Hỏi: Có được điều chỉnh diện tích đất ở đã cấp trên Giấy chứng nhận?

Nguyễn Cảnh - 09:03 25/02/2026

Chi tiết câu hỏi

Mẹ tôi có một thửa đất được cấp bìa đỏ năm 1996, diện tích 2.807 m2, mục đích thổ cư, đã có nhà ở trước năm 1975. Năm 2017, mẹ tôi làm thủ tục tặng cho ông, phường mới thành lập không có hồ sơ bàn giao của xã cũ (hồ sơ theo Chỉ thị số 299/TTg) nguồn gốc trước năm 1980 nên xác nhận và chuyển quyền thửa đất cho ông 200 m2 đất ở, còn lại là đất trồng cây lâu năm. Nay phường tìm được hồ sơ 299 có thửa đất đó. Tôi xin hỏi, tôi có thể xin điều chỉnh lại mục đích sử dụng đất do cấp không đúng hạn mức đất ở theo Luật Đất đai 2013 được không? Vì chính quyền sai sót khi điều chỉnh địa giới hành chính, không bàn giao hồ sơ lưu, dẫn đến thiệt thòi quyền lợi của công dân.

Trả lời

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Luật Đất đai năm 2013 hiện đã bị bãi bỏ theo quy định tại khoản 4 Điều 252 Luật Đất đai năm 2024. Hiện nay, việc quản lý, sử dụng đất được thực hiện theo Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Căn cứ pháp luật đất đai năm 2024 thì không có quy định điều chỉnh lại diện tích đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tại khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai năm 2024 có quy định việc xác định lại diện tích đất ở, áp dụng đối với trường hợp Giấy chứng nhận được cấp trước ngày 1/7/2004, tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận, người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6 và 7 Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 mà không thuộc quy định tại khoản 4 Điều 137 Luật Đất đai năm 2024.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cung cấp thông tin để ông tham khảo, thực hiện theo quy định của pháp luật.

Câu hỏi cùng lĩnh vực

Căn cứ xác định vi phạm đối với đất không giấy tờ Xác định loại đất khi áp giá bồi thường Xác định đối tượng ưu tiên mua nhà ở xã hội Các trường hợp được xác định lại diện tích đất ở Áp dụng tiêu chuẩn nào khi thiết kế, xây dựng đường giao thông? Cơ quan xác nhận điều kiện về nhà ở Mua đất vườn bằng giấy viết tay, làm sao để cấp sổ đỏ? Làm thế nào để tăng diện tích đất ở trên sổ đỏ? Sổ đỏ cấp năm 2007 có phải xác định lại diện tích đất ở? Điều kiện về nhà ở khi đăng ký mua nhà ở xã hội

Tìm trong

Tìm kiếm

Từ khóa

Tìm trong

Lĩnh vực

Bộ ngành

Hỏi: Có được điều chỉnh diện tích đất ở đã cấp trên Giấy chứng nhận?

Chi tiết câu hỏi

Trả lời

Câu hỏi xem nhiều nhất

Cựu chiến binh làm nhiệm vụ quốc tế chưa được tặng Huân chương Chiến công, vì sao?

Chưa có chủ trương mới về xét tặng Huân chương Chiến công

Số cấp phó được xếp chuyên viên chính tại cơ quan chuyên môn cấp xã

Có phải thực hiện lại quy trình bổ nhiệm theo quy định mới?

Thời gian giảng dạy mới tính hưởng phụ cấp thâm niên

Xác định số giờ làm thêm vượt quy định

Hỏi đáp về quyền sử dụng đất

Căn cứ xác định vi phạm đối với đất không giấy tờ

Các trường hợp được xác định lại diện tích đất ở

Mua đất vườn bằng giấy viết tay, làm sao để cấp sổ đỏ?

Làm thế nào để tăng diện tích đất ở trên sổ đỏ?

Sổ đỏ cấp năm 2007 có phải xác định lại diện tích đất ở?

Thay đổi chỉ giới quy hoạch, có thể xin cấp mới Giấy chứng nhận

Sổ đỏ ghi đất LNK nhưng sử dụng làm đất ở, xử lý thế nào?

Tính số lợi bất hợp pháp khi sử dụng đất sai mục đích từ năm 2002

Hỏi đáp về tuyển sinh 2026

Thí sinh tự do là người dân tộc thiểu số có được cộng điểm ưu tiên?

Nợ học phí, chưa lấy được bằng, có ảnh hưởng xét tuyển đại học?

Không thi tốt nghiệp, thí sinh tự do có cần đăng ký môn thi?

Tuyển sinh 2026: Các trường chủ động phương thức xét tuyển bằng học bạ

Tuyển sinh 2026: Xác định khu vực ưu tiên khi thay đổi địa giới hành chính

Xét tuyển V-SAT kết hợp học bạ: Tính điểm 3 năm hay chỉ lớp 12?

Quy đổi điểm môn ngoại ngữ trong tổ hợp xét tuyển thế nào?

Tuyển sinh 2026: Thời gian đăng ký, điều chỉnh, bổ sung nguyện vọng xét tuyển

Câu hỏi thường gặp về đấu thầu

Dự án xử lý rác thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất có phải đấu thầu?

Doanh nghiệp siêu nhỏ được dự gói thầu giá trị tối đa bao nhiêu?

Nhà thầu kê khai nhiều xuất xứ cho một đơn vị hàng hóa có hợp lệ?

Chủ đầu tư chậm thanh toán, nhà thầu có được yêu cầu tính lãi?

Xác định ngày hoàn thành đối với hợp đồng tương tự

Có bắt buộc tách nhà thầu lập nhiệm vụ và thực hiện khảo sát xây dựng?

Gói tư vấn quy hoạch trên 800 triệu có được chỉ định thầu?

Hợp đồng nghiệm thu từng giai đoạn có tính là hợp đồng tương tự?