Danh sách câu hỏi

Thửa đất của tôi được cấp năm 1990, diện tích: 500 m2, mục đích sử dụng: đất khu dân cư, thời hạn sử dụng: lâu dài. Năm 2018, tôi được cấp lại một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm 350 m2 đất ở và 150 m2 đất trồng cây lâu năm (nguồn gốc công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất 350 m2; giao đất không thu tiền sử dụng đất 150 m2). Tôi xin hỏi, thửa đất trên có được tính là đất nông nghiệp gắn liền đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất không?

Chủ đầu tư tổ chức gói thầu chào giá trực tuyến rút gọn (giá gói thầu dưới 2 tỷ đồng) gồm 4 danh mục điều hòa nhiệt độ. Sau khi lựa chọn được nhà thầu trúng thầu có giá thấp nhất, tại bước thương thảo hợp đồng mới phát hiện hồ sơ mời thầu yêu cầu 1 danh mục điều hòa có xuất xứ tại Việt Nam, nhưng thực tế dòng sản phẩm này chỉ có hàng nhập khẩu và không sản xuất trong nước (đã có xác nhận của nhà sản xuất). Tôi xin hỏi, trong tình huống này, chủ đầu tư có được phép tiếp tục thương thảo và ký kết hợp đồng với nhà thầu trúng thầu nêu trên hay không?

Trước đây, tôi có đóng BHXH tại công ty A. Sau đó tôi chuyển sang làm việc tại công ty mới. Trong khoảng thời gian đó, công ty A không hoạt động nữa và tôi không chốt được sổ BHXH. Tôi đã liên hệ cơ quan BHXH và được trả lời, phải liên hệ công ty cũ để chốt sổ và đóng tiền nợ BHXH. Tuy nhiên công ty đã phá sản. Xin hỏi, tôi phải làm thế nào để được tiếp tục tham gia BHXH?

Tôi là công chức cấp xã, hệ số lương 3.66. Vừa qua, tôi tham gia thi tuyển viên chức của bệnh viện trên địa bàn Thành phố và trúng tuyển. Xin hỏi, trường hợp tôi muốn chuyển sang làm viên chức tại bệnh viện đã trúng tuyển thì có thể làm đơn xin chuyển công tác gửi cấp có thẩm quyền không, hay phải làm đơn xin thôi việc?

Theo Nghị định số 136/2026/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 7/4/2026), quy định về điều kiện thu nhập đối với người mua nhà ở xã hội đã được bổ sung và làm rõ. Trong đó, đối với người độc thân đang trực tiếp nuôi con chưa thành niên, thu nhập bình quân hằng tháng thực nhận không được vượt quá 35 triệu đồng, căn cứ theo bảng lương, tiền công do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp nơi người lao động đang làm việc xác nhận. Tôi xin hỏi, vậy thu nhập bình quân hằng tháng thực nhận có bao gồm các khoản: tiền thưởng năng suất/KPI; tiền làm thêm giờ (tăng ca); các khoản phụ cấp như nhà ở, xăng xe, điện thoại, cơm trưa và các khoản phụ cấp khác hay không? Hay chỉ tính tiền lương thực nhận theo hợp đồng lao động sau khi trừ các khoản phải khấu trừ theo quy định? Tôi ký hợp đồng mua nhà ở xã hội vào tháng 1/2025, tại thời điểm đó đã nộp hồ sơ xác nhận điều kiện thu nhập theo quy định hiện hành lúc bấy giờ (mức thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/tháng). Nay Nghị định số 136/2026/NĐ-CP đã có quy định mới đối với nhóm người độc thân đang trực tiếp nuôi con chưa thành niên. Tôi xin hỏi, quy định mới này có được áp dụng để xem xét, cập nhật đối với các hồ sơ đã nộp trước khi Nghị định có hiệu lực hay không? Tôi có quyền đề nghị chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận, bổ sung giấy xác nhận thu nhập theo quy định hiện hành để cập nhật vào hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội của mình không?

