Danh sách câu hỏi

Gia đình tôi có thửa đất được hình thành trước ngày 18/12/1980, đã được cấp sổ đỏ ngày 26/10/2000, diện tích 1.526 m2, đất chữ T, thời hạn sử dụng lâu dài. Năm 2015, tôi làm thủ tục tách thửa thì các cơ quan UBND huyện chỉ đồng ý cho 600 m2 đất ở còn lại là đất vườn. Tôi xin hỏi, hiện quy định này có còn đúng với Luật Đất đai 2024 hay không?

Công ty cổ phần của tôi được cấp giấy phép lần đầu ngày 20/6/2019 với số vốn điều lệ ban đầu 2 tỷ đồng. Ngành nghề chính là sản xuất phần mềm, nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ trong lĩnh vực khoa học công nghệ và kỹ thuật. Công ty phát sinh doanh thu ưu đãi miễn thuế từ năm 2021. Đến năm 2022, công ty tăng vốn điều lệ lên 20 tỷ đồng. Xin hỏi, công ty của tôi có đủ điều kiện tiếp tục được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp nữa không?

Tôi được tặng Bằng khen của Ban Chấp hành Trung ương Đoàn TNCS Hồ Chí Minh vì “Đã có thành tích xuất sắc trong công tác Đoàn và phong trào thanh niên trường học năm học 2020-2021”, thời điểm ban hành quyết định khen thưởng là ngày 30/11/2021. Tôi xin hỏi, với nội dung Bằng khen nêu trên, mốc thời gian khen thưởng được tính từ năm nào khi xét tặng Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ?

Tôi có 200 m2 đất, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng năm 2010. Nay tôi có nhu cầu tách thửa để tặng cho con, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện đề nghị tôi trích đo hiện trạng thửa đất. Theo trích đo, kích thước, ranh giới, hình thể thửa đất không thay đổi so với Giấy chứng nhận nhưng diện tích tăng thêm 20 m2. Tôi xin hỏi, trường hợp của tôi được giải quyết như thế nào, có phải cấp lại hay cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới hay không? Tôi có phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích tăng theo quy định của Luật Đất đai 2024 hay không?

Tôi đã có chứng chỉ hành nghề đa khoa, sau đó tôi thực hành sản phụ khoa 18 tháng và có giấy xác nhận thực hành. Xin hỏi, tôi có thể thay đổi sang giấy phép hành nghề sản phụ khoa không?

Tôi tốt nghiệp đại học năm 2012, dạy hợp đồng tại trường THCS từ năm 2013 và vào biên chế năm 2020. Vừa qua, tôi nộp hồ sơ xét chuyển từ Giáo viên THCS hạng III cũ sang hạng III mới nhưng không được với lý do chưa đủ 9 năm giữ hạng cũ. Xin hỏi, như vậy có đúng không?

Tôi tốt nghiệp đại học chuyên ngành khoa học thư viện, Trường Đại học Văn hóa Hà Nội. Xin hỏi, ngành học của tôi có tương đương ngành thông tin - thư viện và đáp ứng yêu cầu bồi dưỡng của chức danh Thư viện viên hạng III hay không?

Tôi có bằng thạc sĩ từ năm 2020 (cùng chuyên ngành với bằng đại học). Tháng 8/2024, tôi được tuyển dụng làm viên chức tại một cơ sở giáo dục nghề nghiệp công lập, và được miễn thực hiện chế độ tập sự (vì trước đó đã có thời gian công tác tại vị trí này 3 năm). Xin hỏi, với trường hợp được miễn tập sự như tôi, khi tuyển dụng có được xếp lương bậc 2 theo trình độ đào tạo thạc sĩ hay không?

Tôi tốt nghiệp đại học kinh tế chuyên ngành quản trị kinh doanh thì có được cấp gia hạn chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng (lĩnh vực quản lý dự án) hay không? Tôi đã tham gia thi kiến thức pháp luật đạt điểm tối đa các lĩnh vực quản lý dự án đã đăng ký cấp gia hạn chứng chỉ (vì năm 2019 ông đã thi sát hạch và được cấp chứng chỉ hành nghề quản lý dự án, thời hạn đến ngày 31/12/2024). Tôi đã nộp đầy đủ hồ sơ đề nghị cấp theo quy định, bao gồm cả bảng điểm chứng minh đã được học các môn liên quan đến lĩnh vực xây dựng. Nhưng cơ quan chuyên môn và hội đồng thẩm đánh giá thông báo ông không đạt điều kiện về chuyên môn phù hợp tham gia lĩnh vực này. Đề nghị cơ quan có thẩm quyền sớm sửa đổi, bổ sung quy định về điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng.

Tôi xin hỏi, Luật Đất đai 2024 quy định về bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất có xét đến 2 trường hợp: xây dựng trên đất đủ điều kiện được bồi thường về đất và xây dựng trên đất không đủ điều kiện được bồi thường về đất hay không? Theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 88/2024/NĐ-CP thì trường hợp đối với nhà ở, công trình phục vụ đời sống gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải tháo dỡ hoặc phá dỡ một phần khi Nhà nước thu hồi đất mà phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật (hoặc vẫn tồn tại và sử dụng được) thì thực hiện bồi thường theo quy định nào? Trường hợp nhà ở, công trình phục vụ đời sống gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải tháo dỡ hoặc phá dỡ một phần nhưng vẫn tồn tại và sử dụng được thì phần bị phá dỡ tính giá trị hiện có hay giá trị xây mới? Trường hợp nhà, công trình bị phá dỡ một phần mà khi phá dỡ ảnh hưởng đến phần còn lại nằm ngoài phạm vi giải phóng mặt bằng (có kết cấu liên hoàn với phần nhà, công trình nằm trong phạm vi giải phóng mặt bằng) thì phần nằm ngoài phạm vi giải phóng mặt bằng có được bồi thường hay không? Nếu có thì theo quy định nào?

Tôi xin hỏi, theo quy định pháp luật đất đai trong đăng ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, việc phù hợp quy hoạch được hiểu như thế nào? Theo quy định tại Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT thì việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải dựa trên mốc giới thực tế. Như vậy nếu quy hoạch sử dụng đất (1/10.000), quy hoạch chi tiết (1/500) chưa xác định các mốc giới thì có được áp dụng trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?