Hỏi: Diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Thọ trả lời vấn đề này như sau:

Theo khoản 1, Điều 6 Quyết định số 12/2014/QĐ-UBND ngày 10/9/2014 của UBND tỉnh Phú Thọ quy định cụ thể một số nội dung về quản lý, sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ: “Thửa đất ở chỉ được tách thửa khi diện tích của thửa đất hình thành sau khi tách từ thửa đất đó không nhỏ hơn 50m²”. Theo nội dung ông Bảy nêu thì ông có 400m² đất xây dựng nhà ở, nay muốn chia cho 6 người con. Đối chiếu với quy định nêu trên thì diện tích 400m² đất ở của ông đủ để tách thửa cho 6 người con theo quy định.

Thủ tục hành chính để tách thửa được quy định cụ thể tại Điều 75 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai. Theo đó, ông có thể lựa chọn nộp hồ sơ tại UBND xã hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Cẩm Khê (thời gian giải quyết không quá 20 ngày). Thành phần hồ sơ gồm: Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu số 11/ĐK kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính; Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.