Hỏi: Sửa chữa, cải tạo công trình có cần xin giấy phép xây dựng?
Chi tiết câu hỏi
Nhà tôi ở quận 6, thành phố Hồ Chí Minh. Trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà và hiện trạng có phần diện tích sân khoảng 13 m2 có mái tôn, tường riêng 2 bên, có cửa rào được xây dựng từ trước năm 1975. Phần diện tích này hiện đã cũ, mục, thấp không còn an toàn nữa nên gia đình bà có nâng nền sân, thay 2 cột cửa rào trước đây chỉ xây gạch bằng 2 cây sắt kiềm chế để lắp thành cửa sắt kéo, thay thế mái tôn cũ và xây thêm phần tường do có nâng cao nền nên xây thêm tường cho kín. Gia đình tôi có làm đơn thông báo UBND phường. Tuy nhiên khi đang sửa chữa thì UBND quận 6 ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính với nội dung: Phần sân có diện tích trên là nhà bán kiên cố yêu cầu sữa chữa phải có giấy phép xây dựng. Xin hỏi, phần diện tích sân đó có được xem là nhà bán kiên cố không? Gia đình tôi sửa chữa phần sân đó có phải xin giấy phép xây dựng không? Quyết định xử phạt vi phạm hành chính là đúng hay sai?
Trả lời
Việc sửa chữa, cải tạo công trình nếu đáp ứng các điều kiện quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 thì được miễn giấy phép xây dựng.
Các trường hợp khác, đề nghị chủ đầu tư phải có giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng.
Do không có đầy đủ hồ sơ và bản vẽ hiện trạng công trình của gia đình bà Nguyễn Thị Thanh Tuyền nên không thể hướng dẫn cụ thể. Mọi thắc mắc khác, đề nghị bà liên hệ với cơ quan cấp giấy phép xây dựng tại địa phương để biết chi tiết.
Câu hỏi xem nhiều nhất
Tìm kiếm