Danh sách câu hỏi xem nhiều nhất:

Đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn cụ thể cách hiểu và áp dụng điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 liên quan đến chính sách thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. Theo tôi, quy định này được phân tách bằng dấu chấm phẩy (;), do đó cần xác định rõ đây có phải là các nhóm đối tượng độc lập hay không để tránh vướng mắc trong thực tiễn giải quyết hồ sơ tại địa phương. Cụ thể, đối với nhóm trường hợp "đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở được xác định khi công nhận quyền sử dụng đất", đề nghị làm rõ người sử dụng đất có phải chỉ cần thửa đất còn chung với đất ở tại thời điểm xin chuyển mục đích hay vẫn phải đáp ứng thêm điều kiện tách thửa trước ngày 01/7/2014. Đối với nhóm trường hợp "đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở nhưng đã được tách thành các thửa riêng", đề nghị xác định rõ mốc thời gian "trước ngày 01/7/2014" có phải chỉ áp dụng riêng cho trường hợp này hay không.

Tôi ký hợp đồng lao động vị trí lái xe theo Nghị định số 111/2022/NĐ-CP từ tháng 01/2026. Tôi xin hỏi, lái xe có được áp dụng hệ số lương nhóm ngạch nhân viên theo bảng lương thừa hành, phục vụ áp dụng chung cho cơ quan Nhà nước và đơn vị sự nghiệp theo Nghị định số 204/2004/NĐ-CP không (cụ thể bắt đầu từ ngạch lương là 2,05/mức lương cơ sở/tháng + phụ cấp)? Và có phù hợp với vị trí việc làm lái xe bố trí không là công chức theo Nghị định số 361/2025/NĐ-CP không? Lái xe có được áp dụng lương theo thoả thuận cụ thể là 1,5/mức lương tối thiểu vùng/tháng + phụ cấp để phù hợp với định hướng tiến tới bãi bỏ mức lương cơ sở và áp dụng mức lương theo vị trí việc làm hằng năm tăng từ 6-7% lương không? Theo quy định hiện hành thì trường hợp nào áp dụng phù hợp, đúng quy định nhất đối với đối với lái xe ký hợp đồng lao động theo Nghị định số 111/2022/NĐ-CP hiện nay?

Theo quy định tại Nghị định số 68/2026/NĐ-CP, trường hợp tổ chức thuê bất động sản của cá nhân mà trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người khai thuế thay, nộp thuế thay thì tổ chức có trách nhiệm thực hiện khai thuế, nộp thuế thay cho cá nhân. Quy định cũng nêu thời hạn nộp hồ sơ khai thuế được xác định theo kỳ thanh toán tiền thuê bất động sản. Tuy nhiên, công ty tôi chưa rõ khái niệm “kỳ thanh toán” trong trường hợp này được xác định như thế nào. Tôi xin hỏi, nếu hợp đồng quy định thanh toán tiền thuê theo tháng thì thời hạn nộp hồ sơ khai thuế có phải là ngày 20 của tháng tiếp theo hay không? Nếu hợp đồng quy định thanh toán theo quý thì thời hạn kê khai có phải là ngày cuối cùng của tháng đầu quý tiếp theo hay không? Đối với các trường hợp thanh toán 06 tháng/lần hoặc 03 tháng/lần nhưng không trùng theo quý dương lịch thì thời hạn kê khai thuế được xác định như thế nào?

Tôi có 752,2 m2 đất trồng cây hằng năm. Tôi đã nộp hồ sơ xin chuyển mục đích 400 m2 sang đất ở. Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường gửi văn bản xác định hồ sơ không đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất và trả lại hồ sơ cho tôi. Theo giải thích, đối chiếu bản đồ quy hoạch phân khu đô thị được UBND tỉnh phê duyệt từ ngày 10/10/2024, vị trí tôi xin chuyển mục đích thuộc quy hoạch đất giao thông và đất hạ tầng thể dục, thể thao. Tôi cho rằng việc tôi bị từ chối chuyển mục đích sử dụng đất là chưa đúng, bởi căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai là một trong các quy hoạch (quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu), không phải là tất cả quy hoạch được liệt kê tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai. Vị trí thửa đất của tôi được quy hoạch là đất ở trong các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau: Quy hoạch chung đô thị Mộc Châu, tỉnh Sơn La đến năm 2040, bản đồ quy hoạch sử dụng đất theo các giai đoạn quy hoạch, Quy hoạch sử dụng đất huyện Mộc Châu giai đoạn 2021-2030, Kế hoạch sử dụng đất huyện Mộc Châu năm 2025. Tôi xin hỏi, thửa đất được quy hoạch là đất ở tại các quy hoạch chung, kế hoạch sử dụng đất năm 2025 nhưng được quy hoạch là đất giao thông và đất hạ tầng thể dục, thể thao trong quy hoạch phân khu thì có được phép chuyển mục đích sử dụng đất hay không? Việc UBND phường từ chối chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở có đúng quy định của pháp luật không?

Hiện nay, một số địa phương đã thực hiện các thủ tục lập điều chỉnh quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030 theo Luật Quy hoạch cũ, Nghị quyết số 66.2/2025/NQ-CP (như: rà soát báo cáo và trình UBND tỉnh phê duyệt nội dung điều chỉnh quy hoạch tỉnh, quyết định phê duyệt nội dung cần điều chỉnh, quyết định phê duyệt dự toán được thực hiện trước ngày 31/12/2025...), đã lựa chọn được đơn vị tư vấn thực hiện lập điều chỉnh và đã có dự thảo báo cáo tổng hợp gửi lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị, địa phương trong tỉnh. Tôi xin hỏi, với những công việc đã thực hiện như vậy thì địa phương có cần lập lại các thủ tục từ đầu theo Luật mới (Luật Quy hoạch 2025 và Nghị định số 70/2026/NĐ-CP) hay không? Trường hợp phải lập lại thì các thủ tục như thế nào?

Tôi có 262,8 m2 đất, trong đó đất ở 183 m2 và đất trồng cây hằng năm khác 79,8 m2. Tháng 6/2025, phần đất trồng cây hằng năm khác của tôi đã được chấp thuận cho chuyển mục đích sử dụng sang đất ở và tôi đã nộp 100% tiền sử dụng đất. Xin hỏi, theo quy định tại Nghị định số 50/2026/NĐ-CP thì phần 79,8 m2 đất trên có phải là diện tích trong hạn mức giao đất ở để được giảm 70% tiền sử dụng đất không, hay chỉ được giảm 50% đối với trường hợp vượt 1 lần hạn mức? Hạn mức giao đất của thửa đất trên được UBND tỉnh Bình Định (cũ) quy định là 150 m2.