Danh sách câu hỏi

Từ năm 1996 đến năm 2000, tôi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ 05 hộ dân (đã có xác nhận của UBND xã Long Phước, tỉnh Đồng Nai tại thời điểm đó).Năm 2006, thực hiện chủ trương tổng đăng ký đất đai, tôi đã kê khai và diện tích này được hợp nhất thành thửa đất số 200, tờ bản đồ số 67 (tài liệu đo đạc năm 2016). Hiện nay, thông tin người sử dụng đất trên Bản đồ địa chính xã Long Phước, thành phố Đồng Nai đã cập nhật tên Trần Thị Ái Ngọc. Gia đình tôi quản lý, sử dụng đất ổn định, liên tục từ năm 1996 đến nay, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tại địa phương theo Văn bản xác nhận số 180/UBND ngày 24/6/2025 của UBND xã. Hiện nay, tôi có nhu cầu thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng gặp trở ngại khách quan do các chủ sử dụng đất cũ đã qua đời, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gốc của các chủ cũ đã bị thất lạc và do thời gian trôi qua đã lâu nên bà không có thông tin về hàng thừa kế của các chủ cũ để phối hợp thực hiện thủ tục thu hồi sổ hoặc ký các văn bản liên quan. Để bảo đảm quyền lợi hợp pháp của công dân theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, tôi đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn các nội dung sau: Đối với trường hợp sử dụng đất ổn định lâu năm, không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tại địa phương; đồng thời có giấy tờ chuyển nhượng thực tế đã được UBND xã xác nhận, nhưng hiện nay chủ cũ đã mất và Giấy chứng nhận gốc đã bị thất lạc như nêu trên tôi có đủ điều kiện để nộp hồ sơ theo diện “Cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho người đang sử dụng đất” theo quy định của Luật Đất đai hiện hành hay không? Nếu thuộc diện “Cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho người đang sử dụng đất”, tôi đề nghị được hướng dẫn chi tiết danh mục hồ sơ cần chuẩn bị, và quy trình phối hợp với UBND xã theo đúng trình tự pháp luật. Trường hợp không thể thực hiện theo diện cấp lần đầu, tôi đề nghị được hướng dẫn mã thủ tục hành chính hoặc quy trình xử lý phù hợp đối với trường hợp nhận chuyển nhượng mà không liên lạc được với chủ cũ để tôi có cơ sở thực hiện.

Do đơn hàng không có nên công ty tôi cho người lao động nghỉ phép năm theo từng xưởng. Một số người đã nghỉ hết phép năm nên được thông báo là đi làm. Tôi xin hỏi, nếu người lao động đi khám bệnh, có chứng từ hợp lệ thì có được cơ quan BHXH giải quyết chế độ ốm đau vào ngày công ty sắp xếp nghỉ phép năm cho những người còn phép năm không?

Hiện nay, nhiều cá nhân kinh doanh là tài xế công nghệ gặp lúng túng trong việc xác định nghĩa vụ kê khai và nộp thuế. Nhằm thực hiện đúng quy định pháp luật, đại diện cho lực lượng lao động này, tôi xin hỏi, doanh thu tính thuế là tổng tiền khách thanh toán (doanh thu gộp) hay chỉ tính phần tài xế thực nhận sau khi trừ phí dịch vụ/chiết khấu của ứng dụng? Doanh thu trên các ứng dụng có phải cộng gộp để tính ngưỡng thuế 1 tỷ đồng/năm? Tài xế tự khai hay ngân hàng/nền tảng cung cấp dữ liệu? Về kê khai thuế, tài xế có phải nộp Mẫu số 01/TKN-CNKD không? Nếu bị nền tảng khấu trừ thuế nhưng đến cuối năm tổng doanh thu dưới 1 tỷ đồng thì có được hoàn thuế hoặc bù trừ không? Thủ tục thực hiện ra sao?

Tôi là công chức xã được 9 năm, mức lương hiện hưởng là 3,0; thực nhận 8.500.000 đồng. Từ ngày 01/7, mức lương cơ sở tăng nên tôi nhận được 9.300.000 đồng. Sau khi sáp nhập chính quyền địa phương 2 cấp, công chức xã phải đảm nhiệm rất nhiều nhiệm vụ. Tôi kiến nghị xem xét công chức xã hưởng mức lương phù hợp để đáp ứng được nhu cầu cuộc sống, yên tâm công tác.

Gia đình tôi được giải quyết mua một căn hộ chung cư nhà ở xã hội do doanh nghiệp tư nhân đầu tư xây dựng, tính tới nay chưa đủ 5 năm kể từ ngày thanh toán đầy đủ để được phép chuyển nhượng nhà ở xã hội. Tuy nhiên, sắp tới vợ chồng tôi được điều chuyển công tác tới chi nhánh khác của công ty trong một thời gian, xa chỗ ở hiện tại. Do đó, gia đình tôi cần tạm thời chuyển nơi ở và chuyển trường cho các con. Tôi không có nhu cầu bán lại căn hộ này cho chủ đầu tư hoặc người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội khác. Xin hỏi, trong thời gian đó, căn hộ nhà ở xã hội của tôi với hình thức là mua thì có được phép cho sinh viên, hộ gia đình khác thuê lại để tránh bỏ không, lãng phí hay không? Nếu việc cho thuê lại là không được phép, thì căn cứ văn bản pháp luật có liên quan và chế tài xử phạt áp dụng đối với chủ nhà là gì?

