Hỏi: Có được cấp đổi Giấy chứng nhận theo hiện trạng sử dụng đất?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Do nội dung kiến nghị của bà là vụ việc cụ thể và thuộc thẩm quyền giải quyết của chính quyền địa phương, vì vậy Bộ Tài nguyên và Môi trường không có cơ sở để trả lời cụ thể. Bộ Tài nguyên và Môi trường có ý kiến về nguyên tắc như sau:

Tại Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai năm 2024 đã quy định Giấy chứng nhận (bao gồm cả Giấy chứng nhận được cấp theo pháp luật liên quan đều có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận theo Luật Đất đai năm 2024) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Theo đó, quyền của người sử dụng đất đã được xác nhận theo thông tin trên Giấy chứng nhận đã cấp.

Trình tự, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp được quy định tại Điều 38 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.

Đề nghị bà nghiên cứu các quy định nêu trên để thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.