Hỏi: Nhà trong quy hoạch vẫn có thể được cấp phép xây dựng có thời hạn

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 94 Luật Xây dựng năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 33 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14), điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng:

"a) Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

b) Phù hợp với quy mô công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cho từng khu vực và thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;".

Đồng thời, theo quy định tại khoản 3 Điều 94 và điểm b khoản 1 Điều 93 của Luật này, công trình xây dựng được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải đáp ứng điều kiện về "bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ".

Do đó, trường hợp nhà của ông đáp ứng quy định nêu trên thì thuộc trường hợp được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn (cơ quan nhà nước có thẩm quyền không có quyền từ chối cấp).

Trường hợp cần làm rõ hơn, đề nghị ông nghiên cứu quy định pháp luật và hướng dẫn nêu trên, liên hệ với cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng tại địa phương để được hướng dẫn.