Danh sách câu hỏi

Cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đất có nguồn gốc nhận chuyển nhượng đất được công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất) sang đất thương mại dịch vụ để kinh doanh dịch vụ lưu trú, ăn uống (đủ điều kiện để được chuyển mục đích sử dụng, phù hợp quy hoạch), thuộc trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, muốn lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất 1 lần. Tôi xin hỏi, giá đất để tính tiền thuê đất một lần cho cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nêu trên được áp dụng theo bảng giá đất (theo điểm a, điểm h khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai) hay theo giá đất cụ thể (theo điểm b khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai)?

Bà nội tôi là liệt sĩ, hy sinh trong kháng chiến chống Mỹ cứu nước. Bố tôi là con duy nhất của liệt sĩ, đã được Nhà nước công nhận và hưởng chế độ chính sách người có công. Bố tôi đã mất hơn 15 năm. Hiện nay, tôi là cháu nội duy nhất và là người trực tiếp thờ cúng liệt sĩ. Tôi đang lưu giữ một số giấy tờ, hiện vật còn lại của bà nội gồm: Giấy báo tử, Giấy chứng nhận gia đình liệt sĩ, Giấy khen Huân chương Kháng chiến hạng Nhất (đã mục nát), Giấy chứng nhận đeo Huân chương Chiến sĩ Giải phóng hạng 1, 2, 3, Giấy chứng nhận Huân chương Chiến đấu Giải phóng hạng Ba. Tôi được biết bà nội tôi còn được Nhà nước tặng "Bằng Tổ quốc ghi công", tuy nhiên do thời gian hơn 50 năm, nhiều giấy tờ và Huân chương đã bị thất lạc, hư hỏng, mục nát, không còn nguyên vẹn. Tôi mong muốn được kiểm tra, xác minh thông tin liệt sĩ Nguyễn Thị Lớp trong hồ sơ lưu trữ quốc gia để hỗ trợ cấp lại các giấy tờ, bằng khen, Huân chương, "Bằng Tổ quốc ghi công" mà Nhà nước đã tặng hoặc truy tặng cho bà nội tôi.

Doanh nghiệp tôi đang gặp vướng mắc trong việc thực hiện quy định về chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt để được khấu trừ thuế giá trị gia tăng (GTGT) đầu vào. Theo hướng dẫn của cơ quan thuế địa phương, đối với hàng hóa, dịch vụ mua trả chậm, trả góp có giá trị từ 5 triệu đồng trở lên, cơ sở kinh doanh được khấu trừ thuế GTGT đầu vào nếu có hợp đồng mua bán, hóa đơn GTGT và chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt. Trường hợp chưa đến thời điểm thanh toán theo hợp đồng, cơ sở kinh doanh vẫn được khấu trừ thuế đầu vào; đến khi đến hạn thanh toán mà không có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt thì phải kê khai, điều chỉnh giảm số thuế đã khấu trừ. Tuy nhiên, thực tế phát sinh nhiều tình huống như chậm thanh toán vài ngày do cuối tuần, mất điện, trục trặc ngân hàng hoặc lý do khách quan khác, nhưng sau thời hạn hợp đồng doanh nghiệp vẫn có chứng từ thanh toán hợp lệ. Tôi xin hỏi, trường hợp sau thời hạn hợp đồng, doanh nghiệp có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt đầy đủ thì có được khấu trừ lại thuế GTGT đầu vào hay không? Nếu được, thời hạn tối đa sau ngày đến hạn thanh toán là bao nhiêu ngày? Nếu không được khấu trừ thì quy định này có thể gây bất cập, không phù hợp với thực tiễn hoạt động của doanh nghiệp, đặc biệt với các hợp đồng điện nước, dịch vụ định kỳ…

Tôi là công chức, đóng BHXH đến nay được 15 năm 3 tháng. Xin hỏi, tôi có được nghỉ hưu sớm không? Nếu được nghỉ thì hưởng bao nhiêu % lương?

