Hỏi: Tăng giá trị hợp đồng xây dựng có phải tăng bảo đảm hợp đồng?

Tôi đang làm kế toán ở Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực, trong quá trình làm việc có liên quan đến việc tăng giảm giá trị bảo đảm hợp đồng của hợp đồng xây dựng, tôi có một số thắc mắc sau: Trường hợp hợp đồng xây dựng bắt đầu ký và có hiệu lực từ ngày 7/9/2023, có giá trị hợp đồng là 7 tỷ đồng (bảo đảm hợp đồng cũng bắt đầu có hiệu lực từ ngày 7/9/2023 và giá trị của bảo đảm hợp đồng là 3% giá trị hợp đồng tức là: 210 triệu đồng, quy định trong hợp đồng). Tại thời điểm ngày 1/9/2025 giá trị hợp đồng tăng thêm 3 tỷ đồng, vậy tổng giá trị hợp đồng sau khi điều chỉnh là 10 tỷ đồng. Tôi đề nghị công ty làm điều chỉnh tăng giá trị bảo đảm hợp đồng cho phần phát sinh 3 tỷ đồng. Như vậy, theo ý của tôi là sau khi giá trị hợp đồng tăng lên là 10 tỷ đồng thì bảo đảm hợp đồng phải là 3%*10 tỷ đồng là 300 triệu đồng. Công ty không đồng ý với đề nghị của tôi và cho rằng tại thời điểm ngày 1/9/2025 công ty đã hoàn thành giá trị hợp đồng cũ được 3 tỷ đồng thì chỉ cần làm tùy chỉnh bảo lãnh theo giá trị hợp đồng còn lại là 4 tỷ đồng cộng với 3 tỷ đồng phát sinh thêm là 3% của 7 tỷ đồng (có nghĩa là không thay đổi giá trị bảo đảm hợp đồng mà chỉ thay đổi giá trị hợp đồng trong bảo đảm hợp đồng, công ty vẫn giữ nguyên bảo đảm hợp đồng 210 triệu đồng). Tuy nhiên, tôi nghiên cứu quy định về bảo đảm hợp đồng thì thấy mức bảo đảm hợp đồng là 2%-11% giá trị hợp đồng và bảo đảm hợp đồng có hiệu lực từ khi ký và đến khi công trình đưa vào bảo hành và trong hợp đồng tôi có quy định là 3% giá trị hợp đồng. Tôi cho rằng sau khi giá trị hợp đồng tăng lên là 10 tỷ đồng thì bảo đảm hợp đồng phải là 3%*10 tỷ đồng là 300 triệu đồng mới đúng. Hiện tại công trình chưa hoàn thành và chưa đưa vào bảo hành nên bảo lãnh hợp đồng ban đầu vẫn chưa hết hiệu lực. Tôi đề nghị cơ quan chức năng giải đáp để thuận tiện trong công việc.