Hỏi: Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Nội dung phản ánh của ông là vụ việc cụ thể thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương và cần căn cứ vào hồ sơ lưu trữ, các quy định cụ thể địa phương đã ban hành theo thẩm quyền để thi hành Luật Đất đai để xem xét, giải quyết; do đó, Bộ không có cơ sở để trả lời. Bộ xin nêu một số nguyên tắc như sau:

Tại Điều 135 Luật Đất đai năm 2024 quy định một trong các nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận cấp theo từng thửa đất cho người có quyền sử dụng đất có nhu cầu và đủ điều kiện theo quy định của Luật này.

Tại các Điều 137, 138, 139 và 140 của Luật Đất đai đã quy định về việc cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất.

Việc sử dụng đất ổn định, việc xác định thời điểm sử dụng đất ổn định quy định tại khoản 38 Điều 3 Luật Đất đai, điểm b khoản 3 Mục II nội dung C Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Trình tự, thủ tục thực hiện do UBND cấp tỉnh quy định theo Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật đất đai.

Khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, trường hợp thửa đất hoặc một phần thửa đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn thì thể hiện thông tin trên Giấy chứng nhận theo quy định tại điểm a khoản 11 Điều 8, khoản 7 Điều 33, điểm a khoản 1 Điều 39 Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT ngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) quy định về hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Liên quan đến việc hành lang bảo vệ an toàn công trình đường bộ, đề nghị ông liên hệ với cơ quan quản lý về xây dựng ở địa phương để được giải đáp.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin đến ông được biết và nghiên cứu thực hiện.