Danh sách câu hỏi

Gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất ngày 28/11/2017, tổng diện tích 135,2 m²; trong đó, 100 m² là đất ở đô thị, 35,2 m² là đất trồng cây hằng năm khác, thời hạn sử dụng trồng cây hằng năm khác đến ngày 30/12/2026. Do có nhu cầu thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn kinh doanh, tôi đã đến Trung tâm Hành chính công để tìm hiểu thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng đất trồng cây hằng năm khác trước khi nộp hồ sơ vay vốn cho ngân hàng. Tuy nhiên, theo phản hồi từ Trung tâm Hành chính công, căn cứ Điều 172 Luật Đất đai, việc gia hạn thời hạn sử dụng đất trồng cây hằng năm khác chỉ được thực hiện khi thời hạn sử dụng đất đã hết. Tôi cho rằng, khi đối chiếu với Luật Đất đai mới nhất, nội dung này không được quy định như hướng dẫn nêu trên. Tôi đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn.

Tôi xin hỏi, căn cứ Nghị định số 334/2025/NĐ-CP quy định tiêu chuẩn chức danh công chức lãnh đạo, quản lý trong cơ quan hành chính nhà nước thì trưởng, phó phòng chuyên môn thuộc Sở có yêu cầu phải là đảng viên hay không? Trong Nghị định số 334/2025/NĐ-CP có quy định, các chức danh trên cần phải được đào tạo trung cấp lý luận chính trị. Căn cứ quy định về tiêu chuẩn tham gia lớp trung cấp lý luận chính trị hiện nay, công chức, viên chức được cử tham gia phải là đảng viên chính thức hoặc dự bị. Tuy nhiên quy định trước đây không yêu cầu công chức, viên chức phải là đảng viên để được tham gia lớp trung cấp lý luận chính trị. Do vậy hiện nay có nhiều trường hợp công chức, viên chức đã có bằng trung cấp lý luận chính trị nhưng chưa phải là đảng viên vẫn được bổ nhiệm làm trưởng, phó phòng chuyên môn thuộc Sở. Xin hỏi, đối chiếu quy định tại Nghị định số 334/2025/NĐ-CP thì có đúng không?

Đề nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn tôi giải quyết một số trường hợp sau: (1) Hộ bà Đào Thị Đ. được UBND xã giao đất không đúng thẩm quyền với diện tích 200 m2 ngày 20/2/2000. Tại thời điểm đó UBND xã đã thu tiền của hộ bà Đ. để được sử dụng đất với số tiền là 3.000.000 đồng. Từ ngày được giao đất đến tháng 4/2025 thì hộ bà Đ. sử dụng đất để trồng cây hằng năm, chưa đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Tháng 5/2025, hộ bà Đ. tiến hành xây dựng công trình nhà ở (xã thuộc địa bàn miễn phép xây dựng). Xin hỏi, vậy, việc hộ bà Đ. xây dựng công trình nhà ở có vi phạm hành chính không, nếu có vi phạm hành chính thì hành vi vi phạm nào, được quy định tại Nghị định nào? Đề nghị được hướng dẫn cụ thể để thực hiện (bao gồm cả biện pháp khắc phục hậu quả). Nếu hộ bà Đ. xây dựng công trình nêu trên không vi phạm hành chính thì có đủ điều kiện để đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận lần đầu với mục đích đất ở theo Điều 140 Luật Đất đai 2024 không (xin ý kiến được hướng dẫn cụ thể để thực hiện)? (2) Hộ ông Phùng Văn P. được UBND xã giao đất không đúng thẩm quyền với diện tích 300 m2 ngày 22/1/1996. Tại thời điểm đó UBND xã đã thu tiền của hộ ông P. để được sử dụng đất với số tiền là 2.400.000 đồng. Từ ngày được giao đất đến hết năm 2014, hộ ông P. sử dụng đất để trồng cây lâu năm, hằng năm. Đầu năm 2015, hộ ông P. tiến hành xây dựng công trình nhà ở 2 tầng với diện tích xây dựng 100 m2; tháng 10/2015 công trình hoàn thành và được sử dụng với mục đích để ở từ đó đến nay. Nay, hộ ông P. đề nghị đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận lần đầu với diện tích 300 m2 đất ở. Ông P. cung cấp biên bản giao đất ngày 22/1/1996 của UBND xã (bản gốc); phiếu thu tiền do UBND xã lập và thu tiền ngày 22/1/1996. Thửa đất này ông P. sử dụng không có tranh chấp, quy hoạch thể hiện đất ở dân cư. Điều 140 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp: (1) trường hợp đất đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993; (2) trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004; (3) trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/7/2014; (4) trường hợp đất được giao từ ngày 1/7/2014 đến trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành. Tôi xin hỏi, việc hộ ông P. được UBND xã giao đất không đúng thẩm quyền ngày 22/1/1996 (giai đoạn từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004), sử dụng đất với mục đích trồng cây lâu năm từ ngày 22/1/1996 đến hết năm 2014; sử dụng với mục đích đất ở từ tháng 10/2015 ngày 26/9/2025 thì có đủ điều kiện để đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận lần đầu với mục đích sử dụng đất ở không? Nếu đủ điều kiện thì theo quy định nào tại Điều 140 Luật Đất đai 2024? Nếu không đủ điều kiện thì hướng giải quyết như thế nào theo quy định hiện hành?

