Hỏi: Điều 94 Luật Xây dựng có mâu thuẫn với nội dung Luật Đất đai?
Chi tiết câu hỏi
Tôi được biết, theo quy định tại khoản 3 Điều 49 Luật Đất đai thì diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố phải thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 3 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất phải điều chỉnh, hủy bỏ và phải công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi hoặc chuyển mục đích đối với phần diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất. Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ thì người sử dụng đất không bị hạn chế về quyền theo quy định tại khoản 2 Điều này. Tuy nhiên, theo Điều 94 Luật Xây dựng thì Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn…Vậy, tôi xin hỏi Điều 94 Luật Xây dựng có mâu thuẫn với khoản 3 Điều 49 Luật Đất đai không?
Trả lời
Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:
Điều 94 Luật Xây dựng không mâu thuẫn với khoản 3, Điều 49 Luật Đất đai bởi, giấy phép xây dựng công trình có thời hạn được cấp phụ thuộc vào thời gian, kế hoạch thực hiện quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công bố. Nếu kế hoạch thực hiện quy hoạch bị điều chỉnh thì thời hạn ghi trong giấy phép xây dựng công trình có thời hạn: Trường hợp điều chỉnh rút ngắn thì phải bồi thường vật kiến trúc; trường hợp điều chỉnh kéo dài thì vật kiến trúc được tồn tại cho đến khi bị thu hồi quyền sử dụng đất. Quy định này phù hợp với nội dung “…thì người sử dụng đất không bị hạn chế về quyền theo quy định tại khoản 2 Điều này …” của Luật Đất đai.
Câu hỏi xem nhiều nhất
Đang hưởng phụ cấp thâm niên vượt khung, chuyển xếp lương thế nào?
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
Không còn quốc tịch Việt Nam có được nhận tặng cho nhà đất?
Viên chức chuyển làm cán bộ xã, xếp lương thế nào?
Điều kiện nghỉ hưu trong năm 2024
Ba trường hợp được hoàn tiền đóng BHXH tự nguyện
Tìm kiếm