Danh sách câu hỏi

Gia đình tôi sử dụng thửa đất do cha tôi khai phá từ năm 1960. Sau khi cha mất năm 1997, tôi tiếp tục sử dụng ổn định, trên đất có nhà ở trong hạn mức công nhận. Hiện nay, tôi đang làm thủ tục đăng ký đất đai lần đầu. Tôi xin hỏi, thời điểm tính tiền sử dụng đất sẽ được xác định theo lúc cha tôi khai phá (năm 1960) hay từ khi tôi sử dụng (năm 1997)?

Năm 1999, gia đình tôi mua một mảnh đất do UBND huyện bán và đã nộp thuế đầy đủ, được UBND huyện cấp quyết định quyền sử dụng đất và đã có trích lục đầy đủ (bìa trắng). Chính quyền đã cho phép tôi được xây nhà và đã ở từ năm 2000. Nay tôi đề nghị UBND cấp sổ hồng cho gia đình, thành phần hồ sơ yêu cầu có biên lai nộp thuế năm 1999. Do thời gian quá lâu và do thiên tai nên tôi đã làm mất biên lai thu tiền đất. Tôi có đến cơ quan thuế nhờ tìm lại thì được trả lời, chứng từ đã hủy do di chuyển cơ quan. Tôi xin hỏi, vậy tôi phải làm sao để được cấp sổ hồng mà không phải nộp thuế lần 2?

Tôi là viên chức, hợp đồng lao động không xác định thời hạn tại Trung tâm Dịch vụ nông nghiệp khu vực trực thuộc Trung tâm Dịch vụ nông nghiệp tỉnh (đơn vị sự nghiệp công lập thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường), đóng BHXH từ ngày 1/9/1998 đến nay được 27 năm 1 tháng, sẽ nghỉ hưu đúng tuổi (59 tuổi) vào tháng 11/2032. Trước ngày 1/7/2025, tôi là viên chức tại Trung tâm Dịch vụ nông nghiệp huyện. Khi giải thể cấp huyện đơn vị tôi sáp nhập vào Trung tâm Dịch vụ nông nghiệp tỉnh (đơn vị sáp nhập từ 2 Trung tâm Dịch vụ nông nghiệp của 2 tỉnh cũ). Tháng 8/2025, tôi đã hoàn tất hồ sơ xin nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định số 178/2024/NĐ-CP nhưng do Trung tâm Dịch vụ nông nghiệp tỉnh giữ nguyên biên chế, không dôi dư sau sáp nhập 2 tỉnh nên tôi cũng không được giải quyết nghỉ theo nguyện vọng. Tôi xin hỏi, khi sắp xếp chính quyền 2 cấp, đơn vị sự nghiệp công lập lĩnh vực khuyến nông giải thể cấp trung gian là các Trung tâm Dịch vụ nông nghiệp khu vực, chuyển nhiệm vụ này về Trung tâm Dịch vụ tổng hợp xã, phường, thì tôi có được nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị quyết số 07/2025/NQ-CP ngày 17/9/2025 của Chính phủ về chính sách, chế độ đối với đối tượng chịu sự tác động do thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính các cấp không?

Doanh nghiệp tôi được thành lập vào tháng 6/2025 theo loại hình công ty TNHH một thành viên, do công ty mẹ nước ngoài sở hữu 100% vốn, đáp ứng tiêu chí doanh nghiệp nhỏ và vừa. Theo quy định tại Nghị quyết 198/2025/QH15 và Nghị định số 20/2026/NĐ-CP, doanh nghiệp nhỏ và vừa được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 3 năm kể từ khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu. Tuy nhiên, chính sách này không áp dụng đối với doanh nghiệp thành lập mới mà người đại diện theo pháp luật, thành viên hợp doanh hoặc người có số vốn góp cao nhất đã tham gia hoạt động kinh doanh với vai trò là người đại diện theo pháp luật, thành viên hợp danh hoặc người có số vốn góp cao nhất trong các doanh nghiệp đang hoạt động hoặc đã giải thể nhưng chưa được 12 tháng tính từ thời điểm giải thể đến thời điểm thành lập doanh nghiệp mới. Tôi xin hỏi, trường hợp doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) được thành lập mới hoàn toàn, có đáp ứng điều kiện doanh nghiệp nhỏ và vừa, thì có được hưởng ưu đãi miễn thuế này hay không? Đồng thời đề nghị cơ quan chức năng làm rõ quy định về đối tượng áp dụng, trong đó nêu "doanh nghiệp, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh và tổ chức, cá nhân khác có liên quan". Cụm từ "có liên quan" được hiểu như thế nào? Chính sách này áp dụng cho tất cả doanh nghiệp đủ điều kiện, bao gồm cả doanh nghiệp FDI, hay chỉ áp dụng cho khu vực kinh tế tư nhân? Trường hợp chỉ áp dụng cho kinh tế tư nhân, thì căn cứ nào để xác định đối tượng này?

Tôi xin hỏi tiêu chuẩn 22TCN 263:2000 - Quy trình Khảo sát đường ô tô có còn hiệu lực không? Nếu không còn hiệu lực thì được thay thế bằng tiêu chuẩn nào?

Tôi ký hợp đồng lao động tại 2 công ty khác nhau. Công ty đầu tiên, làm việc theo giờ hành chính, tham gia BHXH bắt buộc. Công ty thứ hai, ký hợp đồng làm việc ngoài giờ với mức lương 2.000.000 đồng/tháng. Xin hỏi, công ty thứ hai tôi tham gia bảo hiểm tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp, ốm đau, thai sản… như thế nào? Mức bao nhiêu?

