Danh sách câu hỏi

Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành hiện nay chưa đưa ra được định nghĩa hành vi vi phạm pháp luật đất đai, chưa có tiêu chí xác định hành vi vi phạm pháp luật đất đai, mà mới chỉ liệt kê một số hành vi vi phạm pháp luật đất đai được quy định tại Điều 139 Luật Đất đai như hành vi: (1) lấn đất; (2) chiếm đất; (3) sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang; (4) sử dụng đất không đúng mục đích sử dụng đất đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất. Điều này dẫn đến bất cập là hiện nay ở cấp xã không thể xác định, cũng không dám xác định hành vi như thế nào là vi phạm pháp luật đất đai, và hầu hết các trường hợp xây dựng nhà ở trên đất sau ngày 15/10/1993 đều xác định là có vi phạm pháp luật đất đai, gây bất lợi cho người dân và gây trì trệ trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Có thể kể đến những trường hợp rất phổ biến hiện nay mà hầu như địa phương nào cũng đang vướng là trường hợp người sử dụng đất không có giấy tờ về nguồn gốc đất theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai, nhưng đất đã được sử dụng từ trước năm 1993 (có thể do khai hoang, có thể do cha ông để lại hoặc nhận chuyển nhượng), trước năm 1993 có hiện trạng là đất nông nghiệp, nhưng đến sau năm 1993 và đến trước năm 2014 có hiện trạng là đất ở thì trường hợp này được xác định như thế nào? Có vi phạm pháp luật đất đai không? Nếu vi phạm pháp luật đất đai thì chỉ có thể là hành vi sử dụng đất không đúng mục đích, nhưng để xác định hành vi vi phạm là sử dụng đất không đúng mục đích thì phải có văn bản chứng minh thửa đất này đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất thì mới áp dụng được quy định tại khoản 3 Điều 139 để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với trường hợp không có giấy tờ chứng minh là đất đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất thì trường hợp này được xác định như thế nào? Có thể xác định là không vi phạm pháp luật đất đai để cấp Giấy chứng nhận theo khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai hay không? Đây là một vướng mắc, bất cập trong quy định của Luật Đất đai hiện hành làm trì trệ thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại hầu hết các địa phương hiện nay. Tôi đề nghị có hướng dẫn cụ thể vấn đề này; làm rõ hành vi vi phạm pháp luật đất đai, các yếu tố cấu thành hoặc tiêu chí để xác định hành vi vi phạm. Cụ thể, trường hợp của gia đình tôi dưới đây có bị coi là hành vi vi phạm để áp dụng xử phạt theo Nghị định số 123/2024/NĐ-CP hay không? Bố mẹ tôi nhận chuyển nhượng theo "Giấy nhượng: nhà, hoa màu và đất ở" từ hàng xóm liền kề bằng giấy viết tay năm 1976; giấy tờ gốc đã mất, chỉ còn bản phô tô; hiện đã có Biên bản họp tổ dân phố và Biên bản xác nhận nguồn gốc, mốc giới, hiện trạng và quá trình sử dụng đất, có chữ ký của gia đình người bán (người vợ và các con ký, người chồng đã mất) các hộ gia đình liền kề, trưởng thôn và cán bộ xã. Tổng diện tích chuyển nhượng 180 m². Gia đình tôi sinh sống ổn định từ năm 1976 đến nay, không có tranh chấp. Trong đó 96 m² nguồn gốc là đất thổ cư gốc, sử dụng ổn định từ năm 1976; 84 m² theo sổ mục kê của xã lập năm 1993 là đất ao công của UBND xã. Phần ghi chú thể hiện giao tên của bố tôi và một hàng xóm liền kề. Theo sổ địa chính năm 1995, loại đất là đất thổ cư; mục đích sử dụng là đất ở; thời hạn sử dụng lâu dài; tên người sử dụng là gia đình tôi; nguồn gốc thể hiện đất mua của hàng xóm liền kề năm 1976. Tại phần diện tích này, gia đình tôi sử dụng để trồng trọt, chăn nuôi; đến năm 2001 đã xây dựng nhà ở kiên cố diện tích 40 m², phần còn lại làm sân gạch. Gia đình tôi đã và đang sử dụng ổn định, liên tục từ đó đến nay, không có tranh chấp. Vậy diện tích 84 m² của gia đình mua từ năm 1976 của hàng xóm liền kề, thuộc đất lấn chiếm ao công trước khi chuyển nhượng cho gia đình tôi, hiện người chồng đã chết, còn vợ và các con đã xác nhận trong biên bản xác nhận nguồn gốc, hiện trạng đất có bị coi là đất lấn, chiếm hay không và có được áp dụng theo khoản 4 Điều 3 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP không? Việc gia đình tôi sử dụng phần diện tích đó để trồng trọt, chăn nuôi, và đến năm 2001 mới xây nhà ở kiên cố có bị coi là sử dụng đất sai mục đích và áp dụng xử phạt theo điểm a khoản 5 Điều 5 và khoản 1, khoản 2 Điều 6 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP hay không?

