Hỏi: Điều kiện, diện tích tối thiểu để tách thửa đất

Tôi có thửa đất 200 m2, nay ông muốn chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở để xây nhà. Khi tôi lên bộ phận một cửa của UBND để nộp hồ sơ thì cán bộ không tiếp nhận với lý do, căn cứ điểm b khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai năm 2024, nếu chuyển mục đích 1 phần diện tích thì phải tách thửa phần diện tích chuyển mục đích, diện tích còn lại không chuyển mục đích thì phải đủ diện tích tối thiểu theo quy định, hoặc là tôi phải chuyển mục đích hết 200 m2 thì mới tiếp nhận hồ sơ. Tuy nhiên tôi chỉ có nhu cầu chuyển mục đích 100 m2 để xây nhà. Tôi xin hỏi, cán bộ tiếp nhận hồ sơ giải thích như vậy có đúng không?