Danh sách câu hỏi

Khoản 5 Điều 124 Luật Đất đai (các trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất) có quy định về trường hợp giao đất để thực hiện dự án thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất theo Điều 79 mà không sử dụng vốn quy định tại khoản 2 Điều này (vốn đầu tư công và dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư) mà đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật. Theo Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (Luật PPP) và các luật sửa đổi, dự án đối ứng do thanh toán dự án PPP thực hiện theo hình thức Xây dựng – Chuyển giao (BT) thanh toán bằng quỹ đất không được coi là dự án PPP và không sử dụng vốn đầu tư công. Theo quy định tại khoản 5 Điều 124 nêu trên, chỉ được giao đất khi đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc lựa chọn nhà đầu tư. Theo khoản 3 Điều 27 Dự thảo Nghị định hướng dẫn thực hiện hợp đồng BT, sau khi được giao đất, nhà đầu tư thực hiện dự án BT thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư để thực hiện dự án đối ứng. Theo khoản 3 Điều 36 Luật Nhà ở 2024, dự án nhà ở thương mại chỉ thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư khi nhà đầu tư đã có quyền sử dụng đất để thực hiện dự án. Căn cứ các trích dẫn nêu trên, tôi cho rằng, trường hợp nhà đầu tư thực hiện dự án BT được thanh toán bằng quỹ đất, thực hiện dự án đối ứng là dự án nhà ở thương mại thì quy định tại khoản 5 Điều 124 Luật Đất đai chỉ giao đất khi đã có chấp thuận chủ trương đầu tư là mâu thuẫn với khoản 3 Điều 27 Dự thảo Nghị định hướng dẫn thực hiện hợp đồng BT và khoản 3 Điều 36 Luật Nhà ở 2024. Tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền làm rõ vấn đề trên.

Tôi là công chức xã, trước ngày 1/7/2025 kiêm nhiệm chức danh người hoạt động không chuyên trách cấp xã. Sau ngày 1/7/2025, tôi vẫn giữ chức danh công chức như cũ nhưng không còn kiêm nhiệm. Theo Công văn số 16/CV-BCĐ, việc giữ nguyên (bảo lưu hoặc tiếp tục hưởng) phụ cấp theo định hướng tại điểm 3.1 khoản 3 công văn số 03/CV-BCD được thực hiện đối với cán bộ, công chức, người lao động hưởng lương từ ngân sách nhà nước chịu ảnh hưởng của việc sắp xếp đơn vị hành chính mà vẫn là cán bộ, công chức người lao động tại cơ quan, tổ chức trong hệ thống chính trị. Do đó, một số trường hợp là công chức có kiêm nhiệm chức danh không chuyên trách xã trước ngày 1/7/2025, sau ngày 1/7/2025 vẫn còn giữ chức danh công chức đã được truy lĩnh phụ cấp kiêm nhiệm. Tuy nhiên, số cán bộ còn lại không được truy lĩnh do ngày 31/10/2025, Bộ Nội vụ có Văn bản số 10073/BNV-CQĐP trả lời cho Sở Nội vụ tỉnh Lào Cai, thì cán bộ, công chức chưa truy lĩnh thì không được truy lĩnh. Tôi xin hỏi, trường hợp của tôi trước đây là công chức kiêm nhiệm không chuyên trách, giờ hiện tại vẫn là công chức thì có thể truy lĩnh phụ cấp kiêm nhiệm không?

Tôi có 2 tài sản cho thuê trên cùng một địa bàn quản lý thuế. Tôi đã đăng ký mã số thuế cho một địa điểm cho thuê của tài sản thứ nhất. Xin hỏi, Tôi có được sử dụng mã số thuế này để kê khai nghĩa vụ thuế đối với địa điểm cho thuê còn lại hay không? Trường hợp không được phép, tôi có thể sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng mua bán để chứng minh quyền sở hữu tài sản nhằm đăng ký trước mã số thuế cá nhân kinh doanh cho địa điểm còn lại không, hay chỉ được thực hiện đăng ký khi phát sinh hợp đồng cho thuê?

Chồng tôi là thương binh loại A hạng Ba đã được công nhận trước năm 1995, được cấp thẻ BHYT miễn phí và được hưởng 100% chi phí khám, chữa bệnh trong phạm vi chi trả của BHYT. Tôi xin hỏi, tôi hiện không có nguồn thu nhập thì có được Nhà nước cấp thẻ BHYT miễn phí không?

