Hỏi: Chung cư phải thực hiện thủ tục môi trường nào?

Chung cư nơi tôi sinh sống có quy mô 19 tầng với 165 căn hộ, 2 tầng hầm, 4 tầng dịch vụ, đã hoàn thành và bán hết diện tích vào cuối năm 2019. Diện tích đế/xây dựng 1.380 m²/Tổng diện tích khu đất dự án 3.143,2 m² và giấy phép xả thải (nay là giấy phép môi trường) được cấp sẽ hết hạn vào cuối tháng 10/2026. Công suất hệ thống xử lý nước thải theo công nghệ AO khoảng 130 m3/ngày đêm, công suất thực tế vận hành khoảng 100 m3/ngày đêm. Vừa qua Chính phủ ban hành Nghị quyết số 66.19/2026/NQ-CP về cắt giảm, phân quyền, đơn giản hóa thủ tục hành chính và cắt giảm, đơn giản hoá điều kiện kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, tuy nhiên, ý kiến rất khác nhau: Ý kiến thứ nhất cho rằng theo Nghị quyết trên thì chung cư đã đi vào hoạt động, được bàn giao theo quy định đã 6 năm nên không thuộc đối tượng phải cấp lại giấy phép môi trường mà thực hiện đăng ký môi trường. Ý kiến khác cho rằng phải tiến hành nghiên cứu, đánh giá môi trường và xin cấp lại giấy phép môi trường. Tôi xin hỏi, vậy chung cư có phải thực hiện các việc nào: (1) xin cấp lại Giấy phép môi trường; (2) thực hiện nghiên cứu đánh giá môi trường; (3) thực hiện thủ tục đăng ký môi trường? Và tại cơ quan nhà nước nào?