hỏi

Tôi xin hỏi, quy định về diện tích nhà ở bình quân dưới 15 m² sàn/người tại Luật Nhà ở áp dụng cho những nhóm đối tượng nào được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội? Hộ gia đình, cá nhân thông thường (không thuộc lực lượng vũ trang) khi có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân thấp hơn 15 m²/người thì có được xét là đủ điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội hay không? Hiện nay, người dân thuộc diện hộ gia đình bình thường có nhà ở chật hẹp (dưới 15 m²/người) gặp khó khăn khi xin xác nhận điều kiện này. Vậy, cơ quan nào (UBND cấp xã/phường nơi có nhà, hay cơ quan quản lý đất đai/nhà ở) có thẩm quyền kiểm tra, xác định và ký xác nhận vào biểu mẫu chứng minh điều kiện diện tích nhà ở chật hẹp cho người dân thông thường?

Địa phương tôi đang triển khai quy trình bổ nhiệm chức danh Chánh Văn phòng HĐND và UBND xã theo mô hình chính quyền địa phương mới và áp dụng tiêu chuẩn tại Nghị định số 334/2025/NĐ-CP, nhưng gặp vướng mắc về cách tính thời gian công tác liên tục để xác định tiêu chuẩn bổ nhiệm. Khoản 3 Điều 27 Nghị định số 334/2025/NĐ-CP quy định tiêu chuẩn bổ nhiệm chức danh Trưởng phòng và tương đương thuộc UBND cấp xã: "Đã kinh qua và hoàn thành tốt nhiệm vụ ở chức danh Phó Trưởng phòng và tương đương thuộc cấp xã [...] hoặc có thời gian công tác liên tục trong ngành, lĩnh vực từ đủ 04 năm trở lên". Hiện nay, địa phương tôi có một trường hợp nhân sự dự kiến bổ nhiệm có quá trình công tác liên tục từ năm 2018 đến nay tại cấp xã như sau: - Tháng 3/2018 - 5/2024 (hơn 6 năm): công chức Văn phòng - Thống kê UBND xã. - Tháng 6/2024 - 6/2025 (13 tháng): Phó Chủ tịch UBND xã. - Tháng 7/2025 - 12/2025 (6 tháng): Ủy viên Ủy ban Kiểm tra Đảng ủy xã. - Tháng 01/2026: Phó Chánh Văn phòng HĐND và UBND xã. - Tháng 3/2026 đến nay: quyền Chánh Văn phòng HĐND và UBND xã. Địa phương tôi đang có hai cách hiểu khác nhau về cụm từ "có thời gian công tác liên tục trong ngành, lĩnh vực từ đủ 04 năm trở lên". Cách hiểu thứ nhất là nhân sự trên hoàn toàn đủ điều kiện do có tổng thời gian công tác liên tục trong khối quản lý nhà nước, văn phòng, cấp ủy tại cấp xã từ năm 2018 đến nay (trên 8 năm), vượt mức quy định 4 năm. Do đặc thù cấp xã, các vị trí này đều xoay quanh công tác tham mưu, quản lý điều hành đa ngành, đa lĩnh vực tại địa phương. Cách hiểu thứ hai là thời gian giữ chức danh Ủy viên Ủy ban Kiểm tra Đảng ủy xã (6 tháng) thuộc khối Đảng, không tính là công tác trong ngành, lĩnh vực hành chính nhà nước/văn phòng. Do đó, giai đoạn công tác liên tục trong lĩnh vực hành chính bị ngắt quãng, không đủ điều kiện tính mốc 4 năm liên tục tính đến thời điểm bổ nhiệm. Để bảo đảm việc thực hiện quy trình tổ chức cán bộ chặt chẽ, đúng quy định của pháp luật, tôi đề nghị được hướng dẫn, trường hợp công chức có quá trình công tác như trên có được xác định là đáp ứng tiêu chuẩn có thời gian công tác liên tục trong ngành, lĩnh vực từ đủ 4 năm trở lên theo quy định tại khoản 3 Điều 27 Nghị định số 334/2025/NĐ-CP để xem xét bổ nhiệm chức danh Chánh Văn phòng HĐND và UBND xã không? Khi xét tiêu chuẩn bổ nhiệm chức danh lãnh đạo quản lý cấp xã, ngành, lĩnh vực đối với chức danh Chánh Văn phòng HĐND và UBND xã nên được hiểu và áp dụng rộng (gồm toàn bộ khối quản lý nhà nước, văn phòng tại địa phương) hay áp dụng hẹp (chỉ tính riêng thời gian làm công tác văn phòng)?

