Danh sách câu hỏi

Dự án khu nhà ở đã được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư 2020 và nhà đầu tư đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất trước thời điểm Luật Đầu tư 2025 có hiệu lực. Dự án hiện không thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư theo khoản 3 Điều 52 Luật Đầu tư 2025 và Nghị định số 96/2026/NĐ-CP. Do khó khăn kinh tế, nhà đầu tư muốn điều chỉnh tiến độ dự án vượt quá 24 tháng so với văn bản chấp thuận ban đầu nhưng không thuộc các trường hợp ngoại lệ từ điểm a đến điểm g khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư 2025. Tôi xin hỏi, có được phép gia hạn tiến độ quá 24 tháng không? Trường hợp được phép thì có bắt buộc làm thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư? Nếu có nhu cầu điều chỉnh theo khoản 5 Điều 102 Nghị định 96/2026/NĐ-CP thì có được nộp hồ sơ theo khoản 3 Điều 53 Nghị định này để gia hạn quá 24 tháng không?

Gia đình tôi có 264,8 m2 đất tại xã. Qua tìm hiểu, tôi được biết, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Điều 122 Luật Đất đai quy định về điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất cũng không thể hiện việc tiếp giáp đường giao thông. Tôi muốn chuyển toàn bộ diện tích thửa đất trên sang đất ở, không thực hiện thủ tục tách thửa. Tôi xin hỏi, việc cơ quan chức năng căn cứ vào hiện trạng thửa đất không tiếp giáp đường giao thông mà không căn cứ vào quy hoạch của thửa đất để không cho chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở là đúng hay sai (thửa đất phù hợp quy hoạch đất ở)?

Tôi công tác tại một Viện Nghiên cứu thuộc Bộ. Cơ quan tôi đã phê duyệt Đề án xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp năm 2026 trước ngày 30/6/2026 và được cấp có thẩm quyền phê duyệt chỉ tiêu gồm nhiều vị trí việc làm khác nhau: Nghiên cứu viên, kế toán, chuyên viên, giáo viên.... dự kiến sẽ triển khai ngay sau khi được phê duyệt. Tuy nhiên, ngày 30/6/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 232/2026/NĐ-CP quy định về vị trí việc làm viên chức, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2026. Tại Điều 18 Nghị định số 232/2026/NĐ-CP quy định, trong thời gian cơ quan có thẩm quyền chưa ban hành quyết định phê duyệt vị trí việc làm theo Nghị định mới, thì quyết định phê duyệt vị trí việc làm đã ban hành trước đó tiếp tục được áp dụng trong tuyển dụng, sử dụng và quản lý viên chức. Hiện cơ quan tôi vẫn chưa ban hành Quyết định phê duyệt vị trí việc làm theo Nghị định mới. Xin hỏi, cơ quan tôi có được tiếp tục triển khai Đề án xét thăng hạng cho các vị trí nói trên sau ngày 01/7/2026 và xếp vị trí việc làm theo Quyết định phê duyệt vị trí việc làm trước đó không?

Ông nội tôi là thương binh, khám bệnh trái tuyến tại Bệnh viện Da liễu Trung ương. Tên trên thẻ BHYT và tên trên Căn cước công dân của ông tôi bị sai lệch. Ban đầu Bệnh viện da liễu Trung ương không chấp nhận thẻ BHYT này, nhưng khi tôi tìm hiểu thì được biết, chỉ cần xác nhận giấy tờ này là cùng 1 người thì bác sĩ mới xác nhận được hưởng BHYT. Tôi xin hỏi, vì sao cán bộ làm trong bệnh viện không nắm bắt được thông tin trên để hướng dẫn người dân, mà người dân phải tự tìm thông tin và báo lại với cán bộ y tế? Ông tôi khám và nhập viện trái tuyến từ Chất Bình, Ninh Bình đến Bệnh viện Da liễu Trung ương thì được hưởng BHYT mức bao nhiêu? Tôi đã hỏi cán bộ bệnh viện nhưng không nhận được giải thích rõ ràng và thống nhất.

Tôi công tác tại địa bàn được hưởng phụ cấp khu vực 0,2. Theo Thông tư số 15/2026/TT-BNV, đơn vị tôi được hưởng phụ cấp khu vực 0,4. Tôi xin hỏi, đơn vị tôi có được hưởng chênh lệch phụ cấp khu vực 0,2 từ tháng 01 đến tháng 6/2026 theo khoản 1 Điều 2 Thông tư số 15/2026/TT-BNV không?

Tôi là người lao động đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Trong quá trình hoàn thiện hồ sơ, tôi được chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà tại địa phương hướng dẫn, ngoài giấy xác nhận về đối tượng và thu nhập đã được cơ quan xác nhận theo mẫu của Bộ Xây dựng thì phải kèm theo Bảng lương 12 tháng liền kề căn cứ theo khoản 2 Điều 1 Nghị định số 261/2025/NĐ-CP. Nhưng trong thời gian 12 tháng liền kề, vợ tôi nghỉ chế độ thai sản 06 tháng, do đó chỉ xác nhận được về thu nhập trong 06 tháng. Tôi xin hỏi, trường hợp như của vợ tôi chỉ mới ký hợp đồng lao động và nhận lương trong 06 tháng thì cần chứng từ gì để chứng minh về thu nhập? Vợ tôi chỉ có thể cung cấp bảng xác nhận lương trong 06 tháng thì có đủ điều kiện hay không?