Bố tôi là thương binh hạng 2/4, tỷ lệ thương tật 55%, đã mất vào tháng 6/2025. Tôi đang được giảm 70% học phí, vậy tôi có được hưởng chính sách hỗ trợ chi phí học tập hằng tháng của con thương binh nữa không?

Tôi được UBND thành phố (cũ) giải quyết tranh chấp đất đai trong đó công nhận quyền sử dụng đất cho tôi. Tại quyết định xác định đất có nguồn gốc là của Ga Quảng Ngãi, sau đó gia đình tôi sử dụng từ năm 1982 đến nay, hồ sơ địa chính năm 1983 thể hiện đất là của Ga Quảng Ngãi. Nay tôi đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì UBND xã từ chối với lý do đất lấn chiếm, không phù hợp quy hoạch (thửa đất nằm trong quy hoạch giao thông), không đủ điều kiện cấp Giấy theo quy định tại khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai. Tôi cho rằng dù thửa đất không phù hợp quy hoạch nhưng tôi đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại khoản 6 Điều 137, và quyết định giải quyết tranh chấp là một trong các giấy tờ theo Điều 137 nên việc UBND xã từ chối là chưa đúng quy định. Xin hỏi, đối với trường hợp của tôi, việc cấp Giấy chứng nhận được xem xét theo quy định nào là đúng?

Tôi đang vận hành một máy chủ cộng đồng sử dụng nền tảng FiveM cho trò chơi GTA V bản quyền. Mô hình hoạt động hiện tại yêu cầu người chơi bắt buộc sở hữu GTA V bản quyền; máy chủ sử dụng FiveM chính thức, không crack/bypass; có hệ thống tài khoản đăng nhập riêng cho nhân vật; có lưu trữ email, Discord và mật khẩu đã mã hóa (bcrypt) phục vụ đăng nhập và quản lý tài khoản; máy chủ đặt trên VPS riêng; có whitelist và quản lý cộng đồng riêng. Trong thời gian tới, ông Quang dự định mở rộng quy mô cộng đồng và muốn tìm hiểu rõ các nghĩa vụ pháp lý liên quan tại Việt Nam. Ông hỏi, mô hình máy chủ FiveM/GTA V cộng đồng như trên có cần đăng ký giấy phép hoặc thủ tục quản lý nào hay không? Trường hợp có nhận donate/nạp để duy trì hoạt động máy chủ thì có cần đăng ký hộ kinh doanh hoặc doanh nghiệp không? Việc lưu trữ email/Discord/thông tin tài khoản người dùng cần đáp ứng các yêu cầu nào theo quy định về bảo vệ dữ liệu cá nhân? Có yêu cầu nào liên quan đến quản lý trò chơi điện tử trên mạng đối với mô hình server cộng đồng sử dụng nền tảng FiveM hay không?

Tôi được giao nghiên cứu quy định bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở. Khi tham khảo điểm a khoản 2 Điều 11 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP, tôi chưa hiểu nghĩa của cụm từ không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn xã, phường, thị trấn... Tôi xin hỏi, trường hợp người dân đang sử dụng đất ở/nhà ở khác nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở thì có được coi là còn đất ở, nhà ở khác hay không?

