Hỏi: Đất có nhiều lớp giá: Cơ quan nào xác định diện tích trong hạn mức?

Thuế cơ sở 3 tỉnh Sơn La trả lời vấn đề này như sau:

Theo quy định tại khoản 2, khoản 3, Điều 44 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất quy định về trách nhiệm của cơ quan và người sử dụng đất được sửa đổi bởi điểm a, điểm b, khoản 21 Điều 13 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 31/01/2026:

"2. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai, văn phòng đăng ký đất đai:

a) Xác định địa điểm, vị trí, diện tích, loại đất, mục đích sử dụng đất, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (bao gồm thời điểm bàn giao đất thực tế đối với trường hợp tính tiền nộp bổ sung quy định tại khoản 2 Điều 50, khoản 9 Điều 51 Nghị định này), thời hạn thuê đất, đơn giá thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 29 Nghị định này, giá đất cụ thể, giá đất tại bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất trong các trường hợp phát sinh nghĩa vụ về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền nộp bổ sung theo quy định tại Nghị định này (bao gồm cả trường hợp xác định khoản tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của loại đất trước khi chuyển mục đích, trước khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết, điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất); Phiếu chuyển thông tin (thông tin về người sử dụng đất, diện tích đất, vị trí đất, mục đích sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và giá đất; đối tượng, diện tích miễn tiền thuê đất một số năm, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thời gian miễn một số năm, thời gian giảm, mức giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí xây dựng hạ tầng (nếu có) do cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng xác định theo quy định của pháp luật về xây dựng)".

Căn cứ quy định nêu trên, việc xác định thông tin về người sử dụng đất, diện tích đất, vị trí đất, mục đích sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất; đối tượng, diện tích, mức giảm tiền sử dụng đất không thuộc thẩm quyền của cơ quan Thuế, đề nghị bà liên hệ với các cơ quan có chức năng quản lý đất đai, văn phòng đăng ký đất đai để được hỗ trợ giải đáp.

Trên đây là nội dung phúc đáp của Thuế cơ sở 3 tỉnh Sơn La để bà Vàng Thị Dua được biết. Nếu có vấn đề gì cần trao đổi thêm, đề nghị bà Vàng Thị Dua liên hệ với Thuế cơ sở 3 tỉnh Sơn La để được giải đáp.