Tôi là nhân viên tại một công ty sản xuất. Công ty thỏa thuận với người lao động mức lương tổng nhưng không cố định mà chia làm 2 phần: phần lương chính (70% lương tổng), còn lại 30% lương KPI. Mức lương này không cố định mà dựa vào đánh giá hiệu quả công việc của người lao động hằng tháng. Người lao động có thể nhận được 30% hoặc thấp, hoặc cao hơn, dựa vào kết quả xếp loại đánh giá. Phần lương KPI này công ty có ký Phụ lục Hợp đồng với người lao động, có quy định rõ mức hưởng dựa vào kết quả đánh giá xếp loại A-B-C-D tương ứng. Tôi xin hỏi, vậy khi tính lương làm thêm giờ và phụ cấp ca đêm cho người lao động thì công ty tôi có được tính trên mức lương tổng (bao gồm 70% phần lương chính + % lương hiệu quả công việc) không? Ngoài ra, phụ cấp trách nhiệm, phụ cấp chức vụ trả cố định hằng tháng có phải là các khoản phụ cấp lương được tính vào "lương thực trả" khi tính tiền lương làm thêm giờ không?

Trong quá trình điều hành ngân sách địa phương, UBND xã phát sinh trường hợp điều chỉnh dự toán chi từ đơn vị sử dụng ngân sách này sang đơn vị khác trong cùng cấp xã (ví dụ: chuyển kinh phí của Mặt trận Tổ quốc sang bộ phận văn hóa do Mặt trận không còn nhiệm vụ chi đối với khoản tiền đó). Việc điều chỉnh này không làm thay đổi tổng dự toán chi ngân sách xã đã được HĐND thông qua. Tôi xin hỏi, đối với trường hợp điều chỉnh này, UBND xã có thẩm quyền quyết định trước rồi báo cáo HĐND xã tại kỳ họp gần nhất, hay phải trình HĐND xã xem xét, quyết định trước khi thực hiện?

Trước đây tôi đã hoàn thành thủ tục đăng ký nghĩa vụ quân sự lần đầu và được cấp Giấy chứng nhận đăng ký nghĩa vụ quân sự theo quy định. Tuy nhiên, do sơ xuất trong quá trình bảo quản, tôi đã làm mất giấy tờ này. Hiện nay, do yêu cầu công việc, tôi cần thực hiện thủ tục cấp lại. Khi liên hệ với Ban Chỉ huy Quân sự cấp xã để xin cấp lại, bộ phận tiếp nhận giải thích rằng: Do địa phương vừa thực hiện sáp nhập địa giới hành chính, con dấu của đơn vị hành chính cũ đã bị thu hồi và hủy bỏ, dẫn đến việc không có cơ sở đóng dấu xác nhận trực tiếp vào phôi cũ để cấp lại Giấy chứng nhận. Tôi xin hỏi, trường hợp địa phương thay đổi địa giới hành chính do sáp nhập và con dấu đơn vị cũ đã bị thu hồi, công dân có tiếp tục được xem xét cấp lại Giấy chứng nhận đăng ký nghĩa vụ quân sự hay không? Quy trình, thủ tục, hồ sơ và thẩm quyền giải quyết trong trường hợp đặc thù này được thực hiện như thế nào?

Công ty tôi đang thực hiện dự án khu đô thị mới thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất theo quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai. Dự án có chuyển đổi mục đích sử dụng rừng sản xuất, nguồn gốc là rừng trồng. HĐND tỉnh đã thông qua chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng, công ty tôi đã nộp tiền trồng rừng thay thế. Tôi xin hỏi, việc ban hành quyết định chuyển mục đích sử dụng rừng thực hiện trước hay việc thu hồi rừng thực hiện trước là đúng quy định của pháp luật? Công ty tôi muốn giữ một số cây rừng để tạo cảnh quan thì có phù hợp với quy định của pháp luật hay không? Nếu được thì trình tự thủ thực hiện thế nào?

Gia đình tôi sử dụng ổn định 1.546 m² đất từ trước năm 1979 đến nay, chia làm 03 thửa (đã làm 900 m² nhà ở, còn lại là vườn và sân). Thửa đất không có tranh chấp, hiện nay trên bản đồ địa chính thể hiện ký hiệu mục đích sử dụng là đất ở nông thôn, tên người sử dụng là bố tôi (đã mất năm 2020). Thửa đất trước đây là do cha ông/ông bà để lại. Hiện nay, gia đình tôi mong muốn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất để làm cơ sở chia thừa kế cho các con. Nhưng khi gia đình đi làm hồ sơ thì Phòng Kinh tế của xã thông báo, theo sổ mục kê và bản đồ năm 1984 các thửa đất gia đình tôi đề nghị thuộc phần thửa đất sổ mục kê thể hiện là đất công, chủ sử dụng là hợp tác xã (sổ mục kê không thể hiện người lập và xác thực của cơ quan có thẩm quyền khi đó). Xin hỏi, gia đình tôi có thể kiến nghị cơ quan cấp xã đính chính nguồn gốc từ đất hợp tác xã sang đất do cha ông/ông bà để lại sử dụng ổn định không? và có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu không? Gia đình cần chuẩn bị những hồ sơ, giấy tờ gì để thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất? Việc gia đình tôi sử dụng đất có bị xử phạt hành chính hay không? Nếu có thì áp dụng theo quy định nào? Trong trường hợp không bị xử phạt do sử dụng đất từ trước ngày 15/10/1993 thì hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có cần phải nộp văn bản xử lý vi phạm, biên bản xử phạt hành chính hoặc giấy tờ nào khác liên quan đến việc xử lý vi phạm không? Tôi có thể căn cứ văn bản pháp luật cụ thể nào? Gia đình tôi chia thừa kế cho 06 người thì tách luôn sổ cho từng người theo hạn mức của từng người luôn được không, hay chỉ được cấp cho 01 người đại diện xong mới được tách cho từng người?