Hỏi: Căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính diện tích tăng thêm

Năm 2003, gia đình tôi mua 120 m² đất từ UBND xã (có phiếu thu tiền và trích lục bản đồ). Quá trình xây dựng nhà ở, do sai sót đo đạc nên diện tích thực tế tăng thêm 9,2 m² so với giấy tờ. Tháng 10/2025, gia đình tôi nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu và đã được xác nhận hợp lệ (bao gồm văn bản xác nhận của các hộ giáp ranh về việc 9,2 m² đất dôi dư sử dụng ổn định, không tranh chấp). Tôi xin hỏi, phần diện tích 9,2 m² tăng thêm có bị xem xét xử phạt vi phạm hành chính hay không? Tiền sử dụng đất đối với phần diện tích này được tính theo phương pháp nào, có được hưởng ưu đãi nộp 60% hay phải nộp 100%? Giá đất căn cứ tính tiền sử dụng đất áp dụng theo Bảng giá đất tại thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ (năm 2025) hay Bảng giá đất mới (năm 2026)?