Hỏi: Đất đơn vị quốc phòng giao, mua lại bằng giấy tay có được cấp sổ đỏ?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Do nội dung phản ánh, kiến nghị của ông là vụ việc cụ thể cần căn cứ trên hồ sơ, tài liệu liên quan được cơ quan có thẩm quyền quản lý và các văn bản ban hành tại địa phương nên Bộ Nông nghiệp và Môi trường không có cơ sở để trả lời cụ thể. Bộ xin nêu một số quy định về nguyên tắc như sau:

Tại Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 quy định các giấy tờ về quyền sử dụng đất để làm căn cứ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất.

Theo đó, tại điểm h khoản 1 Điều này đã quy định: "h) Giấy tờ của đơn vị quốc phòng giao đất cho cán bộ, chiến sĩ làm nhà ở theo Chỉ thị số 282/CT-QP ngày 11 tháng 7 năm 1991 của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng mà việc giao đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất làm nhà ở của cán bộ, chiến sĩ trong quy hoạch đất quốc phòng đã được phê duyệt tại thời điểm giao đất;"

Và khoản 5 Điều này quy định: "5. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật".

Căn cứ các quy định nêu trên, trường hợp quyết định giao đất để xây dựng nhà ở của Binh đoàn 15 - Bộ Quốc phòng phù hợp với quy định tại điểm h khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai và việc chuyển nhượng giữa ông A và ông B có thể hiện thông qua giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất thì ông B được xem xét cấp Giấy chứng nhận.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường xin thông tin để ông biết và thực hiện theo quy định của pháp luật.