Danh sách câu hỏi

Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 đã được HĐND tỉnh tôi thông qua. Căn cứ để xây dựng bảng giá đất lần đầu được thực hiện quy định của Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy định về giá đất và được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025 của Chính phủ; trong đó giá đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở được quy định trong bảng giá đất của tỉnh bằng 20% giá đất ở cùng vị trí. Việc quy định bằng 20% giá đất ở cùng vị trí là phù hợp, phản ánh đúng thực tế đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở có giá trị cao hơn nhiều do có các yếu tố thuận lợi hơn ảnh hưởng đến giá đất, trong đó có yếu tố chuyển mục đích sang đất ở; bảo đảm quyền lợi của người bị thu hồi đất và thuận lợi trong công tác giải phóng mặt bằng khi nhà nước thu hồi đất. Theo quy định của pháp luật đất đai năm 2024, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở chỉ được xác định khi nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất đã sử dụng ổn định (công nhận quyền sử dụng đất thửa đất ở có vườn, ao) của hộ gia đình, cá nhân. Pháp luật đất đai 2024 không cho phép hợp thửa đất nông nghiệp khác (liền kề) vào thửa đất ở đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, theo khoản 3 Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội có hiệu lực từ ngày 01/01/2026: "… Việc hợp các thửa đất không bắt buộc cùng mục đích sử dụng đất, cùng hình thức trả tiền thuê đất, cùng thời hạn sử dụng đất". Với quy định này thì hộ gia đình, cá nhân được phép hợp thửa các thửa đất nông nghiệp khác vào thửa đất ở và được cấp Giấy chứng nhận, trở thành đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở và được áp dụng (hưởng) chính sách đối với đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở theo quy định của tỉnh (giá đất bằng 20% giá đất ở cùng vị trí) và theo quy định của Trung ương (chuyển mục đích sang đất ở trong hạn mức bằng 30%, vượt 1 lần hạn mức bằng 50%), trong khi nếu thửa đất nông nghiệp không được hợp thửa vào thửa đất ở thì chỉ được áp dụng theo bảng giá đất nông nghiệp và khi chuyển mục đích sang đất ở phải nộp 100% tiền sử dụng đất. Ví dụ: Giá đất trồng cây hằng năm theo bảng giá đất là 80.000 đồng/m2; giá đất ở cùng vị trí theo bảng giá đất là: 20.000.000 đồng/m2. Khi hợp thửa đất nông nghiệp vào thửa đất ở trở thành đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở thì có giá đất nông nghiệp bằng 20% giá đất ở là 4.000.000 đồng/m2 (= 20% x 20.000.000 đồng/m2). Điều này sẽ dẫn đến những bất cập khi thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất và bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất, nhưng tại Nghị quyết số 254/2025/QH15 không giao Chính phủ quy định nội dung này. Vì vậy, nội dung này cần được xử lý ngay để địa phương có cơ sở thực hiện bảo đảm tính pháp lý. Trong quá trình áp dụng hạn mức theo khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 đã được hướng dẫn tại Điều 6 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP chỉ hướng dẫn đến điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15; trong khi theo khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai (quy định về căn cứ để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất) cũng thuộc điểm b khoản 1 Điều 121 Luật đất đai. Tôi xin hỏi, vậy đối với đất nông nghiệp tại khoản 5 Điều 116 có được áp dụng như Điều 6 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP hay không? Đối với đất nông nghiệp độc lập thuộc khoản 5 Điều 116 có được áp dụng theo điểm c khoản 2 điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 hay không?

Tôi là văn thư trường học, chức danh Văn thư viên, có bằng đại học công nghệ thông tin và chứng chỉ nghiệp vụ sư phạm. Sau khi nộp hồ sơ chuyển chức danh nghề nghiệp, tôi được UBND xã ra công văn giao Hiệu trưởng phân công giảng dạy cho tôi. Sau 3 tháng đi dạy, tôi được thông báo phải tập sự 12 tháng, sau đó mới đánh giá năng lực trình UBND xã ra quyết định bổ nhiệm chính thức. Xin hỏi, UBND xã và nhà trường phân công tôi giảng dạy mà vẫn hưởng lương văn thư có đúng không? Tôi phải tập sự 12 tháng có đúng quy định không?

Tôi đã nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội An Trung 2 vào ngày 22/7/2025. Tuy nhiên, đến ngày 11/5/2026, tôi vẫn chưa nhận được phản hồi, thông báo xử lý hay hướng dẫn tiếp theo nào liên quan đến hồ sơ của mình. Trong thời gian qua, TP. Đà Nẵng đã và đang triển khai thêm nhiều dự án nhà ở xã hội khác. Tuy nhiên, do hồ sơ tại dự án nhà ở xã hội An Trung 2 chưa được phản hồi nên tôi không thể tiếp tục đăng ký ở các dự án khác, ảnh hưởng lớn đến kế hoạch ổn định cuộc sống của gia đình. Tôi đề nghị cơ quan chức năng xem xét, kiểm tra và có phản hồi cụ thể về tình trạng xử lý hồ sơ nhà ở xã hội; đồng thời hỗ trợ người dân tiếp cận thông tin minh bạch, kịp thời nhằm bảo đảm quyền lợi chính đáng cho những người có nhu cầu thực sự về nhà ở.

