Hỏi: Các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản
Chi tiết câu hỏi
Trong quá trình tìm hiểu các quy định liên quan đến việc xử phạt chủ đầu tư kinh doanh bất động sản theo Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017, tôi thấy có quy định hành vi vi phạm tại điểm a, khoản 3 Điều 57 như sau: “a) Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định”. Tôi kiến nghị cần hướng dẫn rõ ràng hơn về hành vi vi phạm nêu trên đối với việc kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai, cụ thể trên thực tế rất nhiều các chủ đầu tư căn hộ chung cư triển khai các hình thức đặt cọc, giữ chỗ, hợp tác, hình thức hợp đồng vay có ưu tiên việc giữ chỗ căn hộ... để huy động vốn của khách hàng trước khi đáp ứng đủ điều kiện quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Trả lời
Khoản 5 Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản:“Huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết”. Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đã được quy định cụ thể tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Đối với các hành vi đặt cọc, giữ chỗ… như ông Vũ Hoàng Khôi nêu là các nội dung có liên quan đến quy định của pháp luật về dân sự. Do vậy, về nội dung này Bộ Xây dựng đề nghị ông liên hệ với Bộ Tư pháp để được hướng dẫn giải quyết theo đúng thẩm quyền.
Câu hỏi xem nhiều nhất
Đang hưởng phụ cấp thâm niên vượt khung, chuyển xếp lương thế nào?
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
Không còn quốc tịch Việt Nam có được nhận tặng cho nhà đất?
Viên chức chuyển làm cán bộ xã, xếp lương thế nào?
Điều kiện nghỉ hưu trong năm 2024
Ba trường hợp được hoàn tiền đóng BHXH tự nguyện
Tìm kiếm