Điểm đ khoản 2 Điều 19 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định, cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai tạm trả hồ sơ khi nhận được văn bản của Tòa án nhân dân có thẩm quyền về việc đã thụ lý đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất. Thực tế nhiều trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai chỉ nhận được đơn ngăn chặn của người dân kèm theo bản photo thông báo thụ lý của Tòa án. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai không nhận được văn bản thụ lý từ chính Tòa án. Đồng thời, nội dung ngăn chặn và bản photo thông báo thụ lý của người dân nộp thể hiện là tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ngoài ra, khi cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai có văn bản hỏi Tòa án thì Tòa án phản hồi không áp dụng biện pháp ngăn chặn và tranh chấp đang giải quyết là tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tôi xin hỏi, như vậy, khi phát sinh các tình huống này thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai có được quyền áp dụng quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 19 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP để tạm trả hồ sơ của người dân hay không? Việc tạm trả hồ sơ như tình huống nêu trên có phù hợp với quy định của pháp luật hay không? Và có cần hiểu quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 19 Nghị định số 101/2024 là cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai phải nhận được văn bản thụ lý từ chính Tòa án gửi chứ không phải nhận từ người dân có yêu cầu ngăn chặn?

Theo Nghị định số 179/2024/NĐ-CP, sinh viên tốt nghiệp thủ khoa tại cơ sở giáo dục đại học trong nước thuộc đối tượng được xem xét thu hút, trọng dụng. Tuy nhiên, Nghị định chưa quy định cụ thể về điều kiện xếp loại tốt nghiệp đại học đối với trường hợp sinh viên tốt nghiệp thủ khoa (ví dụ: loại giỏi hay loại xuất sắc). Trên thực tế, tiêu chí xếp loại tốt nghiệp giữa các cơ sở giáo dục đại học, các ngành đào tạo có sự khác nhau về thang điểm và mức đánh giá. Đồng thời, trong quá trình tuyển dụng hiện nay cũng phát sinh cách hiểu và áp dụng chưa thống nhất, có cơ quan chấp nhận trường hợp sinh viên tốt nghiệp loại giỏi nhưng đạt danh hiệu thủ khoa, trong khi một số cơ quan khác chỉ xem xét đối với trường hợp tốt nghiệp loại xuất sắc. Tôi xin hỏi, trường hợp sinh viên tốt nghiệp đại học xếp loại giỏi nhưng là thủ khoa tốt nghiệp của cơ sở giáo dục đại học thì có được xác định là đối tượng đủ điều kiện, tiêu chuẩn theo điểm a khoản 2 Điều 4 Nghị định số 179/2024/NĐ-CP không?

Luật Đất đai 2024 quy định người sử dụng đất chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì chưa được Nhà nước ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa được thực hiện các quyền của chủ sử dụng đất (chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp...). Tôi xin hỏi, việc cơ quan thuế áp dụng chế tài phạt tiền chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận liệu có mâu thuẫn với Luật Đất đai hay không?

Theo quy định tại Luật Đất đai 2024 cá nhân có quyền cho tổ chức, cá nhân khác thuê quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất. Tuy nhiên theo quy định về thẩm quyền thì tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài chỉ được nhận quyền sử dụng đất thông qua: nhà nước cho thuê đất, thuê đất tại các dự án khu công nghiệp, thuê đất thuê lại đất từ tổ chức kinh tế theo điều kiện pháp luật cho phép,... Tôi xin hỏi, vậy việc cá nhân cho tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thuê đất có phải trái quy định không?

