Hỏi: Hướng dẫn xử lý vi phạm và cấp sổ đối với đất sử dụng sai mục đích
Chi tiết câu hỏi
Trả lời
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Nội dung phản ánh của ông là trường hợp cụ thể thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương căn cứ trên hồ sơ quản lý và các quy định pháp luật ban hành ở địa phương. Do đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường không có cơ sở để trả lời cụ thể. Bộ xin nêu một số quy định về nguyên tắc như sau:
Về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tại khoản 4 Điều 139 Luật Đất đai quy định: "4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang, không có tranh chấp thì được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo hạn mức giao đất nông nghiệp do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước".
Trường hợp người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 mà không thuộc trường hợp quy định tại Điều 139 và Điều 140 thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 138 Luật Đất đai.
Về xử phạt vi phạm hành chính
Việc áp dụng Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 4/10/2024 của Chính phủ như sau:
- Không thực hiện xử phạt vi phạm hành chính đối với các hành vi vi phạm đã xảy ra trước ngày 15/10/1993;
- Việc xác định hành vi sử dụng đất sai mục đích: chỉ áp dụng đối với trường hợp xác định được mục đích sử dụng đất ban đầu (trước khi chuyển mục đích sử dụng đất) thể hiện trên các giấy tờ đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất và giấy tờ hợp pháp theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai;
- Đối với hành vi khai hoang đất đai:
Trường hợp khai hoang thuộc "Dự án hoặc danh sách hoặc văn bản về việc di dân đi xây dựng khu kinh tế mới, di dân tái định cư được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà có tên người sử dụng đất" theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 137 của Luật Đất đai thì không bị xử phạt vi phạm hành chính và xem xét cấp Giấy chứng nhận theo Điều 137 của Luật Đất đai.
Trường hợp tự do khai hoang theo quy định tại khoản 4 Điều 139 Luật Đất đai mà có đủ căn cứ xác định là hành vi lấn chiếm theo quy định tại khoản 9 Điều 3 Luật Đất đai 2024 và Điều 13 Nghị định 123/2024/NĐ-CP thì xem xét xử phạt về hành vi chiếm đất.
Về phân loại đất, đã được quy định tại Điều 10 Luật Đất đai 2024 và thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp huyện chuyển giao cho Chủ tịch UBND cấp xã trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được quy định tại Điều 5 của Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời để ông được biết và thực hiện.
Câu hỏi xem nhiều nhất
Tiêu chuẩn bổ nhiệm phó trưởng phòng cấp xã
Hạn mức công nhận đất ở đối với đất sử dụng trước năm 1980
Gỡ vướng mức thu tiền chuyển mục đích sử dụng đất
Giấy tờ được dùng làm căn cứ xác định thời gian sử dụng đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi chữ T, đính chính hay thu hồi?
Đối tượng và điều kiện hưởng trợ cấp hưu trí xã hội
Tìm kiếm