Danh sách câu hỏi

Trong quá trình thực hiện thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi nhận thấy tồn tại sự chuyển tiếp giữa hai cơ chế pháp lý: Giai đoạn áp dụng Luật Đất đai 2013, cơ quan đăng ký đất đai cấp Giấy xác nhận đăng ký đất đai; giai đoạn áp dụng Luật Đất đai 2024, cơ quan đăng ký đất đai ban hành Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai. Tuy nhiên, hiện chưa có hướng dẫn cụ thể, rõ ràng về giá trị pháp lý, hiệu lực sử dụng và mối quan hệ pháp lý giữa hai loại văn bản nêu trên trong quá trình thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho cá nhân/hộ gia đình theo quy định hiện hành, dẫn đến tình trạng áp dụng không thống nhất tại địa phương, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của công dân. Tôi xin hỏi, về giá trị pháp lý của hai loại văn bản đăng ký đất đai, Giấy xác nhận đăng ký đất đai được cấp theo quy định của Luật Đất đai 2013 có còn nguyên giá trị pháp lý để chứng minh việc người sử dụng đất đã hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai hợp lệ hay không? Theo cơ chế của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành, cơ quan đăng ký đất đai hiện nay sử dụng Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai thay cho Giấy xác nhận đăng ký đất đai. Vậy, hai loại văn bản này có phải đều là kết quả pháp lý xác nhận việc đăng ký đất đai đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận, thẩm tra và ghi nhận hay không? Giá trị pháp lý của hai loại văn bản này có tương đương nhau hay không? Giấy xác nhận đăng ký đất đai đã được cấp hợp lệ trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực có tiếp tục được sử dụng trong các thủ tục hành chính đất đai hiện nay hay không? Về nguyên tắc chuyển tiếp và bảo đảm giá trị pháp lý của hồ sơ đã được giải quyết, theo nguyên tắc pháp luật về hiệu lực chuyển tiếp, văn bản, hồ sơ, kết quả giải quyết thủ tục hành chính đã được cơ quan có thẩm quyền ban hành hợp pháp theo quy định pháp luật tại thời điểm ban hành thì phải được công nhận giá trị pháp lý và tiếp tục sử dụng, trừ trường hợp pháp luật có quy định thu hồi, hủy bỏ hoặc thay thế. Tôi muốn biết, có hay không việc người dân đã được cấp Giấy xác nhận đăng ký đất đai hợp lệ theo Luật Đất đai 2013 thì phải thực hiện lại thủ tục đăng ký đất đai theo cơ chế của Luật Đất đai 2024? Có căn cứ pháp lý nào quy định Giấy xác nhận đăng ký đất đai cũ hết hiệu lực hoặc không còn giá trị sử dụng hay không? Trong trường hợp không có quy định hủy bỏ hoặc thay thế thì cơ quan đăng ký đất đai địa phương có được quyền từ chối giá trị pháp lý của Giấy xác nhận đăng ký đất đai đã cấp hợp lệ cho công dân hay không? Về hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với các cá nhân/hộ gia đình đã được cấp Giấy xác nhận đăng ký đất đai, công dân có được quyền sử dụng trực tiếp Giấy xác nhận đăng ký đất đai này làm căn cứ chứng minh đã hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai để đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Cơ quan đăng ký đất đai có được yêu cầu công dân phải đăng ký lại đất đai chỉ vì thay đổi tên gọi của văn bản xác nhận từ Giấy xác nhận đăng ký đất đai sang Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai hay không? Trường hợp cơ quan địa phương từ chối tiếp nhận hoặc không công nhận giá trị của Giấy xác nhận đăng ký đất đai đã được cấp hợp lệ thì công dân cần xử lý như thế nào?