Tôi giảng dạy tại cơ sở giáo dục ngoài công lập từ tháng 9/2014 đến tháng 5/2022, tham gia BHXH bắt buộc. Tháng 02/2023, tôi trúng tuyển viên chức tại cơ sở giáo dục công lập. Khi được tuyển dụng, tôi được xếp lương bậc 1, mã số chức danh nghề nghiệp V.07.03.29 và chưa được tính thâm niên. Sau khi nghiên cứu Nghị định số 77/2021/NĐ-CP, tôi đã lập hồ sơ và đã được cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, tính phụ cấp thâm niên đúng với số năm công tác có đóng BHXH tại cơ sở giáo dục ngoài công lập. Tuy nhiên, hiện nay khi chuẩn bị làm hồ sơ xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp giáo viên, tôi có nghiên cứu Điều 32 Nghị định số 115/2020/NĐ-CP, điểm d khoản 1 (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 16 Điều 1 Nghị định số 85/2023/NĐ-CP), thấy quy định: "Trường hợp viên chức trước khi được tuyển dụng, tiếp nhận đã có thời gian công tác có đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc theo đúng quy định của Luật Bảo hiểm xã hội, làm việc ở vị trí việc làm có yêu cầu về trình độ chuyên môn, nghiệp vụ phù hợp (…) và thời gian đó được cơ quan, đơn vị có thẩm quyền tuyển dụng tính làm căn cứ xếp lương ở chức danh nghề nghiệp hiện giữ thì được tính là tương đương với hạng chức danh nghề nghiệp hiện giữ". Tôi hiểu rằng tôi đủ điều kiện được cộng dồn thời gian công tác tại trường ngoài công lập để tính tương đương hạng chức danh nghề nghiệp hiện giữ khi xét thăng hạng; đồng thời làm căn cứ xếp bậc lương tương ứng. Xin hỏi, áp dụng Nghị định số 77/2021/NĐ-CP và Nghị định số 115/2020/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung) trong trường hợp giáo viên từ cơ sở giáo dục ngoài công lập chuyển sang công lập thì bà có được cộng dồn thời gian công tác để xếp bậc lương không? Việc cộng dồn thời gian công tác này có được sử dụng làm căn cứ khi xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp giáo viên không?

Trên cơ sở Nghị định số 185/2026/NĐ-CP quy định về tổ chức, hoạt động của thôn, tổ dân phố và chính sách đối với người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố, HĐND tỉnh tôi ban hành nghị quyết quy định mức phụ cấp, mức hỗ trợ và phụ cấp kiêm nhiệm đối với người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố trên địa bàn tỉnh. Trong quá trình triển khai thực hiện tại địa phương, phát sinh vướng mắc liên quan đến việc áp dụng quy định về đóng BHXH bắt buộc đối với Trưởng thôn và các chức danh hoạt động không chuyên trách ở thôn. Đặc biệt, cụm từ: "Mức phụ cấp hằng tháng bao gồm cả hỗ trợ đóng bảo hiểm xã hội" được quy định trong nghị quyết của HĐND tỉnh hiện đang được hiểu và áp dụng theo nhiều cách khác nhau. Việc chưa có hướng dẫn thống nhất dẫn đến sự khác biệt trong tổ chức thực hiện giữa các địa phương, ảnh hưởng đến việc xác định quyền, nghĩa vụ và phương thức thực hiện chế độ BHXH đối với người hoạt động không chuyên trách ở thôn. Tôi xin hỏi, cụm từ "bao gồm cả hỗ trợ đóng bảo hiểm xã hội" quy định tại nghị quyết của HĐND tỉnh được hiểu như thế nào? Đối với người hoạt động không chuyên trách ở thôn tham gia BHXH bắt buộc theo Nghị định số 185/2026/NĐ-CP, trách nhiệm đóng BHXH của người tham gia và của đơn vị được xác định theo quy định nào? Nguồn kinh phí thực hiện phần đóng BHXH thuộc trách nhiệm của đơn vị được xác định và bảo đảm như thế nào theo quy định của pháp luật? Trường hợp địa phương có cách hiểu khác nhau thì căn cứ nào được ưu tiên áp dụng để bảo đảm thống nhất trong cả nước? Hiện nay theo Nghị quyết của HĐND tỉnh thì người hoạt động không chuyên trách ở thôn tổ dân phố phải đóng 100% BHXH (tức 25% tiền lương theo Luật BHXH) có đúng không?