Khoản 2 Điều 14 Luật Đất đai quy định: "Hội đồng nhân dân các cấp thực hiện quyền thông qua quy hoạch sử dụng đất của địa phương mình trước khi trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; thông qua việc thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng của địa phương theo thẩm quyền". Căn cứ khoản 1 Điều 122 Luật Đất đai 2024: "Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác sau khi có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh và đáp ứng các căn cứ quy định tại Điều 116 của Luật này, trừ trường hợp sử dụng đất thực hiện dự án thuộc thẩm quyền của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Dầu khí; Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư". Tại khoản 5 Điều 72 Luật Đất đai quy định: "5. Trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất, trong đó có dự án thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất mà có diện tích đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất theo quy hoạch, trừ các trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 67 của Luật này". Khoản 4 Điều 67 được sửa đổi tại Điều 102 Luật Đầu tư công: "4. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 4 Điều 67 của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 43/2024/QH15 như sau: a) Đã có quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu Bộ, cơ quan trung ương, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;". Như vậy, khoản 4 Điều 67 bổ sung các trường hợp có quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của UBND cấp tỉnh. Tuy nhiên, khoản 1 Điều 122 Luật Đất đai chưa bổ sung nội dung đối với các trường hợp có quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của UBND cấp tỉnh mà chỉ dừng lại đối với HĐND cấp tỉnh. Mặt khác, hiện nay theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 không còn quy định về việc lập kế hoạch sử dụng đất cấp huyện. Do đó việc thông qua danh mục thu hồi áp dụng theo khoản 2 Điều 14 Luật Đất đai. Tôi xin hỏi, vậy khi tổng hợp danh mục thu hồi trình HĐND tỉnh có được áp dụng loại trừ các trường hợp thuộc khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai hay không, hay vẫn trình tất các các dự án kể cả thuộc khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai? Trường hợp loại trừ các dự án thuộc khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai, trong đó có các dự án thuộc trường hợp có quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của UBND cấp tỉnh, tuy nhiên lại không đáp ứng quy định khoản 1 Điều 122 Luật Đất đai, vì khoản 1 Điều 122 Luật Đất đai chỉ loại trừ các dự án thuộc trường hợp có quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu Bộ, cơ quan trung ương, HĐND cấp tỉnh, nếu như vậy, có bảo đảm không?

Tôi sinh con thứ hai vào tháng 01/2026. Tôi được biết Nhà nước đang xem xét điều chỉnh thời gian nghỉ thai sản lên 7 tháng, tuy nhiên tôi chưa rõ thời điểm hiệu lực của quy định này. Xin hỏi, tôi có thuộc diện được áp dụng chế độ nghỉ thai sản 7 tháng không?

Doanh nghiệp chúng tôi đang gặp khó khăn khi Sở Nội vụ hướng dẫn phải thay đổi hình thức làm việc khác, không phải là hình thức di chuyển trong nội bộ doanh nghiệp sau khi doanh nghiệp đã gia hạn giấy phép lao động một lần, mặc dù vẫn là người lao động đó được tiếp tục thực hiện nhiệm vụ tại Việt Nam. Theo Điều 8 và Điều 18 Nghị định số 219/2025/NĐ-CP ngày 7/8/2025, thành phần hồ sơ xin giấy phép lao động hoặc giấy xác nhận không thuộc diện cấp giấy phép lao động đều phải có xác nhận người lao động được người sử dụng lao động tại nước ngoài tuyển dụng trước đó ít nhất 12 tháng liên tục ngay trước khi vào Việt Nam. Doanh nghiệp chúng tôi hiểu rằng dù gia hạn hoặc tiếp tục làm việc tại Việt Nam sau khi gia hạn thì vẫn đáp ứng việc người lao động nước ngoài đã làm việc tối thiểu tại công ty mẹ liên tục 12 tháng trước khi vào Việt Nam làm việc. Tuy nhiên, việc Sở Nội vụ yêu cầu doanh nghiệp chúng tôi phải thay đổi hình thức làm việc khác, không phải là hình thức di chuyển trong nội bộ doanh nghiệp, sau khi đã gia hạn giấy phép lao động một lần gây nhiều khó khăn cho doanh nghiệp do việc tiếp tục làm việc theo hình thức "di chuyển trong nội bộ doanh nghiệp" nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người lao động nước ngoài đang sinh sống và làm việc cho các doanh nghiệp ở Việt Nam. Bên cạnh đó, còn là tránh việc đóng bảo hiểm, và thực hiện nghĩa vụ trùng lặp ở cả hai quốc gia. Do đó, chúng tôi kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, làm rõ quy định và có văn bản hướng dẫn các địa phương thống nhất triển khai, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được tiếp tục duy trì hình thức di chuyển nội bộ nếu đáp ứng đủ các điều kiện pháp lý, nhằm bảo đảm môi trường đầu tư và hỗ trợ chuyên gia nước ngoài làm việc ổn định tại Việt Nam.