Công ty tôi đang thực hiện gói thầu lập định mức kinh tế - kỹ thuật công tác vận hành và bảo trì nhà máy xử lý nước thải. Khi lập đơn giá nhân công theo Thông tư số 17/2019/TT-BLĐTBXH và Thông tư số 13/2018/TT-BXD thì Sở Xây dựng chỉ tính mức lương đóng BHXH bằng hệ số lương nhân mức lương cơ sở, không cho tính phần hệ số điều chỉnh tiền lương tăng thêm. Tôi xin hỏi, tính như vậy có phù hợp với quy định pháp luật về lao động không?

Gia đình tôi có ngôi nhà 2,5 tầng; tổng diện tích sàn 400 m2, cho ngân hàng thuê. Tôi xin hỏi, ai có trách nhiệm về phòng cháy, chữa cháy tại đây? Với quy mô như trên tôi có cần trang bị hệ thống báo cháy, hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà không?

Năm 1993, tôi được cấp 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 300 m2, mục đích sử dụng là đất trồng cây hằng năm khác, thời hạn sử dụng đất đến năm 2063. Năm 2018, sau khi thực hiện kê khai cấp đổi đồng loạt Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới đối với thửa đất nêu trên. Mục đích sử dụng đất vẫn giữ nguyên là đất trồng cây hằng năm khác. Tuy nhiên, trên thửa đất, tôi đã xây nhà và ở từ năm 2008 đến nay. Tại thời điểm làm nhà không có quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Thửa đất phù hợp quy hoạch sử dụng đất. Tôi xin hỏi, trường hợp của tôi có đủ điều kiện để thực hiện xử phạt vi phạm đất đai theo Nghị định số 123/2024/NĐ-CP và chuyển mục đích sang đất ở đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp năm 2018 hay không? Trình tự thủ tục thực hiện như thế nào?

Tôi xin hỏi, đại hội có được xem là hội nghị không? Định mức chi đại hội có được áp dụng theo Thông tư số 40/2017/TT-BTC và Thông tư số 12/2025/TT-BTC không? Khi tổ chức Đại hội, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội cấp xã có được chi hỗ trợ (bù) tiền ăn cho đại biểu không hưởng lương nhà nước hay không và căn cứ vào văn bản nào?

Tại khoản 2 Điều 16 phần “Danh mục, dấu hiệu nhận biết và phương án xử lý các tình huống” trong Thông tư số 17/2026/TT-BXD, nội dung câu trả lời của các tình huống thuộc Chương 6 mô phỏng không trùng khớp với nội dung của các video mô phỏng tương ứng. Việc nội dung văn bản không khớp với video có thể gây khó khăn cho các cơ sở đào tạo trong quá trình xây dựng phần mềm, biên soạn tài liệu và hướng dẫn học viên ôn tập. Tôi đề nghị Bộ Xây dựng kiểm tra, đối chiếu lại nội dung các tình huống thuộc Chương 6 và có hướng dẫn hoặc đính chính nếu phát hiện sai sót.

Xã nơi tôi công tác đang soạn thảo văn bản và sử dụng các mẫu được hướng dẫn tại Công văn số 4168/BNV-CQĐP ngày 23/6/2026 của Bộ Nội vụ đối với Báo cáo, Tờ trình không có phần nơi nhận (kính gửi) tại ô 9a quy định tại Nghị định số 30/2020/NĐ-CP ngày 5/3/2020 của Chính phủ về công tác văn thư. Tôi xin hỏi, việc áp dụng văn bản dưới Nghị định như vậy có đúng không? Đề nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn để bảo đảm tính thống nhất, đúng quy định về công tác văn thư đối với địa phương.

