Hỏi: Đất nguồn gốc lấn chiếm muốn cấp sổ đỏ có cần phù hợp mọi quy hoạch?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Do nội dung kiến nghị của ông là vụ việc cụ thể và thuộc thẩm quyền giải quyết của chính quyền địa phương, vì vậy Bộ Nông nghiệp và Môi trường không có cơ sở để trả lời cụ thể. Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến về nguyên tắc như sau:

Tại điểm a khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai đã quy định:

"a) Trường hợp người đang sử dụng đất ổn định, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;".

Căn cứ theo quy định nêu trên, thì đối với các trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc lấn, chiếm hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thì khi cấp Giấy chứng nhận phải đáp ứng điều kiện sử dụng đất ổn định, phù hợp một trong các loại quy hoạch, gồm: quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin đến ông được biết, nghiên cứu thực hiện.