Hỏi: Doanh nghiệp tư nhân có phải lập dự án đầu tư xây dựng?

Một doanh nghiệp tư nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích được cấp là 7 ha. Hiện nay doanh nghiệp muốn đầu tư xây dựng các công trình như kho bãi, nhà xưởng, nhà điều hành,... để phục vụ sản xuất. Đối với doanh nghiệp trên, khi muốn đầu tư xây dựng nhiều công trình trên quỹ đất 7 ha do doanh nghiệp quản lý thì có bắt buộc phải lập dự án đầu tư xây dựng hay không? Nếu doanh nghiệp không lập dự án, mà chỉ xin cấp giấy phép xây dựng lần lượt cho từng công trình riêng lẻ thì có bảo đảm quy định của pháp luật hay không? Trường hợp doanh nghiệp không lập dự án, mà chỉ xin cấp giấy phép xây dựng lần lượt cho từng công trình riêng lẻ là bảo đảm quy định của pháp luật thì doanh nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng theo Khoản 4, Điều 10 Nghị định 59/2015/NĐ-CP hay không?