Theo quy định hiện hành về quản lý và mua tem thuế điện tử đối với rượu sản xuất trong nước, một trong các thành phần hồ sơ bắt buộc phải cung cấp là Giấy phép sản xuất rượu. Tuy nhiên, thực hiện chủ trương đơn giản hóa thủ tục hành chính tại Nghị quyết số 66.18/NQ-CP ngày 18/5/2026 của Chính phủ, thủ tục cấp Giấy phép sản xuất rượu thủ công nhằm mục đích kinh doanh đã chính thức được bãi bỏ. Tôi xin hỏi, vậy quy trình, thủ tục và thành phần hồ sơ đăng ký mua tem thuế điện tử lần đầu đối với sản phẩm rượu sản xuất thủ công được thực hiện như thế nào? Cơ sở sản xuất cần cung cấp những tài liệu pháp lý thay thế nào để được cơ quan thuế xem xét phê duyệt cấp tem?

Tôi là giáo viênTHCS. Năm 2016, tôi được tuyển dụng vào làm giáo viên mã số 15a.201, sau đó được chuyển sang Giáo viên THCS hạng II, mã số V.07.04.11. Năm 2023, địa phương tổ chức chuyển sang mã số mới nhưng do tôi không đủ 9 năm giữ hạng nên vẫn đang giữ mã số cũ là V.07.04.11. Tôi xin hỏi, hiện tôi đã đủ 9 năm giữ hạng II mã số cũ (mã số V.07.04.11) thì có được chuyển sang mã số mới không, và thủ tục chuyển sang mã số mới như thế nào?

Từ ngày 01/7/2026, người lao động sinh con thứ hai được nghỉ thai sản 07 tháng. Tôi xin hỏi, vậy chế độ trợ cấp thai sản là 07 tháng hay 06 tháng?

Tôi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tại UBND xã. Qua kiểm tra hồ sơ và thực tế cho thấy diện tích đất gia đình tôi đang sử dụng thuộc phạm vi đất được UBND tỉnh giao cho lâm trường theo quyết định ngày 24/4/1997. Trên cơ sở đó, từ năm 1997, lâm trường giao khoán cho gia đình tôi sử dụng với diện tích khoảng 1,1 ha, trong đó hồ sơ giao khoán có xác định phần diện tích đất xây dựng cơ bản khoảng 500 m². Hộ gia đình đã xây dựng nhà ở và các công trình phụ trợ, sinh sống ổn định, liên tục từ năm 1997 đến nay, không có tranh chấp, không bị xử lý vi phạm và không có nhà đất ở nào khác trên địa bàn. Tuy nhiên, theo hồ sơ quản lý đất đai hiện nay, diện tích đất nêu trên vẫn nằm trong ranh giới đất được Nhà nước giao cho công ty lâm nghiệp quản lý theo quyết định ngày 08/5/2015 của UBND tỉnh. Mặc dù vậy, xét về bản chất và quá trình sử dụng đất, UBND phường nhận thấy trường hợp này có đầy đủ các yếu tố để xem xét theo khoản 2 Điều 137 Luật Đất đai năm 2024, cụ thể: Đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường giao trước ngày 01/7/2004; trong hồ sơ giao khoán có xác định phần diện tích đất xây dựng cơ bản, thể hiện yếu tố đất ở hình thành từ đầu; quá trình sử dụng đất của hộ gia đình là liên tục, ổn định, công khai, không có tranh chấp và không vi phạm pháp luật đất đai. Đồng thời, qua các kết luận thanh tra đối với công ty lâm nghiệp cũng cho thấy tồn tại thực tế về diện tích chồng lấn giữa đất do doanh nghiệp quản lý và đất do hộ gia đình sử dụng, đây là yếu tố thực tiễn cần được xem xét để giải quyết dứt điểm các tồn tại lịch sử trong quản lý đất đai. Trên cơ sở đó, có thể việc xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình tôi theo hướng áp dụng khoản 2 Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 là có cơ sở pháp lý và phù hợp thực tiễn, góp phần bảo đảm quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người dân, đồng thời phù hợp với chủ trương xử lý các tồn tại lịch sử về đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường. Tôi xin hỏi, vậy trường hợp của gia đình tôi có thuộc khoản 2 Điều 137 Luật Đất đai hay không? Nếu thuộc thì thực hiện như thế nào?