Hỏi: Hướng dẫn thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Ông muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở (xây dựng nhà) thì căn cứ để chuyển mục đích sử dụng đất của ông được quy định tại điểm a khoản 3 hoặc khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai năm 2024, khoản 2 Điều 22 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai (được đính chính bởi Quyết định số 2418/QĐ-BNNMT ngày 28/6/2025 của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường).

Việc chuyển mục đích sử dụng đất nêu trên của ông thuộc một trong các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép quy định tại điểm b khoản 1 Điều 121.

Thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là Chủ tịch UBND cấp xã theo quy định tại điểm m khoản 1 Điều 5 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.

Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Điều 227 Luật Đất đai năm 2024.

Thủ tục hành chính giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp nêu trên của ông được quy định tại điểm 1 mục B Phần II Thủ tục hành chính mới, thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành kèm theo Quyết định số 3380/QĐ-BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.