Hỏi: Điều kiện miễn, giảm tiền sử dụng đất cho thương binh

Nội dung hỏi của ông Phùng Văn Kiên chưa cụ thể về ngày, tháng, năm 1993 được giao 100m² đất để xây nhà tình nghĩa. Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai năm 2013, nếu được UBND xã nơi có đất xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng khu dân cư nông thôn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt (đối với nơi đã có quy hoạch) thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 110 Luật Đất đai năm 2013 do cơ quan thuế xác định (miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất) khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận.

Nội dung về nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với diện tích 100m² ông Phùng Văn Kiên chưa nêu đầy đủ về loại đất trước khi nhận chuyển nhượng là loại đất gì (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp hay đất ở); chưa rõ nguồn gốc đất trước khi nhận chuyển nhượng: Người chuyển nhượng sử dụng đất hợp pháp hay không hợp pháp… (nếu không hợp pháp thì thời điểm sử dụng đất của người chuyển nhượng đất đó là thời điểm nào…), phải có đầy đủ các thông tin theo quy định của pháp luật đất đai mới xác định được diện tích đất này có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không và có phải nộp tiền sử dụng đất không? Nếu phải nộp và mức nộp do cơ quan thuế xác định khi thực hiện thủ tục về đất đai theo quy định.

Để thuận tiện cho việc xem xét, hướng dẫn và giải quyết trường hợp của bố ông theo quy định của pháp luật đất đai đề nghị ông đến Bộ phận tiếp nhận hồ sơ đất đai của UBND cấp huyện nơi có đất đề nghị để được hướng dẫn, xem xét và giải quyết theo thẩm quyền quy định của pháp luật.