Danh sách câu hỏi xem nhiều nhất:

Bố mẹ vợ tôi đã mất năm 2018, 2019 và để lại 1 thửa đất tại tỉnh khác, đã được cấp Giấy chứng nhận vào năm 1995 mang tên bố vợ tôi. Tuy nhiên, tên đệm của bố vợ tôi trên Chứng minh nhân dân và trên Giấy chứng nhận bị sai khác. Tôi xin hỏi, nay vợ tôi ủy quyền cho tôi làm đại diện để thực hiện yêu cầu đính chính thông tin sai sót trên Giấy chứng nhận theo địa giới hành chính hiện tại có được không? Trình tự thủ tục chi tiết tôi phải thực hiện như thế nào?

Tôi sinh tháng 3/1979, tháng 4/2025 đóng BHXH tự nguyện. Xin hỏi, tôi phải đóng tối thiểu bao nhiêu năm mới được hưởng lương hưu? Bao nhiêu tuổi thì tôi được hưởng lương hưu? Nếu đến tuổi hưởng lương hưu mà tôi vẫn chưa đóng đủ số năm BHXH tự nguyện thì tôi có thể đóng 1 lần hết cho những năm còn thiếu để đủ điều kiện hưởng lương hưu có được không? Cách tính lương hưu đối với trường hợp của tôi như thế nào?

Gia đình tôi nhận chuyển nhượng một phần đất nhà hàng xóm năm 2007, hiện trạng bản đồ địa chính đã đo thành hai thửa. Nay tôi có nhu cầu đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thời điểm sử dụng đất được xác định là năm 2007 hay từ thời điểm chủ cũ sử dụng?

Gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 16/12/1996 với tổng diện tích 1.290,0 m2. Qua đối chiếu theo bản đồ đo đạc tổng thể năm 2017 và bản đồ 299: Hình thể thửa đất được cấp Giấy chứng nhận năm 1996 so với số liệu đo đạc tổng thể năm 2017 có sự khác nhau, đất cấp trên Giấy chứng nhận không đúng vị trí thửa đất gia đình đang sử dụng mà trùng vào vị trí đất của 4 hộ gia đình khác. Giữa gia đình tôi và các hộ dân không có tranh chấp. Gia đình tôi thấy có sai sót nên đã đề nghị cấp có thẩm quyền giải quyết cấp lại Giấy chứng nhận đúng với vị trí và diện tích của gia đình, tuy nhiên cán bộ phường lại hướng dẫn ra tòa. Tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét hướng dẫn thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận cho gia đình tôi.

Tôi tốt nghiệp đại học chuyên ngành Kỹ thuật xây dựng. Tháng 6/2015, tôi ký hợp đồng tập sự với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện và ký hợp đồng lao động chính thức vào tháng 6/2016. Tháng 1/2022, tôi được tuyển dụng viên chức, làm việc tại Ban Quản lý dự án huyện. Từ tháng 7/2022 đến tháng 6/2025, tôi được điều động biệt phái sang phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện (hỗ trợ lĩnh vực xây dựng). Sau khi chuyển sang thực hiện mô hình chính quyền 2 cấp đến nay, tôi trở lại công tác tại Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực (trong quá trình công tác có đóng BHXH bắt buộc). Hiện nay một số xã mới thành lập đang thiếu công chức phụ trách lĩnh vực xây dựng. Xin hỏi, thời gian công tác của tôi có phù hợp và đủ điều kiện để được tiếp nhận vào làm công chức cấp xã không? Nếu đủ điều kiện thì quy trình và thủ tục như thế nào? Người đứng đầu cơ quan có thẩm quyền tuyển dụng quyết định tiếp nhận công chức theo thẩm quyền là cơ quan nào?

Theo Điều 9 Thông tư số 40/2021/TT-BTC hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh; cá nhân cho thuê tài sản không gồm dịch vụ cư trú thì kê khai theo kỳ phát sinh hoặc năm, nhưng nếu cho thuê tài sản dưới dạng làm dịch vụ cư trú thì phải kê khai thuế theo tháng, quý. Khi tham khảo quy định trên, tôi thấy rằng cách trình bày tại khoản 1 Điều 9 khá khó hiểu để phân biệt được sự khác nhau giữa việc cho thuê tài sản với dịch vụ cư trú để thực hiện 2 chế độ khai thuế khác nhau. Do vậy, tôi đề xuất nên chỉnh lại cách trình bày, làm rõ từng trường hợp để nhìn rõ sự khác nhau về định nghĩa, từ đó tuyên truyền để người dân hiểu và lưu ý bổ sung mục đích sử dụng tài sản trong hợp đồng cho thuê nhà vì nhiều khi người cho thuê chỉ biết là cho thuê chứ không quan tâm người thuê sử dụng làm gì. Việc để nhiều chế độ khai báo khác nhau sẽ dễ bị rối khi thực hiện. Ví dụ, chủ nhà có nhà cho thuê làm cửa hàng nhưng cũng có căn khác cho thuê để ở. Tôi xin đề xuất, đối với cho thuê tài sản chỉ cần khai báo theo năm với tất cả các trường hợp. Ngoài ra, hiện trên Etax chỉ cho cá nhân kinh doanh khai báo theo chế độ khoán, kê khai theo kỳ phát sinh; chưa có chức năng kê khai theo Điều 9 dành cho các trường hợp đặc thù (kê khai theo năm). Các biểu mẫu yêu cầu thông tin về thời gian hoạt động, quy mô nhân viên, ngành nghề kinh doanh… không phù hợp với việc cho thuê tài sản. Do vậy, nên bổ sung mẫu biểu phù hợp cho việc cho thuê tài sản nói chung và cho thuê nhà nói riêng. Đối với việc khai báo thuế dành cho cá nhân cho thuê nhà, tôi cho rằng cần được làm rõ trong các văn bản, hướng dẫn vì thực tế hiện nay nhiều cán bộ thuế, trung tâm dịch vụ công vẫn chưa biết cách khai báo trên hệ thống để hướng dẫn cho người dân. Với mức doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm thì không phải nộp thuế nhưng không đề cập đến việc có phải kê khai thuế hay không (đối với hộ kinh doanh). Tôi đề nghị làm rõ trong văn hướng dẫn và nếu được thì nên miễn kê khai để giảm bớt thủ tục. Việc cho thuê tài sản là khá đặc thù vì trên thực tế nó có thể chấm dứt bất kỳ lúc nào, nếu có mâu thuẫn giữa 2 phía thì không có hợp đồng thanh lý. Do vậy, tôi đề nghị bổ sung hướng dẫn chấm dứt nghĩa vụ kê khai thuế dựa trên việc chủ nhà khai báo đã chấm dứt việc cho thuê mà không cần cung cấp biên bản thanh lý hợp đồng cho thuê cho cơ quan thuế. Theo tôi, Cục Thuế nên thành lập Tổng đài tư vấn hỗ trợ để tránh trường hợp mỗi cán bộ thuế tư vấn khác nhau, cũng như nhận phản ánh, kiến nghị của người dân và doanh nghiệp khi gặp khó khăn khi khai thuế.