Hiện nay, trên các nền tảng mạng xã hội xuất hiện ngày càng nhiều tài khoản đăng tải video chủ động săn bắt số lượng lớn các loài rắn độc hoang dã, trong đó các loài rắn lục đuôi đỏ (Trimeresurus spp.). Một số vlogger đăng tải các video công khai săn bắt kèm theo mục tiêu "tận diệt rắn để trừ hại cho dân". Tôi hiểu và thông cảm đối với các trường hợp người dân buộc phải xử lý rắn xuất hiện trong khu dân cư hoặc ở ngay trong nhà nhằm bảo đảm an toàn, đặc biệt khi không có điều kiện, công cụ hoặc kiến thức để xử lý theo cách khác. Tuy nhiên, điều khiến tôi lo ngại là theo những gì thể hiện trong đa số video được đăng tải, nhiều cảnh quay dường như được thực hiện trong khu vực rừng hoặc các sinh cảnh tự nhiên, nơi có các quy định về bảo tồn, nơi ít người qua lại, nơi có những phần cây cối sát mép nước, hướng về phía lòng sông. Điều này cho thấy các hoạt động trên không đơn thuần là xử lý tình huống rắn xâm nhập khu dân cư mà có dấu hiệu chủ động tìm kiếm động vật trong môi trường sống tự nhiên để săn bắt và quay video. Trong đó có 1 cá nhân xác nhận đã được sự cho phép của quản lý khu vực để thực hiện săn bắt rắn tại khu du lịch sinh thái rừng tràm Trà Sư (dựa trên thông tin tra cứu trên các nguồn mở thì tôi nhận thấy khu vực này đồng thời cũng là rừng đặc dụng dùng để bảo tồn thiên nhiên). Những video này đã và đang thu hút rất nhiều lượt xem. Tôi nhận thấy điều này đang tạo nên nguy cơ nhận thức sai lệch khi người dân cho rằng việc chủ động tìm kiếm, săn bắt, giết hại hàng loạt động vật hoang dã là hành vi tự vệ bình thường và chính đáng. Việc khai thác số lượng lớn rắn trong tự nhiên có thể gây suy giảm quần thể tại một số khu vực, làm mất cân bằng sinh thái, ảnh hưởng đến chuỗi thức ăn và vai trò kiểm soát các loài gặm nhấm, lưỡng cư, chim chóc. Điều này cũng có thể làm gia tăng khó khăn cho công tác bảo tồn và quản lý tài nguyên sinh học đối với 1 vùng có hệ sinh thái đa dạng như Việt Nam. Tôi không có đủ căn cứ để kết luận các hoạt động trên có vi phạm pháp luật hay không. Tôi mong muốn cơ quan có thẩm quyền: Xem xét, xác minh tính hợp pháp của các hoạt động săn bắt được đăng tải công khai và xử lý nếu có dấu hiệu vi phạm. Có thông tin chính thức để người dân hiểu rõ các quy định của pháp luật về săn bắt động vật hoang dã, đặc biệt trong rừng đặc dụng, khu bảo tồn và các hệ sinh thái tự nhiên. Tăng cường tuyên truyền nhằm hạn chế việc cổ xúy hoặc khuyến khích các hành vi có thể gây ảnh hưởng đến công tác bảo tồn đa dạng sinh học.

Gia đình tôi có thửa đất được thôn giao năm 1981, hiện đã mất giấy tờ thôn giao, nhưng gia đình sử dụng ổn định với mục đích trồng cây hằng năm. Đến năm 2019 thì chuyển qua trồng cây lâu năm. Gia đình tôi đang thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với thửa đất trên nhưng cán bộ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị xác định gia đình tôi đang tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, phải thực hiện xử phạt hành chính. Tuy nhiên, theo quy định Luật Đất đai 2024, Nghị định số 123/2024/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính, việc chuyển mục đích từ đất trồng cây hằng năm sang đất trồng cây lâu năm không phải xin phép, không bị xử phạt. Tôi xin hỏi, việc trả lại hồ sơ của tôi là đúng hay sai?

Tôi được tuyển dụng vào giáo viên tiểu học năm 2009, phân công làm Tổng phụ trách Đội. Nay tôi muốn xin thôi chức vụ và xin chuyển cấp để giảng dạy đúng chuyên ngành đào tạo theo quy định tại Thông tư số 27/2017/TT-BGDĐT. Tuy nhiên, Sở Giáo dục và Đào tạo thông báo, nếu tôi muốn chuyển lên giảng dạy tại cấp THCS thì phải tuyển dụng lại và quay về lương bậc 1. Tôi xin hỏi, việc áp dụng như vậy có đúng không, vì theo Thông tư số 27/2017/TT-BGDĐT có nêu là bố trí giảng dạy đúng chuyên ngành đào tạo chứ không nêu bố trí theo vị trí tuyển dụng?

Luật Thi đua, khen thưởng năm 2022 và Nghị định số 152/2025/NĐ-CP quy định, danh hiệu Chiến sĩ thi đua cơ sở xét tặng cho cá nhân đạt các tiêu chuẩn sau đây: 1. Đạt tiêu chuẩn danh hiệu Lao động tiên tiến hoặc Chiến sĩ tiên tiến; 2. Hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ hoặc có sáng kiến được cơ sở công nhận. Tôi xin hỏi, nếu cá nhân hội đủ 2 tiêu chuẩn thì được Chiến sĩ thi đua cơ sở, vậy có phải bỏ phiếu trong Hội đồng thi đua, khen thưởng để lấy tỷ lệ trên 80% nữa không?