Danh sách câu hỏi

Tôi được bố tặng cho một thửa đất trồng cây lâu năm có diện tích 500 m². Nay, tôi đề nghị chuyển mục đích sử dụng 60 m² sang đất ở đô thị, trong khi hạn mức giao đất ở tại địa phương là 160 m². Theo tôi tham khảo Điều 10 Nghị quyết số 245/2025/QH15, cá nhân lần đầu chuyển mục đích sử dụng đất trong hạn mức được tính tiền sử dụng đất bằng 30% phần chênh lệch giữa hai loại đất.

Xin hỏi, tôi có thuộc trường hợp được áp dụng mức thu 30% tiền sử dụng đất theo quy định nêu trên hay không? Có bắt buộc thửa đất phải có đất ở trước đó thì việc chuyển mục đích mới được xác định là "lần đầu" hay không?

Gia đình tôi có 1 thửa đất được khai hoang và canh tác từ trước năm 1986, chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thì thửa đất này được quy hoạch là đất ở. Căn cứ điểm c khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai năm 2024 về giao đất ở cho cá nhân thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở, tôi xin hỏi, gia đình tôi muốn làm thủ tục giao đất ở thì phải thực hiện như thế nào?

Tôi trúng tuyển công chức tháng 7/2010, chức danh chuyên viên, mã ngạch 01.003. Tháng 8/2020, tôi được thuyên chuyển, bổ nhiệm làm Phó Giám đốc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực huyện (đơn vị sự nghiệp). Từ ngày 1/7/2025 đến nay tôi là Phó Giám đốc Trung tâm Dịch vụ sự nghiệp công của xã. Xin hỏi, tôi là công chức hay viên chức?

Cơ quan tôi có nhu cầu lựa chọn một đơn vị tổ chức siêu thị lưu động để cung cấp hàng hóa cho nhóm đối tượng được chỉ định. Theo đó, cơ quan tôi sẽ phát hành 3.000 phiếu mua hàng (voucher), mỗi phiếu trị giá 1 triệu đồng; các đối tượng thụ hưởng sử dụng phiếu này để mua sắm hàng hóa tại siêu thị lưu động. Cơ quan sẽ thanh toán cho đơn vị tổ chức siêu thị lưu động căn cứ tổng số phiếu mua hàng thu về. Tôi xin hỏi, trường hợp nêu trên được xác định là gói thầu mua sắm hàng hóa hay gói thầu phi tư vấn theo quy định của pháp luật về đấu thầu?

Gia đình tôi có món đồ do bố tôi sưu tầm từ lâu, không nhớ rõ thời gian, bằng chất liệu có khả năng là ngà voi. Tôi xin hỏi, tôi cần làm thủ tục gì để chứng minh và sử dụng hợp pháp?

Gia đình tôi được UBND thị xã cho phép chuyển mục đích sử dụng 97 m² đất sang đất ở và được ghi nợ tiền sử dụng đất số tiền 5 triệu đồng vào ngày 17/1/2006. Hiện nay, gia đình tôi có nhu cầu xóa nợ tiền sử dụng đất để thực hiện thủ tục chuyển nhượng. Xin hỏi, khi thực hiện xóa nợ tiền sử dụng đất đã được ghi nợ từ năm 2006, gia đình tôi phải nộp số tiền 5 triệu đồng theo Giấy chứng nhận hay phải xác định lại tiền sử dụng đất theo bảng giá đất tại thời điểm hiện hành?

Gia đình tôi trước ngày 1/7/2025 có địa chỉ thuộc xã Tiền Tiến, TP. Hải Dương, tỉnh Hải Dương. Ngày 1/7/2025, sáp nhập với phường Nam Đồng và tên gọi là phường Nam Đồng, TP. Hải Phòng. Hiện tại, xã Tiền Tiến cũ và phường Nam Đồng mới chưa có quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500, quy hoạch phát triển đô thị, quy hoạch xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Tôi xin hỏi, khi tôi xây dựng nhà dưới 7 tầng có thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại điểm k khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014, điểm i khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung năm 2020 không?

Tôi là cử nhân dinh dưỡng. Từ tháng 3/2024 đến nay tôi làm việc tại khoa dinh dưỡng của một bệnh viện tư nhân, vậy tôi có đủ điều kiện để được cấp giấy xác nhận thực hành không?

Tôi là giáo viên tiểu học, hằng tháng ông nhận phụ cấp theo lương gồm phụ cấp thâm niên nhà giáo, phụ cấp thâm niên vượt khung và phụ cấp ưu đãi. Tôi xin hỏi, khi tính lương dạy thêm giờ thì tôi có được tính tất cả khoản phụ cấp nêu trên không?

Công ty tôi do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ. Hội đồng thành viên công ty đã ban hành nghị quyết ủy quyền cho Tổng Giám đốc quyết định đầu tư các dự án, công trình có tổng mức đầu tư dưới 100 tỷ đồng. Tôi xin hỏi, trong trường hợp này, Tổng Giám đốc có đồng thời được xác định là chủ đầu tư và người có thẩm quyền theo quy định tại khoản 2 và khoản 24 Điều 4 Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 hay không?

Tôi nhập ngũ tháng 3/1987, xuất ngũ tháng 12/1989 (có 3 tháng làm việc tại Trường Sa). Năm 1991 đến nay tôi dạy học cấp tiểu học, nhưng không làm thủ tục chuyển ngành. Khi xuất ngũ, tôi chưa nhận khoản trợ cấp nào. Hiện tại tôi bị thất lạc quyết định xuất ngũ chỉ còn phiếu quân nhân, bản nhận xét sinh hoạt Đoàn. Xin hỏi, tôi muốn được cộng nối thời gian trong quân đội vào thời gian tham gia BHXH thì cần làm những gì?