Gia đình tôi được giao đất làm nhà ở từ năm 1991 và đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Khi làm thủ tục đăng ký đất đai, cơ quan chức năng đo đạc lại bằng máy móc, xác định diện tích tăng thêm 70 m² so với ban đầu. Nguyên nhân do trước đây đo thủ công tại khu đất đầm lầy, mốc giới không thay đổi, không có lấn chiếm hay tranh chấp. Gia đình đã sinh sống ổn định trước ngày 15/10/1993 và được xác nhận hợp pháp. Tôi xin hỏi, vậy khi cấp sổ đỏ lần đầu, phần diện tích dôi ra này có phải thực hiện nghĩa vụ tài chính hay không, trong trường hợp thuộc quy định của Luật Đất đai 2024?

Tôi là cán bộ không chuyên trách, nghỉ việc từ ngày 1/7/2025, chưa nhận chế độ theo Nghị định số 154/2025/NĐ-CP, sau đó ký hợp đồng lao động làm văn thư tại đơn vị sự nghiệp công lập trả lương từ ngân sách nhà nước. Xin hỏi, tôi có được hưởng chế độ của Nghị định số 154/2025/NĐ-CP nữa không?

Tôi có mảnh đất ông nội để lại, kết quả đo đạc năm 1995 ghi thổ cư. Sổ mục kê ở xã năm 1997 ghi 200 m2 thổ cư, 123 m2 đất vườn. Năm 2000, khi cấp sổ đỏ cho ông nội tôi thì lại ghi toàn bộ 323 m2 đất vườn. Năm 2014, ông nội tặng cho đất cho tôi, xin cấp đổi sổ mới ghi toàn bộ 323 m2 đất vườn. Năm 2025, gia đình tôi phát hiện sổ có sai sót về mục đích sử dụng đất trong Giấy chứng nhận năm 2014 so với sổ mục kê năm 1997 ở xã. Xin hỏi, gia đình tôi có xin đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2014 thành 200 m2 đất ở và 123 m2 đất vườn được không? Gia đình tôi đã xây nhà ở trên mảnh đất này từ năm 2001, đến hiện tại hằng năm đóng thuế đất ở tại nông thôn đầy đủ.

- Công ty tôi sắp tới có các nhân sự thuộc công ty thành viên ở nước ngoài trong cùng tập đoàn tới làm việc, thời gian dự kiến dưới 1 tháng. Công ty tôi dự tính sẽ có báo cáo gửi Sở Nội Vụ, UBND cấp tỉnh theo quy định tại Nghị định 219/2025/NĐ-CP. Cụ thể, điểm a khoản 13 Điều 17 Nghị định số 219/2025/NĐ-CP quy định, người lao động nước ngoài là nhà quản lý, giám đốc điều hành, chuyên gia, lao động kỹ thuật thuộc một trong các trường hợp sau: Vào Việt Nam làm việc có tổng thời gian dưới 90 ngày trong 1 năm, tính từ 01 tháng 01 đến ngày cuối cùng của năm thì không phải làm thủ tục cấp giấy xác nhận không thuộc diện cấp giấy phép lao động nhưng phải thông báo với cơ quan có thẩm quyền cấp giấy xác nhận không thuộc diện cấp giấy phép lao động (khoản 4 Điều 9 Nghị định số 219/2025/NĐ-CP). Tôi xin hỏi, trong thời gian này, công ty tôi có được trả lương cho các chuyên gia nước ngoài này không? Để được trả lương thì công ty có cần làm thêm thủ tục, văn bản gì để phù hợp với quy định pháp luật hiện tại, hợp đồng lao động hay hợp đồng dịch vụ không (mỗi người lao động nước ngoài đều sẽ mang theo Thư bổ nhiệm/phái cử công tác)? Nếu sau thời gian không phải cấp giấy phép lao động, công ty muốn giữ một số chuyên gia ở lại hỗ trợ trong 1 năm tới thì tiếp tục xin giấy phép lao động (thuộc diện hợp đồng lao động) cho họ có được không?

Chi cục Kiểm lâm có công chức trước đây đã được cấp có thẩm quyền bổ nhiệm ngạch Kiểm lâm viên hoặc Kiểm lâm viên chính đang làm việc tại các phòng chuyên môn nghiệp vụ của Chi cục Kiểm lâm như Phòng Sử dụng và Phát triển rừng, Phòng Quản lý bảo vệ rừng và xử lý vi phạm về lâm nghiệp, Phòng Hành chính, tổng hợp. Theo danh mục vị trí việc làm được phê duyệt thì Chi cục Kiểm lâm có các vị trí việc làm như Chuyên viên, Chuyên viên chính, Kiểm lâm viên, Kiểm lâm viên chính, Kế toán viên, Kế toán viên chính... không phê duyệt rõ phòng chuyên môn, Hạt Kiểm lâm có những vị trí việc làm nào. Tôi xin hỏi, vậy công chức ngạch Kiểm lâm viên, Kiểm lâm viên chính đang làm việc tại các phòng nghiệp vụ Chi cục Kiểm lâm có phải chuyển sang ngạch Chuyên viên, Chuyên viên chính không? Các công chức này hầu hết đều được bổ nhiệm ngạch kiểm lâm khi tuyển dụng vào công tác tại các Hạt Kiểm lâm trực thuộc Chi cục Kiểm lâm điều động về phòng nghiệp vụ (bao gồm cả lãnh đạo quản lý và công chức không giữ chức vụ). Việc chuyển từ Kiểm lâm viên, Kiểm lâm viên chính sang Chuyên viên, Chuyên viên chính sẽ ảnh hưởng rất lớn đến chế độ phụ cấp của ngạch kiểm lâm đang được hưởng như phụ cấp thâm niên nghề, phụ cấp ưu đãi nghề... thu nhập của công chức sẽ giảm rất nhiều.