Tôi xin hỏi, con tôi năm nay 16 tuổi, đi học bằng xe gắn máy 50 cm3 có được phép không? Cần giấy tờ gì khi tham gia giao thông bằng xe gắn máy có dung tích 50 cm3? Khi con tôi xảy ra va chạm giao thông nhẹ thì trách nhiệm có thuộc về tôi không?

Tôi đăng ký hộ kinh doanh phòng tiêm chủng vaccine cho người được khoảng 2 tháng. Doanh thu dự kiến trong năm đối với hộ kinh doanh của tôi là trên 500 triệu đồng, dưới 3 tỷ đồng. Tôi xin hỏi, mức thuế kê khai tôi phải nộp đối với hoạt động của phòng tiêm chủng là bao nhiêu? Tôi có được miễn thuế giá trị gia tăng (GTGT) đối với dịch vụ y tế hay không? Trường hợp được miễn thuế GTGT, việc miễn thuế được áp dụng cho toàn bộ doanh thu phòng tiêm chủng hay chỉ áp dụng đối với phần doanh thu là công khám bệnh, công tiêm?

Tôi là nhân viên phục vụ tại cơ quan nhà nước, hưởng lương hệ số 1,72 theo thang bảng lương Nhà nước. Sau 4 lần nâng bậc, mức lương thực nhận của bà Ly vẫn thấp hơn mức lương tối thiểu vùng. Tôi xin hỏi, có hướng dẫn hoặc chính sách nào để điều chỉnh, bảo đảm thu nhập cho đối tượng này không?

Theo Khoản 4 Điều 38 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ về giá đất, kinh phí để tổ chức xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất; xác định giá đất cụ thể; thẩm định, theo dõi, cập nhật giá đất được bố trí từ nguồn chi thường xuyên theo quy định của Luật Ngân sách nhà nước. Tôi xin hỏi, trường hợp xác định giá đất cụ thể để phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các dự án đầu tư công, chi phí xác định giá đất cụ thể có được bố trí từ tổng mức đầu tư của dự án hay không?