Ngày 23/7/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 296/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Điều 17 và Điều 18 Nghị định số 168/2025/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp. Theo đó, quy định mới đã thay đổi tiêu chí xác định và nội dung kê khai chủ sở hữu hưởng lợi. Tuy nhiên, Nghị định số 296/2026/NĐ-CP không sửa đổi khoản 1 Điều 52 (về thời hạn 10 ngày phải thông báo khi có thay đổi) và cũng không có quy định chuyển tiếp riêng về thời hạn để các doanh nghiệp đang hoạt động rà soát, kê khai lại. Tôi xin hỏi, việc thay đổi tiêu chí xác định chủ sở hữu hưởng lợi theo Nghị định số 296/2026/NĐ-CP có được xem là "có sự thay đổi thông tin" để doanh nghiệp phải thông báo trong 10 ngày hay không? Doanh nghiệp đang hoạt động phải chủ động nộp hồ sơ cập nhật ngay hay chờ đến lần đăng ký thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp tiếp theo? Nếu phải cập nhật ngay, thời điểm bắt đầu tính thời hạn 10 ngày là từ ngày 23/7/2026 hay mốc thời gian nào khác?

Nghị định số 259/2026/NĐ-CP quy định về tuyển dụng, sử dụng và quản lý viên chức có hiệu lực từ ngày 01/7/2026. Tuy nhiên, đơn vị tôi đã thực hiện xong quy trình bổ nhiệm viên chức quản lý trước ngày 30/6/2026 và trình hồ sơ đề nghị bổ nhiệm sau ngày 01/7/2026. Tôi xin hỏi, trường hợp trên có phải thực hiện lại toàn bộ quy trình bổ nhiệm chức vụ viên chức quản lý theo Nghị định số 259/2026/NĐ-CP không?

Tôi là lao động tự do, chồng là công chức. Chồng tôi đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, nay Nhà nước thu hồi để làm khu công nghiệp. Vợ chồng tôi đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có thu nhập từ mảnh đất nêu trên. Xin hỏi, tôi có được hỗ trợ đào tạo nghề và tìm kiếm việc làm bằng tiền hay không? Nếu được hỗ trợ thì diện tích được hỗ trợ là bao nhiêu?

Dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai. Như vậy, dự án đầu tư xây dựng công trình xử lý rác thải sinh hoạt thuộc diện phải thực hiện đấu thầu. Tuy nhiên, nếu dự án này thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 127 Luật Đất đai thì lại không thuộc trường hợp phải đấu thầu. Tôi đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn rõ quy trình, thủ tục thực hiện cho nhà đầu tư trong trường hợp này.

Tôi là công chức cấp xã. Theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc phê duyệt Danh mục vị trí việc làm và khung năng lực vị trí việc làm đối với công chức cấp xã, Văn thư - Lưu trữ và Chuyển đổi số là hai vị trí việc làm độc lập. Hiện nay, theo quyết định phân công của cơ quan có thẩm quyền, tôi đang đồng thời thực hiện đầy đủ nhiệm vụ của cả hai vị trí việc làm nêu trên. Qua nghiên cứu các quy định hiện hành về quản lý công chức theo vị trí việc làm và chế độ, chính sách đối với công chức cấp xã, tôi chưa tìm thấy quy định cụ thể về chế độ áp dụng đối với trường hợp một công chức được bố trí đảm nhận đồng thời hai vị trí việc làm đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Xin hỏi, trường hợp một công chức cấp xã được giao đồng thời thực hiện hai vị trí việc làm độc lập theo Danh mục vị trí việc làm đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì việc bố trí này có phù hợp với quy định về quản lý công chức theo vị trí việc làm hiện hành không? Trường hợp công chức đồng thời thực hiện hai vị trí việc làm nêu trên thì có thuộc đối tượng được hưởng chế độ, phụ cấp kiêm nhiệm hoặc chế độ, chính sách khác theo quy định của pháp luật hiện hành không? Nếu có thì căn cứ pháp lý và mức hưởng được thực hiện như thế nào? Trường hợp pháp luật hiện hành chưa có quy định về chế độ đối với công chức đảm nhận đồng thời hai vị trí việc làm, tôi xin hỏi, việc thực hiện chế độ, chính sách đối với trường hợp này được áp dụng theo quy định nào hoặc có hướng dẫn để các địa phương thống nhất thực hiện.