Hỏi: Thẩm quyền thẩm định công trình

Tôi làm việc tại doanh nghiệp Nhà nước. Vừa qua, doanh nghiệp của tôi gửi lên Sở Xây dựng hồ sơ xin phép thẩm định thiết kế công trình nhà cấp III, tổng mức đầu tư khoảng 5,85 tỷ đồng. Công trình thực hiện bằng nguồn vốn tự có của doanh nghiệp. Theo hướng dẫn của Sở Xây dựng, nếu đầu tư bằng nguồn vốn tự có của doanh nghiệp (vốn Nhà nước ngoài ngân sách) thì công trình do cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Xây dựng thẩm định. Nếu đầu tư bằng nguồn vốn vay và tự có của doanh nghiệp, trường hợp nguồn vốn vay chiếm trên 70% trong tổng mức đầu tư thì công trình do Sở Xây dựng thẩm định. Tôi xin hỏi, Sở Xây dựng hướng dẫn như vậy có đúng không? Văn bản nào quy định nguồn vốn vay chiếm trên 70% trong tổng mức đầu tư thì công trình do Sở Xây dựng thẩm định?