Danh sách câu hỏi

Tôi tạm trú, sinh sống và làm việc ở khu công nghiệp tại tỉnh Ninh Bình. Tôi đã kết hôn, tổng thu nhập của vợ chồng tôi không vượt quá 40 triệu đồng/tháng và không sở hữu bất động sản nào tại tỉnh theo quy định. Vợ chồng tôi có nguyện vọng đăng ký mua nhà ở xã hội tại địa bàn khu công nghiệp nơi tôi đang làm việc. Tuy nhiên, tại văn phòng tư vấn bán hàng của chủ đầu tư, tôi được trả lời, hồ sơ không hợp lệ với lý do chồng tôi đang có hợp đồng lao động và làm việc tại tỉnh Phú Thọ, không làm việc tại Ninh Bình, dẫn đến nhận xét là "không đủ điều kiện đăng ký". Tôi xin hỏi, trường hợp tôi đứng đơn mua nhà ở xã hội, thì chồng tôi bắt buộc phải có hợp đồng lao động và làm việc tại tỉnh nơi có dự án (tức tỉnh Ninh Bình) thì mới được xét duyệt hồ sơ có đúng không? Đây là quy định của từng Sở Xây dựng hay là quy định chung của nhà nước?

Tôi có một thửa đất loại đất là CLN, thời hạn sử dụng đất đến ngày 15/10/2043. Nay tôi có thỏa thuận mua một phần thửa đất liền kề cùng mục đích sử dụng CLN, nhưng thời hạn sử dụng đất đến ngày 26/7/2070. Do phần đất tôi mua không đủ hạn mức tách thửa nên cần nhập vào thửa đất hiện có của tôi. Xin hỏi, có hướng dẫn, quy định nào về việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho 2 thửa đất có cùng thời hạn để được hợp thửa hay không?

Tôi xin hỏi, nếu người độc thân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, hồ sơ đã được xét duyệt hợp lệ, đã bốc trúng căn, nhưng trong quá trình thanh toán theo đợt người đó kết hôn, vậy khi làm Giấy chứng nhận đứng tên hai vợ chồng thì hợp đồng có bị chấm dứt hay xét duyệt lại không?

Tôi đạt Chiến sĩ thi đua cơ sở và hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ năm học 2023-2024. Năm học 2024-2025 tôi được nhận Giấy khen hoàn thành tốt nhiệm vụ do UBND huyện cấp. Xin hỏi, tôi có đủ điều kiện để được nâng lương trước thời hạn không?

Tôi trước khi được tuyển dụng viên chức giáo dục đã có thời gian công tác có đóng BHXH bắt buộc trong ngành, lĩnh vực cần tuyển, làm những công việc chuyên môn nghiệp vụ phù hợp với yêu cầu của vị trí việc làm là 1 năm 1 tháng. Tôi trúng tuyển viên chức ngày 1/9/2020, được bổ nhiệm chức danh nghề nghiệp và xếp lương (miễn tập sự). Ngày 1/8/2024, tôi đã tham gia giảng dạy, giáo dục có đóng BHXH bắt buộc đủ 5 năm (60 tháng), được tính hưởng phụ cấp thâm niên bằng 5%. Tới ngày 1/8/2025, tôi được hưởng thâm niên là 6%. Tôi xin hỏi, tôi được hưởng phụ cấp thâm niên như trên là đúng hay sai?

Tôi đang làm hồ sơ mua nhà ở xã hội, thuộc nhóm 05 quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật nhà ở. Tôi không có hợp đồng lao động, đã nộp giấy đề nghị xác nhận điều kiện về thu nhập lên cơ quan Công an cấp xã nhưng chưa có kết quả do được giải thích là chưa có văn bản hướng dẫn thực hiện Nghị định số 261/2025/NĐ-CP. Nay, thời hạn nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội đã gần hết. Tôi xin hỏi, khi nào sẽ có đủ văn bản hướng dẫn thực hiện Nghị định số 261/2025/NĐ-CP để các đối tượng thuộc diện này có thể hoàn thành hồ sơ mua nhà ở xã hội

Tôi đã có định danh mức độ II. Từ tháng 6/2024 đến nay tôi đi làm công nhân và tạm trú tỉnh khác. Xin hỏi, tôi muốn xin giấy xác nhận dân sự để chứng minh tôi không vi phạm pháp luật để đi xin việc làm thì tôi xin ở đâu? Hồ sơ cần những gì?

Tại tỉnh tôi hiện nay có 2 đơn vị sự nghiệp công lập thuộc tỉnh là Trung tâm Xúc tiến đầu tư (được thành lập theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ từ năm 2015) và Ban Quản lý các Khu du lịch tỉnh (được thành lập theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ từ năm 2019). Do yêu cầu sắp xếp tổ chức bộ máy, tỉnh xây dựng Đề án giải thể 2 đơn vị nêu trên. Tôi xin hỏi, 2 đơn vị trên trước đây do Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập thì nay nếu giải thể sẽ do Thủ tướng Chính phủ hay do UBND tỉnh quyết định?

Khoản 1 Điều 30 Nghị định số 214/2025/NĐ-CP ngày 4/8/2025 của Chính phủ: "Đối với phần xây lắp trong gói thầu EC, gói thầu xây lắp, PC được tổ chức đấu thầu trong nước, nội dung nhân sự chủ chốt, thiết bị chủ yếu, chủ đầu tư chỉ yêu cầu nhà thầu làm rõ, bổ sung tài liệu để chứng minh đối với nhà thầu xếp hạng thứ nhất". Tôi xin hỏi, trong trường hợp nhà thầu không làm rõ hoặc không bổ sung tài liệu thì việc đánh giá phần điểm kỹ thuật được thực hiện như thế nào để có thể xác định xếp hạng nhà thầu đúng quy định?

Nhà bà Nguyễn Thị B đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2016 loại đất HNK, vào năm 2021 đã bị thu hồi do cấp không đúng diện tích thửa đất. Hiện nay bà đăng ký cấp mới lần đầu, trích lục đo đạc thể hiện loại đất ODT + HNK (do hiện trạng có nhà ở và nhà máy xay lúa xây dựng năm 2017), nhưng đối chiếu quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2025-2030 không phù hợp quy hoạch đất ở. Đề xuất cấp đất ở không được vì không phù hợp quy hoạch. Cấp đất nông nghiệp cũng không được vì xây dựng nhà và công trình trái phép trên đất nông nghiệp năm 2017. Tôi xin hỏi, trường hợp này phải làm sao để giải quyết? Có cách giải quyết nào để cấp sổ lại được không, hay phải chờ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất giai đoạn sau mới cấp lại được?

Tôi làm việc tại 2 xí nghiệp nhà nước từ năm 1987 đến tháng 5/1994. Nay 2 cơ quan đó đã giải thể, cơ quan chủ quản cũng không còn nên tôi không tìm được hồ sơ gốc về hợp đồng lao động cũng như các giấy tờ liên quan khác. Tôi chỉ có lý lịch Đảng viên và giấy tờ xác nhận tôi là người của Xí nghiệp năm 1991, 1993 có chữ ký Giám đốc và dấu của Xí nghiệp. Tôi chưa nhận khoản trợ cấp nào sau khi thôi việc ở 2 cơ quan này. Tôi xin hỏi, căn cứ điểm b khoản 4 Điều 34 Nghị định số 158/2025/NĐ-CP, trường hợp của tôi có được xem xét tính hưởng BHXH thời gian trước năm 1995 không?