Hỏi: Điều kiện chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư

Tôi đã có sẵn đất ở, nay muốn chuyển phần diện tích đất nông nghiệp còn lại trong cùng thửa đất ở sang đất ở. Toàn bộ thửa đất của tôi phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là đất ở nông thôn, tuy nhiên khu vực này chưa có quy hoạch xây dựng. Quy hoạch nông thôn mới và điểm dân cư nông thôn lập từ năm 2011 không quy hoạch đất của ông vào điểm dân cư nông thôn. Tôi đối chiếu quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật đất đai 2024 thì thấy đất của tôi đủ điều kiện để chuyển mục đích do đã thỏa mãn 1 trong 3 điều kiện về quy hoạch (quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu). Xin hỏi, cách hiểu của tôi có đúng hay không?