Danh sách câu hỏi xem nhiều nhất:

Đất nhà tôi thuộc diện thu hồi, nguồn gốc đất là do tự lấn chiếm từ năm 1990. Theo quy định, đất phải phù hợp với 1 trong 5 quy hoạch thì mới được đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận và đủ điều kiện đền bù. Tuy nhiên đất nhà tôi đang sử dụng ổn định và đến năm 2014 mới có quy hoạch để giải phóng mặt bằng nên sẽ không thể phù hợp với quy hoạch hiện tại. Tôi xin hỏi, thời điểm áp dụng điều khoản phù hợp quy hoạch là thời điểm hiện hành hay chỉ cần thời điểm năm 1990 không trái với quy hoạch là được? Và trường hợp nhà tôi có được bồi thường về đất và tài sản trên đất không?

Tôi xin hỏi, từ ngày 1/3/2026 hộ kinh doanh bắt buộc phải sử dụng tài khoản ngân hàng mang tên hộ kinh doanh hay vẫn được phép dùng tài khoản tên cá nhân nếu tài khoản này chỉ phục vụ hoạt động kinh doanh, không dùng cho mục đích cá nhân? Hộ kinh doanh của tôi có ký hợp đồng gia công với đối tác nước ngoài, phía đối tác yêu cầu tài khoản nhận tiền phải trùng với tên trên hộ chiếu. Khi tôi tham gia các nền tảng trực tuyến thuộc lĩnh vực công nghệ tài chính và kinh tế chia sẻ như Upwork, PayPal thì các nền tảng cũng yêu cầu tên tài khoản ngân hàng trùng khớp với tên cá nhân. Tôi xin hỏi, vậy, trường hợp bắt buộc phải sử dụng tài khoản đứng tên hộ kinh doanh, liệu có được sử dụng tài khoản ngoại tệ mang tên cá nhân hay không, khi thực tế hoạt động có yếu tố nước ngoài? Trong các trường hợp này, hộ kinh doanh cần thực hiện theo quy định nào để đúng quy định pháp luật?

Tôi xin hỏi, người lao động ký hợp đồng theo Nghị định số 68/2000/NĐ-CP giờ chuyển sang hợp đồng theo Nghị định số 111/2022/NĐ-CP, mức lương thỏa thuận, thì có được nâng lương cơ sở theo lộ trình của Chính phủ không và có được thưởng theo Nghị định số 73/2024/NĐ-CP hay không?

Tôi được UBND huyện cho thuê đất theo hợp đồng ký từ ngày 11/11/2003 và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng ngày. Ngày 22/7/2004, Chi cục Thuế ban hành thông báo cho phép gia đình tôi nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê 30 năm, và tôi đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính này vào ngày 23/7/2004. Nay Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án đường vành đai, phương án bồi thường lại xác định đất của gia đình tôi là đất thuê trả tiền hằng năm, không được bồi thường về đất. Trong khi đó, khoản 1 Điều 260 Luật Đất đai năm 2024 quy định trường hợp hộ gia đình được Nhà nước cho thuê đất trước ngày 1/7/2004 và đã trả tiền thuê đất cho cả thời gian thuê thì được hưởng quyền của người được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo khoản 1 Điều 37 Luật này. Tôi xin hỏi, trường hợp của gia đình tôi có được áp dụng cơ chế quy định tại khoản 1 Điều 260 Luật Đất đai năm 2024 nêu trên để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất hay không?

Chú tôi có 1 thửa đất ở + đất vườn, nay muốn tách thửa để tặng cho con một phần và một phần chuyển nhượng cho tôi. Diện tích tối thiểu tách thửa bảo đảm điều kiện theo quyết định của UBND tỉnh. Theo quy định của UBND tỉnh thì phải có ý kiến của UBND xã về các yếu tố quy hoạch, tranh chấp và các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật thiết yếu bảo đảm để thực hiện tách thửa. Theo tôi tìm hiểu thì thửa đất của chú tôi bảo đảm các yếu tố hạ tầng kỹ thuật tại địa phương, không tranh chấp, diện tích tách thửa bảo đảm theo quyết định của UBND tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa. Riêng yếu tố quy hoạch tại thửa đất là đất ở nông thôn, không có quy hoạch chi tiết, chỉ có quy hoạch chung được UBND tỉnh ban hành vào ngày 4/11/2024 và thửa đất đề nghị tách thửa của chú tôi nằm trong quy hoạch khu dân cư hiện hữu. Tuy nhiên, UBND xã lại có văn bản có ý kiến là hiện tại UBND xã đang lập Đồ án quy hoạch chung xã trình cấp có thẩm quyền phê duyệt, UBND tỉnh đã phê duyệt nhiệm vụ tại Quyết định số 2269/QĐ-UBND ngày 17/10/2025 và đang tiếp tục hoàn thiện Đồ án quy hoạch chung xã trình UBND tỉnh phê duyệt. Do đó vị trí thửa đất có nhu cầu tách thửa của chú tôi chưa xác định sự phù hợp với quy hoạch theo quy định để thực hiện thủ tục tách thửa. Tôi xin hỏi, căn cứ điều kiện quy hoạch như trên, thửa đất của chú tôi không đủ điều kiện tách thửa và bị trả hồ sơ thì có đúng với quy định của pháp luật đất đai hay không? Nếu chú tôi muốn tách thửa thì phải chờ UBND tỉnh phê duyệt đồ án quy hoạch có đúng không? Tại sao tại thời điểm tách thửa hiện nay không sử dụng bản đồ quy hoạch chung đã được UBND tỉnh phê duyệt ngày 4/11/2024 mà phải chờ quyết định của UBND tỉnh phê duyệt đồ án quy hoạch trong tương lai?