Tôi xin hỏi, giáo viên chủ nhiệm lớp có học sinh hòa nhập có được hưởng chế độ nào không? Giáo viên bộ môn nghỉ ốm hưởng chế độ BHXH, ngày nghỉ có 4 tiết dạy ở lớp có học sinh hòa nhập thì 4 tiết đó giáo viên có được hưởng chế độ dạy học sinh hòa nhập không?

Tôi xin hỏi, Nghị định số 232/2025/NĐ-CP quy định việc mua bán vàng với các cá nhân không kinh doanh dưới 20 triệu đồng được phép chi bằng tiền mặt, như vậy có trái với quy định của thuế là mua hàng hóa, dịch vụ từ 5 triệu đồng trở lên phải có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt hay không? Vì sao?

Tôi có 200 m2 đất, trong Giấy chứng nhận ghi 50 m2 đất ở tại đô thị, 150 m2 đất trồng cây. Nay nhà tôi có nhu cầu chuyển 100 m2 sang đất ở (phù hợp quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất). Một phần đất trong 100 m2 đó ông đã xây nhà. Theo trả lời của Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường, đất trồng cây xây dựng nhà không được phép chuyển mục đích cho dù đất phù hợp sử dụng đất ở. Tôi xin hỏi, điều khoản nào trong Luật Đất đai quy định có nhà trên đất trồng cây không được chuyển mục đích? Giờ nhà tôi muốn chuyển mục đích và giữ nguyên nhà thì có được không (chịu phạt hành chính sai quy định)?

Công ty tôi có 100% vốn điều lệ của Nhà nước. Công ty có nhu cầu trang trải chi phí sử dụng các dịch vụ trí tuệ nhân tạo (AI) có trả phí nhằm hỗ trợ cán bộ, người lao động thực hiện nhiệm vụ chuyên môn. Để triển khai, công ty dự kiến ban hành quy chế nội bộ quy định mức khoán chi phí sử dụng dịch vụ AI cho các vị trí theo yêu cầu công việc, mức tối đa 500.000 đồng/người/tháng. Tôi xin hỏi, khoản chi khoán sử dụng dịch vụ AI nêu trên có được hạch toán vào chi phí và xác định là chi phí được trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) hay không? Trường hợp được chấp thuận là chi phí được trừ, công ty cần tuân thủ những yêu cầu pháp lý nào trong quy chế nội bộ cũng như chuẩn bị hồ sơ, chứng từ ra sao? Đặc biệt là trong tình huống cán bộ, người lao động trực tiếp đăng ký, thanh toán phí dịch vụ AI rồi được công ty thanh toán lại theo mức khoán cố định.

Năm 2022, tôi được bố tặng cho một thửa đất và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2026, gia đình tôi tình cờ phát hiện thửa đất trong sổ đỏ bị sai số thửa và lần lại thì phát hiện thêm thửa đất ấy trong lần kê khai để làm lại Giấy chứng nhận của bố tôi vào năm 2000 cũng bị sai so với hồ sơ gốc, dẫn tới khi tặng cho tôi bị sai số thửa (hồ sơ gốc được cấp năm 1958). Tôi xin hỏi, trong trường hợp này gia đình tôi có đủ điều kiện làm hồ sơ đính chính thửa đất không (vì còn hồ sơ gốc năm 1958 thể hiện đúng thửa đất mà gia đình tôi đang canh tác ổn định từ đó đến nay)? Quy trình và hồ sơ thực hiện như thế nào? Cơ quan nào chịu trách nhiệm?

Công ty tôi thuê người lao động làm việc bán thời gian. Các công việc phát sinh được xử lý trong giờ hành chính nhưng không ngồi làm việc tại văn phòng, mức lương 4 triệu đồng/tháng. Tôi xin hỏi, người lao động đã ký hợp đồng lao động và đóng BHXH tại một nơi khác thì công ty của bà có phải đóng thêm khoản bảo hiểm nào cho người lao động không?