Điều 60 Nghị định số 170/2025/NĐ-CP của Chính phủ về tuyển dụng, quản lý và sử dụng công chức quy định: "Nguồn kinh phí chi trả trợ cấp thôi việc: Nguồn kinh phí chi trả trợ cấp thôi việc được bố trí trong dự toán chi hoạt động thường xuyên được cơ quan có thẩm quyền giao hàng năm". Tôi xin hỏi, nguồn kinh phí trên được hiểu như thế nào trong 3 cách hiểu sau: - Đơn vị tự cân đối từ nguồn kinh phí được giao tự chủ đầu năm (nguồn 13), nếu có kinh phí thì giải quyết chế độ thôi việc cho công chức, không có kinh phí thì không giải quyết chế độ thôi việc cho công chức. - Đơn vị tự cân đối từ nguồn kinh phí chi thường xuyên theo luật ngân sách (không phải là chi đầu tư phát triển) được giao đầu năm (bao gồm tự chủ - nguồn 13 và không tự chủ - nguồn 12, 15, ....). Nếu có kinh phí thì giải quyết chế độ thôi việc cho công chức, không có kinh phí thì không giải quyết chế độ thôi việc cho công chức. - Đơn vị lập dự toán kinh phí chi trả trợ cấp thôi việc cho công chức của toàn đơn vị phát sinh trong năm gửi cơ quan tài chính cùng cấp để được tổng hợp trình UBND tỉnh, HĐND tỉnh, cấp bổ sung dự toán kinh phí không thực hiện tự chủ cho đơn vị để chi trả cho công chức. Theo điểm c khoản 2 Điều 57 Nghị định số 170/2025/NĐ-CP quy định lý do không giải quyết thôi việc đối với công chức: Công chức đang trong thời gian xem xét xử lý kỷ luật hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự; công chức chưa phục vụ đủ thời gian theo cam kết với cơ quan, tổ chức tuyển dụng; công chức chưa hoàn thành việc thanh toán các khoản tiền, tài sản thuộc trách nhiệm của cá nhân đối với cơ quan, tổ chức; do yêu cầu công tác của cơ quan, tổ chức hoặc chưa bố trí được người thay thế; các lý do khác theo quy định của pháp luật, quy định của cấp có thẩm quyền. Tôi xin hỏi, việc cơ quan lấy lý do không có kinh phí để chi trả trợ cấp thôi việc nên không giải quyết thôi việc đối với công chức là có đúng quy định hay không? Trường hợp đơn vị không đủ kinh phí để chi trả trợ cấp thôi việc cho công chức trong năm thì có được quyền giải quyết thôi việc đối với công chức tự nguyện xin thôi việc trong năm trước sau đó lập dự toán để được cấp ngân sách các năm sau để chi trả chế độ cho công chức sau được không? Nếu công chức đã tự nguyện xin thôi việc vì các lý do không thể tiếp tục công việc như bình thường nhưng cơ quan lại vì lý do không có kinh phí nên không giải quyết thôi việc đối với công chức, buộc công chức phải tiếp tục làm việc thì có vi phạm quyền và lợi ích hợp pháp của công chức không? Nếu công chức vì nhiều lý do không thể tiếp tục công việc nhưng lại bị buộc tiếp tục làm việc, dẫn đến sai sót trong quá trình thực hiện công việc thì các sai sót này thuộc về trách nhiệm của ai?

Tôi xin hỏi, theo quy định tại Luật Đất đai thì việc ban hành thông báo thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng là cấp thẩm quyền ban hành thông báo thu hồi đất theo dạng tổng thể trên toàn diện tích dự án hay ban hành thông báo thu hồi đất cho từng hộ gia đình, cá nhân, tổ chức có đất trong phạm vi ảnh hưởng dự án?

Tôi đóng BHXH được 6 năm 3 tháng, do điều kiện gia đình nên tôi xin nghỉ việc và được cơ quan BHXH xác nhận tổng thời gian tham gia BHXH, bảo hiểm thất nghiệp trên sổ BHXH. Đề nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn tôi quy trình hưởng trợ cấp thất nghiệp.

Tôi đang là cá nhân kinh doanh với hình thức tự tạo sản phẩm số và bán trên website cá nhân. Ngày 1/7/2025, tôi đã đăng ký tờ khai cá nhân kinh doanh với mặt hàng sách điện tử (ebook). Tuy nhiên, thời gian gần đây, tôi chuyển sang kinh doanh sản phẩm mới là template câu lệnh AI, vẫn bán trực tiếp trên website cá nhân. Xin hỏi, trong trường hợp thay đổi sản phẩm kinh doanh, cá nhân kinh doanh cần thực hiện thủ tục điều chỉnh tờ khai như thế nào? Trình tự, cách thức thực hiện ra sao? Với đặc thù sản phẩm số do cá nhân tự tạo, tự bán, không cung cấp theo yêu cầu riêng cho từng khách hàng, cá nhân kinh doanh cần kê khai thuế thuộc nhóm nào cho phù hợp: cung cấp hàng hóa; cung cấp dịch vụ hay hoạt động kinh doanh khác? Hiện nay, tôi đang nộp thuế theo từng lần phát sinh doanh thu, với mức thuế dao động khoảng 1,5%-7% mỗi lần. Trong trường hợp tổng doanh thu trong năm vượt 500 triệu đồng, tôi cần xác định và thực hiện nghĩa vụ nộp thuế suất 10% theo quy định hiện hành như thế nào?