Con tôi đang học tiểu học. Trường có 1 điểm trường trung tâm thuộc xã khu vực I và 3 phân hiệu thuộc thôn vùng III. Gia đình tôi có khẩu tại thôn vùng III, nhưng con tôi học tại điểm trường trung tâm. Xin hỏi, con tôi có thuộc diện được hỗ trợ chi phí học tập theo khoản 4 Điều 17 Nghị định số 238/2025/NĐ-CP không?

Tôi là viên chức, làm việc tại tại Khoa Xét nghiệm - Chẩn đoán hình ảnh - Thăm dò chức năng thuộc Trung tâm kiểm soát bệnh tật tỉnh, là Kỹ sư hạng III mã số V.05.02.07, chuyên lấy mẫu xét nghiệm phòng chống bệnh truyền nhiễm. Xin hỏi, tôi có thuộc đối tượng được hưởng chế độ phụ cấp ưu đãi theo Nghị định số 56/2011/NĐ-CP không?

Tại khoản 3 Điều 71 Luật số 93/2025/QH15 quy định miễn thuế đối với “thu nhập từ tiền lương, tiền công khi thực hiện nhiệm vụ khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo”. Trong khi đó, hoạt động tham gia hội đồng đánh giá, nghiệm thu là khâu bắt buộc, gắn liền với quá trình tổ chức thực hiện nhiệm vụ khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo. Tuy nhiên, tại Điều 5 Thông tư số 03/2023/TT-BTC, chi phí cho hội đồng đánh giá, nghiệm thu lại được xếp vào nhóm "chi phí quản lý nhiệm vụ", thay vì "chi phí thực hiện nhiệm vụ" theo Điều 4 của Thông tư này. Tôi xin hỏi, thu nhập từ hoạt động tham gia hội đồng đánh giá nghiệm thu thực hiện nhiệm vụ khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo có được xem là thu nhập khi thực hiện nhiệm vụ khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo để thuộc diện miễn thuế theo Luật số 93/2025/QH15 hay không?

Phụ cấp Chi cục trưởng và tương đương thuộc Sở hiện nay vẫn là 0,7; trong khi đó Chi cục trưởng chỉ tương đương với Trưởng phòng (mức phụ cấp 0,5); Phó Bí thư, Chủ tịch UBND cấp xã phụ cấp chức vụ cũng chỉ 0,6. Tôi đề nghị xem xét lại quy định về mức phụ cấp.

Tôi là viên chức thuộc Lực lượng chuyên trách bảo vệ rừng và giữ ngạch Bảo vệ rừng viên. Tôi xin hỏi, nếu viên chức giữ ngạch Bảo vệ rừng viên nhưng không thuộc Lực lượng chuyên trách bảo vệ rừng, không làm nhiệm vụ của Lực lượng chuyên trách bảo vệ rừng, không phải là viên chức thuộc Phòng Quản lý bảo vệ rừng mà làm nhiệm vụ chuyên môn khác thì có được hưởng các chế độ phụ cấp quy định tại Điều 66 Nghị định số 42/2026/NĐ-CP không?

Tôi có thửa đất thực hiện tách thửa để chuyển quyền sử dụng đất. Trước sáp nhập, thửa đất thuộc thị trấn, áp dụng hạn mức tách thửa theo khu vực đô thị, nay thửa đất thuộc xã. Tôi xin hỏi, hiện nay thửa đất của tôi áp dụng hạn mức tách thửa theo khu vực nông thôn hay đô thị? Loại đất ở là đất ở nông thôn hay đô thị?

Tháng 01/2014, tôi được tuyển dụng vào Hội Người mù với trình độ đại học, chức danh nghề nghiệp chuyên viên (thuộc đối tượng người được tuyển dụng theo chỉ tiêu biên chế do cấp có thẩm quyền giao làm việc trong các hội do Đảng và Nhà nước giao nhiệm vụ). Tháng 11/2021, tôi chuyển công tác về đơn vị sự nghiệp công lập là Trung tâm Công nghệ thông tin và Truyền thông, giữ vị trí viên chức Công nghệ thông tin hạng III. Tính đến nay tôi đã có hơn 10 năm công tác có đóng BHXH bắt buộc. Xin hỏi, căn cứ quy định tại Nghị định số 170/2025/NĐ-CP, tôi có đủ điều kiện để được xem xét tiếp nhận vào làm công chức tại vị trí công nghệ thông tin tại UBND các xã, phường không?

Tôi công tác tại đơn vị sự nghiệp, thực hiện kê khai thuế theo quý. Tuy nhiên, do sơ suất khi nộp hồ sơ trực tuyến trên cổng dịch vụ công, đơn vị không chọn kỳ kê khai theo quý nên hệ thống tự động ghi nhận theo kỳ ngày. Mặc dù kê khai sai kỳ nhưng số tiền thuế phát sinh theo quý đã được đơn vị tôi nộp đầy đủ, đúng thời hạn. Đồng thời, mẫu tờ khai 04/GTGT ban hành kèm theo Thông tư số 80/2021/TT-BTC có các chỉ tiêu kê khai theo tháng và theo quý tương tự nhau nên không làm thay đổi số thuế phải nộp. Tôi xin hỏi, trường hợp phát hiện sai sót sau khi đã quá thời hạn nộp hồ sơ khai thuế quý thì đơn vị phải thực hiện các thủ tục gì theo quy định hiện hành? Nếu đã nộp lại tờ khai theo quý nhưng quá hạn 74 ngày thì mức xử phạt hành chính được áp dụng ra sao? Việc đã nộp đủ tiền thuế đúng hạn có được xem là tình tiết giảm nhẹ hay không? Đồng thời, đơn vị có phải nộp bổ sung hồ sơ hoặc thực hiện tra soát hay không?