Dự án khu nhà ở đã được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư 2020 và nhà đầu tư đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất trước thời điểm Luật Đầu tư 2025 có hiệu lực. Dự án hiện không thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư theo khoản 3 Điều 52 Luật Đầu tư 2025 và Nghị định số 96/2026/NĐ-CP. Do khó khăn kinh tế, nhà đầu tư muốn điều chỉnh tiến độ dự án vượt quá 24 tháng so với văn bản chấp thuận ban đầu nhưng không thuộc các trường hợp ngoại lệ từ điểm a đến điểm g khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư 2025. Tôi xin hỏi, có được phép gia hạn tiến độ quá 24 tháng không? Trường hợp được phép thì có bắt buộc làm thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư? Nếu có nhu cầu điều chỉnh theo khoản 5 Điều 102 Nghị định 96/2026/NĐ-CP thì có được nộp hồ sơ theo khoản 3 Điều 53 Nghị định này để gia hạn quá 24 tháng không?

Gia đình tôi có 264,8 m2 đất tại xã. Qua tìm hiểu, tôi được biết, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Điều 122 Luật Đất đai quy định về điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất cũng không thể hiện việc tiếp giáp đường giao thông. Tôi muốn chuyển toàn bộ diện tích thửa đất trên sang đất ở, không thực hiện thủ tục tách thửa. Tôi xin hỏi, việc cơ quan chức năng căn cứ vào hiện trạng thửa đất không tiếp giáp đường giao thông mà không căn cứ vào quy hoạch của thửa đất để không cho chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở là đúng hay sai (thửa đất phù hợp quy hoạch đất ở)?

Tôi công tác tại một Viện Nghiên cứu thuộc Bộ. Cơ quan tôi đã phê duyệt Đề án xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp năm 2026 trước ngày 30/6/2026 và được cấp có thẩm quyền phê duyệt chỉ tiêu gồm nhiều vị trí việc làm khác nhau: Nghiên cứu viên, kế toán, chuyên viên, giáo viên.... dự kiến sẽ triển khai ngay sau khi được phê duyệt. Tuy nhiên, ngày 30/6/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 232/2026/NĐ-CP quy định về vị trí việc làm viên chức, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2026. Tại Điều 18 Nghị định số 232/2026/NĐ-CP quy định, trong thời gian cơ quan có thẩm quyền chưa ban hành quyết định phê duyệt vị trí việc làm theo Nghị định mới, thì quyết định phê duyệt vị trí việc làm đã ban hành trước đó tiếp tục được áp dụng trong tuyển dụng, sử dụng và quản lý viên chức. Hiện cơ quan tôi vẫn chưa ban hành Quyết định phê duyệt vị trí việc làm theo Nghị định mới. Xin hỏi, cơ quan tôi có được tiếp tục triển khai Đề án xét thăng hạng cho các vị trí nói trên sau ngày 01/7/2026 và xếp vị trí việc làm theo Quyết định phê duyệt vị trí việc làm trước đó không?

Ông nội tôi là thương binh, khám bệnh trái tuyến tại Bệnh viện Da liễu Trung ương. Tên trên thẻ BHYT và tên trên Căn cước công dân của ông tôi bị sai lệch. Ban đầu Bệnh viện da liễu Trung ương không chấp nhận thẻ BHYT này, nhưng khi tôi tìm hiểu thì được biết, chỉ cần xác nhận giấy tờ này là cùng 1 người thì bác sĩ mới xác nhận được hưởng BHYT. Tôi xin hỏi, vì sao cán bộ làm trong bệnh viện không nắm bắt được thông tin trên để hướng dẫn người dân, mà người dân phải tự tìm thông tin và báo lại với cán bộ y tế? Ông tôi khám và nhập viện trái tuyến từ Chất Bình, Ninh Bình đến Bệnh viện Da liễu Trung ương thì được hưởng BHYT mức bao nhiêu? Tôi đã hỏi cán bộ bệnh viện nhưng không nhận được giải thích rõ ràng và thống nhất.

Tôi công tác tại địa bàn được hưởng phụ cấp khu vực 0,2. Theo Thông tư số 15/2026/TT-BNV, đơn vị tôi được hưởng phụ cấp khu vực 0,4. Tôi xin hỏi, đơn vị tôi có được hưởng chênh lệch phụ cấp khu vực 0,2 từ tháng 01 đến tháng 6/2026 theo khoản 1 Điều 2 Thông tư số 15/2026/TT-BNV không?

Tôi là người lao động đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Trong quá trình hoàn thiện hồ sơ, tôi được chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà tại địa phương hướng dẫn, ngoài giấy xác nhận về đối tượng và thu nhập đã được cơ quan xác nhận theo mẫu của Bộ Xây dựng thì phải kèm theo Bảng lương 12 tháng liền kề căn cứ theo khoản 2 Điều 1 Nghị định số 261/2025/NĐ-CP. Nhưng trong thời gian 12 tháng liền kề, vợ tôi nghỉ chế độ thai sản 06 tháng, do đó chỉ xác nhận được về thu nhập trong 06 tháng. Tôi xin hỏi, trường hợp như của vợ tôi chỉ mới ký hợp đồng lao động và nhận lương trong 06 tháng thì cần chứng từ gì để chứng minh về thu nhập? Vợ tôi chỉ có thể cung cấp bảng xác nhận lương trong 06 tháng thì có đủ điều kiện hay không?