Hỏi: Thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất làm dự án có phải công chứng?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Tại khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai năm 2024 quy định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.

Việc công chứng, chứng thực thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai năm 2024 quy định đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất.

Khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai năm 2024 quy định các khoản thu ngân sách từ đất đai bao gồm: thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và khoản thu khác theo quy định của pháp luật.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường xin được thông tin thêm để ông được biết và đề nghị ông liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn thực hiện theo quy định của pháp luật.