Đơn vị tôi đang sử dụng bộ máy chuyên môn trực thuộc để quản lý dự án (nhóm B, cấp I, công trình công nghiệp). Dự án đầu tư được phê duyệt trong năm 2023, tôi được giao giám đốc quản lý dự án phù hợp với yêu cầu quy định hiện hành. Tuy nhiên, đến tháng 9/2025, Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng quản lý dự án hạng I của tôi hết hạn. Tôi vẫn tiếp tục được giao giám đốc điều hành của dự án nêu trên. Hiện nay thực hiện chính quyền 2 cấp, Sở Xây dựng chưa triển khai phê duyệt cấp mới Chứng chỉ hành nghề hạng I. Tôi xin hỏi, theo quy định của Nghị định số 175/2024/NĐ-CP thì cá nhân phụ trách quản lý dự án của các công trình như nêu trên có phải bắt buộc có chứng chỉ hành nghề quản lý dự án hay không, hay tôi vẫn có thể tiếp tục sử dụng chứng chỉ hành nghề được cấp để tiếp tục làm giám đốc điều hành dự án cho đến khi quyết toán dự án hoàn thành? Trường hợp, trong thời gian hết hiệu lực chứng chỉ hành nghề quản lý dự án, nhưng tôi vẫn thực hiện nhiệm vụ giám đốc dự án thì có vi phạm pháp luật và Nghị định số 175/2024/NĐ-CP nêu trên hay không?

Công ty tôi sản xuất các mặt hàng lâm sản đã qua sơ chế thông thường và bán cho các doanh nghiệp khác. Trong đó, có doanh nghiệp mua về tiếp tục sản xuất, có doanh nghiệp mua để kinh doanh thương mại. Tôi xin hỏi, theo quy định tại Nghị định số 359/2025/NĐ-CP, các mặt hàng lâm sản đã qua sơ chế thông thường của doanh nghiệp khi bán ra thuộc trường hợp không phải kê khai, tính và nộp thuế GTGT theo điểm a, hay thuộc diện chịu thuế suất 5% theo điểm b khoản 1 (được bổ sung tại khoản 1b) của Nghị định số 359/2025/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Thuế GTGT?

Tôi có thửa đất trồng cây lâu năm đã được cấp Giấy chứng nhận. Vừa qua, tôi làm hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở để xây nhà. Trong quá trình thực hiện, cơ quan đo đạc và bộ phận một cửa phát hiện diện tích đất thực tế nhỏ hơn diện tích ghi trong Giấy chứng nhận. Tôi đã thực hiện theo hướng dẫn của UBND xã và đơn vị đo đạc để tiến hành đo đạc lại, hòa giải, điều chỉnh diện tích theo số liệu thực tế. Tuy nhiên, hồ sơ sau đó bị kéo dài thời gian giải quyết, không có giấy hẹn trả kết quả, khiến người dân không biết khi nào thủ tục được hoàn tất. Tôi xin hỏi, quy trình chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở trong trường hợp diện tích đất thực tế có sai lệch so với Giấy chứng nhận được thực hiện như thế nào? Khi người dân nộp hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính về đất đai, cơ quan tiếp nhận có bắt buộc phải cấp giấy hẹn trả kết quả hay không?

Tôi bị tai nạn lao động, mất 4 ngón của bàn tay phải, chỉ còn lại ngón cái. Xin hỏi, theo Thông tư số 36/2024/TT-BYT về tiêu chuẩn sức khỏe thì tôi có đủ điều kiện để thi cấp Bằng lái xe hạng A1 không?