Tôi là viên chức, đang công tác tại thư viện của một trường đại học công lập thực hiện cơ chế tự chủ tài chính, trực thuộc và chịu sự quản lý trực tiếp của Bộ Giáo dục và Đào tạo, với chức danh nghề nghiệp Thư viện viên hạng III. Hiện nay, nhà trường nơi tôi công tác đang triển khai đề án xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp viên chức đối với các đơn vị thuộc và trực thuộc trường, bao gồm các chức danh: Chuyên viên, Chuyên viên chính, Kế toán viên chính, Giảng viên chính và Giảng viên cao cấp. Tuy nhiên, trong đề án này, chỉ có chức danh nghề nghiệp ngành thư viện là không được đưa vào. Theo thông tin nhà trường cung cấp, Bộ Giáo dục và Đào tạo khi ban hành kế hoạch xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp viên chức trong toàn ngành chưa đề cập đến các chức danh thuộc lĩnh vực thư viện. Việc này dẫn đến khó khăn trong việc lập kế hoạch, xét thăng hạng và tạo động lực cho đội ngũ viên chức đang công tác tại thư viện của trường. Đồng thời, đến nay, nhà trường cũng chưa nhận được bất kỳ văn bản hướng dẫn hoặc kế hoạch triển khai nào từ Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch về việc tổ chức xét thăng hạng đối với viên chức ngành thư viện tại các cơ sở giáo dục đại học. Tôi được biết Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch đã ban hành Văn bản số 3965/BVHTTDL-TCCB ngày 8/8/2025 về việc xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp viên chức các đơn vị sự nghiệp công lập thuộc phạm vi Bộ năm 2025. Trong đó, đối tượng được xét thăng hạng bao gồm viên chức đang giữ các chức danh nghề nghiệp Thư viện viên hạng II, III, IV. Tuy nhiên, tại phần mở đầu của văn bản, Bộ quy định việc triển khai xét thăng hạng chỉ áp dụng cho các đơn vị sự nghiệp công lập thuộc phạm vi quản lý của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch (không bao gồm các đơn vị sự nghiệp công lập tự bảo đảm chi thường xuyên). Điều này khiến cho các viên chức thư viện công tác trong các cơ sở giáo dục đại học, tuy cùng chuyên môn ngành thư viện, không thuộc đối tượng xét thăng hạng theo quy định nêu trên. Tôi xin hỏi, vậy trường hợp viên chức ngành thư viện đang công tác tại các cơ sở giáo dục đại học công lập trực thuộc Bộ Giáo dục và Đào tạo thì được xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp theo quy định của Bộ nào, và căn cứ văn bản quy phạm pháp luật nào?

Khoản 2 Điều 32 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều về phát triển và quản lý nhà ở xã hội xác định giá bán nhà ở xã hội như sau: Gib = (Tđ+L)/Sb*Ki*(1+GTGT). Tuy nhiên, cũng theo Nghị định này thì Tđ (đồng): là tổng chi phí đầu tư xây dựng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng) phần diện tích nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 Điều 22 của Nghị định này. Như vậy nếu trong công thức Tđ đã bao gồm thuế giá trị gia tăng thì khi tính giá Gib đã bao gồm giá trị gia tăng rồi, nhưng sau đó lại tiếp tục nhân với (1+GTGT) thì giá bán của nhà ở xã hội bị tính 2 lần thuế giá trị gia tăng (giá trị gia tăng đầu vào đã tính trong Tđ và giá trị gia tăng đầu ra nằm ở biểu thức (1+GTGT)). Tôi xin hỏi, vậy cũng theo Nghị định này thì có phải khi mua phải đóng thêm thuế giá trị gia tăng đầu vào còn khi thuê thì không cần?

Tôi xin hỏi, cán bộ, công chức công tác tại vùng thuận lợi khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính được bố trí về xã biên giới đặc biệt khó khăn thì có được hưởng phụ cấp thu hút, phụ cấp lâu năm theo Nghị định số 76/2019/NĐ-CP và phụ cấp biên giới từ ngày 1/7/2025 không?

Bố tôi là cán bộ tiền khởi nghĩa, được tặng Huân chương kháng chiến. Gia đình chưa từng được miễn, giảm tiền sử dụng đất. Nay, tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở, trong hạn mức giao đất, có giấy phép. Xin hỏi, trường hợp này, tôi có được giảm tiền sử dụng đất theo chính sách ưu đãi người có công hay không? Nếu không thuộc đối tượng được giảm, thì căn cứ theo quy định nào của pháp luật?

Tôi là viên chức thiết bị thí nghiệm (V.07.07.20) ở trường THPT. Do trường khuyết nhân viên thư viện, Hiệu trưởng phân công cho tôi kiêm vị trí nhân viên thư viện. Tôi xin hỏi, tôi có được hưởng lương thêm giờ làm hay phụ cấp gì không?

Công ty tôi thuê một cá nhân trông giữ xe hằng ngày cho nhân viên, không quản lý, giám sát. Phí dịch vụ 100.000 đồng/xe/tháng được nghiệm thu vào cuối mỗi tháng. Do số lượng xe nhân viên có sự thay đổi (tháng tăng, tháng giảm) nên mức thu nhập của cá nhân này không cố định. Tôi xin hỏi, cá nhân này có thuộc đối tượng phải đóng BHXH bắt buộc theo Luật BHXH năm 2024 và Nghị định số 158/2025/NĐ-CP không?

Theo mục 7 phần XV Nghị định số 151/2025/NĐ-CP: “7. Đối với trường hợp có nhiều thửa đất cấp chung 01 Giấy chứng nhận mà có một hoặc một số thửa đất thuộc một trong các trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận quy định tại các điểm d, đ, e khoản 2 và khoản 5 Điều 152 Luật Đất đai thì thực hiện thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo đúng quy định của pháp luật đối với các thửa đất này; cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận theo đúng quy định của pháp luật. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Mục 7 này được thực hiện theo quy định tại Mục 9 Phần XV này”. Tôi xin hỏi, theo quy định nêu trên thì trình tự thực hiện như thế nào, cấp đổi đối với thửa đất đã được cấp đúng sau đó mới thu hồi Giấy chứng nhận, hay thực hiện thu hồi toàn bộ Giấy chứng nhận và đồng thời cấp đổi đối với các thửa đất cấp đúng?